2017年山西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年山西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、交通运输用地包括_。 A街巷 B管道运输用地 C公共用地 D公路用地 E河流水面 2、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是_。 A实际收益 B客观纯收益 C实际纯收益 D实际总收益3、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用_价值标准。 A出让合同 B成本 C完全产权 D公开市场 4、国务院办公厅转发原建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知

2、，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 A普通住房超过两年 B住房不足两年 C非普通住房超过两年 D别墅不论是否超过两年5、计算房地纯收益的公式为_。 A房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 6、房产税采用的是。 A：定额税率 B：超额累进税率 C：比例税率 D：超率累进税率 E：土地 7、国家筹资信用的基本形式是_。 A国库券 B建设债券 C政府债券 D

3、公债 8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A：给水、煤气、雨水和污水 B：煤气、给水、雨水和污水 C：煤气、给水、污水和雨水 D：给水、煤气、污水和雨水 E：土地 9、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。 A0.5 B1 C2 D3 10、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。 A：700 B：125 C：1494 D：058 E：土地11、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买_转手交易的，销售时按其取得的售房

4、收入全额征收营业税。 A普通住房超过2年 B住房不足2年 C非普通住房超过2年 D别墅不论是否超过2年 12、区位理论是研究特定区域内关于_与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A人类自然活动 B人类经济活动 C人类居住 D土地分配 13、土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指_或者_归属争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权14、根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，耕地可分为灌溉水田、_、水浇地、旱地和菜地等三级地类。 A望天田 B苗圃 C牧草地 D茶园 15、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多

5、的、能适合社会需要的产品，主要取决于_。 A先进的技术水平和生产工艺 B合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C所取的地理位置、环境占主要因素 D资源合理开发、有效利用 E产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 16、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为_万元。 A6.6 B5.4 C4.2 D1.2 17、企业会计准则收入准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是_。 A企业已将商品所有权上的主要风险和

6、报酬转移给购买方 B企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制 C与交易相关的经济利益能够流入企业 D相关的收入和成本能够可靠地计量 18、不同地区地价存在差异，原因是。 A：个性差异 B：一般因素不同 C：规划不同 D：用途不同 E：合法性 19、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。【2002年考试真题】 A：土地纯收益按某一常量逐年递增 B：土地纯收益按某一常量逐年递减 C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增 D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减 E：时间因素 20、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照_的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质

7、量相当的耕地。 A“占多少、垦多少” B占多少、补多少” C“补多少、垦多少” D“垦多少、补多少” 21、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以_为核心。 A可持续发展 B土地利用 C人地关系 D土地开发 22、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：时间因素23、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率 D：深度百分率 E：时间因素 24、已知年利率是6，存款额是3000元，存款期限是一年如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6 B：3 C：609 D：8 E：时

8、间因素25、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、城市用地评定主要指标有_。 A地基承载力 B地形坡度 C地下水埋深 D洪水淹没状况 E气候 2、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。 A：城市房地产管理法 B：土地管理法 C：城乡规划法 D：城市房地产开发经营管理条例 E：35503、下列统计指标属于变异指标的是。 A：中位数 B：标准差 C：方差 D：全

9、距 E：众数 4、中国行政诉讼制度采取_的分配原则。 A被告负举证责任 B原告负举证责任 C人民法院负举证责任 D行政机关负举证责任5、在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用_。 A收益还原法 B综合分析法 C分层控制法 D主导因素法 6、保留划拨土地使用权的情形包括_。 A基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B国有企业改组为股份合作制企业的 C改造或改组后的国有企业用地 D关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地 E国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 7、财务分析包括。 A：偿债能力分析 B：平衡能力分析 C：盈利能力分析

10、D：营运能力分析 E：市场分析 8、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为_。 A土地权属争议尚未解决 B土地违法行为尚未处理或正在处理 C土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限 D提供材料不全 E申请登记的土地不在本登记区 9、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标【2009年考试真题】 A：容积率修正系数 B：地价指数 C：房地产价格指数 D：使用年期修正系数 E：人口净密度 10、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。 A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税11、下列选项属于保险的基本原则的有。 A：保险利益原则 B：近因原则 C：最大诚信原则

11、 D：及时原则 E：补偿原则 12、地籍调查包括。 A：权属调查 B：地产临路状况 C：用途限制 D：地籍测量 E：面积测量 13、城市规划纲要的内容包括：_ A论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B拟定城市经济社会发展目标 C论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局 D论证并原则确定城市性质14、某宗地于3年前通过出让方式取得的土地使用年限为30年的商业用地，建设期为2年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为10万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。 A78.79 B78.90 C79.25 D79.32 15、我国的金融监管机构主要有。 A：中国人民银

12、行 B：银行业监督管理机构 C：证券监督管理机构 D：政策性银行 E：商业银行 16、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。 A：上层滞水 B：潜水 C：承压水 D：所有地下水 E：取得开工许可证 17、一般来说，增值税纳税期限最长为_个月。 A四 B三 C二 D一 18、协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取方式出让。 A：招标 B：拍卖 C：挂牌 D：协议 E：内定 19、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有。 A：人口密度 B：城镇

13、对外辐射能力 C：区域农业人口人均耕地 D：区域固定资产投入强度 E：区域国内生产总值 20、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。【2004年考试真题】 A：协议出让 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 21、采用剩余法评估地价时，一般可采用对开发完成后的不动产价格进行评估(2002年真题) A：市场比较法 B：成本逼近法 C：假设开发法 D：收益还原法 E：市政府办公楼改造的地价评估 22、合法原则中的合法权益有_。 A合法分配 B合法产权 C合法使用 D合法处分 E合法享有23、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。 A相同区域 B相同性质 C相同级别 D相同用途 24、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行_。 A质量控制 B总量控制 C数量控制 D后期控制25、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过_。 A100万平方米 B50万平方米 C25万平方米 D10万平方米专心-专注-专业