河南省2016年下半年土地估价师《管理法规》:土地复垦规定考试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上河南省2016年下半年土地估价师管理法规:土地复垦规定考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于需求价格弹性系数Ed,以下说法正确的是()。 A0Ed1,称为缺乏弹性,表示当价格变动1%,需求量变动则不足1% BEd=1,称这富于弹性,表示当价格变动为1%时,需求量同时变动1% CEd=∞,称为完全无弹性,表示当价格变动为1%时,需求量无穷大 DEd=0,称为完全弹性,表示当价格变动时,需求量不变 2、超过_年的债券称为长期债券。 A8 B9 C10 D113、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A:土地建
2、设状况 B:基础和公用设施条件 C:环境质量 D:土地开发程度 E:时间因素 4、用地潜力属于城镇土地等级的_因素。 A城镇规划 B自然条件 C城镇基础设施 D环境质量5、土地价格按方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A:土地权利 B:土地的存在形态 C:土地价格形成方式 D:土地价格使用目的 E:时间因素 6、某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,则下列说法正确的是_。 A任何情况下,企业不得出租其划拨土地上的房产 B经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,可以出租 C企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D国家未
3、明确规定,企业和政府可协商确定 7、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。 A职工平均工资 B人均居住面积 C人均住房指数 D人口密度 E家庭规模 8、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括。 A:明确估价目的 B:明确估价对象 C:明确估价时点 D:明确估价收费具体数额 E:时间因素 9、某宗地生地价格为Pl,熟地价格为P2,地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3,若其正在使用的不动产价格为P4,则正常情况下_。 AP1 10、国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定,_要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价,征地补偿做到同地同价,国家重点建设项目必须将征地费用足额
4、列入概算。 A国务院 B国土资源部 C省、自治区、直辖市人民政府 D省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门11、目前,我国已建立起了具有中国特色的、以_为核心的地价体系。 A基准地价 B标定地价 C重置价格 D协议出让最低价 E租赁价格 12、王某于2001年购买预售商品房一套,开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用,根据法律规定,王某应当在_前,办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。 A2002年6月30日 B2002年7月30日 C2002年8月30日 D2002年9月30日 13、收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始。 A:
5、增加 B:减少 C:不变 D:无法确定 E:时间因素14、2009年7月11日,经B县土地管理部门查处,C房地产开发公司非法转让土地行为,且有非法所得120万元,根据土地管理法实施条例,B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以_ 万元以下的罚款。 A10 B30 C60 D120 15、土地市场是不完全的市场,形成的土地价格受因素的影响很大。 A:客观 B:主观 C:社会 D:人为 E:时间因素 16、_是企业在一定期间内生产经营活动的最终财务成果。 A收入 B利润 C所有者权益 D资产 17、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中_是正确的。 A土地利用系数计
6、算时,Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C土地利用系数的计算必须分指定作物计算 D等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X25之间(X表示平均值;S表示标准差) 18、_是地籍工作体系的总称。 A地籍规划 B地籍整理 C地籍管理 D地籍记载 19、某宗地(丘)有5个界址点,其坐标分别为11(5,1)、J2(6,1)、J3(4,4)、J4(2,2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为【2006年考试真题】 A:65 B:75 C:130 D:150 E:土地 20、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元,取得土地使用权的
7、法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%,则待估土地地价为_万元。 A980.4 B1960.8 C1000 D1200 21、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括_。 A交易底价 B基准地价 C课税价格 D公告(示)地价 E申报地价 22、下列关于土地使用税的计税依据,正确的是_。 A凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准 B未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的面积为准 C尚未核发土地使用证书的,由税务机关核定土地面积,待核发土地使用证书后再作调整 D尚未核发土地使用证书的,由纳
8、税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整 E未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,也不以证书确认的面积为准23、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的求取2006、2004、【2002年考试真题】 A:宗地内外开发投入的费用总和 B:宗地内外受益分摊的开发费用总和 C:宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D:宗地外受益分摊的开发费用 E:时间因素 24、评估商业用地和工业用地价格,区域因素的选择主要差异是()。 A商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C商业用地商业繁
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