2022年厂房竣工验收评估报告.pdf

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1、* 有限公司厂房及配套设施工程3#厂房竣工验收质量验收评估报告技 术负责人：总监理工程师：* 建设技术开发有限公司* 年一月十日精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 2 - * 有限公司厂房及配套设施工程3#厂房竣工验收评估报告一、工程概况：1、工程名称： * 有限公司厂房及配套设施工程2、建设地点：3、建设单位： * 有限公司4、设计单位： xx 建筑设计有限公司；5、勘察单位： * 岩土工程勘察研究院6、监理单位： * 建设开

2、发技术有限公司7、施工单位： * 集团有限公司* 有限公司厂房及配套设施工程3#厂房为框架结构，占地面积是888.278 平方米 ,建筑面积为 4655.634 平方米，建筑高度为23.15m，层数为五层。基础混凝土设计情况为：桩基础采用 PHC 400-95-A 静压桩。基础垫层砼设计强度为C15 ；基础桩芯砼标号为C30 ；基础承台、基础地梁砼标号为C25。主体混凝土设计情况为 ：一层柱砼设计强度为C30，二层梁板至五层梁板及二层柱至五层柱砼设计强度均为C25 ； 屋面梁板砼设计强度为C25抗渗 P6。砌体工程：采用 600200200、600240120、600200120 蒸压加气混凝

3、土砌块，主体砌筑砂浆设计为M5.0 蒸压加气混凝土砌块专用砂浆。装饰装修工程：地面：采用陶瓷防滑砖地面；抹灰：抹灰为一般抹灰；门窗：采用的铝型材为 * 省闽发铝业股份有限公司的868 系列产品；饰面板：楼梯采用大理石板材镶贴；涂饰：内墙刮腻子二遍并打磨，楼梯间、机房采用内墙涂料，外墙采用嘉宝莉弹性拉毛漆施工；细部： 楼梯扶手采用不锈钢栏杆。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 3 - 屋面工程： 上人屋面采用细石混凝土。防水工程：

4、屋面防水采用一道20mm厚聚合物水泥基防水料，二道3mm厚 SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间防水采用聚氨脂防水涂料。给、排水安装工程 ：给水系统采用市政给水设备供水，室内给水：管道采用 PP R管，各楼层消防箱采用带灭火器组合式消防箱（箱内配置消火栓两只、胶水带两条、水枪两支、干粉灭火器2 具） ；室内排水采用PV塑料排水管。电气安装工程 ：室内干线采用穿管敷设。电缆采用低压交联铜芯电缆，电线采用塑料铜芯电线，自一层配电柜引至各楼层照明配电箱，公共照配备自带蓄电池应急荧光灯。本工程按二类防雷建筑物设计防雷装置。工程施工许可证号为：350211201111220401 。工程于 2011 年

5、 11 月开始施工，至2013年 1 月基本完工。二、监理内容和范围监理范围：本工程建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围, 即全部土建(含装饰装修 ) 、给排水、电气工程施工阶段的监理；监理内容：主要有质量控制、进度控制、造价控制。三、项目监理机构组成及主要管理人员变动情况1、 根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理组，实行总监理工程师负责制，其机构如下：总监理工程师：赵永盛土建监理：林锦山、李军安全监理：丁官兰水电监理 : 吴卓尔见证员：常云建2、 监理过程中总监理工程师无变动。四、工程质量评定标准本工程施工的质量检验评定如下：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 2002 精

6、品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 4 - 建筑测量 GB50026-2007 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210- 2001 建筑地面工程施工质量验收规范GB5

7、0300- 2002 屋面工程质量验收规范GB50207- 2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242- 2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303- 2002 国家颁布的质量管理条例地方颁布的管理性文件及质量管理条例等。五、质量控制目标本工程根据施工合同质量控制目标为合格。专项验收结论1、于 2011 年 11 月 23 日进行地基与基础结构分部验收，验收结论质量合格。2、于 2012 年 3 月 28 日进行主体分部验收，验收结论质量合格。六、质量控制资料核查情况：序号 项目资料名称份数自查意见1 建筑与图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求2 工程定位测量

8、、放线记录10 符合要求3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告38 符合要求精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 5 - 4 结构施工试验报告及见证检测报告35 符合要求5 隐蔽工程验收记录51 符合要求6 施工记录20 符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证16 符合要求8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4 符合要求9 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录159/32/4 （13）符合要求10 工程质量事故及事

9、故调查处理资料/ / 11 新材料、新工艺施工记录/ / 12 给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求13 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告7 符合要求14 管道、设备强度试验、严密性试验记录4 符合要求15 隐蔽工程验收记录4 符合要求16 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2/1/5/1 符合要求17 施工记录5 符合要求18 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录29/8/1 （3）符合要求19 建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求20 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告7 符合要求21 设备调试记录2 符合要求22 接地、绝缘电阻测试记

10、录1/9 符合要求23 隐蔽工程验收记录9 符合要求24 施工记录1 符合要求25 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录46/13/1 （3）符合要求验收结论：基本完整。附：1、基础混凝土试块评定情况：强度组数养护方式最大值最小值平均值评定结果C15 1 标养20.0 20.0 20.0 采用非统计法评定符合要求1 同条件23.3 23.3 23.3 采用非统计法评定符合要求C25 3 标养30.5 30.4 30.4 采用非统计法评定符合要求2 同条件33.8 33.6 33.7 采用非统计法评定符合要求C30 1 标养35.6 35.6 35.6 采用非统计法评定符合要求1 同条件

11、40.6 40.6 40.6 采用非统计法评定符合要求精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 6 - 2、主体混凝土试块评定情况：强度组数养护方式最大值最小值平均值评定结果C20 3 标养26.1 25.3 25.6 采用非统计法评定符合要求C25 15 标养33.6 30.1 31.1 采用未知方差统计法评定符合要求9 同条件34.87 30.03 33.13 采用非统计法评定符合要求C30 1 标养37.3 37.3 37.3

12、采用非统计法评定符合要求1 同条件39.2 39.2 39.2 采用非统计法评定符合要求3、P6混凝土抗渗标养留置1 组，检验结果均符合设计及规范要求。4、砂浆试块评定情况：部位组数最大值最小值平均值评定结果主体10 10Mpa 8.9Mpa 9.57Mpa 评定符合要求5、见证检验汇总情况产品或项目总检验批次见证送检批次见证送检率 % 检验结果钢筋13 批次13 批次100 合格钢筋焊接接头电焊压力焊15（组）15（组）100 合格水泥3 3 100 合格河砂2 2 100 合格聚胺脂防水涂料1 1 100 合格聚乙烯高分子防水卷材1 1 100 合格砂浆配合比1 1 100 合格蒸压加气混

13、凝土砌块1 1 100 合格混泥土试块38（组）38（组）100 合格砂浆试块10（组）10（组）100 合格混凝土抗压回弹2 2 100 合格钢筋混凝土保护层厚度2 2 100 合格七、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况序号项目安全和功能检查项目份数自查结论1 建筑与结构屋面（蓄）淋水试验记录1 符合要求2 地下室防水效果检查记录/ / 3 有防水要求的地面蓄水试验记录5 5 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录1/1/1 符合要求5 抽气（风）道检查记录/ / 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - -

14、- - - -第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 7 - 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1 符合要求7 建筑物沉降观测测量记录1 符合要求8 节能、保温测试记录/ / 9 室内环境检测报告/ / 10 给排水与采暖给水管道通水试验记录3 符合要求11 卫生器具满水试验记录1 符合要求12 消防管道、燃气管道压力试验记录2 符合要求13 排水干道通球试验记录1 符合要求14 建筑电气照明全负荷试验记录1 符合要求15 避雷接地电阻测试记录1 符合要求16 线路、插座、开关接地检验记录1/1/1 符合要求验收结论：符合要求。注：1、沉降观测： 共设

15、6 个观测点，于 2011 年 12 月开始观测，截止目前共观测15 次，最大沉降量 10mm ，最小沉降量 8mm ，相邻两点最大沉降差为2mm ，沉降基本均匀，符合设计和规范要求。2、板厚实测： 每层测五个点， 共测 12 点，楼板厚偏差均符合设计要求和规范要求。3、钢筋保护层厚度实测：钢筋保护层厚度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测，符合设计及规范要求。4、 砼实体强度检测： 混凝土抗压强度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测，混凝土抗压强度采用回弹法检测，符合设计要求。 混凝土抗压强度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测。5、接地装置电阻测试情况：接地电阻最大值0.8 欧，绝缘

16、电阻最小值120 兆欧，均能满足设计规范要求，电气工程施工及质量符合规范及设计要求。6、屋面、卫生间的防水渗漏测试结果均符合要求（内容详防水部位蓄水（淋水）实验记录）。7、建筑物垂直度、标高、全高最大偏差情况详见下表垂直度偏差最大值/ 层高偏差最大值/ 全高垂直度偏差最大值 / 全高标高偏差最大值/ 评定结论+7+8+13+20符合要求8、水管试压、排水管通球试验均符合规范要求。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 8 - 以上抽

17、查情况详见相关资料。八、工程观感质量检查记录序号项目抽 查 质 量 状 况质量评价好一般 差1 建筑与结构室外墙面 2 变形缝 3 水落管 / 屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 门窗 9 给排水与采暖管道接口、坡度、支架 10 卫生器具、支架、阀门 11 检查口、扫除口、地漏 12 建筑电气配电箱、盘、板、接线盒 13 设备器具、开关、插座 14 防雷、接地 综合评定：一般。九、单位工程分部、子分部、分项检验批工程质量自评情况：序号分部工程子分部工程分项工程检验批验收批次验收结论1 地基与基础桩基静压桩1 合格无支护方式土方开挖1 土方回填1 混凝土基础

18、模板6 钢筋6 混凝土8 现浇结构2 2 主体结构混凝土结构模板22 合格钢筋22 混凝土22 现浇结构11 砌体结构填充墙砌体5 3 建筑装饰装修地面基层1 合格水泥混凝土面层1 砖面层5 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 9 - 大理石和花岗岩面层3 抹灰一般抹灰10 门窗金属门窗安装1 铝合金门窗安装3 门窗玻璃安装5 特种门安装1 塑料门安装1 涂饰水性涂料涂饰10 细部护栏和扶手制作与安装3 4 建筑屋面卷 材 防

19、水 屋面屋面找平层1 合格屋面卷材防水层1 细部构造1 涂 膜 防 水 屋面屋面保温层1 涂膜防水层1 细部构造1 刚 性 防 水 屋面细石混凝土防水层1 细部构造1 5 建筑给水与排水室 内 给 水 系统室内给水管道及配件安装4 合格室内消火栓系统安装5 给水设备安装1 室 内 排 水 系统室内排水管道及配件安装2 雨水管道及配件安装2 卫 生 器 具 安装卫生器具安装5 卫生器具给排水配件安装5 卫生器具给排水管道安装5 6 建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1 合格电 气 照 明 安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装5 电线导

20、管、电缆导管和线槽敷设7 电线、电缆穿管和线槽敷线5 电缆头制作、接线和线路绝缘测试5 普通灯具安装5 专用灯具安装1 开关、插座、风扇安装5 建筑物照明通电试运行5 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - - - 10 - 防 雷 及 接 地安装接地装置安装2 避雷引下线和变配电室接地干线敷设2 建筑物等电位联接2 接闪器安装1 十、质量事故报告及处理情况：本单位工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。十一、相关单位提出问题的整改情况：相

21、关单位提出的问题均已整改完成。十二、单位工程综合质量等级评论情况：1 分部工程共 6 个分部，经查 6 个分部，符合标准及设计要求6 个分部。2 质量控制资料核查共 23 项，经审查符合要求23 项。3 安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 12 项，符合要求 12 项。4 观感质量验收共抽查 14 项，符合要求 14 项，综合评定一般5 单位工程质量等级综合结论按照 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 ，工程质量等级评论合格。十三、质量评估意见：本工程施工单位能够基本按照施工合同、有关规范规程及标准组织施工，各工序基本符合施工规范要求。施工中未发生工程质量、安全事故，未发现违反强制性规范的规定。 监理按照规范及相关规定进行施工、 监督，采取巡视、平行检查等监理手段， 严格控制工程质量。 经过核查施工质量、质量控制较好， 观感验收符合施工规范要求， 同意该工程施工质量评定等级为合格。 *建设技术开发有限公司 *年一月十日精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - - -