2022年标准版铺面房屋租赁合同范本_合同范本.pdf
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1、1 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习标准版铺面房屋租赁合同范本我们想要做生意就要来找一家店面来做铺面,下面橙子就给大家分享一下房屋租赁合同,希望大家来学习铺面房屋租赁合同范本的标准版出租方: (以下简称甲方 ) 承租方: (以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 _平方米。 2、内附属设施: ( 或附表) 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门
2、面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 2 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习第一年租金为¥元每月( 大写:圆整) 。租金按 ( 季度、半年、年)支付; 第二年租金经双方协商约定。 租金以现金支付 ; 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押
3、金为¥元( 大写:人民币元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务商业门面房屋租赁合同范本商业门面房屋租赁合同范本 1、甲方应在乙方支付 _租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租 (卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面
4、房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施 _ 。乙方应在租赁期满后15 日内搬离。六、乙方的权利与义务精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 3 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习 1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上
5、述门面进行装修,甲方不得干涉。 3、 。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任 1、 在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用, 致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和
6、安全状态。 甲方或出租人要对该门面进行检查、 养护的,应提前 _日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 4 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。七、续租租赁期
7、满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权, 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形, 结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。商业门面房屋租赁合同范本合同范本八、门面返还时的状态 1、 除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按 _元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。淘宝精品 2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。九、转租、转让和交换 1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的
8、书面同意。 2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 5 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习门面房出租合同范本出租方 (以下简称甲方 ) 承租方(以下简称乙方 ) 公司名称:公司名称:公司地址:公司地址:法定代表人:法定代表人:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合
9、同。第一条租赁内容一、甲方将位于 _市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期 _年,自 _年_月_日起至 _年_月_日止。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 6
10、 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习第三条租金及其它费用 6、合同有效年度租金共计为_元(人民币 )。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月 10 日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票 )其它费用,双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修; 凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系, 并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及
11、相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、 电缆满足乙方正常营业使用, 并经常检查其完好性 (乙方自设除外 ) ,发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 7 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习给予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内, 甲方不得再次引进同类 (饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定
12、,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用 (以发票为准 )由房租扣除。十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - -
13、 - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 8 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 (可移动设施除外 ) 。第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第八条其它十七、 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方
14、即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时, 必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页,共 19 页 - - - - - - - - - - 9 / 19文章来源网络整理,仅供参考学习二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。
15、乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金, 同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1% 的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施,收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原
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