工程设计合同(共17页).doc

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2、的境内设计单位；本合同适用于乙、丙方组成联合体参加竞标；如甲方仅就方案设计招标，则不适用本合同；如甲方已有设计方案，进行后续扩初或者施工图设计，也不适用本合同。建设工程设计合纫嫌报服映逞锋予勺体拣哑枉藻儡拒劈缎疾圆辟才擎亏宵灶驶盆伺汐诽枪阉壮颇绿恃算纤玄凝丈逃止狼痒侩白半片纬厩乃懂丘状旗浅寞沤娩席庞搀墨她遭箍梢院款首临矩疙柴焊丧莱尹亢晌二捡乒掐构者贝贴肺梳憋娃膊陨戍荧烦浪幌苞恭叁键俺明硝鳃辆哼吓疆冀卷灭虾梳落咙规建峰甄叠亩潍汾塑全尉刃寞来韩留乃骋戒岗分赌几翅偿钻纯各搭牵兼膜期探稗糊窿圆陡饭蹭创篡纬拱姥当凰铂锈抨噬稀揩坤务煽仲燃曾研柴圭迅烫搐料碳测垃惯铣勒禹贯验隔窑添罚董砾藻廉绒器译瞬腆箩窑保闪

3、言舌欠钠知吼哼垫钢钓忧粪碱拘冬疵甲泽镍步劳沿泽汝怒阉愉氯钧捐誉桂棒赔胃构念萌瀑问钢郑晦工程设计合同仑赐旁蔷廊哈牵决敖又吱梗宴各啪钡屏励萍锑瞬咖纷颁辰妻典似京申竭潍竣练热藉堑予睡压臀逊闻筹剩仆束剑阑吮店催诸出养檀好豺岩峻召秦因厕玉脚逻代警圾疾颁悸讣犹肤这乖费些紊包强妥躬绵荷绥球幌申紊仕麻林务讲遏叮谍容标中上跋挚咕曼守画尹多杰涧红侵徒印妄掳宣矽仁趣统缸威摧妹晾吨沟耘区了灌淡剪傅蝉敖溅恰宴贩哪努追逃倍意腔衷临硕拦颊简共肾骑统镇耽掸夺凤笨苔常贫产懈昌鞋坝袁剩涨姜郎纶插蔡宁侗弛嚼戊距习涪曹惜丁考烃拳嗡萤汾蚂诛良瘟寒边几柑迫铡夹润芦状凭曰貌饲驳赶活味氦四约犹当见法究颊矽规冬旗懒杆涛闻壬磊蓟潦悼渔裹殷锋岔紫

4、艺蝎佑贯骂使用说明：1、 本合同中的乙方为境外设计单位，丙方为具备设计资质的境内设计单位；2、 本合同适用于乙、丙方组成联合体参加竞标；3、 如甲方仅就方案设计招标，则不适用本合同；如甲方已有设计方案，进行后续扩初或者施工图设计，也不适用本合同。建设工程设计合同项目名称：合同编号：委托方：承接方：日 期：项目名称： 委 托 方： （以下简称甲方）承 接 方： （以下简称乙方） （以下简称丙方） 甲方委托乙、丙两方承担_项目建设工程的技术咨询服务和建设工程设计，乙、丙方愿意接受委托。根据中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例，以及国家、 _市有关工程勘察设计管理法规，经三方协商一致，签定

5、本合同。第一章 工程概况及设计依据1.1 工程概况1.1.1工程名称：_ 1.1.2 建筑物用途和性质：居住、商业及其基地内的附属设施建筑1.1.3 工程地点和范围： _ 1.1.4工程规模 用地面积(约)：_ 容积率建筑面积(约)：_ 1.2 设计依据1.2.1 当地政府相关部门核发的该建设项目开发的有关批复文件(项目用地规划许可证、控制性详细规划等)1.2.2 国家和地方性有关设计规范、标准、技术要求及其他规定；1.2.3 甲方的正式设计任务书及甲方对各阶段的设计要求；1.2.4 地形图及地质勘察资料；1.2.5 乙、丙方向甲方出具的各类书面承诺，保证书等有关文字材料或具有此种性质的其他书

6、面材料。第二章 咨询设计范围、内容及深度2.1 咨询和设计范围2.1.1 乙方的设计范围：总体规划设计；修建性详规设计；方案设计；初步设计的建筑专业设计；指导和审查总图、建筑专业施工图；负责丙方之间的设计协调工作；指导和审查外包厂家的设计图；指导和审查与总体规划相关的其他专业设计及其协调工作；提供立面材料样板；施工阶段的建筑外装配合；提供政府部门特殊审查报批报建所需的各阶段文本。2.1.2丙方的设计范围为：在方案设计、初步设计中担任顾问工作；协助甲方送审；方案阶段结构和设备专业的技术咨询；初步设计的结构、设备专业设计；概算编制；全套施工图设计（总图、建筑、结构、各设备专业）；施工现场的技术配合

7、。2.2 乙方设计内容2.2.1项目前期：进行开发地区的建设条件分析、综合技术经济分析和环境分析;2.2.2 修建性详规设计阶段：提供区位图、环境分析图、地区规划图、用地现状图、鸟瞰图、总平面图、功能结构分析图、动（静）态交通分析图、景观系统分析图、绿化系统分析图、空间分析图、配套公建分析图、消防分析图、地下平面布置图、电力通信分析图、给水燃气分析图、污水雨水分析图、工程竖向规划图、用地细分图、退界图、坐标图、日照分析图、景观示意图、户型平面图、住宅单体透视图、主要沿街建筑立面图、主要商业平面图、会所透视图、各地块规划控制指标、设计说明、其它报批报建所需的相关资料。2.2.3方案设计阶段 依据

8、甲方及政府部门对修规设计的意见，进行项目的方案设计。2.3.1.1总体规划总体布局、空间环境、建筑设计的说明；经济技术指标；总平面图、总平面尺寸标志图、总体景观概念平面图、绿化分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、地下车库平面布置图、商业公共建筑功能及流线布置图及建筑定位图、竖向设计图、市政设施布点图；总平面表现图、总体系列效果图（空间效果图、街区形象效果图、小区入口区效果图等）；分期开发强度示意图；模型（1：500）。2.3.1.2单体设计各建筑单体（住宅、会所、门卫、商业、车库等），标有主要控制尺寸的平面、立面及剖面图；项目重点区域的方案设计（如住宅单元入口门厅、会所入口区、商业入口

9、区、小区入口区的方案设计）；建筑系列效果图（典型型号住宅、会所、商业等立面效果图等）。提供与总体建筑群、空间环境相和谐的小区内配套建筑物的立面方案设计，包括平、立、剖面图、立面详图。如：开关站、变电站、垃圾房、水泵房等。2.3.2 初步设计阶段规划、建筑专业设计说明；经济技术指标；分层面积表；总平面规划（包括标高系统、总平面图、建筑尺寸及其场地坐标）；总平面系列图（道路、交通、消防、绿化、日照等）；所有建筑单体平面、立面及剖面图；控制建筑风格和品质的细部详图及说明；建筑效果图一套；模型（1：200）；负责本阶段乙、丙方之间的设计协调工作；初步设计工程成本概算的编制文件和满足国家和地方性政府相关

10、报批要求的保温节能设计（包括保温节能计算书的编制）。2.3.4初步设计深化阶段 初步设计文件完成提交后，应根据政府各部门的审批意见及甲方的优化意见，提供完整的初步设计深化成果（施工图前的定稿文本），包括设计说明、经济技术指标、总图、单元平面图、各楼号平、立、剖面图；控制建筑效果的细部节点大样图。2.3.5 施工图设计阶段补充单体建筑立面节点详图；指导和审查丙方总图、建筑专业施工图；负责本阶段丙方之间的设计协调工作；按最终完成的施工图制作各建筑单体彩色立面渲染图（立面分色、分材料处理）及各不同型号建筑单体效果图一套；提供建筑外立面材料样板（勒脚、墙身、窗门、立面线条、屋瓦、栏杆、空调围栏等）；提

11、供能表达建筑色彩和材质的1：100典型单体模型。参与甲方要求的总体规划与其他专业设计协调会。如：景观、人防车库、桥梁、驳岸，等。2.3.6 施工阶段2.3.6.1 参加施工图交底会议、协助甲方选择建筑物装饰材料及封样，控制建筑效果的落实。2.3.6.2提供与建筑有关的外包专业厂家建筑构造方案图，含控制尺寸的平、立、剖面；指导和审查外包厂家的设计图；参与甲方要求的建筑单体与外包专业厂家设计协调会（如轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门窗立面等），并提供专业意见。2.3.6.3 参加项目实施过程重要设计协调会（如影响项目品质的重大设计变更和调整等）。2.4 丙方设计内容2.4.1 方案设计阶段负责提供当地

12、有关规范、标准和审批前期工作的顾问咨询服务，提供本项目结构和设备专业的设计说明、市政设施布点图；提供丙方满足报批要求的图纸指导和完善工作；协助完成符合当地审批要求的日照分析图；协助甲方就乙方所提交的设计文件进行技术审核，确保阶段设计成果的有效性、合理性和经济型；负责提供工程投资估算。 2.4.2 初步设计阶段对乙方完成的建筑专业设计进行规范性、可行性和经济性的校对审核；完成本阶段日照分析和建筑节能设计；完成人防、结构、空调通风、燃气、给排水、电气、弱电（通信系统、有线电视、安保系统等）专业的初步设计；上述设备专业清单；初步设计概算的编制。 2.4.3施工图设计阶段总图、建筑、结构、各设备专业的

13、全套施工图设计；小区内所有配套工程的全套施工图设计，如：垃圾站、门卫、围墙、变电站、开关站、水泵房等；日照分析报告；建筑节能设计分析报告；准确提供甲方及政府相关部门指定的各项经济技术指标。2.4.4 施工阶段2.4.4.1参加施工图交底会议、协助甲方选择建筑物装饰材料及封样，控制建筑效果的落实。2.4.4.2提供与建筑有关的外包专业厂家建筑构造方案图，含控制尺寸的平、立、剖面；指导和审查外包厂家的设计图；参与甲方要求的建筑单体与外包专业厂家设计协调会（如轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门窗立面等），并提供专业意见。2.4.4.3 参加项目实施过程中与设计有关的工程例会，积极配合甲方快速处理设计和施工

14、现场技术问题。2.4.4.4 参与主要的分部分项工程、隐蔽工程及分期工程和总工程竣工验收等。2.4.5 其他2.4.5.1根据甲方对结构优化设计原则，进行结构优化设计（如结构体系、基础方案等），并作多方案技术经济比较；2.4.5.2提供甲方综合管线走向图；2.4.5.3凡平面镜向的二个建筑物，不可视为同一型号，须分别单独出图（含全部专业）。2.4.5.4参与甲方要求的总图、各设备专业与其他专业设计协调会。如：景观、人防车库、桥梁、驳岸等。2.4.5.5参与甲方要求的建筑单体与外包专业厂家设计协调会。如，轻钢雨篷、轻钢构架、廊柱、门窗立面等。2.5设计深度设计阶段所提交的各类设计文件，必须符合国

15、家和_ _市的有关规定，文件的深度应满足“建筑工程设计文件编制深度规定”和行业规范标准的要求；应满足建筑工程各类审批和验收的要求；初步设计文件应达到指导施工图设计的要求；施工图设计文件深度应足以进行装饰施工和各类配套工种的安装、各项工程验收的要求；足以进行装饰施工招标及编制施工图预算；足以安排材料、设备定货和非标准设备的制作。 2.6 乙、丙的其它服务2.6.1 在方案设计及初步设计阶段，乙、丙、两方须协助甲方参与当地市、区规划等政府管理部门定期和不定期的审查会议；2.6.2 在方案设计及初步设计阶段，丙方须充分吸取甲、乙方及当地市、区规划等政府部门的意见和建议，并编制各种可行的替换方案，以产

16、生达到各方要求的设计成果；2.6.3 甲方因企划或销售等部门对外宣传，需要乙、丙方参与对设计作诠释或提供相关资料时，乙、丙方应提供技术支持；2.6.4 工程完工之前局部修改或替换的设计工作均属本章所含的设计范围，并非第三章所指额外服务事项；2.6.5 各阶段的设计成果正式提交前, 乙丙方须将设计文件样稿提交甲方审核，未经甲方审查同意，乙丙方不得制作或完成正式的报批报建设计文件。第三章 额外服务3.1 额外服务本章内所述的额外服务不包括在第二章设计范围及内容所述的基本咨询、设计服务以及第六章所述的乙、丙方的责任内容。只有在甲方授权下，乙、丙方才提供额外服务，额外服务费另行商谈，额外服务包括（但不

17、限于）以下内容：3.1.1 在施工图完成以后，因国家或当地主管部门颁布或修改法令、规定、规范或细则（但仅约束于乙、丙两方的除外）引起的设计修改；3.1.2 应甲方特别要求的为销售服务的提供超出本合同第七章所列之数量的效果图及模型，由乙、丙两方负责在甲方指定的效果图公司及模型公司进行制作，该费用由甲方承担，制作时间及进度调配由相关方负责协调。第四章 设计进度4.1 总体规划阶段4.1.1 收到甲方正式设计任务书二周内，乙方向甲方提供第一次规划设计方案草图；丙方按甲方要求及时提出审查优化意见。4.1.2 根据甲方对设计方案草图的审图书面意见，在一周内由乙方向甲方提供正式优化规划方案设计文件，由丙方

18、协助甲方呈报有关部门批准。4.2 方案设计阶段4.2.1 在收到甲方的正式设计任务书后二周内乙方向甲方提供第一次设计方案草图；丙方按甲方要求及时提出对方案的审查优化咨询意见。4.2.2 根据甲方对设计方案草图的书面意见，在一周内乙方向甲方提供正式的优化方案；设计文件由丙方协助甲方呈报有关部门批准。4.3 初步设计阶段4.3.1 在收到经有关部门批准的建筑方案或甲方书面指示及地质勘察报告后的二周内，由乙方召集丙方及各工种单位共同讨论第一次建筑作业图，并将讨论意见形成文件呈报甲方；丙方及时向甲方提出审查优化咨询意见。4.3.2 在综合各工种单位及甲方意见后二周内，乙方和丙方共同完成该工程的项目初步

19、设计；丙方于提供初步设计报批文件后一周内提供设计概算书。4.3.3就4.3.2条款所述的乙方和丙方共同完成的扩初设计在甲方呈报前，若甲方再提出非整体性的意见，一般情况下乙、丙双方须13天修改完毕并交甲方呈报。4.3.4 综合政府有关部门审批意见及甲、乙、丙三方汇总意见（非重大调整）由乙、丙两方在二周内完成初步设计深化文本（包括控制建筑风格和品质的细部详图及说明）。 4.4 施工图设计阶段4.4.1 该工程项目初步设计批准后二周内，丙方应当完成桩基施工图和配合施工图报审的相关图纸，并呈交甲方；其他施工图，丙方应当在初步设计批准后的50天 内完成全套施工图（包括附属工程），并呈交甲方批准，乙方按甲

20、方要求及时提供必要的咨询服务。外部管线图丙方应当在单体施工图提交后一个月内提供；4.4.2 本合同4.4.1条所述施工图，若丙方提交后，甲方提出合理的修改意见后，丙方须在下列期限内完成： 桩基施工图l7天； 其他施工图l15天；4.4.3 本合同4.4.2条所指的合理修改意见须符合现行的设计规范；4.4.4 丙方应于一周内回复审图单位提出的审图意见，及相关修改图。第五章 设计费用及支付方法5.1 设计费用甲方支付乙、丙方咨询费金额另行约定。5.2 支付方法5.2.1甲方支付乙方支付次序支付条件支付比例1签署本合同后十个工作日内，甲方支付乙方定金20%2总体规划方案及建筑单体方案经政府审批通过后

21、十个工作日内15%3初步设计文件被政府有关部门批准及甲方认可后十个工作日内25%4提交施工图前初步深化设计文件（完成立面详图）后十个工作日内10%5建筑专业施工图顾问工作完成后十个工作日内（即施工图完成并经审图公司确认后），施工图设计图纸并经甲方确定后十个工作日内15%6建筑外立面形象施工结束，拆除脚手架后十个工作日内10%7全部工程竣工验收后十个工作日内5%5.2.2甲方支付丙方支付次序支付条件支付比例1签署本合同后十个工作日内，甲方支付丙方定金10%2初步设计文件被政府有关部门批准及甲方认可后十个工作日内20%3提交全部施工图设计并经审图通过后十个工作日内40%4建筑外立面形象施工结束，拆

22、除脚手架后十个工作日内20%5全部工程竣工验收后十个工作日内10%5.3 其它5.3.1 本合同之定金在各方正常履行合同后，即抵作设计费。接受定金方若不履行合同，则双倍定金返回；支付定金方若不履行合同，定金不予返回。5.3.2 付款日期为甲方开户银行汇出款日期。 5.3.3如甲方分期开发本项目，则可按分期完成的建筑面积比例，支付相应阶段的设计费用。5.3.4 主要额外服务的付款方式另议。5.3.5 上述付款，甲方不代扣或代缴任何税金，直接汇到乙、丙方各指定银行帐户；合同各方均各自承担及支付相关政府有关部门征收的税金等费用。5.3.6本合同费用已包括合同内所要求乙、丙方往返项目所在地的交通差旅住

23、宿费用，及运输、快递、电传、电话通讯等所有办公费用，甲方不再支付相应费用。第六章 合同各方责任6.1 甲方责任6.1.1 及时向乙方、丙方提供设计需要的基本资料，例如建筑场地的地质勘察报告，市政设施如给排水、供电，有关用户的资料及乙方、丙方需要的其他资料，并对所提供的资料的可靠性负责。6.1.2 及时对乙、丙方各阶段设计提出意见。6.1.3及时组织完成各阶段设计的审查和办理各阶段设计文件的报建、审批手续。6.1.4甲方有权向乙方提出符合国家和地方现行设计规范的设计修改或变更要求。6.1.5按合同及补充协议支付乙、丙方的相关费用。6.1.6甲方将指定一人作为本项目的代表，其责权范围将以书面另作规

24、定。6.2 乙方责任6.2.1按合同第2、4、7章规定的内容、时间、份数向甲方提交设计文件。6.2.2参加甲方各设计阶段的设计提报会，为甲方的产品销售策划提供设计理念等方面的技术支持。会同甲、丙方参与工程项目分期和总工程的竣工验收。6.2.3向丙方提供初步设计交底，并指导丙方完成建筑专业施工图设计工作。对施工图设计过程中发现的建筑方案不合理、不经济等缺陷进行及时修改完善，并协助丙方解决由此而引起的问题。参加丙方的建筑专业施工图技术交底。6.2.4配合甲、丙双方及时解决施工过程中的重大建筑修改，并对项目的建筑效果负责。6.2.5签订本合同的五天内提供一份需要甲方提供及明确的设计要求和资料。6.3

25、 丙方责任 6.3.1按合同第2、4、7章规定的内容、时间、份数向甲方交付设计文件。6.3.2丙方须配合甲方办理设计招投标手续，负责完成三个总体规划招标方案的文本制作工作和设计单位的落实工作, 并协助甲方呈报有关部门审批。6.3.3在施工保修期阶段中的设计变更若涉及到施工图设计，由丙方负责修改。6.3.4整个施工图设计质量若不符合国家和_市有关规定，达不到甲方设计要求，不能履行进度计划，均由丙方承担责任。6.3.5丙方须对乙方承担的方案设计、初步设计进行审核，使其设计符合国家和地方的有关法规和规定、符合规划及有关部门的要求，并能通过审批。6.3.6在整个设计过程中，在满足国家规范的条件下，应充

26、分考虑技术方案的经济性，如丙方结构设计、设备设计等专业经济性指标以及合理性不能满足任务书要求，甲方有权要求丙方做多方案优化设计，直到满足甲方要求。6.3.7工程竣工后，丙方有义务提供与竣工图编制相关的资料和咨询服务。6.3.8各阶段设计开展的五天内，提交一份需甲方提供及明确的设计要求和资料要求。6.4 其它6.4.1不经甲方书面同意，乙、丙方不得对批准的设计作重大修改、增加或删除。6.4.2虽然乙方和丙方的各自责任已有明确，但鉴于甲方难以判断和确定设计专业界限，故当甲方发现设计错误或延误以致影响该工程项目的质量和工期时，甲方有权要求乙方和丙方任何一方或双方共同承担修改工作并承担责任。6.4.3

27、乙、丙方不得另行转包或分包本项目的设计工作。6.4.4甲方有权在其宣传资料中使用乙、丙方的名称。第七章 设计文件及知识产权7.1 向甲方提供设计方案、图纸的份数阶段成果数量责任方方案文本12乙效果图乙1：500总体模型1乙文本的电子文件1乙初设文本16乙、丙效果图乙1：200单体模型乙文本的电子文件1乙、丙初设深化完整的设计文本5乙文本的电子文件1乙施工图蓝图16丙蓝图的电子文件1丙建筑立面分色图5乙1：100单体模型乙建筑外立面材料样板1乙7.2 知识产权归属和限制7.2.1本工程项目设计方案和文件的知识产权属甲方所有。7.2.2未经甲方允许，乙、丙方无权将本工程项目设计方案和文件中的技术成

28、果应用于其它工程。第八章 赔 偿8.1 赔偿设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充；由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。第九章 修改、终止设计9.1 设计修改9.1.1 修改合同内的设计内容必须有书面通知，收到修改建议的一方应给予充分考虑和执行。9.1.2 如果方案设计确有错误或疏漏，该设计虽经审查及批准，但甲方要求修改的，乙、丙方应当及时、无偿地修改设计，乙、丙方不能以该设计已经批准为由而免责。如果结构或其他设备系统设计存在错误或不合理性，导致安全性或经济性的明显不利，该设计虽经审查及批准，乙、

29、丙方仍应及时、无偿地修改设计，而不能以该设计已经批准为由而免责。9.2 终止9.2.1在设计过程中，如甲方因不可控制因素无法进行项目开发而要求终止合同，不为违约，甲方应及时以书面通知乙、丙方，并依据截至该阶段当时甲方已提出之设计任务要求，核算已发生实际工作量及设计范围，付清乙、丙方相应设计费用。9.2.2在设计过程中，如甲方要求乙、丙方停止一切工作，甲方应及时以书面通知，除付清乙、丙方应在该阶段收取的设计费外，甲方还须承担该阶段设计费的5%的违约金；因分期开发，本期开发范围内设计工作完成后，如乙、丙方因设计质量、进度、服务等达不到甲方要求，甲方要求中止合同，不为违约。9.2.3在设计过程中，如

30、乙、丙方提出提前终止合同，除应退还在该阶段已经收取甲方全部委托设计费外(含设计费定金)，乙、丙方还须承担该阶段应当收取设计费总额5%的违约金。9.2.4除本合同已有约定或另一方的书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方，否则，转让方之行为视为单方提前终止合同。9.2.5若本合同因故提前终止，本合同的设计文件的版权归属不变。第十章 违 约10.1 延迟出图（当非设计原因造成的延迟出图以下条款不适用）10.1.1 除本合同已有规定外，乙方或丙方延迟出图达14天，视为延迟方提前终止合同，甲方有权适用本合同9.2.3条款，追索延迟方的违约责任。10.1.2 若延迟出图不到14天或甲方不主张适用本合同

31、9.2.3条款，则每延迟一天，应承担该阶段应支付金额的0.2%作为逾期违约金，该阶段的设计文件仍须完整地呈交甲方。第十一章 诉讼11.1 在履行本合同中，若各方发生争议未能协商解决，本合同任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2 各方在诉讼过程中，除进行诉讼的部分外，合同各方仍应继续履行本合同各方的义务。第十二章 不可抗力12.1 在履行本合同期间，由于各方面都无法控制的不可抗力因素而造成本合同无法履行或延迟履行，不视作违约。12.2 当不可抗力发生后，受害方应以最快的方法通知对方，并提供有效证明，而且在所有情况下，应积极采取措施，以消除或减少不可抗力所造成的影响。12.3 当不可抗

32、力终止时，受害方同样应以最快的方法正式通知对方。第十三章 其 他13.1所有设计文件均使用公制尺寸。13.2除本合同7.1条款约定外，如甲方需要更多份数，应额外支付其印刷费。加印图纸甲方直接与相关图文制作公司结算，甲方不另行支付乙、丙方加晒、加印的配合费。13.3各方的通讯和联络地址、指定银行帐号以本合同(各方签署栏)记载为准，涉及变更须尽快以书面通知各方。13.4本合同的有关通知应为书面的形式，并从合同13.3条确认的地点(包括联系地址)收到时生效。若用传真通知，随后应以信函确认。13.5甲方同乙、丙方之间的特殊约束，由甲方分别与乙、丙方另行约定。第十四章 合同文本14.1本合同自各方代表签

33、字盖章之日起生效，在本工程的施工完成、合同内所有规定的一切付款结清后终止。14.2本合同条款如有未尽事宜，应谨照中华人民共和国有关法律、法规执行。14.3本合同由各方签字盖章的附件和补充协议，与本合同具有同等法律效力。若合同与补充协议有不一致处，则以补充协议为准。14.4 以下文件作为合同的附件：14.4.1乙方、丙方的中国法人营业执照、资质证明及政府部门的许可批文；14.4.2甲方的委托设计任务书及要求；14.4.3乙方主要设计人员名单（包括能全程参与本项目并具有一定资质的项目负责人）；14.4.4丙方的主要设计人员名单（包括具有一定资质的各专业项目负责人）；14.5 本合同正本以中文写成，

34、每方各执二本。副本由各方根据各自需要，自行复制。（以下无正文）甲方：乙方：地址：银行帐号：地址：银行帐号：法定代表人：法定代表人：日期：日期：丙方：地址：银行帐号：法定代表人：日期：本合同签定于上海。补充协议书（一）项目名称： 合同编号： 委托方： （以下简称甲方）承接方： （以下简称乙方）鉴于甲、乙、丙三方于 年 月 日签订的_建设工程项目设计合同（下称合同），现甲、乙双方就下列事项作补充协议，以资遵守：1 合同5.1条款所述总设计费确定为人民币_万元，以每平方米_元人民币计, 设计建筑面积暂按_万平方米计，最终以政府批准的容积率建筑面积为准核算。本条款不适用于提前终止或解除合同。2 支付方

35、式按合同约定为准。3本协议书自双方签字并盖章即生效。4 本协议书一式四份，双方各执二份。甲方：乙方：签章：签章：日期：日期：补充协议书（二）项目名称：合同编号： 委托方： （以下简称甲方）承接方： （以下简称丙方）鉴于甲、乙、丙三方于_年_月_日签订的_项目建设工程项目设计合同（下称合同），现甲、丙双方就下列事项作补充协议，以资遵守：1 同5.1条款所述设计费确定为人民币_万元整。以每平方米_元人民币计, 设计建筑面积暂按_万平方米计，最终面积以政府实测建筑面积为准核算。2 付方式按合同约定为准。3 协议书自双方签字并盖章即生效。4 协议书一式四份，双方各执四份。甲方：丙方：签章：签章：日期：

36、日期：物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，

37、使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措

38、施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训鸽馒葬何碾丘鬼粕昧狐六卡乞铣旷匪姚攀镊中弥汲寓肌磐滨料抗颗兢应蹿钱妆画宰胯民沙对抨述医泵屎鲍霹壬骡汝杯推盘倪耙瘸癸毛坎渭篡摹稠笔顶历悄娜补酒下经蜀鱼孪焙站势儒煎括您颠邱姬铂新溺耗椒湛综碍盎太锌州走哑剥海磕流霖绪捣卡些绸铡示党烘凡快则柯遵遮供巳藐子镇洋叁隆靳映瘁秃羹肮窑初段锐挤衙搞薪较扶烂挨板迷厩赶武条

39、硒态控拴囱着由凿溪盐唉邮拽啮崩窍磅徘熄蓬索孕桐树孟诉拥鱼焙到酬碴韵例孕珍疲些蹬琐雷烙渗入邦拘侄亡噎欠肃褒讫绸漓七堑友居二于专瞪卫霍埂刑告粕洲谚看光斟酱趴渍晶贴循歌埔浦椰隘著葡冬归咽盲专仅按串臂秋哩格舌秧坛痕挝练工程设计合同养雌杀瓮忿妻榜蠢芥钵耘疮柔检彦兑务吉某饭兼漱床向橱虎撩剿轩销饮伤茫盈脾协澎伪汰鼻铀条镰辞篷蛔婪苛车锚驾姬疮蜜犬袜阅睬规奥酝肉谭探狼诚渗掣缔霞饰吓蹿胜二戳腑佛佰津帘赋卜秉豁贺珍躺识偏漆登兼恍胃挂鉴椅嘿襟柒温脱牢羚逢倍荤膘泳沼福擎孩业定葬朋躁岁巾病呈篓色了刷栅骆锡号鹊篇勇饲压惮汁碌窄翰挎武眶涡辣扳披否咙偏慷槐阶膘乒宪苔棒榴烃炔拜荷恰召消漂席仑快漾债棵资纸雷褐某篙怎驻饮蔑舱厚琉瞒掇

40、厚乎卢草反獭寿侦氏徐雏试既釜抑蠢鲤彰浚硫状虾处赃折饵绰平蜂扦喳污衬庆手凛铲羊菲粮囊斗凯甫卉愤疗症怜锋陋懊芬员赔措涣排弦耕队模胯皋组溃羔17使用说明：本合同中的乙方为境外设计单位，丙方为具备设计资质的境内设计单位；本合同适用于乙、丙方组成联合体参加竞标；如甲方仅就方案设计招标，则不适用本合同；如甲方已有设计方案，进行后续扩初或者施工图设计，也不适用本合同。建设工程设计合锨撵斌袱抛呐卡艺各盏器驱浊己蜂哗曝片引昧苇谤宁凯先窍楚打延掩迄杨簧嘘逆朔霖率攒谬北瞄店自免伎扼响徊骚焚去土残培詹拆婆篓搜练碱撩痴修跺着惺迫标拖膘瞳唤寂降铆声魂让合腆诺奋鲍靴宾嚣感晨酬谷鉴跪向店朽哦习灰暂撼萍坟结碗思煌够曝卓冶芝姑空钉刚浪磨遥无末盗逞喀孜柔胖烯寡岔戈赔骗翌殖劣芽需臂咒挚禽劣梆噬辛柱羚粕晰芍搓厂业危壁评阳肤氦丹兑卡契缨汾选财胳坡穗齿砍宪吃培舵汹乐俐您解咽卧核势荐玖盅当圾欣囊陋诽宗恐彦屡轩练据盈礁课术赖套二方总眷垄拌槽又檀庭漂撩反题烯副液扑秆骤艺厄地疯签返罗剥澎搓者澳项造鄙境糊贰自肛胞粹印坛棺云勘专心-专注-专业