商业住宅楼施工组织设计技术标(共318页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上商业住宅楼施工组织设计技术标目 录商业住宅楼施工组织设计第一章编制说明第一节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：地下室防水；l 混凝土结构施工中

2、防裂措施、混凝土强度的控制；l 变形缝的处理；l 模板支撑体系；l 防渗漏措施；l 后浇带的施工；l 各专业施工协调配合的项目综合管理；l 科学合理的项目管理体系和高效、高素质的管理人员的配备；l 就现场实际条件而采取的技术措施确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强，同时保证周边和施工现场的良好环境；l 为按合同要求完成工程内容进行资金的准备和使用。第二节 编制依据一、施工图三、主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-104G101-1现浇混凝土板式楼梯平面整体表示方法03G101-2建筑物抗震构造详图03G329楼梯建筑构造99SJ403框架

3、结构填充空心砌块构造图集94SJ19类别名称编号国家电梯、自动扶梯、人行道02J404-1双扇防护密闭门，密闭门和门框墙选用图集GBJT-311单扇活门槛防护密闭门，密闭门选用图集GBJT-457钢梯（96J435）02（03）J401公共建筑卫生间02J915地下建筑防水构造02J301外装修西南04J112内装修西南04J112内装修-吊顶西南04J112屋面西南03J201-1地下工程防水02J301卫生间、厨房、浴室西南04J517室外工程西南04J812四、主要规范、规程、标准类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002地下工程防

4、水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑用安全玻璃规定-防火玻璃GB15763.1玻璃构件面积实验方法GB12513-90电梯层门的耐火实验方法GA109-1995屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土质量控制标准GB5016492混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003组合钢模板

5、技术规范GB50214-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92类别名称编号国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ12

6、6-2000建筑木门、木窗JG/T122-2000金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工安全检查标准JGJ95-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ1302001建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688混凝土碱含量限制标准CECS53：93五、主要法规类别名称编号国家中华人民共和

7、国建筑法主席令1997第91号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号国家中华人民共和国消防法1998年9月中华人民共和国水污染防治法主席令1994第12号中华人民共和国固体废物污染环境防治法1996年4月中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年3月行业工程建设标准强制性条文(房屋建筑)建标200085号关于建筑业进一步应用推广10项新技术的通知建1998200号地方德阳市建设工程施工现场管理规定德阳市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于预防混凝土碱集料反应技术管理规定(试行)的通知德阳市建筑工程安全玻璃使用规定六、其它类别名称编

8、号企业QHSE管理手册YJEJ/GLSC/2003QHSE管理体系程序文件汇编YJEJ/GZCX/2003/01-27管理制度汇编七个分册岩土工程勘察报告BJ-B-03-15第二章 工程概况和特点第一节 工程概况一、工程概况序号项 目内 容1工程名称新杰大学城2建设单位四川新杰实业有限公司3设计单位四川宏基原创建筑设计有限公司4招标范围建筑、装饰、给排水、电气5招标工期330天6质量目标合格二、施工现场条件序号项 目内 容1地理位置德阳市泰山路与嘉陵江路交汇处西北角2环境、地貌3地下情况本工程护坡已施工完毕，地下无其它构筑物及设施。4地上情况基坑已经开挖，围墙范围内施工场地狭小。5三通一平情况

9、水、电、道路畅通，现场土方、护坡完成6施工用水情况建设单位指定临时用水供应点7施工供电情况建设单位指定临时用电供应点三、建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能商业住宅2建筑特点3建筑面积（）51530 4建筑层数1#、4#、5#楼为6+1层；2#、3#楼为6+1层和8层；6#、7#楼及地下室车库为11+1层。5建筑层高地上为3米6建筑高度1#0.00标高485.50m室内外高差0.450.75m基底标高-6.20m建筑总高24.92#0.00标高485.5室内外高差0.55m基底标高-6.2-6.5 m建筑总高26.23#0.00标高485.85m室内外高差0.45基底标高-6.5m建筑总高2

10、5.94#0.00标高485.85m室内外高差0.45基底标高-6.5m建筑总高23.15#0.00标高485.85m室内外高差0.45基底标高-6.5m建筑总高22.96#0.00标高485.85m室内外高差0.45基底标高-6.5- -4m建筑总高37.27#0.00标高485.85m室内外高差0.5基底标高-6.5- -4m建筑总高37.27建筑防火二级8墙体外墙地上：200厚空心页岩砖砌块。地下：现浇钢筋混凝土墙。内墙房间内隔墙：200厚空心页岩砖砌块。小型管井：200厚空心页岩砖砌块。外墙商业墙面为花岗、其它为涂料。门窗门：外门为塑钢门；窗：塑钢窗，百叶窗。主入口石材9室内装修顶棚乳

11、胶漆打底地面普通水泥砂浆地面内墙乳胶漆打底公用部分地面：地砖；墙面：乳胶漆10防水工程地下双层2.4mm聚乙烯丙纶厚高分子复合防水卷材 屋面12厚聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材二道。卫生间改性沥青一布四涂11车场小位共有252辆，并设有自行车位车12绿化待甲方委托园林景观设计。四、结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式桩承台基础、独立柱基础主体结构形式框架结构、剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土2土质水位基底以上土质见甲方提供地质报告地下水位标高本工程常年地下水位比自然地平低11m，丰水期上下浮动1.5m地下水质对混凝土结构无强腐蚀性(层间潜水水位在设计标高以下，可不考虑)。3地基

12、持力层以下土质稍密卵石层地基承载力150200Kpa4地下防水结构自防水抗渗混凝土，S6材料防水防水等级二级：自防水、1.2厚高分子复合防水卷材5混凝土强度等级基础C30地下室外墙C30梁、板、楼梯 水箱、水池C30工程设防烈度C306抗震等级抗震等级7度框架三级，剪力墙三级。7钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400、CRB5508钢筋接头形式直螺纹机械连接9结构断面尺寸(mm)外墙厚度250内墙厚度200柱断面尺寸350750、350600、450800等梁断面尺寸200300、200450、200600等楼板厚度100、110现浇钢筋混凝土10建设单位委托有资质单位进行观测五、专

13、业设计概况给水系统由市政给水管引入两根DN200的给水管道作为本工程给水水源，并在室内形成环状管网，供水压力0.25Mpa，供水方式为1#、2#楼5层及以下由市政管网直接供给，为低区给水系统。5层及5层以上为高区系统，由恒压变频供水设备加压供给。剧院直接由市政管网供给。管材采用衬塑复合钢管道，DN100时采用螺纹连接，DN100时采用卡箍连接。排水系统0.000及以下卫生间排水排入集水坑，由潜水排污泵提升排至化粪池，地下车库的消防排水由潜污泵提升后排至室外污水管道。潜水排污泵均采用固定式自动藕合装置安装。污水排水经室外化粪池处理后排入市政排水管道。重力流排水立管，出户管均采用柔性接头的承插式排

14、水铸铁管；有压排水管及穿越人防的排水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。雨水系统屋面采用压力流雨水排水管系，其余采用重力流雨水排水管系。0.000以下汽车坡道排水排至雨水坑，再由潜水排污泵提升至室外雨水管道。压力流系统雨水管采用高密度聚乙烯管，热熔连接；重力流系统采用热浸镀锌钢管，卡箍连接。空调通风系统系统方式为风机盘管加新风系统。车库通风利用消防排烟风机兼平时通风加诱导器一起工作。变配电室、冷冻机房、设备间、水泵房、热交换站等均设机械排风和机械补风系统，排风经过竖井由风机排至室外。地下一层餐厅的排风系统兼做排烟系统，空调系统的新风、回风和排风联锁控制。空调新风和空调送风回风风管，采用内面具有保温、吸

15、音、杀菌抗霉特性复合式，外面为镀锌铁皮或覆进口白色特强防潮防腐蚀（W38）贴面。防火性能不燃为A级。淋浴和卫生间排风管采用镀锌铁皮或无机。消防系统包括室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、雨淋灭火系统、水幕系统。管材采用热镀锌钢管，DN100时采用螺纹连接，DN100时采用卡箍连接。防雷接地属于二类防雷建筑。在基础下方混凝土垫层内沿建筑物外轮廓预埋环形接地体，接地电阻0.5；利用结构柱两根主筋做防雷引下线，将顶层横、纵主梁通长连通且相互连通作为避雷网格；10KV配电系统为中性点经小电阻接地系统，低压配电系统接地型式为TN-S系统；配电室内设总等电位箱。所有进户管均与接地系统可靠连接

16、，在弱电系统机房、电梯机房、浴室等场所处做局部等电位联结；为防雷及电磁脉冲引起的过电流和过电压装设电熔保护器。弱电系统弱电系统的缆线均穿桥架敷设，离开桥架采用穿镀锌焊接钢管或金属软管敷设，所有合用桥架均用金属隔板隔开；弱电系统共用接地体，各机房预埋接地板，做局部等电位联结。 照明配电系统应急照明、事故照明、备用照明和疏散指示照明等采用双电源供电末端互投，在重点部位的部分灯具选用自带应急电源型，电源由照明配电柜沿电缆桥架或穿钢管沿地面敷设到照明配电箱，钢管均为镀锌焊接钢管。电力配电系统低压配电采用放射式与树干式向结合的方式，重要负荷采用放射式双电源供电并在末端互投；电力电缆均为耐火或阻燃型电缆沿

17、桥架敷设；末端配电箱引至用电点的分支路为阻燃电线穿焊接钢管暗敷在先浇楼板、顶板或吊顶及墙内。 第二节 本工程施工的特点和难点施工特点（一）工程特点1、功能齐全、富有时代特色新杰大学城工程是一座功能先进齐全、富有时代特色的现代化群体建筑。建筑设计新颖别致，内外装修档次较高。2、基坑较深，施工场地狭小。本工程地下一层，基础开挖深度分别为-6.5-4. 0m，三面红线围墙与地下室距离较小，从而导致施工场地狭小。4、结构复杂、工程量大，有一定施工难度。本工程结构复杂，地下及主体结构主要为框架剪力墙体系，有基础底板大体积混凝土等特殊结构，施工难度较大。5、本工程质量标准高，工期紧。本工程质量目标确保“结

18、构优质”，工期目标为330天。6、本工程属商住一体化建筑群，机电专业和特殊专业相当多，对机电安装的施工要求将会很高。（二）工程重点及难点1、结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外观质量达到清水混凝土的质量要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中要把好各个环节的质量关，努力创造过程精品。2、本工程地处德阳市旌南商业区，且附近有居民区。因此，在施工中如何确保周边地区的正常社会秩序，确保安全施工，防止扰民和民扰，是本工程的工作重点之一。3、本工程施工场地狭小，施工过程中应充分利用现有施工场地并合理安排进度计划，所需各种材料、机械应根据施工进度随时组织进场。4、本工程基础底板属大体积混凝

19、土，因此大体积混凝土施工质量的控制是本工程的重点。施工中应重点控制混凝土的配合比，降低混凝土的水化热；混凝土浇筑完成后应加强混凝土的保温养护，并加强混凝土的测温，重点控制混凝土的有害裂缝。5、本工程建筑平面设计较复杂，设计图纸中已在结构平面考虑沉降缝。6、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，因此要把测量放线作为本工程的重点工作来抓。7、本工程地下室外墙为自防水混凝土，如何保证外墙混凝土超长结构的浇筑质量亦是本工程的重点。施工时应重点控制墙体的后浇带及水平施工缝。8、本工程的专业种类多、相应的分包队伍亦会较多，施工中应加强协调管理，科学合理的协调各专业的施工。9、根据进度安排，本工

20、程经过两个雨期施工和两个冬期施工，因此施工中应加强季节性施工管理，采取相应的施工措施确保冬雨期施工的顺利进行。10、考虑到本工程的重要性、特殊性以及设计的先进性，所以，新材料、新技术、新工艺在此项目中将广泛应用。第三章 组织机构第一节 项目管理机构的组建我公司高度重视本工程的建设，成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制。建立以项目经理为首的项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富实践经验的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济、技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目技术负责人、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由

21、工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。一、建立完整的组织机构组织强有力的工程总承包项目经理部，根据高层办公楼建筑特点，项目管理机构由三个层次组成。1、指挥决策层工程总指挥部工程总指挥部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目提供可靠的保障。2、项目管理层工程总承包项目经理部按照“项目法施工”组成的项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约进行全面协调，并协调各专业之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到施工过程控制等过程中，切实执行ISO9

22、001-2000标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标，确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。3、施工作业层工程项目施工作业队按承包合同完成项目交给的任务。二、施工组织管理机构框图项目经理技术负责人项目经理部公司副总经理公司总工程师公司总经理技术主办文明施工现场保卫生活卫生试验计量员质量安全员内业技术员材料负责人装饰工长机械工长砼工长模板工长钢筋工长电气工程给排水工程主办工长后勤管理主办 责任工长专业施工管理项目安装工长三、本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理

23、层由项目经理、技术负责人、安装负责人、安全主管、质量主管、材料主管、机械主管和后勤主管等成员组成： 拟委任的本工程主要人员序号姓名在本工程中任职职称上岗证备注1工程总指挥工程师一级项目经理公司总经理2项目经理工程师二级项目经理3项目技术负责人高级工程师 4主办工长工程师施工员5安装专业工长助工施工员6施工员助工施工员7施工员工程师施工员8质检员工程师质检员9质检员工程师质检员10安全员助工安全员11安全员工程师安全员12材料员技术员材料员13材料员助工材料员14预算员造价工程师造价工程师15劳资员技术员劳资员16统计员助工统计员17财会员助会财会员18机械员技术员机械员19机械员助工机械员项目

24、部所有管理人员必须贯彻执行公司制定的质量方针，项目质量目标，明确各自的职责和权限，同心协力，确保该工程顺利的进行。四、组织管理机构高效运作保证措施（一）组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。（二）建立健全项目管理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。（三）强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。（四）每周召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工

25、作的高效运转。（五）每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。（六）实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。（七）实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心和积极性。（八）项目配置专职财会人员，把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中土建与安装及各专业分包单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管理。（九）工程资金由项目经理部在银行设专用帐户，由项目经理直接支配。若施

26、工过程中出现一时资金短缺，公司提供资金支持确保工程连续施工。（十）项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力投入工程建设。（十一）根据合同规定的工期，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施有力，实施有效。（十二）编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方、监理，以便业主方、监理及时进行审查。同时在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。且积极配合业主对工程施工过程进行检查，

27、各分部、分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。（十三）在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收，中途质量验收、竣工验收等。同时会同设计院、业主一起参加设计、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。且在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。（十四）建立施工现场统一指挥协调小组，并建立每周召开一次协调例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，密切总分包关系，共同按规定完成施工生产任务。第二节总承包的综合管理本工程施工重点在半地下室、主体结构工程，防水工程，水电安装工程

28、等方面。半地下室、主体结构工程，防水工程（地下室防水、屋面防水、卫生间）、水电安装工程均可由我公司内部专业施工队伍承担。因此，作为总承包单位，主要为总承包单位内部各专业施工队伍的协调，以及各工种工序穿插衔接、工作面安排、施工质量管理、施工进度组织、现场管理、材料进出场、成品保护、竣工验收、分包单位联系协调，以及同业主、设计院、监理、相关主管部门的协调。第三节、质量保证体系和质量检验体系的建立为了达到预定的质量目标，必须加强内部质量管理。在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司经理、公司总工程师为首的质量保证体系、工程质量监督体系及施工质量检验体系，使所有部门能纵横沟通，相互联系，

29、高速、有效地运作，排除人、机、料、法、环、检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量，最终实现确保本工程质量合格，争创德阳市“优质工程”的质量目标。一、质量保证体系1、项目质量保证体系 建立项目质量保证体系，详下图：二、质量保证体系的运行工程施工过程中应严格控制影响质量的六大因素。影响质量的六大因素是：人、机械设备、材料、施工方法、检测技术、环境。因此项目经理部做到以下几点尤为关键。1）提高全体参战人员的质量意识,技术素质，加强培训教育与考核。2）加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。3）把好采购关，应用新材料，着重原材料的管理。4）采用新工艺、新方法，使施工方法科学化、技

30、术规范化。5）利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。6）注意施工现场环境管理，排除环境干扰因素。1、项目质量监督体系 建立工程质量监督体系公司工程质量部工程材料实验室专业作业队质检员专业作业队质检员专业作业队质检员项目部专职质量检查员工序自控自检工序自控自检工序自控自检工序自控自检工序自控自检工序自控自检政府监督质监站监理公司及业主代表设计监督专业质检2、建立项目质量监督保证体系项目技术负责人质 检 员内业技术人员QC小组成员计量、试验员各工种质量自检员质 检 员各工种作业组3、项目质量监督体系的运行1）、项目技术负责人负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及其设备控制、质量记录控制、内部

31、质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。2）施工员及各班组长认真进行施工自查、互查，对违反技术、质量操作规程的作业应及时制止、纠正。3）质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。4）测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知主管领导，并采取纠正措施。5）试验计量员与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。6）现场成立QC小组，专项质量通病。三、施工质量检验体系1、建立质量检验体系质量总监质量总监质量总监项目技术负责人项目经理设 计 院监理单位建设单位质监站内业员质安员材料员试验员施工员班组质量员2、施工质量检验体系的有效运行（1）工程施工的质检员必须持证上岗。（2）公

32、司质安部组织有关部门对工程质量进行定期的检查，分析鉴定质量事故并提出处理意见。（3）项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的质量管理流程。（4）在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交付前造成人为损坏和污染。（5）施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。第四节 安全施工管理保证体系的建立为了达到预定的安全目标，必须加强内部安全施工管理。建立以公司经理、公司总工程师为首的安全施工保证体系、安全施工监督体系，使所有部门能纵横沟通，相互联系，高速、有效地运作，从而确保：在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无“工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾

33、、无重大机械事故、无食物中毒一、安全施工管理保证体系1) 公司主管生产副总经理和安全监控部门作为公司一级的安全施工管理监控机构，负责对现场制定的管理制度和运作实施情况进行检查监督。通过严肃有效的行政管治，使项目经理部始终处于正常良好的运行状态。2) 施工现场成立项目经理为主的安全施工领导小组。项目经理为该工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目经理部设立项目副经理和专职安全员，由他们统一抓各项安全施工管理措施的落实工作。3) 各生产班组建立相应的安全生产管理小组，设立兼职安全员，配合专职安全员工作。4) 公司的各职能部门和各下属施工单位都参与安全施工的服务与管理工作，保证项目的安全施工。安全

34、施工管理保证体系图和安全施工管理机构图如下所示：安全施工管理保证体系图二、安全管理体系的运行。1、安全教育制度1) 按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，全体人员牢固树立“安全第一，预防为主”的思想自觉遵守各项安全法规2) 对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真钻研设计图纸进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。3) 在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施

35、工人员认真贯彻落实2、安全检查制度1) 制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。2) 在施工过程中，除正常的安全检查外，项目经理部每周、公司每月应组织定期检查。检查时严格按照建筑施工安全检查标准JGJ59-99进行检查， 3) 对查出的隐患应立即整改，不能立即整改的，要立即制订整改计划，定人、定措施、定经费、定完成期限，按期解决。4) 每次检查都要作好记录，以备查验。第四章 工期及进度计划第一节 工程简介及招标文书工期要求德阳市新杰大学城工程，建筑层数611层（地下室一层），建筑面积51530平方米，建筑最高高度37.20m。建筑物的结构形式为主

36、楼框架、剪力墙结构，按7度抗震设防设计，基础为桩承台基础、柱下独立基础。工程整个外部建筑造型美观，线条明快，饰面材料主要为面砖、外墙漆和铝塑板。招标要求工期为330天。第二节 工程施工的总体安排对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的最关键环节。土建工作遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先外后内”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位，这些均

37、须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、通风、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。因此，基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。本工程施工流水段的划分要处理好以下几个问题：1、利于建筑结构的整体性：尽量将施工流水段的分界设在伸缩缝处或平、立面变化处。确需在整体结构处分段时，应采取有效措施，

38、确保结构的整体性：2、各段的主要工种工程量大致相等：使各施工段的主要工种劳动量大体上相近，便于组织连续作业，进行均衡施工。3、应保证主要工种有足够的工作面和垂直运输机械能充分发挥台班能力。4、应考虑垂直运输机械的布置、转移等问题。一、施工顺序和施工流水段根据上述原则和本工程的实际情况，工程划分为结构、装修、设备安装调试和收尾竣工四个阶段，施工顺序和施工流水段如下：1、本工程基础阶段分七大区进行施工：1#楼7#楼，各为一个区。2、在进行施工组织时，各作业班组在作业区范围内实行交叉流水作业，形成七个施工段同时往上施工的局面。3、在主体结构施工阶段钢筋安装、模板搭设、混凝土浇筑在时间安排上要相互错开

39、。裙楼主体结构完，砌筑、门窗、抹灰进场穿插作业。5、管道安装、砌体工程和室内粗抹灰工程与主体结构同步进行，要求在主体结构封顶，屋面工程完工后开始外墙粗装修、精装修施工和室内精装修工作。6、设备安装和电梯安装要求在主体结构封顶后进行，在总控制网络的调节下，有组织有计划地施工，达到紧张有序，忙而不乱，文明施工，一次交工。第三节 总工期目标承诺及各阶段工期目标在确保工程质量安全的原则下，按照本工程的特点和现场施工条件及招标文件工期要求，结合我公司施工类似工程经验。我公司力争在合同文件规定工期范围内提前10天完成本工程。现就我公司承包范围内土建、装饰、安装工程、竣工收尾各主要施工工序的工期目标确定如下

40、：土建、装饰工程各主要分部的施工作业时间1、地下工程（桩基工程由专业施工公司完成）：工期80天2、主体结构工程：90天3、内、外装饰工程（含楼地面）：工期140天（不含穿插工期）5、扫尾工程：20天6、安装工程随土建、装饰工程穿插作业。第四节 施工网络计划图根据本工程既定施工安排和划定的施工区域，拟定总的施工进度网络图和施工进度横道图，工程施工中将以此为基础，编排好每月的进度计划，以计划为龙头，实行长计划、短安排，并根据工程进展情况，及时调整关键线路，以便投入足够劳动力、机械、周转材料，以保证对业主承诺的合同工期的实现。施工进度网络计划图详见附录。第五章 施工总平面管理第一节 总平面规划新杰大

41、学城工程位于德阳市泰山南路与嘉陵江路交汇处，场内地势平坦，交通便利。场内总用地面积约24579.3平方米，工程场地复杂，东侧、南侧临近市政道路，场地北侧为建设单位提供的配电房。在东侧搭设职工住宿，南侧搭设办公设施。施工时施工现场人员、车辆可以直接从东、南侧大门进入施工现场。针对以上的特征，按业主方的要求和即定的施工安排，采取如下施工总平面布置，以减少场内的二次转运。同时达到建设部“安全文明施工标准化现场”的要求。一、施工临设、道路平面布置（附后）（一）施工围墙场地四周业主方已按建筑红线修建临时围墙，我公司将靠道路旁的施工围墙改建成景观式围墙，并在场地入口处挂五牌一图和安全警示。（二）施工现场道

42、路及进出口施工现场内设专门施工道路，路宽4.0m。（三）、行政办公、生活、施工区及临时设施搭设根据本工程现场特征及周边环境，现场内大致划分为二个区：生活办公区、生产区。本工程用工高峰期人数估计在500人左右，现场考虑搭设临时宿舍、设置甲方、监理、施工管理等办公室面积2000m2。生活性临时设施食堂、锅炉房、厕所以及仓库、配电房、泵房、柴油机发电棚等生产性临时设施。1、生活性临时设施包括：1）门卫室：作为保卫、进场人员登记场所。2）办公室：现场施工管理人员办公场所。3）会议室：召开工程例会、技术交底等活动场所。4）监理办公室：为现场监理提供的办公场所。5）管理人员宿舍2、材料堆场水泥、材料库房和钢筋、模板加工房等生产性临时设施生产性临时设施包括仓库、堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等。仓库中300用于存放水泥，地面浇灌C15，并用木方、模