家居装饰装修工程施工合同(共12页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上家居装饰装修工程施工合同合同编号：海南力唯建筑装饰工程有限公司HAINAN LIVING BUILDING DECORATES ENGINEERING CO.,LTD.家庭居家装饰装修工程施工合同发包人： 承包人：住所： 住所：委托代理人： 营业执照号： 施工资质证号：电话： 法定代表人： 电话：手机号： 委托代理人： 电话: 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭家居装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一

2、条 工程概况1.1工程地点：1.2工程内容及做法（详见：家庭居家装饰装修工程内容和做法一览表；家庭居室装饰装修工程施工项目报价表）。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式(1)承包人包工、包料（详见“承包人提供装饰装修材料明细表）；（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见：发包人提供装修装饰材料明细表；承包人提供装饰装修材料明细表）；（3）承包人包工、发包人包料（详见附表3：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元（详见家庭居室装饰装修材料报价单），（小写）： 元第二条

3、 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行鉴订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份。（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式三份，发包人、承包人、监理单位各一份（详见：家庭居室装饰装修工程设计图纸）。第四条 发包人义务4.1开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源、电源；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系

4、；4.4不折动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续；4.5施工期间发包人仍需要部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作；4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，鉴定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（详见：家庭居室装饰装修工程变更

5、单）。第七条 材料的提供7.1由打包人的提供材料、设备、发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2由承包人提供的材料、设备、承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对一下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由承包人承担，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无

6、故中途停工而影响工程的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量发生争议，由海口室内装饰协会家装监管中心部门对工程质量予以认证，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中按下列第几个条约对工程质量进行验收：(1)同意 部门按本项第 款验收方式验收；(2)分阶段验收。承包人分别于隐蔽工程、水电工程（包括电话、网线、空调等工程）、泥工工程（土建工程）、木工工程、油漆工程、装饰工程（包括粉刷涂料、安装灯具、安装饰口等工程）等结束后的两日内通知发

7、包人验收，发包人自接到通知之日起两日内验收，发包人阶段验收合格后应填写工程验收单（详见：家庭装饰装修工程验收单）交给承包人，承包人接到工程验收单后，应及时转入下一工程；如发包人不能再约定时间内验收，应及时通知承包人具体的验收时间，工程时间相应顺延。发包人未在约定时间内验收或未及时通知承包人具体验收时间的，视为已验收，承包人可转入下一工程。10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人用自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（家庭装饰装修工程验收单）。发包人支付完双方约定验收合格应支付款项后，办理移交手续（详见：家庭装饰装修工程验收单）。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为

8、 月，并填写工程保修单（详见：家庭装饰装修工程保修单）。第十一条 工程款支付方式11.1双方约定按以下第 种方式支付工程款；（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:支付次数支付时间支付金额第一次第二次第三次第四次开工前三日（ %）木工进场 （ %）油漆工进场（ %）验收合格后三日内（ %）支付 元 支付 元支付 元支付 元（2）其他支付方式： 。11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（详见：家庭装饰装修工程结算单）并签字，发包人用在签字时向承包人结算工程尾款。第十二条

9、违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付第二或第三（第四）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。12.5由于承包人的原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责返工，工期不予顺延。12.6由于承包人原因使工期延误，且延误时间在十五天内

10、内延误一天向对方支付违约金 元。延误时间超过十五天日的，发包人有权终止合同，承包人应按合同总价款的 % 向发包人支付违约金。合同终止日三日内双方进行结算，在结算时承包人多收取的款项应退还发包人，发包人未支付承包人的款项应立即予以支付。12.7由于承包人原因造成人身伤亡、火灾等意外事故的，由承包人承担责任，给发包人造成损失的，还应赔偿发包人损失。第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决；也可以由有关部分调解；协商过调解不成的，按下列第 种方式解决：（1） 提交海口仲裁委员会仲裁；（2） 依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定14.1因工程施工而产生的

11、垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。发包人负责支付垃圾清运费用（此费用可列想在工程价款内）。14.2施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁 把，由承包人当场负责安装交付费用。14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点， 分至 点 分；下午 点 分至 点 分第十五条 其他约定事项： 第十六条 附则16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。16.4合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人（签字）： 承包人（

12、盖章）： 法定代表人: 委托代理人：年 月 日 年 月 日 合同附件： 1. 家庭居室装饰装修工程报价单2. 家庭居室装饰装修工程设计图纸3. 家庭居室装饰装修工程变更单4. 家庭居室装饰装修工程验收单5. 家庭居室装饰装修工程结算单6. 家庭居室装饰装修工程保修单家庭居室装饰装修工程保修单公司名称联系电话用户名称登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日发包人代表（签字盖章）： 承包人代表（签字盖章）：备注：1. 竣工验收之日计算，保修期为一年。2. 保修期内由于承包施工不当造成质量问题，承包人无条件的进行维修。3. 保修期内如属发包人使用不适当造成装饰面损坏或不能正常使用，承包人酌情收费。4. 本保修单在发包人签字、承包人盖章后生效。监督电话：0898- 专心-专注-专业