2022年正式合同4篇_合同范本.pdf

《2022年正式合同4篇_合同范本.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年正式合同4篇_合同范本.pdf（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、1 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习正式合同 4 篇房屋租赁合同正规文本使用说明： 1、 房屋租赁合同、 房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、凡承诺使用房屋租赁合同 、 房屋承租居间合同推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下， 考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。本合同当事人出租方 (以下简称甲方 ) ：承租方 (以下简称乙方 ) ：根据中华人民共和国

2、合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 2 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市)( 区、县) ; 门牌号为 2、出租房屋面积共平方米( 建筑面积

3、/ 使用面积 / 套内面积 )。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证 (或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照 ) 等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及

4、支付方式 1、 该房屋每月租金为元 (大写万仟佰拾元整 ) 。租金总额为元 (大写万仟佰拾元整 )。 2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 3 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2

5、) 。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外 ) 。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有

6、影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 4 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合

7、同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同，收回出租房屋 ; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复

8、的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 5 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、

9、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按

10、约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 6 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的

11、%向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交

12、纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 7 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、 乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房

13、屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件 1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、 不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双

14、方当事人协商或申请调解; 协商或精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 8 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习调解解决不成的， 按下列第种方式解决 (以下两种方式只能选择一种) ： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项 1、 2、第十七条本合同自双方签 ( 章)后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号 (或营业执照号 ) ：身份证号

15、：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施 、设备清单精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 9 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习本设施清单为 (甲方) 同( 乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号：电热水器 型

16、号：五、空调 型号及数量：六、家具 型号及数量：七、电器 型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年 月日签约地点：二 手 房 买 卖 合 同 ( 正 式 版 ) 正 式 合 同 （ 2）| 卖 方 ：_(简称甲方 ) 身份证号码： _ 买 方 ： _( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ：_ 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 10 / 35文章来源网络整理，仅

17、供参考学习根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第 一 条乙方同 意购 买甲 方拥有 的座 落在 _市_区_ 拥有的房产 (别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为_平方米。 ( 详见土地房屋权证第_ 号) 。第二条上述房产的交易价格为： 单价：人民币_元/ 平方米，总价：人民币 _ 元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行

18、按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 ( 含定金 )人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭 ( 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 11 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 ( 含定

19、金 ) 人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 _日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

20、还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方是 _ 共_人， 委托代理人 _即甲方代表人。 2.乙方是 _ ，代表人是 _ 。第八条本合同如需办理公证， 经国家公证机关 _ 公证处公证。第九条本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 12 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习乙方一份 , 厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议，双

21、方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出 卖 方 ( 甲 方 ) ： _ 购 买 方 ( 乙 方 ) ：_ 身 份 证 号 码 ：_ 身 份 证 号 码 ：_ 地址： _ 地址： _ 邮编： _ 邮编： _ 电话： _ 电话： _ 代 理 人 ( 甲 方 ) ： _ 代 理 人 ( 乙 方 ) ：_ 身 份 证 号 码 ： _ 身 份 证 号 码 ：_ 见 证 方： 鉴证机关：地址：邮编：电话：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 -

22、 - - - - - - - - -第 12 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 13 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习法人代表：代表：经 办 人：日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日水运工程施工监理合同（正式）正式合同（3） | 水运工程施工监理合同工程名称：甲方：乙方：年月日目录一、 合同协议书二、 合同通用条款第 1 条词语定义第 2 条法规、语言和联系方式第 3 条双方关系与监理依据第 4 条监理范围第 5 条甲方的职责与义务第 6 条乙方的职责与义务第 7 条甲方的权利第 8 条乙方的权利第 9 条监理合同期第 10 条合同的变更和解除精品资料 -

23、- - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 14 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习第 11 条监理酬金与支付第 12 条人员的更换第 13 条奖励与赔偿第 14 条转让与分包第 15 条违约、争议与仲裁三、合同专用条款第 2 条法规、语言和联系方式第 4 条监理范围第 5 条甲方的职责与义务第 6 条乙方的职责与义务第 8 条乙方的权利第 9 条监理合同期第 11 条监理酬金与支付第 13 条奖励与赔偿第 15 条违约、争议与仲裁附加条款附录：使

24、用说明一、合同协议书甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双方的职责、权利与义务，经双方协商签订如下协议： 1.本协议书中的名词和用语与下文提到的合同条款中规定的含精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 15 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习义相同。 2.下列文件构成全部监理合同文件( 以下称 本合同 ) 不可分割的整体，各文件相互补充， 若有不明确或不一致之处，以下列文件次序在先者为准： (1)在本合同履行中双方

25、签署的补充协议与修正文件； (2)本合同协议书； (3)合同专用条款； (4)合同通用条款； (5)施工监理委托书或监理中标通知书； (6)与本合同有关的其它文件。 3.甲乙双方同意按照本合同的约定， 承担和履行各自的全部职责和义务。 4.双方同意本合同约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额为人民币万元。 5.本合同施工监理期为个月(天)，即从年月日至年月日。 6.本合同经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签和加盖公章后生效，至监理合同期满并结清监理酬金终止。 7.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本份，双方各执份。当正本与副本不一致时，以正本为准。甲方： (盖章) 乙

26、方：(盖章) (单位全称 )( 单位全称 ) 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 16 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习法定代表人：法定代表人：或或其授权的代理人： (签) 其授权的代理人： (签) 签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：单位地址：单位地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：二、 合同通用条款第 1 条词语定义下列名词和用语，除合同专用条款另有约定外， 应具有如下含义。 1

27、.监理：指乙方受甲方的委托，依据国家有关法律、法规和施工监理合同以及有关工程文件、 合同，在甲方授权范围内对工程施工的质量、进度、投资实施监督与管理。 2.工程：指甲方委托进行监理的本合同范围内的工程。 3.甲方：指承担直接投资责任的、 委托监理任务的一方以及其合法继承人。 4.甲方代表：指经甲方授权， 代表甲方负责履行本合同和作出决精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 17 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习定的代表人。 5.

28、乙方：指承担本合同监理任务和监理责任的一方以及其合法继承人。乙方应具有交通行政主管部门所批准的相应的监理资质。 6.监理机构：指乙方派驻本工程现场， 负责履行本合同约定义务的组织。 7.总监理工程师：指经乙方授权，代表乙方全面履行合同义务，并被甲方认可的监理机构负责人。本合同中简称总监。 8.监理酬金：指甲方按本合同约定的监理期限、监理范围支付给乙方的劳务费用。 9.第三方：指除甲乙双方外与本工程建设有关的当事人。 10.天：是指日历天，即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。年、月、日均以公历计算。 11.书面形式：指对各种通知、信函、纪要和委托等采用手写、打或印刷的表达方式。包括电报、电传

29、和传真。第 2 条法规、语言和联系方式 1.监理合同适用的法规是中华人民共和国的法律、条例和行政法规，以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。 2.在本合同履行过程中， 若因合同所依据的法规发生变化而引起甲乙双方权利、 义务发生变更时， 应按新的法规进行调整并在合同专用条款中明确约定。 3.监理合同的书写或解释， 以汉语为主导语言。 若需使用其它语精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 18 / 35文章来源网络整理，仅供

30、参考学习言作为辅助语言， 应在合同专用条款中约定， 当不同语言文本发生异议时，以汉语文本为准。 4.本合同实施过程中， 工程有关各方的一切联系以书面形式为准，在紧急的情况下，可先以口头陈述，但应在事后48 小时内以书面形式予以确认。第 3 条双方关系与监理依据 1.甲乙双方是委托与被委托的合同关系，乙方在甲方委托监理的范围内，独立行使甲方授予的职权，并接受甲方的监督。 2.监理依据 (1)国家有关的政策、法律和法规； (2)交通部及有关部门的规章； (3)国家、 交通部及有关部门颁发的工程技术规范、标准和规程； (4)依法签订的监理合同及施工合同； (5)工程设计文件。第 4 条监理范围在合同

31、专用条款中具体列出乙方实施监理的工程规模、监理范围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。第 5 条甲方的职责与义务 1.在合同专用条款约定的期限内任命其代表，负责在合同履行期间与乙方进行联系， 并负责工程施工所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 19 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 2.在与第三方所签的工程合同中， 应明确第三方必须接受乙方在甲方授权范围内的监督与管理

32、。工程开工前， 甲方应当将乙方的工作范围、监理工程师的职权、 联系办法、监理机构组成与总监姓名以书面形式通知第三方。 3.应在合同专用条款约定的期限内， 免费向监理机构提供施工监理所需的工程技术资料。 包括本工程招标文件、 施工合同、设计文件、勘察资料及有关的批准文件等。 4.免费向监理机构提供合同专用条款约定的现场设施，对乙方自备的设施给予合理的经济补偿。 5.如果双方约定，由甲方向监理机构免费提供职员和服务人员，则应在合同专用条款中增加相应的条款。 6.在履约过程中，对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术报告、工程变更、进度报表、总结报告及其它请示报告，甲方则应按合同专用条款中约定的期限及

33、时审批，若因未及时批复而给工程带来损失，由甲方承担责任。 7.按本合同的约定，向乙方支付监理酬金。第 6 条乙方的职责与义务 1.按合同专用条款中约定的期限，将监理机构组成、 总监简历及主要监理人员名单提交甲方。 总监应在工程开工前， 向甲方提交监理工作规划和监理工作实施细则。 2.审查施工单位提交的施工组织设计，提出审查意见； 检查施工精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 19 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 20 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习人员、船机、材

34、料的进场情况，移交测量控制点并核验测量基线的准确性；审查施工单位的开工申请报告，签发开工通知书。 3.严格控制施工质量， 检查与检验建筑材料和构件是否合格，监督第三方不得使用不合格材料， 对于不符合质量标准和不安全的作业应责令第三方返工或停工。 对隐蔽工程按施工合同中的时限要求及时组织验收，参与质量事故调查，提出处理意见，检查处理结果。 4.检查施工进度与施工计划的执行情况，当施工进度滞后于计划时，应要求第三方或提请甲方及时采取措施，确保计划工期。 5.核查第三方提出的工程变更， 报请甲方同意后， 签发工程变更通知。 6.控制工程费用，核实第三方提交的工程进度报表和工程量清单，签发付款凭证。

35、7.参与施工合同管理，审核索赔报告，协调各方关系，公正地维护各方的合法权益。 8.在履约过程中，对于甲方和第三方提交的有关工程的通知和各种报告，需要乙方审核、核对或确认后转交的，乙方应按合同专用条款中约定的期限及时审查和转交，若因超过时限给工程带来损失，应由乙方承担违约责任。 9.应接受交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机构以及甲方对监理工作的监督和检查，按合同专用条款所约定的期限向甲方提交监理工作报告。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 35 页 - - - - - -

36、 - - - - 21 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 10.审核施工单位提出的竣工验收申请报告和竣工资料，协助甲方组织工程验收。 11.审核保修期内工程保修与缺陷处理方案，检查实施情况。 12.不得泄露本工程需要保密的技术与经济资料，不得与第三方发生直接或间接的经济关系。 13.乙方完成本合同约定的监理任务后，应将甲方提供的设施和剩余物品移交甲方。第 7 条甲方的权利 1.对乙方派出的监理机构与监理人员进行审查，并对其工作进行检查和监督，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。 2.对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定，对工程变更进行审批。 3.审批由第三方提交、 经乙方审核同意的工程

37、进度报表、工程量清单与工程价款。 4.有权要求监理机构提交监理工作月度报告和监理业务范围内的专项报告。第 8 条乙方权利甲方在委托的监理范围内，授予乙方以下权利： 1.对履约能力差的分包单位， 乙方有权要求其整改， 整改无效时有权建议甲方清退； 对工作不力的现场施工人员， 有权要求施工单位予以调换。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 21 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 22 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 2.有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料与批文

38、， 主持或参加本工程的有关业务会议。 3.根据工程的实际情况和现场条件，在报经甲方同意后， 可向第三方发出开工通知、停工通知与复工通知。 4.根据实际需要， 在甲方授权的范围内， 可对设计内容作局部修改，具体条款，可在合同专用条款中约定。第 9 条监理合同期 1.监理合同期一般包括施工招投标阶段、施工准备阶段、 施工阶段及工程保修阶段。 本监理合同期起止日期应在合同专用条款中约定。 2.由于非乙方的原因导致监理合同期延长，甲乙双方应按约定签定补充协议。第 10 条合同的变更和解除 1.若实际监理范围或监理工作量或监理合同期因故发生变化，双方均可提出合同变更请求并应签订补充协议。 2.一方要求变

39、更合同，应提前28 天以书面形式通知对方并说明理由， 另一方在接到通知后应在14 天内予以答复。若同意变更要求，双方应协商签订补充协议； 若不同意变更要求， 双方仍应履行本合同约定的义务。如果一方在接到对方变更要求后14 天内不予答复，则视为变更要求已被接受，否则视为违约。 3.若一方在合同期内无正当理由而不履行合同中的义务，另一方有权通知违约方中止或解除合同。因合同终止或解除所遭受的损失，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 22 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 23

40、 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习除依法可以免除的责任外，应由违约方赔偿。 4.一方要求解除合同，应提前28 天以书面形式通知对方并说明理由， 另一方应在接到通知后14 天内作出答复；若不同意解除要求，在协商统一前，双方仍应履行本合同。若在14 天内不予答复，则视为同意解除合同，一方可在发出第一次通知的28 天后，发出解除合同的通知，合同即行解除。 5.本合同签订之后， 不因法定代表人或授权的代理人的变动而变更或解除。第 11 条监理酬金与支付 1.甲方应按国家的监理收费规定，确认乙方的监理酬金， 并按合同专用条款约定的时间、方式予以支付。 2.监理酬金的支付按监理合同期进行，不受工程施

41、工实际进度的影响。(除乙方原因造成的工程延误外)。监理合同协议书签订后7 天内，甲方应按总监理酬金20% 30% 的数额，向乙方预付监理酬金；工程保修阶段的监理酬金一般可为监理酬金总额的5% 。3. 若因甲方原因使工程规模、 监理范围或监理期限发生的变化超过双方的约定时，甲方应按合同专用条款约定的办法调整监理费。合同执行期间， 若因国家或地方工程造价管理部门公布的价格和费率调整等原因使工程费用增加，乙方的监理酬金也应相应调整，具体调整办法可在合同专用条款中约定。 4.若因非乙方原因造成工程延误， 甲方应按合同专用条款约定的精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - -

42、- 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 23 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 24 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习办法支付延期监理酬金。 5.乙方人员受甲方指派出外考察的费用，由甲方承担。 6.若甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。第 12 条人员的更换 1.若乙方确需更换总监和主要监理人员时，应提前14 天以书面形式通知甲方， 并征得甲方的同意后由甲方通知第三方，其它监理人员的调换也应提前7 天通知甲方并通知第三方。

43、2.若因乙方人员不称职，甲方有权提出调换人员，若情况属实，乙方应当予以调换。 3.若甲方需更换其代表，应提前14 天以书面形式通知乙方。第 13 条奖励与赔偿 1.奖励： (1)乙方及其派出人员，在监理工作中表现突出，贡献较大时，甲方应给予表扬和奖励。 (2)乙方人员在监理工作中提出合理化建议，节省工程投资使甲方得到了经济效益，甲方应将节约部分的10% 30% 奖励给乙方，具体标准和办法应在合同专用条款中约定。 2.赔偿：若因乙方人员工作过失造成工程事故或甲方经济损失，应向甲方进行赔偿。 赔偿额计算方法为： 该单项直接损失监理费率精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - -

44、- - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 24 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 25 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习(扣除税金 ) 。累计赔偿总金额不应超过监理酬金总额(扣除税金 ) 。第 14 条转让与分包 1.本合同一经签署，不得转让。 2.除受监的主体工程外， 乙方可将合同部分任务分包给有资质的监理单位 (分包部分不能超过总监理任务的50%)，但应事先以书面形式将分包单位的名称、 分包范围与分包内容报告甲方，甲方对此分包有确认和否决权。 3.乙方对本合同所承担的全部责任和义务，不受分包的影响， 在经济上甲方只与乙方发生关系

45、， 但甲方对乙方分包单位的工作有权监督，分包人的任何违约，均视为乙方的违约。 4.乙方对外单位人员的聘任不视为分包。第 15 条违约、争议与仲裁 1.任何一方不执行本合同的规定，不履行合同中约定的义务， 均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。 2.在执行合同过程中， 双方因合同发生争议时， 应当协商解决或者提请双方的上级行政主管部门进行调解，若协商或调解无效， 可选择以下方式之一进行处理： (1)向双方认可的或约定的合同仲裁机构申请仲裁； (2)向有管辖权的人民法院起诉。争议发生后，除双方均同意终止合同外， 双方均应继续履行合同，精品资料 - - - 欢迎下载

46、- - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 25 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 26 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习否则视为违约。三、 合同专用条款合同专用条款是对合同通用条款的补充、完善或具体化。 应对照合同通用条款中同一条款一起阅读和理解。如果合同通用条款与合同专用条款之间有不一致之处，以合同专用条款为准。第 2 条法规、语言和联系方式 1.本合同约定的适用的法规： 2.双方的权利、 义务若因适用的法规变更而引起变化时，则双方的权利、义务需再约定的内容为： 3.辅助语言：第 4 条监理范围监理

47、工程范围包括： (1)工程名称： (2)工程地点： (3)工程规模： (4)工程界限： (5)工程投资： (6)施工期： (7)监理工作阶段及内容第 5 条甲方的职责与义务精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 26 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 27 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 1.甲方应在年月日任命其代表， 并向乙方提供所约定的外部条件包括： 2.甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的具体办法和日期： 3.双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时

48、间： 4.甲方免费向监理机构提供如下现场设施：乙方自备的，甲方给予经济补偿的设施如下： 5.在监理期间， 甲方免费向监理机构提供名职员，由总监安排其工作，并免费提供名服务人员。 6.监理工作程序的约定：甲方应在天内审批乙方提交并要求作出决定的各类报告、报表的办法、期限和责任： 7.甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定：第 6 条乙方的职责与义务 1.乙方应在年月日向甲方提交监理机构的组成、监理人员名单、监理工作规划及监理工作实施细则； 8.乙方应在天内审查 (或核实) 各类报告、报表的程序、责任： 9.乙方应在天内向甲方提交监理工作月报内容及有关专项报告的约定：精品资料 - - - 欢迎下

49、载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 27 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 28 / 35文章来源网络整理，仅供参考学习 12.本工程需要保密的内容约定： 13.监理工程师现场设施返还甲方的办法：第 8 条乙方权利 4.对设计内容进行局部修改的具体标准和条件的约定：第 9 条监理合同期 1.本监理合同期从年月日至年月日，共计月(或天)； 2.本监理合同期延长条件的约定：第 11 条监理酬金与支付 2.甲方同意按以下的计算方式， 支付时间与金额， 支付乙方的监理酬金 (含预付款，进度款等 ) ： 3

50、.甲方同意按以下的计算方式， 支付时间与金额， 对乙方的监理酬金进行调整：监理酬金调整的条件约定： 4.甲方同意按以下的计算方式， 支付时间与金额， 支付延期监理酬金：第 13 条奖励与赔偿 1.奖励条件、标准和方法：第 15 条违约、争议与仲裁 1.违约处理方式的约定： 2.争议的具体解决办法的约定： 3.在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协商解决。 协精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 28 页，共 35 页 - - - - - - - - - - 29 / 35文章来源网络整理，