2022年消防各系统维保检测施工组织设计方案.pdf

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1、目录第一部分概况 . 2项目概况 . 2建筑消防设施基本状况. 2公司履约能力 . 2第二部分拟投入人员及机械情况. 3第一节、拟派项目经理 . 3第二节 、拟派项目技术负责人. 3第三节、拟派项目班子成员. 3第四节、拟投入劳动力计划. 4第五节 、拟投入主要人员一览表. 6第六节、拟投入主要机械设备. 7第三部分合同协议条款响应承诺书. 9第四部分差异表 . 10第五部分维护保养工作方案 . 11一、指导思想 . 11二、工作目标 . 11三、主要消防系统日常巡检内容. 11四、主要消防系统日常维护保养. 131. 消防栓灭火系统的维护保养 . 132. 自动喷水灭火系统的维护保养 . 1

2、53. 火灾自动报警系统的维护保养 . 164 . 七氟丙烷、 IG-541 及二氧化碳灭火系统的维护保养. 185. 防火卷帘的维护保养 . 196. 通讯系统的维护保养 . 207 . 消防广播的维护保养 . 208 . 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 . 219. 水泵、水箱、水池、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 . 2210. 应急疏散系统的维护保养 . 2411. 移动式灭火器的维护保养 . 24第六部分维护保养工作质量要求. 25第七部分消防设施检测方案 . 26一、检测范围 . 26二、检测管理计划. 28三、管理措施 . 29四、检测管理实施计划. 30五、消防设施检

3、测方案. 30六、质量管理体系及质量的控制. 36七、进度控制和保证措施. 39八、消防设施检测进度计划表. 41第八部分确保安全施工的技术组织措施. 42第九部分确保环保施工的技术组织措施. 43第十部分确保文明施工的技术组织措施. 44精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第一部分概况项目概况华润电力湖北有限公司2330MW+21000MW 机组消防系统日常检修维护项目位于湖北省，本次招标消防维保范围包含生产、办公和生活区域的消防

4、设施，主要内容：一二期的循泵房、升压站、主厂房、灰控楼、除尘区域、脱硫区域、输煤系统（含入炉煤取样楼、碎煤机室、转运站、输煤栈桥、翻车机室、汽车卸煤沟、重车衡、轻车衡、推煤机库、喷淋水泵房、煤场等）、油库区域、仓库、综合水泵房、翻车机房、输灰管路、铁路、灰坝等、补给水泵房、辅控楼、供气中心、化水车间、电除尘配电室、汽化风机房、化验楼、煤水处理间、输灰管路、铁路、灰坝、检修楼、化学楼、输煤楼、灰硫化检修楼、消防楼、厂前办公楼、食堂、各门卫值班室和生活区域等。建筑消防设施基本状况项目区域内消防系统基本设有火灾检测报警系统、二氧化碳气体灭火系统、超细粉末灭火系统、 IG541、消防水系统、应急照明系

5、统、防排烟系统、安全疏散设施及防火分隔设施等。公司履约能力本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。主要从事各类消防系统安装及维修保养工作。公司自成立以来取得国家建设部颁发的消防设施专业承包壹级资质。本公司现有技术人员48人，其中高级职称的技术人员6 人，中级职称的技术人员28 人，一级项目经理 6 人，二级项目经理 2 人。机械设备台数89台（件），机械设备总功率达 310 千瓦，动力装备率达千瓦 / 人，技术装备率为万元 / 人。公司一贯秉承 质量第一、信誉第一、服务社群的服务宗旨。重合同，守信誉，被赤壁市工商部门授予重合同，守信用 单位。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - -

6、- - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第二部分拟投入人员及机械情况第一节、 拟派项目经理姓名性别年龄职务项目经理本工程中拟任职称项目经理毕业学校年月毕业于学校专业任职经历时间参加过施工的工程名称建设单位担任职务第二节、拟派项目技术负责人第三节、拟派项目班子成员精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第四节、拟投入劳动力计划施工劳

7、动力是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和文明施工的直接保证者。因此，劳动力配备是整个工程实施的又一大关键因素。1 施工劳动力投入的原则及管理要求为确保工程顺利进行施工，在本工程劳动力组织时，将从劳务公司中抽出具有良好的质量和安全意识强的、技术素质高的、身体健康，且有类似工程施工经验的一线操作工人安排进场施工，施工人员进场前统一经过公司劳务技能及质量、安全技术等培训，考核合格后上岗挂牌施工。施工劳动力的投入按工程施工进度的需要，逐步到位，做好思想动员和采取经济措施保证足够劳动力，以确保工程施工进度。本工程劳动力组织及投入均由根据项目维保需求决定，进行合理调配，确保项目部对各种劳动力

8、的需要，确保项目能够顺利完成。2 施工劳动力组织的要求施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。本章着重就人员组织阐述相关情况：人员组织主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。1. 管理人员配备我公司在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势，且在施工管理层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。我们将配备齐项目班子，根据本工程的规模和特点，项目经理部拟定采用直线职能式的

9、管理模式。项目经理部设工程施工部、工程技术部、器材供应部、质量安全部和办公室等职能部门。在生产组织上，施工管理部设综合工长和各专业工长，由他们具体组织施工实施。此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。项目各部门的职能：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 工程管理部：劳动力管理、施工进度、质量、安全、文明施工具体实施与控制。工程技术部：编制施工方案、施工技术管理；计划与统计。质量安全部：制定各项质量、安全管理制度，实施全过程的质

10、量、安全监控。器材供应部：材料的采购、保管、发放；机电设备的维修、保养、管理以及操作人员的管理。2. 劳务人员的配备劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中，我公司考虑全部采用合同制劳务人员，与我公司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术高，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。目前我公司已经确定本工程劳务队伍，现在已经作好充分的准备， 包括操作人员、操作机具、必要的劳务培训和入场手续，随时准备进入本工程。3 劳动力组织的准备建立施工项目领导机构根据工程规模、结构特点和复杂程度，确定施工项目领导机构的人选和名额；遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施

11、工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。建立精干的工作队组根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。集结施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。做好职工入场教育工作为落实施工计划和技术责任制， 应按管理系统逐级进行交底。 交底内容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。4 施工劳动力组织投入的数量本项

12、目的施工劳动力按以下二类进行组织：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 44 页 - - - - - - - - - - （1）专业性强的技术工程类根据工程上岗进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械维修、机械操作、电工、电焊工、水工等工种，这类工种均经公司劳务培训中心培训、考核合格后，持有相应上岗证。（2）非技术性普通工种类这类工种是我公司长期施工的配合长期合同制工人，且具有一定的技术、 质量、安全、文明施工等素质。第五节、拟投入主要人员一览表序号姓名职称专业职 务1工程师项目经理

13、2工程师项目副经理3工程师技术负责人4维保员维保部部长5维保员维保队长6维保员维保队长7维保员维保队长8维保员维保队长9维保员维保队长10检测员检测队长11检测员检测队长注：总共投入本检测工程技术人员11人，其中高级工程师1 人，工程师 2 人；技工或者专业上岗人员 10 人，安全巡查人员2 人。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第六节、拟投入主要机械设备序号机械或设备名称型号规格数量出厂日期生产能力1烟枪试验器GAY-03420

14、13-11正常2烟箱HS450332012-12正常3数字示波器BS-5506（60MHZ ）52013-10正常4数字万用表DT9201152014-08正常5数字电压表GDM-805582015-03正常6兆欧表ZC-7型 500122015-08正常7试压泵4DSY- 42012-05正常8稳压电源WD-2452013-08正常9电焊机DX-300-162013-09正常10喷头用板手17-19162015-04正常11隐蔽喷头专用板手19-22182015-04正常12套丝机15-100-3882013-02正常13测厚仪FM10D32009-08正常14阀门压力测试装置非标22013

15、-02正常15快速接头专用工具WE416FS22013-09正常16氧气焊具8-AK72010-10正常17台钻M-TP-38032012-10正常18切割机400 型82013-09正常19管道开孔器HC90432015-01正常20折边机非标22012-03正常精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 21折弯机W67Y-63/2522012-12正常22电锺HR2010102014-12正常23空气压缩机1062015-05正常24

16、手拉葫芦2T/3T52010-01正常25液压弯管机BXVK0DA-D6022012-12正常26流动配电箱220V/380V62015-02正常27对讲机JP88S102015-12正常28货车福田海狮22012-10正常精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第三部分合同协议条款响应承诺书招标单位：华润电力湖北有限公司我公司在此郑重承诺：我公司完全接受招标书的全部合同条款，同时承诺并完全同意贵公司在招标文件中（含合同条款）具有最终的

17、解释权。如有幸中标，若我公司在项目实施工程中违背上述承诺，贵公司有权取消我公司中标的资格或解除施工合同，并有权没收我公司的投标担保或履约担保。投标人：（盖章）法定代表人或其授权委托人（签名或盖章）：日期：年月日精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第四部分差异表技术差异表序号招 标 文 件投 标 文 件条目简 要 内 容条目简 要 内 容1无无法定代表人或投标人授权代表签字：投标人公章：日期：精品资料 - - - 欢迎下载 - - -

18、 - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 第五部分维护保养工作方案前 言针对华润电力湖北有限公司2330MW+21000MW 机组消防系统设备维护的特殊性，为了保证突发火灾事故时系统联动设备的正常、稳定运行，根据火力发电厂与变电所设计防火规范 （GB 50229-2006）、 电力设备典型消防规程 （DL 5027-93）、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005 ）、火灾自动报警系统施工及验收规范（ GB50166-2007 ）、气体灭火系统施工及验收规范（G

19、B50263-2007 ）和华润电厂安全协议，结合华润电厂消防系统设备实际情况制定本年度工作安排。一、指导思想充分认识消防系统安全稳定工作的重要性，从确保稳定发电的大局出发，以人为本，提高认识，统一思想，确保安全，不断提高华润电厂消防设备联动控制稳定运行的能力。二、工作目标制定华润电厂消防系统维护保养全年工作计划，目的在于建立可操作性强的工作计划，力求实施方案贴近实际，可操作性强。一旦发生火灾事故，各报警设备、灭火设备以及其它联动设备能协同联动。各级管理人员及运行操作人员能够果断处置突发火灾情况并且能够立即采取正确的措施扑灭火灾，将损失减至最低。以“保人身、保设备、保电网”为原则，积极努力的将

20、消防维护、保养工作落实到每一个细小的环节上。三、主要消防系统日常巡检内容1 . 火灾报警（消防广播）系统及应急照明系统为了保证消防火灾报警系统、应急照明系统始终处于完好的工作状态，现制定维护保养工作如下：每日巡检：1、查看火灾报警系统各设备是否机械损伤，尤其是指示灯和按钮是否被破坏，查看设备是否潮湿。2、查看火灾报警控制器是否有各种报警声音。如故障报警、火灾报警以及各种异样的声音，进行复位检查精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 3

21、、检查消防供电电源是否正常，主备转换是否正常。4、检查面板显示是否正常。5、查看打印机是否缺纸。6、系统巡检灯是否闪亮。7、以上各项填写每日巡检记录表单。2 . 自动喷水灭火系统及消火栓给水系统保证消防自动喷水灭火系统（含水幕系统和水喷雾系统）、消火栓给水系统始终处于完好的工作状态，现制定维护保养工作如下：每日巡检：1、观察管道是否有机械损伤。如：油漆脱落，管道松动。2、检查阀门的标志是否被破坏；转动阀门手轮，检查阀门状态；查看阀杆是否需加润滑油。3、控制柜（箱）面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好。4、检查管网压力是否达到工作压力范围内。5、查看各雨淋阀是否处于复位状态

22、，各压力表指示是否正常。6、查看各信号碟阀门和闸阀是否处于应有的状态。7、检查各喷头是否无损伤，是否有漏水现象。3 . 泡沫灭火系统系统为了保证消防泡沫灭火系统始终处于完好的工作状态，现制定维护、保养工作如下：每日巡检：1、查看泡沫罐体外部是否锈蚀。2、查看阀门及管道有无异常现象。3、全部操作装置和部件是否完好。4、周围环境整洁情况。4 . 低压 CO2气体灭火系统为了保证消防低压CO2灭火系统始终处于完好的工作状态，现制定维护、保养工作如下：每日巡检：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12

23、 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 1、每天检查制冷机供电是否正常，运行是否正常。2、每天检查气体储存罐的压力、液位。3、每天检查选择阀及管道是否有机械损伤，4、每天检查就地控制盘、紧急启停按钮运行是否正常。5、每周对储罐罐体、气体灭火设备、控制盘、电源、按钮进行一次卫生扫。5 . 七氟丙烷、 IG-541 及二氧化碳灭火系统为了保证消防七氟丙烷、 IG-541 及高压二氧化碳灭火系统始终处于完好的工作状态，现制定维护、保养工作如下：每日巡检：1、查看气体储存瓶压力是否符合设计规范要求。2、检查选择阀、瓶头阀、集流管、高压软管、驱动气体铜管路及管网是否有机械损伤。3、查

24、看驱动气体瓶压力是否符合设计规范要求。4、检查就地控制盘、紧急启停按钮是否运行正常。5、按规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查记录。检查中发现问题及时处理。四、主要消防系统日常维护保养1. 消防栓灭火系统的维护保养维修保养工作内容检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好；检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；检查保养消防栓系统

25、的水泵接合器，确保完整、不渗漏；定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；检查止回阀启

26、闭是否灵活、有效；定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；

27、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。维修保养工作计划每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好；每月检查测试消防栓联动系统，试验消火栓按钮，检查消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范

28、或设计要求；每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的

29、管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2. 自动喷水灭火系统的维护保养维修保养工作内容检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；每月定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏

30、，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；每月定期检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；水流指示器动作灵敏、 报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防

31、中心精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 有关闭信号显示，报警地址准确；喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀

32、、脱漆和渗漏。维修保养工作计划每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是

33、否启动，消防中心显示是否准确；每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。3. 火灾自动报警系统的维护保养维修保养工作内容精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 每季用专用测

34、试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；每季试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；检查工作电池组、 充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；每季定期对备用电源进行1

35、次充放电试验；每年定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。维修保养工作标准探测器动作灵敏，报警准确；主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；主、备电源自动切换功能正常，确保电池活性；探测器外观完好，内外部清洁，功能

36、正常；报警主机控制程序正确，各项功能正常；系统接地电阻符合规范或设计要求。维修保养工作计划精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养

37、；每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；每季检查工作电池组、 充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。每季定期对备用电源进行12 次充放电试验； 13 次主和备用电源自动切换试验。每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。4 . 七氟丙烷、 IG-541 及二氧化碳灭火系统的维护保养维修保养工作内容检查

38、保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。维修保养工

39、作标准精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 气体灭火控制器完好，控制功能正常；启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求；手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效；电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；模拟试验时， 通风空调停止， 防火阀关闭， 电磁阀延时动作， 各项联动功能正常；启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；防护区围护结构、开口符合规范要求。维修保养

40、工作计划每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；每月检查气体保护区域（防

41、护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。5. 防火卷帘的维护保养维修保养工作内容试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；试验防火卷帘控制器的功能是否正常；检查试验卷帘导轨和转动机构 （含链条）运转是否正常， 检查卷帘叶片有无变形；试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。维修保养工作标准烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 19 页，共 44 页 - - - - -

42、- - - - - 现场和远程控制卷帘起、降功能正常；防火卷帘控制器功能正常；防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。维修保养工作计划每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。6. 通讯系统的维护保养维修保养工作内容检查消防专用电话或插孔是否完好；定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通

43、，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。维修保养工作标准消防专用电话或插孔外观完好、清洁；消防专用电话通讯畅通， 语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。维修保养工作计划每月检查消防专用电话或插孔是否完好；每月定期试验每个直播分机电话或插孔电话与主机通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。7 . 消防广播的维护保养维修保养工作内容每半年试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；每半年检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；定期对消防广播主机进

44、行一次检测维护保养；试验消防广播的选层广播功能是否正常。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 维修保养工作标准消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。维修保养工作计划每半年试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；每半年检查保养楼层消防扬声

45、器并测试其声响是否响亮、清晰；每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。8 . 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养维修保养工作内容检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；检查试验联动警铃的功能是否正常；检查试验联动广播的功能是否正常；测试正压送风机（排烟风机）现场和远程

46、启停控制功能是否正常；定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等；每半年启闭一次风机、防排烟阀；上位机日常测试，每年对数据进行清理备份。维修保养工作标准风机风阀联动功能正常，动作准确；防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 21 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 消防电梯人工迫降功能正常；联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；各联动设备与消防中心控制屏或联动

47、柜的功能正常；联动楼层非消防电源自动切断功能正常；联动警铃的功能正常；联动广播的功能正常；现场和远程启、停风机的控制功能正常；风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中；维修保养工作计划每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；每季检查试验联动警铃的

48、功能是否正常；每季检查试验联动广播的功能是否正常；每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；每半年启闭一次风机、防排烟阀；上位机日常测试，每年对数据进行清理备份。9. 水泵、水箱、水池、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养维修保养工作内容每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养精品资料 - - -

49、欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 22 页，共 44 页 - - - - - - - - - - 工作；每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验 13次；定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；定期添加或更换水泵的润滑油；每年定期清理水箱、水池，水箱、水池有无水草、杂质及淤积物。维修保养工作标准水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；控制柜与消防

50、中心信号通讯正常、准确，显示正确；控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热；定期清理水箱、水池，保证水箱、水池无水草、杂质及淤积物。维修保养工作计划每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的