2022年江苏省质检员考试复习要点.pdf

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1、学习好资料欢迎下载第一章概述2、建筑工程质量监督机构是由省级以上建设行政主管部门考核认定具有独立法人资格的事业单位。3、建设单位 申请领取施工许可证之前，应办理工程质量监督登记手续。4、开工前工程质量监督站核查 施工现场参建各方主体及有关人员的资格。5、如发现工程质量隐患，工程质量监督站应通知施工单位 整改。1.1 质量管理的发展一、质量检验阶段（ “事后检验”制度）1、质量检验的基本环节：测量（度量）比较、判断 和处理 。2、质量检验的基本方式：全数检验 和抽样检验 。二、统计质量控制阶段三、全面质量管理阶段四、质量管理和质量保证阶段1.2 建筑工程质量管理一、建筑工程的特点：群体性、固定性

2、、单一性、协作性、复合性、预约性。三、工程质量与技术标准工程标准依其作用的不同，可分为五大类：基础标准：名词术语、图例符号、模数、气象参数等；控制标准：满足安全、防火、卫生、环保要求以及工期、造价、劳动、材料定额等；方法标准：试验检测、设计计算、施工操作、安全技术、检查、验收、评定等；产品标准：确定工程材料、构配件、设备、建筑机具、模具等性能；管理标准：计划管理、质量管理、成本管理、技术管理、安全管理、劳动管理、机具管理、物料管理、财务管理等等。1.4 影响建筑工程质量的因素一、人员素质 ；二、工程材料；三、机具设备；四、工艺技术、五、环境条件；六、其他影响因素（1 施工工期， 2 工程造价，

3、 3 市场准入）1.5 建筑工程施工质量验收标准1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 11 检查给水及采暖工程排水施工质量验收规范GB50242-2002 12 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 13 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 14 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 16 智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003 江苏省的验收标准1 优质检查工程质量评价标准DGJ32/TJ04-2004 2 民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007 3 住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J1

4、6-2005 4 住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010 1.6 强制性条文3 本规定所称工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、 卫生、 及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。国家工程建设标准强制性条文由国务院建设行政主管部门会同国务院有关行政主管部门确定。5 工程建设中拟采用的新技术 、新工艺、 新材料， 不符合现行强制性标准规定的，应当由 拟采用单位 提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。3 强制性条文的作用具备法律性质违反强制性条文 ，不管是否发生工程质量事故，一经查出都要追究责任。与其相比，一般的强制性标准不

5、具备法律性质。即使违反，只要不出事故一般也不会追究。1.7 工程质量监督4 对建设工程的实体质量的监督：已抽查方式为主，并辅以科学的检测手段。建设工程竣工验收按以下程序进行：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 学习好资料欢迎下载1）工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请攻城竣工验收。2）建设单位受到竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人士组成验收组，并制定验收方案。建设单位的项目负

6、责人、施工单位的技术负责人和项目经理（含分包单位的项目负责人） 、监理单位的总监理工程师、设计单位的项目负责人必须是验收组的成员。验收方案中应包含验收的程序、时间、地点、人员组成、执行标准等，各责任主体准备好验收的报告材料。3）建设单位应当在工程竣工7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知工程质量监督机构。4）建设单位组织竣工验收。8 建设工程竣工验收备案建设工程竣工验收备案系指工程竣工验收合格后，建设单位 在指定的期限内， 将与工程有关的文件资料送交备案部门查验的过程。1）建设单位应当自竣工验收合格之日起15 日内，依照办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。6

7、）建设单位在工程竣工验收合格之日起15 日内为办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上 50 万元以下罚款。9 工程质量事故报告和处理1）特别重大事故 ，是指造成30 人以上死亡，或100 人以上重伤，或者1 亿元以上直接经济损失的事故；2）重大事故，是指造成10 人以上 30 人以下死亡，或者50 人以上 100 人以下重伤，或者5000 万元以上1 亿元以下直接经济损失的事故；3）较大事故， 是指造成 3 人以上 10 人以下死亡， 或者 10 以上 50 以下重伤， 或者 1000 万元以上5000 万元以下直接经济损失的事故；4）一般事故，是指造成3 人以下死亡，或

8、者10 以下重伤，或者1000 万元以下直接经济损失的事故。第二章建筑工程施工质量验收统一标准标准分为 国家、行业、地方、企业标准2.2 术语2.0.5 检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。2.0.7 见证取样 检测：在 监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。2.0.9 主控项目：建设工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。2.0.13 计数检验： 在抽样检验的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。2.0.14 计量检验：在抽样检验的样本

9、中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。2.0.16 返修 ：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。2.0.17 返工 ：对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。2.3 基本规定九、工程质量检验制度的检查（主要检查下列内容）1 用于建筑工程的材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备进行现场验收和按规定进行复验制度。2 施工的各道工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行工序交接检验的制度。5 各专业工程之间，应进行中间交接检验，明确质量责任。3.0.2 建筑工程应按以下规定进行施工质量控制1 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现

10、场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范进行复检，并经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。3 相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。3.0.3 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1 建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5 隐蔽工程 在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。（建设单位、监理单位、勘

11、察、精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 学习好资料欢迎下载设计单位和质量监督机构等）6 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7 检验批 的质量应按 主控项目 和一般项目 验收。8 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10 工程的 观感质量 应由验收人员通过现场检查，并应共同 确认。4.0.2 单位工程的划分应按下列原则确定：1 具

12、备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2 建设规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。4.0.3 分部工程的划分应按下列原则确定：1 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、 施工特点、 施工工序、 专业系统及类别等划分为若干子分部工程。4.0.4 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。4.0.5 分项工程可由 一个或若干个 检验批组成， 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝 等进行划分2.5 建筑工程质量验收建筑工程质量验收时一个单位工程最多可划

13、分为六个层次，即单位、子单位、分部、子分部、分项、检验批。5.0.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定：1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。5.0.3 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2 质量控制资料应完整。3 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4 观感质量验收应符合要求。5.0.4 单位（子单位）工程质量验收应符合下列规定：1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格。2 质量控制资料应完整 。

14、3 单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整。4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5 观感质量验收应符合要求。5.0.6 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；2 经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收。3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批， 可予以验收 。4 经返修或加固处理的分项、分部工程， 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5.0.7 通过返修或

15、加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。2.6 工程质量验收程序和组织6.0.1 检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。可采取 抽样方法 、宏观检查 的方法， 必要时进行抽样检测，来确定是否通过验收。6.0.2 分部工程 应由 总监理 工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。 地基与基础、 主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部验收。6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并

16、向建设单位提交工程验收报告。6.0.4 建设单位收到工程验收报告后，应有建设单位 （项目）负责人组织施工 （含分包单位） 、设计 、监理 等精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 学习好资料欢迎下载单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。（含勘察 ）6.0.7 单位工程竣工验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和文件，报建设行政管理部门备案。第三章优质建筑工程质量评价一、单项选择题1、江苏省优质建筑工程质量评价标准适用

17、于江苏省（优质结构工程、优质单位工程）的质量评价。2、分项工程评为优质时，分项工程所含检验批（60）及以上应达到检验批优质标准的规定。3、单位（子单位）工程评为优质工程时，综合评分应90 分。6、申报优质结构工程由（施工单位 ）在开工前向当地工程质量监督机构申报。8、评为优质单位工程时，屋面防水分项工程质量必须被评为（优质 ） 。9、吊顶工程采用膨胀螺栓时，应进行拉拔试验，其承载力安全系数不小于（2） 。10、各种泛水高度均不得低于（250）mm，管道不低于300mm。11、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程质量评为优质时，其中的锅炉分项工程质量必须为（优质 ） 。12、地漏水封高度不得小于（5

18、0）mm。13、变配电室、变配电站等建筑电气安装工程为主的单位（子单位）工程评价为优质时，其中建筑电气安装分部（子分部）工程质量必须为（优质） 。14、智能系统永久链路的电气性能测试余量应优于标准及技术文件（5）dB 以上。15、通风与空调工程风管系统安装检查数量：按数量抽查（20）%，不得少于一个系统；17、观感质量抽查时的记录方法按下列规定：抽查点（处）为“好”的在质量状况栏中打“” 。18、每个项目观感质量（80）%及以上检查处 (点)评为“好”的，该项目质量评价为“好”。19、观感质量检查项目有（80）%及以上评为好的，观感质量综合评价为好。二、多项选择题1、 （AC ）分部（子分部）

19、工程才有可能评为优质分部（子分部）工程。A、质量控制资料应齐全完整C、观感质量综合评定为“好”2、单位（子单位）工程评为优质，下列要求是正确的（ABC ） 。A、装饰分部工程必须优质B、必须被评为优质结构工程。C、质量控制资料应完整D、所含分部工程有80及以上达到分部工程的优质标准。7、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应埋设牢固并进行防锈处理，（BCD ）应进行防腐和防火处理。A、预埋件B、吊杆C、龙骨D、饰面板8、 （厨房、卫生间 ）墙面必须使用耐水腻子 。9、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有（1、 2）级防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。10、观感质量分

20、为（好、一般、差 ） 。三、判断题（正确在括号中打“A” ，错误在括号中打“B” ）2、子分部工程所含分项工程有80以上（含80%）达到分项工程优质标准的规定。（B）3、质量控制资料应基本齐全。（B）4、评为优质单位工程时，装饰分部工程必须优质。（A）5、评为优质单位工程时，必须被评为优质结构工程。（A）6、未按国家和地方明文规定需采取建筑节能措施或节能措施未达到规定要求的不得评为优质工程。（A）7、主体结构工程被评为优质工程时即为优质结构工程。（B）15、重型灯具、电扇及其他重型设备安装在吊顶工程的龙骨上时，应认真检查，以策安全。（B）17、空调水系统非金属管道采用硬聚乙烯（PVC-U ）

21、、聚丙烯（ PP-R）与交联聚乙烯（PEX）等管道时，管道与金属支、吊架之间应有隔离措施，不可直接接触。当为热水管道时，还应加宽其接触的面积。（ A）19、观感质量检查的数量外墙面、屋面全数检查， 一个单位工程的室外和屋面宜各分为8 处进行检查； 室内按有代表性的自然间抽查10%。 （A）第四章住宅工程质量通病控制一、单项选择题1、 （建设单位 ）负责组织组织实施住宅工程质量通病控制。2、 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应经过（省建设行政主管部门）技术鉴定，并应制精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - -

22、 - - - - -第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 学习好资料欢迎下载定相应的技术标准。20、有防水要求的地面施工完毕后，应进行（24）h 蓄水试验，蓄水高度为2030mm，不渗不漏为合格。21、烟道根部向上（300）mm 范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。31、伸出屋面管道与基层交接处应预留的凹槽，槽内用（20mm 20mm）密封材料嵌填严密。二、多项选择题1、江苏省地方标准住宅工程质量通病控制标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响（ 安全、使用功能、外观质量）为主。2、对住宅工程质量通病从（设计、材料、施工、管理）等方面进行

23、的综合有效防治方法、措施和要求。3、住宅工程中使用的（ABCD ） ，应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。A、新技术B、新产品C、新工艺D、新材料24、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：（ABCD ）A、管道根部500mm 范围内，砂浆找平层应抹出高30mm 坡向周围的圆锥台，以防根部积水。B、管道与基层交接处预留20mm20mm 的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。C、管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm。D、防水层贴在管道上的高度不应小于30

24、0mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。25、江苏省住宅工程施工质量通病控制应按（ABC ）进行专项验收。A、检验批B、地基基础与主体结构工程C、竣工验收D、工程资料26、 （AD）在检验批验收时，应按住宅工程质量通病控制标准对工程质量通病控制情况进行检查，并在检验批验收记录的签字栏中，作出是否对质量通病进行控制的验收记录。A、施工企业工程质量检查员D、监理单位监理工程师三、判断题（正确在括号中打“A” ，错误在括号中打“B” ）1、江苏省住宅工程质量标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程施工过程常见的、影响

25、安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 （A）2、住宅工程质量通病控制所发生的费用应由施工单位承担。（B）23、使用全省统一规定的建筑工程施工质量验收资料或建筑工程质量评价验收系统软件。（A）24、质量通病控制专项验收资料一并纳入建筑工程施工质量验收资料。（A）25、对未执行江苏省工程建设标准住宅工程质量通病控制标准或不按住宅工程质量通病控制标准规定进行验收的工程，不得组织竣工验收。(A) 第五章住宅工程质量分户验收一、单选题1、江苏省住宅工程质量分户验收于（2007 年 1 月 1 日实施 ）实施。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，超过允许偏差范围的偏差值不

26、大于允许偏差值的（1.2）倍。14、分户验收资料应整理、组卷，由（建设单位 ）归档专项保存，存档期限不应少于5 年。15、给水管道的支吊架、伸缩装置、水表、阀门有分户验收时应（全数检查 ） 。17、导线连接分户验收时应打开导线连接处进行检查，每户抽查不少于（2）处。并做已查标记。18、信息插座面板安装工程分户验收时，打开信息插座面板抽查接线不少于（2 ）处，并做好已查标记。19、住宅内访客对讲系统安装工程分户验收时，应对访客对讲和门锁控制装置模拟操作试验不少于（3）次，并应开启灵活。二、多项选择题1、分户验收前在室内地面上标识好（AB）配电控制箱标识好回路。A、暗埋水、电管线的走向B、室内空间

27、尺寸测量的控制点、线2、分户验收人员应具备相应资格，施工单位应为具备（建造师、质量检查员、施工员）等执业资格。4、住宅工程质量分户验收时应形成下列资料：（）A、验收过程中应填写住宅工程质量分户验收记录表 、分户验收结束后应填写住宅工程质量分户验收汇总表 5、 住宅工程质量分户验收不符合要求，当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，（ABCD ） 。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 学习好资料欢迎下载A、设计单位确认是否不影响工程结构安

28、全和使用功能B、书面告知住户C、报当地工程质量监督站C、按 GB50300-2001 第 5.0.6 条规定进行处理15、住宅工程竣工验收前，建设单位应将（ABCD ）报送该工程的质量监督机构。A、验收的时间B、地点C、验收组名单D、 住宅工程质量分户验收汇总表16、给水管道及配件安装工程分户验收内容有（ABCD ） 。A 管道的支吊架B 伸缩装置C 水表D 阀门17、排水管道安装工程分户验收内容有（ABC ） 。A 管道支、吊架B 管道坡度C 塑料管道伸缩节D 排水管道材料质量18、排水管道配件安装工程分户验收内容有（ABC ） 。A 检查口或清扫口B 排水通气管C 三通与弯头D 阻火圈或防

29、火套管等20、室内采暖系统管道及管配件安装工程分户验收内容有（ABC D ）A 管材、阀门、伸缩装置及配件的规格、型号B 管道接口，管道坡度C 管道支吊架D 管道的防腐与保温21、室内采暖系统管道及管配件安装工程分户验收质量要求有（ABCDE ） 。A 供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破坏处应作防腐处理；保温层应完整无缺损，材质、厚度、平整度符合要求。B 供回水干管的固定与补偿器的位置应符合要求；当散热器支管1.5m 时应设管卡固定。C 供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。D 立管过楼板处应设套管，防水要求的房间套管高度为50mm，其它为20mm，套管与管道之间封

30、闭严密。E 暗装管道饰面应做醒目标志，供、回水管道应有明显标识。22、卫生器具安装工程分户验收质量要求应符合（AB D ）规定。A 卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求；固定牢固；接口封闭严密；支、托架等金属件防腐良好。B 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。C 地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。 。D 卫生器具应全数检查盛水和通水试验，盛水试验满水后各连接件不渗不漏，通水试验排水畅通。23、分户配电箱安装工程分户验收时应全数检查。检查方法为（ABCD ）A 对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术参数额定电流、极数。B 剩余电流测试按

31、剩余电流保护器的试验按钮三次和用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数进行。C 通过开关通、断电试验检查回路功能标识。D 观察检查导线分色、内部配线、接线。24、开关、插座安装工程分户验收时应全数检查开关插座型号、位置、PE 线串接。检查方法为（ABC D ） 。A 对照规范和设计图纸检查开关、插座型号。B 核查插座安全门。C 通电后用插座相位检测仪检查接线。D 打开插座面板查看PE 线连接。 PE 是否串接每户抽查不少于两处，并做好已查标记。25、等电位联结分户验收时应符合（ABC D ）规定。A 验收内容：端子排、与洗浴间内插座PE 线的连接、异种材料连接。B 质量要求：设洗浴设备的卫生间应作

32、等电位联结；联结卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和插座PE 线；端子排铜质材料厚度应大于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。C 检查方法：观察、尺量检查。D 检查数量：全数检查。26、智能建筑工程分户验收时应主要检查（ABC ） 。A 多媒体箱安装B 信息插座面板安装C 访客对讲系统安装D 户外消防系统27、多媒体箱安装工程分户验收时质量要求应符合（ABC D ）规定。A 每套住宅应设置多媒体箱。B 语音、数据、电视器件接口齐全。C 语音、数据、电视进线（管）齐全。D 弱电线缆符合设计要求。三、判断题（正确在括号中打“A” ，错误在括号中打“B” ）3、住宅

33、工程质量分户验收由施工单位负责实施。（B）4、住宅工程质量分户验收前所含（子）分部工程的质量均验收合格。（A）5、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。（A）6、住宅工程质量分户验收对参加分户验收的建设、施工、监理单位人员资格提出了明确的要求。（A）精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 学习好资料欢迎下载7、分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于15 年。 （5 年） （B）8、住宅工程质量分户验收时如不符合江苏省住宅工程质量分户验收规则的要求，无论何种情况，必须对不符合要求的部位进行返修或返工。（B）14、对已选定物业管理公司的住宅工程，物业公司派员参加分户验收有利于以后物业的管理和维修。故有义务参加分户验收。 （A）15、住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提交住宅工程质量分户验收合格证书（A）精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - - -