2016年上半年贵州土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年上半年贵州土地估价师管理法规：合伙企业登记考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：3550 2、根据中华人民共和国担保法，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当。 A：全额返还定金 B：双倍返还定金 C：三倍返还定金 D：四倍返还定金 E：35503、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某

2、项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。 A20 B667 C75 D50 4、_还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A土地 B建筑物 C综合 D其他5、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为_万元。 A6.6 B5.4 C4.2 D1.2 6、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。 A：算术平均数 B：几何平均数 C

3、：中位数 D：众数 E：土地 7、企业所得税实行比例税率，其税率是_。 A10% B18% C25% D33% 8、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。 A使用 B租赁 C抵押 D收益 10、在确定定级因素时应遵循_原则。 A主导因素 B差异性 C最有效使用 D绝对稳定性 E可行性11、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因

4、素的是。 A：宗地用途 B：宗地是否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E：时间因素 12、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地 13、我国现行制度规定，_票据按面值计价入账。 A带息 B不带息 C应收 D应付14、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。 A：土地出让前的产量 B：每宗已出让土地的面积 C：每宗已出让土地的单价 D：每宗已出让土地的位置 E：土地 15、申报地价是由_。 A土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B土地所有人向有关机关申报的地价 C下级向上级申报的地价 D用地

5、单位或个人向政府申报的地价 16、根据马克思的地租理论，下列_为错误的观点。 A地租是土地所有权借以实现的经济形式 B土地价格是地租的资本化 C土地价格是土地价值的货币表现 D一切地租都是剩余价值 17、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有_。 A先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法 18、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有_。 A确定货币金属与规定货币单位 B规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C确定纸币发行和流通的程序 D确定国家的货币准备制度 E确定纸币的规模、类型 19、框架结构的建筑物以_为承重骨架。 A墙

6、体 B柱和屋架 C梁、柱、板 D钢筋混凝土墙 20、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。 A：土地租金 B：经营费用 C：投资利率 D：土地还原率 E：合法性 21、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。 A省级人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D地方政府土地管理部门 22、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（）。 AP= BP= CP= DP=23、企业溢价发行债券时，出售债券的价格债券的票面价值。 A：低于 B：高于 C：等于 D：2倍于 E：土地 24、农业土

7、地侧重于土地的_。 A经济条件 B地理位置 C自然条件 D土质状况25、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、城市基准地价常见的表现形式有。【2009年考试真题】 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：区片综合地价 E：市场监测地价 2、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是_。 A土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地

8、使用权的转移 B土地使用权租赁合同是有偿合同 C如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为 D当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利3、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。 A：科技水平 B：供水状况 C：金融状况 D：邮电服务能力 E：城镇商业活动强度 4、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是_的购买价格。 A土地价值 B土地使用价值 C土地收益 D土地权利 E土地剩余价值5、根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发E2008131号)规定，下列表述正确的是。 A：争取用3年时

9、间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题 B：中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准 C：将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过3年(含3年)转让免征营业税 D：个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税 E：取消城市房地产税 6、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。 A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 C：经国有土地所有者代表同意 D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让

10、、抵押 E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 7、对土地整理工作总体上要求包括等。 A：土地整理要与保护和改善生态环境协调统一 B：坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策 C：加大工矿废弃土地复垦力度 D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合 E：加大土地利用力度 8、路线价估价法不能在以下哪种估价业务中使用_。 A农转非价格评估 B农村土地估价 C城市土地估价 D征地价格评估 E商业用地土地价格的评估 9、经济分析将不同的市场结构分为。 A：完全竞争市场 B：完全垄断市场 C：垄断竞争市场 D：寡头垄断市场 E：福利市场 10、协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两

11、个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取_方式出让。 A招标 B拍卖 C挂牌 D协议 E内定11、下列关于绝对地租的说法，正确的有。 A：实质是农业工人创造的剩余价值 B：平均利润的一部分 C：农产品市场价格高于生产价格的余额 D：源于土地所有权垄断 E：来自社会其他部门工人创造的价值 12、建筑地段地租同农业地租的明显区别在于，农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（）起着决定作用。 A肥沃程度 B位置 C建筑容积率 D地质结构 13、影响复式记账分为很多种的原因有。 A：记账符号 B：记账规则 C：账户分类 D：登记核算

12、 E：试算平衡14、闲置土地处置办法是制定的。 A：国土资源部 B：住房和城乡建设部 C：行政法规 D：部门规章 E：政府规章 15、根据土地管理法规定，我国的土地分为。 A：耕地 B：农用地 C：建设用地 D：未利用地 E：已利用地 16、抵押权是一种。 A：长期债权 B：短期债权 C：用益物权 D：担保物权 E：3550 17、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为_。 A时值 B点值 C现值 D未来值 18、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。 A30 B60 C90 D120 19、在层数一

13、定的条件下，容积率与建筑密度呈_关系。 A反比 B正比 C互补 D不相关 20、城市发展规划主要研究的内容包括_。 A城市发展方 B城市性质 C城市布局 D城市发展规模 21、土地权属争议可分为_争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地出让权 D土地管理权 E土地估价 22、地价管理的内容包括_等。 A定期公布基准地价制度 B定期公布标定地价制度 C协议出让土地使用权最低限价制度 D开发商行使优先购买权制度 E土地成交价格申报制度23、已知市场需求函数为Qa=1000 -200P，供给函数为Qs=-500+ 400P，则均衡价格和均衡产量分别为_。 A2.5、500 B3、400 C5、1500 D1.25、750 24、商品房租售代理主要有【2008年考试真题】 A：个人代理 B：独家代理 C：参与代理 D：共同代理 E：连带代理25、为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对_进行评定。 A土地价值 B土地使用价值 C土地价格 D土地成本 E土地增值收益专心-专注-专业