资产评估机器设备(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上目录专心-专注-专业一、案例背景番茄西红柿资产评估有限责任公司接受咸阳市马铃薯土豆机械制造公司的委托，根据国家有关规定，本着客观，公正，独立，科学的原则，按照公认的资产评估方法，对拟抵押的部分资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察，市场调查与询证，对委托评估资产在2013年12月30日所表现的市场价值做出了公允反映。二、委托方及资产占有方简介（1）委托方：马铃薯土豆机械制造公司（2）资产占有方：马铃薯土豆机械制造公司 注册地址：咸阳市乾县产业区 法定代表人：马铃毓三、评估目的为委托抵押贷款这一经济行为作价值参考依据四、评估范围和

2、对象本次评估的范围为该公司抵押的部分资产，主要设备是双盘摩擦压力机。五、评估基准日本项目资产评估基准日为2013年12月30日。经与委托方和资产占有方协商，共同确定该日期为评估基准日。评估中所采用的各种标准、价格均采用评估基准日时点的有关规定和水平。六、评估原则遵循独立性，客观性，科学性，专业性的工作原则，在实际评估过程中严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响，科学合理的进行资产评估和估算。七、评估依据1 、行为依据 马铃薯土豆机械制造公司与番茄西红柿资产评估有限公司签订的资产评估协议委托书。2、法律依据 （1）中华人民共和国国务院1991年发布

3、的第91号令国有资产评估管理办法；（2）国家国有资产管理局国资办发36号国有资产评估管理办法实施细则；（3）国家国有资产管理局国资评23号文资产评估操作规范意见（施行）；（4）财政部，财评字91号关于印发的通知；（5）其他有关法律法规文件。3 、取价依据及参考依据 （1）企业提供的机器设备清查评估明细表；（2）机电产品报价手册；（3）资产评估常用数据及参数手册；（4）中国人民银行公布的贷款利率及汇率；（5）现场勘察记录及有关评估资料。八、抵押设备资料简介1、设备概况（1）设备名称：双盘摩擦压力机（2）规格型号：J53-300（3）制造厂家：洛阳机床厂（4）启用日期：2010年1月（5）账面原值

4、：元（6）账面净值：元（7）可使用年限：10年2、结构及主要参数（1）结构主要包括：机架，滑块，飞轮与主轴4个部分，还有电气设备。（2）主要技术参数如下：公称压力：3000KN打击能量：2000KJ最大行程：400mm最小封闭高度：不得小于300mm液压系统工作油压：2-3MPa九、评估过程该评估于2013年12月30日开始至2014年1月2日完成主要过程如下：1、接受委托：评估部门接受委托后，根据其评估目的、评估对象及范围、评估基准日等，拟定了评估方案。2、资产清查：委托方在评估部门的指导下，在资产清查的基础上填写委托评估的资产清查评估明细表，并收集产权证明等有关资料，评估人员对委托单位填写

5、的资产评估清查评估明细表进行复核验证。3、评定估算：评估人员对资产进行现场勘察，收集市场价格信息，按相应专业标准计算评估现值。4、评估汇总、提交报告：复核汇总评估结果，撰写评估报告书，评估机构内部审核评估结果，提交资产评估报告书。十、评估方法本次评估的资产均在继续使用的前提下，故采用重置成本法。其基本计算公式为：评估现值=重置成本*综合成新率1 、重置成本的确定根据设备的规格型号、技术参数、查询出设备在市场上正在在执行的价格，计入不同地域的运杂费、不同行业分类的费用，最终确定重置价值。 重置成本= 设备购入价+ 运杂费+ 安装调试费+ 其他合理费用 =+1000+500+2000= 元 2 、

6、成新率的确定 通过现场对机器设备的核对勘察，实地技术质量鉴定，根据购置设备投产的年代、设备的实际运转状态、性能精度、生产班次、负荷大小、故障率高低、有形与无形损耗程度、维护保养制度的执行情况，参照实际使用年限及经济使用寿命等各项因素，综合确定根据本次机器设备的结构和特点，采用使用年限法按照设备尚可使用年限与其已使用年限及尚可使用年限之和的比值确定成新率。其基本计算公式为：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限)*100%=6（4+6）*100%=60%3、计算经济性损耗在评估的的过程中，实地考察发现该设备制造优良，利用程度正常，维护保养较好，无修理制造，运行状态正常。故其经济性损耗=

7、04、计算功能性损耗现有一台与评估资产设备生产能力相同的新设备，采用新设备比旧设备每年可节约材料，能源消耗和劳动力费用1万元。假定年折现率为10%。该设备年超支净额=10000*（1-25%）=7500元该设备功能型损耗=7500（P/A,10%,6）=7500*7.8237=58677.75元5、计算评估值该评估于2013年12月30日开始至2014年1月2日完成评估值=重置成本*成新率-功能性损耗-经济性损耗= *60%-58677.75-0=51422.25元十一、评估结论经严格审查评估后，该资产评估值为51422.25元（人民币大写：伍万壹仟肆佰贰拾贰元贰角伍分）评估结果汇总表资产占有

8、单位名称：马铃薯土豆机械制造公司 单位：元（人民币）名称数量账面价值账面净值重置价值评估值机器设备1台51422.25评估结论根据以上评估工作得出。评估结论是根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出的，评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方和资产占有方所提供的所有原始文件都是合法与真实的条件下成立。评估结论是本评估结构出具的，受本机构评估人员的职业水平和能力的影响，本机构及参与本项目评估人员和技术人员与委托方或其他当事人无任何利害关系。十二、特别事项说明在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响委托评估资产价值的重大期后事项不能直接使用本评估结论。十三、

9、评估报告的法律效力本评估报告依照国家有关法律法规规定具有法律效力；本评估结论的有效使用期限为一年；本评估报告仅供委托方重新履行抵押贷款手续这一经济目的使用，不得作为其他经济目的使用；评估报告的使用权为委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。十四、评估报告提供委托方的时间本评估报告于2014年1月2日正式出具。番茄西红柿资产评估有限责任公司法定代表人：马铃毓项目负责人：苗禾注册评估师：刘婧婧注册评估师：姬红娟二一四年一月二日工作分工：PPT讲解：苗禾PPT和Word制作：马铃毓、刘婧婧收集资料：姬红娟机器设备案例分析 姓名： 马铃毓（教改会计201班） 刘婧婧（教改会计201班）苗 禾（教改会计202班）姬红娟（教改会计203班）