建筑工程施工质量计划(共80页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上质量计划目录专心-专注-专业苏州玲珑湾D标、E标工程质量计划本工程为苏州玲珑湾D标、E标工程，我们将全面落实ISO9002质保体系的管理内容和要求，实行创优目标管理，精心组织，精心施工，认真按国家规范、苏州市建委、市政建设的有关质量验收和保证的要求和规定进行施工并将工程目标管理的各项制度和要求，分解贯彻到整个施工过程中，确保苏州玲珑湾D标、E标工程的质量达到合格标准，确保苏州市优质结构，争创“扬子杯”。一、质量计划目的与范围 上海市第二建筑有限公司是ISO9001：2000的贯标认证单位，具有完整的质量管理体系和监控考核制度。为贯彻QG/SHEJ ZLCX01产品实现

2、的策划程序的要求，保证苏州玲珑湾D标、E标工程的质量要求。苏州玲珑湾D标、E标工程项目部结合工程的实际情况和合同履约要求，建立了项目质量体系，确保工程在整个实施过程中，工程的管理、质量能受到有效的控制。质量体系中明确了项目部管理组织，过程控制，服务保证和各项资源配备。 本质量计划根据ISO9001：2000标准建立质量保证体系，根据本工程项目特点和合同的具体情况明确规定实施质量管理的组织结构、程序、过程和人力及物力资源，确定本项目质量目标及相应采用的质量体系要素的要求，并形成适于操作的文件，为本工程项目的产品质量符合规定要求提供保证。 本项目的质量计划由项目经理负责并组织相关部门或人员进行编制

3、，质量保证计划的审核、批准、审批，按QG/SHEJ ZLCX01产品实现的策划程序进行，并根据公司质量方针、目标、程序和要求编制。 本质量计划规定了苏州玲珑湾D标、E标工程项目的质量目标、程序和要求，适用于项目管理部履行合同的全过程，用于项目管理部质量体系有效地进行并能有效地杜绝施工全过程中出现不合格产品，确保产品符合工程要求。 本项目所编制的质量计划是根据工程合同的要求和针对本项目质量目标而编制，故其使用范围只适应本工程。二、工程概况和工程特点、难点1 工程概况本工程位于苏州工业园区玲珑湾街西侧，现代大道北侧，玲珑湾花园内，分为四（E标）五区（D标），共13幢高层（均带一层地下室），两个地下

4、车库，总建筑面积约18万平方米。建筑类型见下表：序号单体面积（m2）楼层数结构形式122#楼842222层剪力墙223#楼8194.2518层剪力墙330#楼20658.1024层剪力墙431#楼13163.8030层剪力墙532#楼8560.7018层剪力墙6五区车库7336半地下车库框架721#楼12293.1130层剪力墙820#楼10243.3826层剪力墙926#楼11589.8924层剪力墙1027#楼12682.4430层剪力墙1128#楼11589.8924层剪力墙1229#楼12682.4430层剪力墙1337#楼17088.528层剪力墙1438#楼12613.3230层剪

5、力墙15四区车库10563人防地下车库框架本工程五区五桩单体0.00相当于绝对标高5.00。五区地下车库0.00相当于绝对标高3.92。四区8幢高层0.00相当于绝对标高3.45基础形式为桩基础形式，上部采用剪力墙结构形式。本工程主要参建单位建设单位：苏州南都建屋发展有限公司设计单位：苏州工业园区设计研究园有限责任公司监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司施工单位：上海市第二建筑有限公司3工程特点及难点1、本项目桩基工程与围护工程由专业分包队伍施工，所以项目部在与桩基单位交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、本工程工期较紧，施工场地狭窄，但质量要求高，所以要

6、协调好工期与工程质量的关系，控制好工程中各质量关键点。 针对以上两个工程特点，项目部在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。三、实现质量承诺的有利及不利因素分析 我公司作为特级施工总承包管理企业和ISO9002认证通过单位，具备一套完整的质量保证体系，以高标准、高质量，全面实施“自检、互检、专检”的三检制度和督促、抽查等管理手段加强施工过程中的质量管理，确保工程质量达标，强化施工总承包管理职责。本项目部能严格按照施工图精心施工，加强图纸会审，及时协调各分包之间的矛盾，最大限度消除返工现象，最大程度满足业主的要求。 通过对合同和设计图纸的认

7、真学习，以及对项目部的总体分析，我们认为本项目部实现苏州玲珑湾花园D标、E标工程的质量承诺和质量目标具有相当的有利因素：(1) 苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目部成立了以组长郁凤彬（项目部经理）、副组长房国琳、屠彦（项目工程师）和程汉忠、冯建生（施工主管）等有关人员参加的项目部质量管理领导小组，承担并协调苏州玲珑湾花园D标、E标工程施工全过程质量管理和监控工作。(2) 项目部制定了严格、完整的培训上岗制度，配备了合格的具有丰富工程施工经验和年富力强、富有朝气知识型的施工管理人员。本工程的施工管理及施工人员全部持证上岗，以确保工程的施工质量和管理。(3) 在机械设备方面，我们在公司有关部门的强有

8、力的支持下，根据不同阶段的施工需要，配备相应的施工机械，确保满足施工需要。并有施工机械部门保证提供高质量的配套服务。(4) 在原材料、构配件方面，项目部将进行严格管理。在本项目中使用的原材料、构配件全部要由公司规定的合格供应商供料，保证其可追溯性。对使用的合格商供应的原材料和构配件拥有成熟的检验制度、进货检验计划和进货质量记录。在使用过程中，实施定额管理。(5) 对项目现场的施工质量将根据工程分部分项工序的具体情况，进行明确的施工质量责任区域划分，建立并执行质量奖罚制度。对项目施工质量进行全方位的监控，我项目部将合理投入人力及周转材料，确保工程保质保量如期竣工。项目部质量管理领导小组： 为确保

9、苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目质量达到合格，确保苏州市优质结构目标，项目部将成立以项目经理为组长及项目部有关人员组成的项目质量领导小组。确保工程质量和最终产品符合合同和业主要求。苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目部质量管理领导小组组 长： 副组长： 组 员： 四、工程质量目标及分解4.1工程质量目标(1)工程质量一次竣工交验合格率100%；所有单体确保合格。(2) 合同履约率100%；合同质量等级为合格。(3) 备案合格率100%；(4) 所有单体结构达到苏州市优质结构，争创 “扬子杯”奖。4.2质量目标分解4.2.1施工项目质量预控 根据工程的设计图纸和合同文件的要求。我们具体地分析了苏州玲

10、珑湾花园D标、E标工程项目施工中可能出现或容易出现的质量问题，提出了相应的预防措施和对策，以争取实施对本工程项目质量的主动控制。(1) 钢筋工程质量预控可能出现的问题预控措施责任人1.墙、柱主筋偏位。2.梁、柱节点箍筋少放。3.保护层厚度不足。4.接头未绑三道扣；不设定位箍筋，主筋偏位；5.主筋位置放反（受拉、受压钢筋颠倒）6.成型钢筋几何尺寸偏差。7、钢筋搭接、锚固长度不足；焊缝长度不足；8、电渣压力焊接头未错开。1.认真按GB50204-2002规定进行操作；2.施工员进行必要的技能交底、督促、检查、指导；3.钢筋保护层厚度根据设计图纸和规范，严格做好钢筋工程隐蔽验收；4、本工程平台筋采用

11、短钢筋马凳支承面筋，事先设计好马凳的排列图，精确计算立柱的长度，马凳钢筋要与底、面板钢筋连接牢固。5.悬挑梁的施工应特别注意，必须单独开具隐蔽工程验收单；6.按结构图的要求，主、次梁交接的部位钢筋重叠，将造成在该节点处的楼板超厚，应采取有效的措施或与设计单位协商解决此设计问题。7.钢筋搭接、锚固长度严格按照设计要求，二级钢筋搭接长度满足41d,锚固长度满足35d。焊缝长度满足单面焊10d,双面焊5d。8.焊剂保持干燥，如遇潮湿天气焊剂必须烘干，电渣压力焊接头应逐道错开，接头长度35 d且不小于500毫米。焊接完成后应及时清除氧化物。9. 成型时注意操作质量，误差要严格控制在规范允许范围以内。当

12、误差超过标准允许范围时，对一级钢可调直返工一次。 (2) 模板工程质量预控可能出现的问题预控措施责任人1.轴线标高偏差、轴线偏位；2.模板变形、接缝不严；3.模板刚度不够支撑不牢或沉陷；4. 模板支撑牢度不够，产生爆模现象。1.绘制关键性轴线控制图，每层楼设标高控制点，竖向模板根步须做找平，顶部设标高；2.模板轴线有专人进行技术复核，无误后方能支模；3.柱、墙模板必须采取限位措施，如焊接要位置准确；4.对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核；3. 做好模板排列，保证模板及支架有足够承载能力和刚度，梁、柱及板与板之间平缝措施要控制，交接部位支撑要牢靠，发生错位要及时校正好。4.关键部位支

13、撑通过计算，严格执行，过程中严格控制。 (3) 混凝土工程质量预控可能出现的质量问题预控措施责任人1.混凝土浇捣不实，出现蜂窝麻面；2.露筋；3.烂根；4.缺棱掉角1.混凝土浇捣分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。钢筋稠密区要用刀片式振动棒，并适当调整混凝土塌落度；2.浇捣前检查钢筋位置，采取限位措施，检查保护层垫块厚度、数量、位置是否正确，严禁振动棒撞击钢筋；3.浇筑前应用同配合比砂浆接浆，控制好一次下料厚度，采用正确振捣方法；4.门窗洞口等薄弱部位放置加强筋；5.模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆。(4) 砌体工程质量预控可能出现的质量问题预控措施责任人1.灰

14、缝饱满度差；2.留槎错误，接槎不严3.构造柱设置中墙体长度过长；4.不同材质和厚度的墙体交接处未设置构造柱，拉墙筋间距过大；1.选用标号相配的水泥和粒径相当的砂子，严格执行砂浆配合比，砂浆饱满，灰缝横平竖直，搭接错开，及时钩缝，提高墙体的强度及美观；2.砌筑前提前浇水，保持砖的湿润；3.砖墙转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时，应砌成斜槎，否则留拉接筋；4. 不同材质和厚度的墙体交接处应设置构造柱5.墙体每4米设置一道构造柱，构造柱中纵筋采取植筋方法，先砌筑后浇筑，并设置马牙槎，每400毫米设置26拉结筋；6.严格做好皮数杆及质量评定工作；4.2.2施工工序质量控制 工序质量控制就是

15、对工序活动投入的质量和工序活动效果的质量的控制，工序质量控制好，才能保证分项工程质量。(1) 确定工序质量控制工作计划。针对本工程的特点决定对不同的工序活动制定专门的保证质量的技术措施；作出物料投入及活动顺序的专门规定；规定质量控制工作流程、质量检验制度。(2) 主动控制工序活动质量的条件。A 管理人员的因素和控制 本工程是我公司的一大重要工程，针对苏州玲珑湾花园D标、E标工程的质量目标，项目部成立了以项目经理郁凤彬为组长、项目工程师房国琳和施工主管程汉忠为副组长的创优工程工作小组，组员有技术员、质量员、施工部门负责人组成，全面负责对苏州玲珑湾花园D标、E标工程的质量进度以及对施工队伍、工程材

16、料、施工机械的选用、管理和调配。对直接参与施工的管理者和操作者。主要从政治思想素质，技术业务素质和责任心等方面考虑。全面控制和提高人的使用管理素质。B 材料的因素和控制 材料控制包括对投入的原材料成品、半成品、构配件等的控制。主要是严格按质量标准，合理选择公司、指挥部选定的合格供应商进行订货、采购、检查，对进场的原材料成品、半成品、构配件等要进行验收，查对有关的技术资料，进场的材料要正确堆存、保管和合理使用。C 施工机械设备，工具的因素和控制 本工程施工机械设备工具控制主要根据本工程工艺特点和技术要求，按“经济合理、生产上适用、性能可靠、使用安全、操作维修方便”的原则考虑选择。为了使合适的机械

17、、工具能发挥最大用处，为此本项目部将严格实行操作证制度，“定机、定人、定岗位责任制”的三定制度。D 方法控制 方法控制包括对施工方案、 施工工艺、施工技术措施，施工过程的控制。项目部在充分理解设计图纸的要求以后，针对本工程的施工特点，制定有关施工组织设计和方案。制订施工方案和施工组织设计时我们将从切合实际出发，制订出一套技术可行、经济合理、施工方便的方案，并在方案中明确要求：要及时督促、检查施工工艺、文件是否得到认真执行、是否严格遵守施工操作规程。务求将施工技术质量情况解决在施工前，在施工中严格按施工组织设计进行施工安排、质量控制。E 环境控制 环境控制主要对工程技术环境（工程地质、水文、气象

18、），工程管理环境（质量体系，质量管理制度）、劳动环境（作业场所，现场布置）采取有效措施进行严格控制。(3) 及时检验工序活动效果的质量 主要是实行班组自检、互检、上下道工序交接检，特别是对隐蔽工程和分项（部）工程的质量检验。开展质量统计分析、及时掌握质量动态，一旦发现质量问题，立即进行研究处理，使每道工序处于良好的控制状态。(4) 设置工序质量控制点（工序管理点） 工序质量控制点是针对影响质量的部位或环节而确定的控制对象。正确设置控制点并严格进行实施是进行工序质量控制的重点。五、各关键工序质量控制点5.1关键工序质量控制中采用的办法 本工程管理层决定将工序质量控制点设在为实现质量目标和现实工程

19、当中比较薄弱的环节、关键部位和施工部位需要控制的重要质量特性上。在实际关键工序质量控制中，采用如下办法：(1) 制定管理点的管理办法(2) 落实管理点的质量责任(3) 在管理点上开展抽检一次合格管理(4) 建立管理点的质量记录(5) 落实与经济责任制结合的检查、考核制度5.2本工程各关键工序控制点列表编号内容责任人测量-1结-2结-3结-4结-5结-6结-7建-1装-1安装-1安装-2测量控制地下室防裂缝防渗漏钢筋连接模板体系的质量控制伸缩缝质量控制防渗漏专项治理冬季施工外墙保温板体系屋面防水电线管的保护层防雷带的质量控制5.3 工序质量控制点的内容及技术要求5.3.1桩基工程施工质量控制（结

20、1）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率桩基工程施工控制控制此节点处施工质量项目工程师施工员质量员技术员垂直于纵轴线：100mm；平行于纵轴线：150mm且0.1H；桩顶标高：50mm经纬仪水准仪钢尺线锤每根检查技术要求：1、将业主提供的水准点、高程、坐标进行复核无误后，及时办好签证手续。2、在熟悉和掌握总图的基础上，对总图上所标注的定位坐标、尺寸用计算闭合导线方法核算是否准确。3、根据总图上提供的坐标，计算出测量时所需的距离、角度以及通过坐标反算，换算成极坐标后进行平面控制网的测设。4、 测设时先校核施工现场上已测设的坐标点，然后根据已测量出的坐标点测设出平面布置图上的坐标点，

21、并使各个坐标点分布在施工场地内。5、每次用直角坐标测设后要进行校核。6、主要坐标控制点测设后，建立整个施工场地的平面控制网。7、然后测设出建筑物的轴线与主要控制点。对桩基进行放样桩。8、平面控制网测设时保证测设精度，控制网测设后进行闭合校对。确保起点与终点吻合，并对主要坐标控制点作必要的保护。9、现场水准点靠围墙布置三个，并定时复核校正。10、测量精度的控制及误差范围：测角：采用二测回：测角中误差不大于。测距：采用往返测量：取平均值。量距：采用测距仪和鉴定过的钢尺。各控制点边长误差应达到1/10000精度。各控制点相关角度差应不大于。11、桩垂直度及标高控制桩身垂直控制采用两台经纬仪相互交叉至

22、90o以控制插桩、沉桩时桩架的垂直度。送桩时配置一台S3水准仪，在送桩杆上预先划好标记以控制桩顶标高。5.3.2测量控制（测量-1）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率测量施工控制控制测量施工质量测量员施工员质量员技术员保证测量精度满足设计、施工要求全站仪经纬仪水准仪钢尺线锤每次放线后必须要由技术员复核技术要求：1、本工程的测量全程采用一套高精度的全站仪，2台DS2水准仪，2台经纬仪。2、水准标高引测根据项目部提供的水准点，将其延伸到施工现场相邻的建筑物上，以国家规定的标准进行投设。并且春申万科五期一标段工程的测量工作均由项目部持证专职测量员完成，以确保测量、放线的精确性。3、根

23、据测设座测点及定位设计施工图测设，并将所测设的点形成轴线控制网，重要控制点采用射钉加红漆标出。测量控制点均应经监理复核无误后方能使用。在施工过程中要加强对测量控制点的保护工作，并定期对测量控制网进行复核。 5.3.3地下室结构防裂缝及防渗漏（结构-2）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率地下室结构防裂缝及防渗漏控制此节点的施工质量施工员 质量员 技术员防止因温差、砼收缩等原因造成贯穿裂缝砼取样工具、目测逐个操作面检查技术要求：1、施工前，对施工图进行了防渗漏专项审查。包括：底板与外墙板施工缝构造及外墙防水处理，伸缩缝、沉降缝以及外墙预留洞、门洞等节点处理等，制定相应的技术和施工措

24、施。2、 图纸会审、设计交底时向业主、设计提出应注意控制外墙钢筋间距，选用细密型、间距小而不应选用直径粗、间距大的钢筋，以解决砼收缩引起的收水裂缝。3、严格控制砼配合比，减少水泥用量，降低砼水化热。严格控制砼的水灰比及塌落度，防止砼的干缩裂缝。4、抓好砼浇筑质量，砼浇筑砼分层、对称、连续施工，振捣密实，防止出现漏振、蜂窝、麻面或施工冷缝等质量问题。5、穿墙螺栓处设三道止水片。穿墙螺栓与板墙交接处，内外设木垫块，并使螺栓四周砼墙凹进20。割除穿墙螺栓后，用防水水泥砂浆填嵌密实，且凸出墙面5mm。6、拆摸后及时对板墙砼进行保温、保湿养护，降低砼内外温差，从而减小温度应力。养护期间及时浇水保持砼表面

25、湿润，必要时用麻袋覆盖，避免砼表面失水过快而产生收缩裂缝。5.3.4钢筋连接质量控制（结3）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率1、钢筋机械连接质量控制控制此节点处施工项目工程师施工员质量员技术员保证钢筋接头连接牢固由专业检测单位检测对梁、柱构件为每根梁、柱一个接头；对墙、板、基础构件为3%（但不少于3个）2、钢筋焊接连接质量控制控制此节点处施工项目工程师施工员质量员技术员保证钢筋接头连接牢固由专业检测单位检测外观检查逐个进行；强度检查时，从每批成品中切取3个试样进行拉伸、弯曲试验，每一楼层中以300个同类型、同规格接头作为1个检验批技术要求：1、钢筋机械连接：钢筋下料时应采用无

26、齿锯切割。其端头截面应与钢筋轴线垂直并不得翘曲。将钢筋两端卡于套丝机上套丝。套丝时要用水溶性切削冷却润滑液进行冷却润滑。2、钢筋焊接连接：接头焊包应饱满和比较均匀，钢筋表面无烧伤等明显缺陷。接头处钢筋轴线的偏移不得超过钢筋直径的1.0倍，同时不得大于2mm。接头处弯折不得大于4度。5.3.5模板体系质量控制点（结4）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率模板体系质量控制控制此节点处施工施工员质量员技术员模板拼缝密实，连接牢固，拼接处模板正面高低差不得超过3mm。确保砼浇捣时不漏浆，不爆模。拆模后砼表面观感质量好。支模完成后检查技术要求：模板拼缝密实，连接牢固，支撑满足刚度、强度，拼

27、接处模板正面高低差不得超过3mm。5.3.6伸缩缝质量控制点（结5）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率伸缩缝质量控制本工程为防止地下室渗漏施工员质量员技术员保证伸缩缝处无渗漏点目测施工中和施工后检查技术要求：在变形缝处应增加卷材附加层。在结构厚度中央埋设橡胶止水带。5.3.7防渗漏专项治理控制点（结6）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率防渗漏专项治理防止渗漏项目工程师施工员质量员技术员保证无渗漏点蓄水淋水定期检查技术要求：（一）、地下室防渗漏措施：1、地下室底板防裂缝措施由于本工程地下室底板最小断面尺寸小于1m，故无需在养护过程中对混凝土进行侧温。在征得设计单位

28、同意的前提下，尽量采用低水化热水泥，如矿渣硅酸盐水泥；适当掺加减水剂和粉煤灰，以减少水泥用量，改善混凝土和易性可泵性。混凝土配合比在满足可泵性前提下尽量降低砂率（4245），坍落度选用小值123cm，以减少混凝土的收缩变形。细骨料的含泥量和粗骨料的针状、片状石量都必须严格控制，要远小于一般强度砼。砼浇筑采用“斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法，以薄层连续浇捣、不出现冷缝为原则，以利散热。按设计要求对底板设置后浇带，以减少混凝土收缩变形。2、地下室外墙板防裂措施针对本工程实际情况，决定采取以下的防裂措施：与业主及设计商量尽量减少水平钢筋的直径而提高其数量，严格按设计要求配制密实防

29、水砼。粗骨料选用针片状颗粒含量少，空隙率小于45，最大粒径不大于40mm的碎石；砂采用洁净的中砂，含砂率在35-40左右；坍落度控制113cm，以减少砼的收缩变形。适当掺和减水剂和粉煤灰，以减少水泥用量，改善砼和易性和可泵性适当掺加UEA微膨胀剂以提高砼的抗裂强度。尽量采用低水化热水泥，如矿渣硅酸盐水泥。在征得设计单位同意的前提下，砼采用后期天强度代替天设计强度，以此减少水泥用量，降低水化热。砼配合比在满足可泵性前提下尽量降低砂率（42-45），塌落度选用小值，减少砼的收缩变形。砼浇捣时以薄层连续浇捣、不出现冷缝为原则，以利散热。浇筑砼时自由下落高度要严格控制，防止砼产生离析。加强施工管理严禁

30、浇捣时中途加水，坚持分层浇捣，推迟拆模时间（养护10天后才拆模）。浇捣结束待砼初凝并基本收水后应及时安排在墙模与混凝土空隙之间不断浇水养护二周以上。（二）、外墙防渗漏措施A、防止外墙对拉螺栓孔及脚手眼渗漏脚手眼及螺杆眼的封堵的好坏影响着墙体的外观质量及使用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不密实还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，现对脚手眼及螺杆眼的封堵采取以下措施。 1、剪力墙的螺杆眼先用冲击锺将螺杆眼内的塑料管打掉，并将孔径扩大10MM，孔扩深度50MM。从外墙外侧用木塞堵塞50MM深，然后用掺10%UEA的1：3水泥砂浆由螺杆洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞然后分两次间隔一天用掺1

31、0%UEA的1：3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。2、脚手眼封堵将脚手眼内的浮灰或其他杂物清理干净，然后洒水湿润。然后用半砖将里面半墙（即120mm）镶补，外面半墙用掺10%UEA的C20细石砼浇灌。镶补砖必须湿润，砖侧满刮掺10%UEA的1：3水泥砂浆镶入墙内后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度控制在6080mm，边浇灌边捣实，浇捣前应浇水湿润。细石砼面凹进砖墙1015mm，待细石砼有一定强度后再用掺10%UEA的1：3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。3、砖墙的螺杆眼将外墙螺杆眼内的浮灰或其他杂物清理干净，然后用发泡剂将螺杆眼嵌填密实。4、质量措施 1）用砖封堵时要确保灰缝中灰浆饱和严密，不要

32、出现空缝。2）封堵的砖块要与原墙面平，保证墙面的平整。3）由质量员专门负责以上各道工序的验收并签字认可。4）预埋件安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距，安装要牢固可靠，不得有松动和位移等缺陷。对铁预埋件在安装前，必须认真进行除锈和防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。5）抹灰时，对预埋件的根部必须精心操作，抹压密实。严禁急压成活或挤压成活，使预埋件根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，不得随意冲撞和振动，防止因外力作用使预埋件松动，与饰面抹灰层脱离产生裂缝。B、防止外墙留孔倒泛水引起渗漏1墙体外立面留孔前应对施工作业人员进行技术与质量交底，确保留孔做到内高外低

33、，以防止孔内积水倒泛进室内。2改变常规墙板内预埋套管方法为钻孔，并做成内高外低（高差30MM），然后插入套管，并用防水砂浆填灌充实来保证留孔不渗漏。3对于因风雨造成外墙留孔渗水（即使留孔方向正确也有可能发生）情况，应在这些洞口外墙粉饰后，于洞周边先刷涂料，然后做定型塑料板通过硅胶封堵。C、防止外墙填充墙及多层外墙渗漏1墙体砌块强度等级须符合设计要求，表面应干净无油污无粉尘。凿除突出砖墙面的柱、梁面的砼。如施工时用废机油等作模板隔离剂的砼面，要用10%的火碱溶液和稀释的洗洁精溶液，将砼面上的油污洗净，随后用清水冲洗净碱液。2改善砂浆的和易性是确保砂浆饱满的前提，砌筑砂浆有条件的均可掺5-10%磨

34、细粉煤灰，以改善砂浆的和易性。混合砂浆所用的石灰膏应坚持规定的质量标准，在化灰池内经熟化后七天才许使用。砌筑砂浆尽可能采用325水泥，不宜用标号过高的水泥或过细的砂子。砂浆材料严格按配合比称量，并保证足够的搅拌时间。集灰斗中的砂浆使用过程中应经常翻拌，防止边角处砂浆结硬。粉刷前砌块应提前2h浇水，水浸入块体内10-15mm为宜。3采用合理的砌筑方法。在技术交底、施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁底时，用斜砖进行封砌，并确保砂浆的饱满度。4外粉正式开始前必须进行一次验收。修补砼面的蜂窝：用钢丝刷或用加压力水洗刷基层，刷水泥浆，随后用水泥砂浆抹压平整，并拉成小毛面，隔天洒水养护。尤其是砌筑墙体中所

35、有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“”槽，用防水砂浆处理）。在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设200mm宽钢丝网后粉刷，以防止此处变形裂缝而渗水。5为防止外墙嵌线条处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙结点、外墙脚手眼、对拉螺栓孔及空调洞等部位可能出现渗水的地方，必须在外墙粉刷结束后对上述部位作重点检查，经检量员签字认可后，才允许拆除脚手架。D、砼板墙防渗漏1外墙模板应一次配置到楼面以上10cm处，楼层平台与外墙反口砼应该同时浇捣。2为防止楼层接槎处外模漏浆导致此处砼疏松而渗水，在浇砼前，楼层高度范围内，可配制80150mm零头模板，沿模板纵向预埋螺杆，作为上层模板的支撑点。3在封

36、模前须人工凿除施工缝处浮浆、疏松砼，再用空压机高压力冲洗，外墙砼浇筑应优先采用分皮浇捣的方法，防出现冷缝。砼振动棒移动半径控制35cm之间,每一点振动时间在1015秒,振动时需快插慢拔，上层砼振捣时振动棒需插入下层510cm。4根据气温、泵送高度选择适当的砼坍落度。商品砼进工地后不准擅自加水。5砼浇捣后须保证有一定养护期，才能拆除非承重模板，一般不少于12小时，不能因折模而损伤已浇砼，折模后需及时进行浇水养护，以减少温差而产生的裂缝。6外粉前派专人对外墙砼结构质量进行全面检查，对蜂窝、夹渣、露筋、孔洞按规范要求进行处理，并把此项工作列入隐蔽工程验收中去。E、外窗、门四周渗水防治措施1坚持合理的

37、施工顺序：装（门）窗-射钉（或膨胀螺栓）固定-镶窗盘-外侧嵌樯子-内侧嵌樘子-内外粉刷。2镶窗盘不得用砖块，固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。3严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度。天盘1015mm，大头角1520mm，窗盘粉20 圆档，做20泛水，天盘做1010的滴水槽严禁倒泛水。4窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂，室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口，用密封胶填嵌。5门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块上，严禁直接固定于砌块墙体上，以防止砌块墙体打裂而引起渗水。6铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下榄排水畅通不积水。7铝合金门窗框周边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料

38、帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拚接处，紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。8铝合金门窗安装好后，应该规范要求经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。（三）、屋面防渗漏措施A、提高结构层防水功能现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。 B、保证找平层质量屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用

39、芦花扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后派人浇水养护。C、保温层的施工要求保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。D、整浇屋的施工要求保温层上应做40mm厚钢筋砼整浇层。整浇层与保温层分仓缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分仓缝上干铺20cm宽油毡，整浇层钢筋应在分仓缝处断开。整浇层钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。E、防水层的施工要求凡在苏州市建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，苏州市建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水

40、层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。（四）、厨、卫生间管道渗漏、堵塞措施A、管道预留洞孔修补的施工程序管道预留洞的补洞一律由专业队伍施工，并坚持合理的施工程序：管道安装校正工作结束 清理垃圾凿毛

41、支模浇水润湿接浆浇捣第一道细石砼养护拆模盛水试验浇捣第二道细石砼厨、卫生间整体地坪盛水试验质量员、监理及甲方验收细石砼面层。B、预留洞口修补的技术要求管洞支模前必须预先坞牢管道锚脚。楼面、屋面补管子洞必须逐层进行，一般不许将连续二层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除，以免发生管道整体位移。管道孔填充堵前先将洞壁周围凿毛后用干掺10%UEA的C20硬性细砼填2/3板厚捣实，待其凝固后做盛水试验（盛水时间应不少于24小时，并且应由质量员验收签字认可。）合格后再填写其余1/3楼板厚度的砼。管子四周与细石砼结合处留10*10凹槽用于打防水硅胶，楼地面以上用水泥砂浆粉成30*30馒头状圆锥台。C、施工中首

42、先应保证楼地面基层标高标准，抹地面砂浆前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留坑洼。养护期间浇水试坡，若有积水，应凿毛重新修理，达到不积水为止。D、厨、卫间防渗漏的其它措施为防止卫生间墙角渗水，卫生间的墙板跟部统一浇200高C20砼导墙。加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。地漏的改进：地漏外加铸铁防水托盘，提高地漏的防水质量。下水管离转角墙距离不应小于50mm和80mm，向外坡度不应小于5%。涂刷JS防水层涂膜时，要严格按设计要求选择防水涂料，涂刷时一定要达到设计厚度，厚薄均匀一致，涂刷边墙高度不低于250mm。

43、边角要做涂加强层。坐式大便器的地脚镀锌螺栓，须在做地面时预先埋设牢固，露出地面的螺栓丝扣应加以保证，不可在做好防水层后再行剔凿。5.3.8冬季施工质量控制点（结7）工序控制点名称工作内容执行人员标准检查工具检查频率屋面防水防止屋面渗漏施工员质量员技术员保证屋面无渗漏点蓄水淋水定期检查技术要求：1、冬季施工技术措施冬季来临后，如连续5天的平均气温稳定在5。C以下，则以此5天的第一天起进入冬季施工，气温转暖后，最后一个5天气温稳定在5。C以上时，则以这5天的最后一天为冬季施工的终止。A、 按照冬季施工技术措施，准备冬期施工的保温材料和砼、砂浆的早强剂、抗冻剂、取暖加热燃料等。B、 做好生活用房、作

44、业棚及搅拌站的防寒保温以及供水管网等的防冻措施。C、 施工机械设备应放在保温棚内或采取其它防冻措施。D、 对敷设大量保温材料、生火取暖等易出现火灾的场所，应准备好必要的消防器材，附近设消火栓，预防火灾发生。E、 需派专人清扫道路、脚手板、坡道及有施工人员经过的各种通道上的冻雪，以防施工人员因路滑而摔倒。F、 组织冬期施工培训，学习冬期施工有关规范、规定和冬期施工的理论、技术操作，进行冬期施工防火、防冻、防煤气中毒等思想和安全教育，提高职工冬期施工意识，建立有效的冬期施工各项规章、责任和值班制度。G、 砌筑工程(1) 在冬期施工时，应优先选用掺外加剂法，每天砌筑后，应在砖砌体上覆盖保温材料，砌体表面不得留有砂浆，防止表面冻结。砂浆要随拌随用，不要在灰槽中有灰过多，以防冻结。(2) 砌砖宜采用“三一砌砖法”，砖缝应控制在8-10MM之间。(3) 砌体应有防雨防雪等覆盖措施，遭水浸后冻结的砌体不得使用。(4) 砂浆要求采用普通硅酸盐水泥拌制，不得采用无水泥拌制的砂浆；石灰膏要采取保