2022年屋面渗漏维修施工方案.pdf

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1、原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅渗漏维修施工方案重庆市新维建筑材料有限公司二 0 一六年七月二十三日精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置渗漏维修施工方案一 、 工 程概 况本 次需 要 进 行渗 漏 维修 部 位 主要 包 括 四个 位 置 ，分 别 是 原 小天 鹅餐 饮

2、大 楼 屋 面及 三 楼 露台 漏 水 ； 高 创 园 A 栋 楼梯 间 帽厅 渗漏 及外 墙 渗 水； 创 新大 厦 八 楼电 梯 墙 角渗 漏 及八 楼 办公 室窗 户漏 水 ； 留 创 园 D栋 负 一层 餐 厅多 部位 渗 漏等 。经 过 对 以 上位 置 进 行现 场 查 勘分 析 ，造 成 漏 水 情况 多 因为 原 防水 层老 化破 坏 ，外 部 装 饰 饰面 材 料 结合 部 位 结构 胶 老化 ，防 水 层 缺 乏必 要 保 护等 原 因 造成 渗 漏 。因 以 上 部位 大 楼已 投 入使 用多 年，且 漏 水情 况 较 复杂 ，我 公司 针 对 以上 情 况对 漏 水原

3、因进 行细 致 分 析，拟 不 同位 置 不 同原 因 采 用不 同 的材 料 及施 工工 艺进 行 防 水工 程 的 维修 整 改 工作 。基 本处 理 工 序包 含 ：现 场 查 勘确 定 漏 水原 因 放线 定 位确 定 漏 水 位 置 施 工 区 域 设 置 施 工 围 挡 渗 漏 位置 上 部 饰面 材 料 清 除 对 原 结 构 基 层 进 行 清 理 工 作 对 漏水 区 域 进行 防 水处 理（ 具体 施 工 方式 详 后 ） 做 关 水48 小 时试验 确定 堵 漏 完 成 防 水 保 护 层 的 施 工 原 饰 面 层 的 恢复 施 工场 地 清理 等。该 工程 内 容 主

4、要 为 防水 维 修 工程 ， 施 工工 期 为30 天 ，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 要 求 施工 采用 多种 作 业 合理 安 排 ，加 强 内部 、外 部 协调 工 作 ，保 证 工程 有序 、有 节 顺 利完 成 。二 、 各 位置 渗 漏 维修 施 工 方案（ 一） 原 小 天鹅 餐 饮 大 楼 屋 面 及三 楼 露 台漏 水1、现 场 情 况分 析经 过现 场 多 次勘 察 确 定 原 小 天 鹅 餐饮 大 楼

5、室 内出 现 大面 积 渗 漏 的 主 要 原 因 是 因 为 屋 面 及 露 台 部 分 防 水卷 材 已 经老 化 断裂 ， 局 部已 被 掀 起， 防 水 保护 层 已 起砂 、开 裂、 空 鼓起 不 到保 护层 的作 用 ，女 儿 墙 砂 灰开 裂 起 鼓，管 井 口交 接 处防 水 层破 损开 裂 ，部 分 外墙 空 鼓 开裂 等 原 因引 起 。因 渗 漏 位置 较 多、 原 因 较复 杂 、且 面 积 较广 ，若 只 采用 局 部 点补 堵 漏的 方 法进 行治 理，难 以 解决 破 损 防水 层 下 面由 于 窜 水导 致 的渗 漏 现 象 ， 势 必 本 屋 面 及 露 台

6、的 渗 漏 现 象 得 不 到根 本 的 解决 ，而 且原 屋 面找 坡层 设置 的 不 合理 造 成 大面 积 屋 面存 水 现象 。建 议将 原 屋 面找 坡 层 及 防 水 层 进 行全 部 剃 打 并清 除 ，同 时 对基 层进 行固 化 处 理后 施 工 找坡 层 、防 水 层、保 温 层 及保 护 层； 对屋 面女 儿 墙 饰面 砂 灰 及旧 防 水 层进 行 全 部剃 除 ，重 新 进行 抹灰 处理 并 施 工防 水 层 及保 护 层 ；管 道 口 及烟 道 排气 口 的旧 防水 体系 全 部 拆除 ，并 重新 抹 灰 并进 行 防 水加 强 处精品资料 - - - 欢迎下载 -

7、 - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 理 ；外 墙 开 裂 位置 需 要 对墙 面 砖 进行 剃 除 ，对 墙 面 裂缝 进 行防 水 处理 并对 外墙 砖 进 行恢 复 。2、材 料 及 工器 具 准 备材 料： 石 子 、水 泥 、 河 沙 、 石 粉 、密 封 固 化 剂、 陶 粒混 凝 土、 水泥 基渗 透 结 晶型 防 水 涂料 、 SBS 弹 性体 改性 沥 青防 水 卷材 、氯 丁胶 乳 化 沥青 、聚 合 物水 泥 防水 涂 料 、耐 碱 网格 布 、

8、 6mm冷 拔 钢 筋、 挤 塑聚苯 板等 。工 器具 ： 切 割机 、 断 线 钳 、 空 压 机、 风 镐 、 錾子 、 平铲 、 手推 车、 混凝 土 搅 拌机 、 燃 气罐 及 喷 枪、 滚 刷 、排 刷 、钢 卷 尺等 。3、防 水 维 修施 工 方 案目 的： 遵 循 以排 为 主 ， 防 排 结 合 的施 工 原 则 ，确 保 维修 施 工后 达到 不渗 漏 的 目的 。注 ：因 该 建 筑物 共 三 楼 ，施 工 部 位 包 括 房 屋 顶面 、 三层 露 台及 屋面 楼梯 间 帽 厅，本 栋 楼无 电 梯 使用 ，且 屋面 跨 度较 大 ，所 有 施 工使 用材 料及 建 筑

9、 垃圾 清 除 都需 要 使 用人 工 进行 二 次转 运， 转运 距 离 为 120 米。 屋面 、 楼 梯间 帽 厅 及三 楼 露 台地 面 施 工工 序 ：屋 面杂 物 清 运 原 结 构 层 凿 出 并 清运 基 层 清理 并 固化 处 理 陶 粒 混 凝 土 找 坡 层 砂 浆 找 平 层 水 泥基 渗 透 防水 层 SBS 弹 性体 改 性沥 青防 水 卷材 挤 塑聚 苯 板 保温 层 砂 浆 保护 层（ 内压 耐 碱 网格 布 ） 钢筋 混 凝土 保 护 层（ 内 配精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - -

10、 - - - - -第 4 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 6mm冷 拔 钢筋） 。各 分项 工 程 施工 工 艺： 屋面 杂 物 清运 ： 因 屋 面 废 弃 时 间较 长 杂 物 较多 ， 需对 屋 面杂 物 进行清 理。楼 梯 间 帽 厅上 有 一 座中 央 空 调冷 却 塔需 要 先进 行吊 装拆 除 并 清运 ，冷 却塔 位 于 米高 帽 厅 上拆 除 需搭 设 施工 满 堂 脚手 架并 使用 吊 车 配合 施 工 。杂 物 及 拆除 后 的冷 却 塔需 要使 用人 工 转 运至 一 楼 室外 ，人 工装载 上 车（ 目 测杂 物 超 过 5 车 ）， 运至

11、 渣场 倒 渣 ，渣 距 30KM。 原结 构 层 凿出 并 清运 ：使 用空 压 机 及风 镐 对旧 屋 面 、帽 厅 及露 台地 面进 行 凿 出，凿 出 开始 前 先 使用 切 割 机对 屋 面刚 性 层进 行切 割。原 屋 面结 构 层凿 出 平 均厚 度 为 30cm，为 避免 屋 面集 中荷 载过 大 采 用边 凿 出 边转 运 的 方式 施 工 ，楼 梯间帽 厅 上 建 筑 垃 圾 因 高 度 较 高 需 要 搭 设 满 堂 脚 手 架 转 运 至 屋面 堆 码。建 筑垃 圾 需 要人 工 转 运至 一 楼 室外 ，人 工 装载 上 车 ，运 至 渣场 倒渣 ，渣 距 30KM。

12、凿 出 后 的建 筑 垃 圾较 松 散 ，应 充分 考 虑松 散系 数。 基层 清 理 并固 化 处 理 ： 对 原 混 凝土 结 构 基 层进 行 清理 ，并 用 水 进 行冲 洗 ，确 保 基 层清 洁。使 用混 凝 土 密封 固 化剂 对 原钢 筋混 凝土 基 层 进行 固 化 处理 。 陶粒 混 凝 土找 坡 层 ： 陶 粒 混 凝 土使 用 页 岩 陶粒 进 行施 工 粒径 应控 制在5-15mm， 密 度 为500-700kg/m3，水 泥应选 用 325 号 普通硅 酸盐 水泥 ，施 工时 应 按 配合 比 进 行搅 拌 施精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - -

13、- - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 工 ，找 坡 层 施 工应 确 保 屋面 雨 水 顺利 排 除 ，陶 粒 混 凝土 找 坡层 平 均厚 度为25cm， 找 坡坡 度 不 小于2% ，且 落水 管最 薄 处不 少 于 30mm 。所 有 施工材 料 需人 工 转 运至 屋 面 。 砂浆 找 平 层： 使 用 20mm厚 1： 水 泥砂 浆 对 施工 完 成后 的 陶粒 混凝 土表 面 进 行找 平 处 理，施 工 时应 确 保 陶粒 混 凝土 表 面 充 分 润 湿 ， 并 使 用 铁

14、 板 进 行 表 面 压 光 处 理并 及 时 养护 ，确 保 表 面 平整 密 实 无开 裂 。所 有 施 工 材料 需 人 工转 运 至屋 面 。 水泥 基 渗 透防 水 层 ： 待 找 平 层 养护 完 成 满 足强 度 要求 时 涂 刷 厚 水 泥 基 渗 透 结 晶 型 防 水 涂 料 （ CCCW-A GB18445-2012 ） ， 涂 刷 分 两 次 进 行 ， 待 第 一 次 涂 刷 未完 全 干燥 时 进行 二次 涂刷 ， 涂 刷厚 度 不 低于 ， 每 平方 用 量 不少 于 。涂 刷 施工 时应 确保 均 匀 且 无流聚 产 生，表 面应 无 气 泡。所 有施 工 材料

15、 需人 工转 运 至 屋面 。 SBS弹性 体改 性沥 青 防 水卷 材 ： 待 水泥 基 防 水层 施 工养 护 完成 基面 基本 干 燥 后施 工 4mm厚 SBS弹性 体改 性沥 青 防水 卷 材（ SBS- -PY-PE-4mm GB18242-2008） ， 防 水卷 材施 工面 应 满涂 氯丁 胶乳 化 沥 青冷 底 油 ，冷 底 油 应涂 刷 均 匀且 无 漏涂 。卷 材 与 基 层均 采 用 热熔 法 施 工，卷 材 长短 边 搭 接宽 度 不应 少 于 100mm ， 在 屋 面及 女儿 墙转 角 处 、阴 阳 角 部位 、 穿出构 件 以及 其他 细部 节 点 均应 做 附

16、 加卷 材 加 强层 处 理 ，附 加 层宽 度 为 300mm 。 所 有 施工 材料 需人 工 转 运至 屋 面 。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 挤塑 聚 苯板保 温 层：为 满 足建 筑 物 使用 的 节能 要 求 ，保 温 层使 用 45mm厚 挤 塑 聚苯 板（ XPS）进 行施 工 ，要 求 板材导 热 系数 为， 容重 为 40kg/m3 。挤 塑 板铺 贴方 式 采用 水 泥砂浆 进 行粘 接，板 材 应 错

17、缝搭 接 并 挤紧 ，不 得有 缝 隙 。所 有 施工 材 料需 人工 转运 至 屋 面。 砂浆 保 护 层（ 内 压耐 碱 网 格布 ）: 在铺 设完 成的 挤 塑板 表 面进 行 1： 聚 合 物水 泥砂 浆底 层 的 施工 ， 施 工时 聚 合物砂 浆 应搅 拌均 匀， 厚 度 约为 20mm左右 。抹 聚合物 砂 浆后 立即 压 入耐 碱网 格布 ，网 格布 应 按 工作 面 长 度进行 裁 剪，并 留出 搭 接长 度。 所有 施 工 材料 需 人 工转 运 至 屋面 。 钢筋 混 凝 土刚 性 层（ 内 配 6mm冷拔 钢筋 ）：待 砂浆强 度 达到 要求 后进 行 刚 性层 的 施

18、 工， 钢 筋 采用 6150150钢 筋 网（ 钢 筋 网横 纵 各 4 米 断 开 ）绑 扎 ，钢筋 底 部 需设 置 垫块 。 混凝 土采 用 C20 细 石 混凝 土 进 行浇筑 ， 在浇 筑 时纵 横 6米 应 设置 膨胀 缝，缝 内 钢筋 应 断 开，膨 胀 缝宽 度 为 20mm ，采用 内 卡泡 沫板 方式 预 留 ，在 混 凝 土终 凝 前 取出 ，缝 内填 筑 防水 油 膏密 封材 料。混 凝 土浇 筑 厚度 为 40mm ，浇 筑完 成后应 铺设 草 袋进 行润 湿养 护 ，养 护 时 间 不少 于 7 天。所 有 施工 材 料需 人 工转 运至 屋面 。屋 面 、楼 梯

19、间 帽厅 及 三 楼露 台 地 面防 水 构 造层 次 如 下：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 屋面 、 楼 梯间 帽 厅 及 三 楼 露 台女 儿 墙 施 工 工 序 ：女 儿墙 原 抹 灰层 凿 出并 清 运 水 泥 砂 浆抹 灰 聚合 物水 泥 防水 涂料 SBS弹性 体 改 性沥 青 防 水卷 材 砂浆 保 护层（ 内 压耐 碱网 格布 ） 。各 分项 工 程 施工 工 艺： 女儿 墙 原 抹灰 层 凿出 并 清 运：使

20、 用 空压 机 及 风镐 对 女儿 墙 原抹 灰层 进行 剃 除 ，剃 除 厚 度为 2cm， 应 确保 原抹 灰层剃 除 干净 。楼 梯间 帽厅 上剃 除 的 建筑 垃 圾 需要 使 用 脚手 架 转运 至 屋面 堆码 ，剃 除 的 建筑 垃 圾 需要 人 工 转运 至 一 楼室 外 ，人 工 装载 上车 ，运 至 渣 场倒 渣 ，渣 距 30KM。凿 出后 的建 筑 垃圾 较 松散 ，应 充分 考 虑 松散 系 数 。 水泥 砂 浆 抹灰 ：对 女 儿 墙 砖砌 体 进 行充 分 润 湿后 ，在基 层 涂刷 素水 泥浆 ，使 用 1： 的水 泥 砂浆 进行 女 儿墙 抹 灰，抹 灰 厚度

21、为 2cm， 抹 灰层 采 用铁板 收 平 并压 光 。 所有 施 工材料 需 人工 转运 至屋 面 。 聚合 物 水 泥防 水 涂料 ：待 女儿 墙 抹 灰层 养 护 完成 满 足强 度 要求 时涂 刷厚 聚 合 物水 泥 防 水涂 料 （ JS-I乳液GB/T23445-2009） ， 涂 刷 分两 次进 行， 待 第 一次 涂 刷 未完 全干 燥 时进 行二 次涂 刷 ，涂 刷 厚 度不 低 于 ，每 平方 用 量不 少 于 。防 水 涂料 的涂 刷应 包 含 女儿 墙 立 面、压 顶 及外 口 滴 水位 置 立面 处 ，涂 刷 施工 时 应 确保 均 匀 且无 流 聚 产生 ，表 面

22、应无 气 泡 。所 有 施工 材料 需人 工 转 运至 屋 面 。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 25 页 - - - - - - - - - - SBS弹性 体改 性沥 青 防 水卷 材 ： 待 聚合 物 水 泥防 水 层施 工 养护 完成 基面 基 本 干燥 后 施 工 4mm厚 SBS弹 性 体改性 沥青 防 水卷 材（ SBS- -PY-PE-4mm GB18242-2008） ，防 水卷 材施 工 面应 满涂 氯丁 胶 乳 化沥 青 冷 底油 ，冷 底油 应 涂 刷均

23、 匀 且无 漏 涂。卷 材 与基 层 均 采用 热 熔 法施 工 ，卷 材 长 短 边搭 接 宽度 不 应少 于 100mm 。 所有 施 工 材料 需 人 工转 运至 屋面 。 砂浆 保 护 层（ 内 压耐 碱 网 格布 ） ：在 铺 设 完 成的 防 水卷 材 面进 行 1： 聚 合 物水 泥砂 浆保 护 层 的施 工 ， 施工 时 聚合物 砂 浆应 搅拌 均匀 ，厚 度应 为 20mm 。防 水层 施 工完 成经 验 收合 格 后采 用 1： 抹 聚 合物 砂浆 抹灰 进 行 保护 ， 施 工时 应 注意边 摸 边压 入 耐碱网 格 布 ，确 保 后 续使 用 的 不开 裂，网 格 布

24、应按 工 作面 长度 进行 裁 剪 ，并 留 出 搭接 长 度 。所 有 施 工材 料 需人 工 转运 至屋 面。屋 面 、楼 梯间 帽厅 及 三 楼露 台 女 儿墙 防 水 构造 层 次 如下 ： 排烟 道 口 、落 水 管口 施 工 工序 ：落 水管 口 共 计 4 个 ， 排烟 道 口共 计 18 个都 出 现 管口 渗漏 的 情况 ，需 要对 排 烟 道口 、落 水 管口 做 加强 处 理 。排 烟 道高 度 为 50cm。各 分项 工 程 施工 工 艺：排 烟道 口 、落 水管 口原 抹 灰层凿 出 并 清运 水 泥砂 浆 抹精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - -

25、 - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 灰 水泥 基渗 透结 晶 型 防水 涂 料 SBS弹性 体改 性 沥青 防水卷 材 砂 浆保 护层（ 内 压耐 碱 网格 布） 700700 钢筋 混凝土 盖 板 安装 。 排烟 道 口 、落 水 管口 原 抹 灰层 凿 出 并清 运 ：使 用 空 压机 及 风镐 对女 儿墙 原 抹 灰层 进 行 剃除 ， 剃 除厚 度 为 2cm，应确 保 原抹 灰层 剃除 干 净 。剃 除 的 建筑 垃 圾 需要 人 工 转运 至 一楼 室 外 ，人 工 装载 上

26、车 ，运 至 渣场 倒 渣 ，渣 距 30KM。凿 出 后的 建 筑垃 圾较 松散 ， 应 充分 考 虑 松散 系 数 。 水泥 砂 浆 抹灰 ：对 剃 除 的 基层 进 行 充分 润 湿 后，在 基层 涂 刷素 水泥 浆， 使 用 1： 的 水泥 砂浆 进行 女 儿 墙抹 灰 ，抹灰 厚 度 为 2cm， 抹 灰 层采 用铁 板收 平 并 压光 。 烟 道口 与 地面交 接 处应 抹成 圆弧 形 ，保 证 后 续 防水 层 施 工粘接 紧 密。所 有施 工 材料 需人 工转 运 至 屋面 。 水泥 基 渗 透结 晶 型 防水 涂 料 ：待 抹 灰层 养护 完成 满 足强 度 要求 时涂 刷厚

27、 水 泥 基渗 透 结 晶型 防 水 涂料 （ CCCW-A GB18445-2012 ） ，涂 刷 分两 次进 行 ，待 第 一 次涂 刷 未 完全 干燥 时 进行 二次 涂刷 ， 涂 刷厚 度 不 低于 ， 每 平方 用 量 不少 于 ，涂 刷 施工 时应 确保 均 匀 且无 流 聚 产生 ，表 面应无 气 泡。防 水层 施 工应 翻边 到烟 道 口 内壁 ，确 保雨 水 无 法内流 。所 有 施 工材 料 需人 工转 运至 屋 面 。 SBS弹性 体改 性沥 青 防 水卷 材 ： 待 聚合 物 水 泥防 水 层施 工 养护 完成 基面 基 本 干燥 后 施 工 4mm厚 SBS弹 性 体

28、改性 沥精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 青 防 水卷 材（ SBS- -PY-PE-4mm GB18242-2008） ，防 水 卷 材施 工 面应 满涂 氯丁 胶 乳 化沥 青 冷 底油 ，冷 底油 应 涂 刷均 匀 且无 漏 涂。卷 材 与基 层 均 采用 热 熔 法施 工 ，卷 材 长 短 边搭 接 宽度 不 应少 于 100mm 。 防水 层 施 工应 翻 边 到烟 道口 内壁 ， 确保雨 水 无法 内流 。所 有 施

29、 工材 料 需 人工 转 运 至屋 面 。 砂浆 保 护 层（ 内 压耐 碱 网 格布 ） ：在 铺 设 完 成的 防 水卷 材 面进 行1：聚 合 物水 泥 砂浆 保护 层 的 施工 ， 施 工时 聚 合物 砂 浆应 搅拌 均匀 ，厚 度应 为 20mm 。防 水层 施 工完 成经 验 收合 格 后采 用1：抹 聚 合物 砂 浆抹 灰进 行 保 护， 施 工 时应 注 意边 摸 边压 入耐 碱网 格 布 ，确 保 后 续使 用 的 不开 裂，网 格 布 应按 工 作面 长度 进行 裁 剪 ，并 留 出 搭接 长 度 。所 有 施 工材 料 需人 工 转运 至屋 面。 700700 钢 筋混

30、凝 土 盖板 安 装 ：购 买 700700 预 制钢 筋 混凝 土盖 板，安 装 时采 用 水 泥砂 浆 进 行粘 接，并 居 中 放置 ，确 保 雨 水 无法 渗 漏 进入 排 烟 道口 。所 有施 工 材 料需 人 工转 运 至屋 面。排 烟道 口 、 落水 管 口构 造 层 次如 下 ： 外墙 开 裂 渗水 修 复施 工 工 序：该 项目 外 墙 经现 场 反复 查 勘 发现 共 计 有 7 处外 墙开 裂漏 水 的情 况，其 中 分 别 为三 楼 4 处，二 楼 3 处 ，多 为砖砌 体精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 -

31、 - - - - - - - - -第 11 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 与 混 凝土 梁交 接处 受 拉 区域 起 鼓 开裂 ， 约 42 平 方米 。外 墙 开 裂 踢 打 清 理 无 机 防 水 材 料 封 堵 聚 合 物 乳 液建 筑 防水 涂料 外 墙 砖 恢复 。各 分项 工 程 施工 工 艺 ： 外墙 开 裂 踢打 清 理 ： 在 屋 面 安 装吊 篮 ， 使 用吊 篮 对外 墙 开裂 空鼓 位置 进 行 踢打 清 理 。因 外 墙 渗漏 位 置 分部 较 宽不 同 位置 处理 需要 移 动 安拆 吊 篮 。需 要 剃 除外 墙 面 积经 测 量约

32、为 42 平 方 米 。 无机 防 水 材料 封 堵 ： 使 用 无 机 防水 封 堵 材 料（ 水 不漏 ） 对清 理后 的外 墙 开 裂材 料 进 行封 堵 ， 封 堵厚 度 为2cm，确 保 裂缝 外壁 的完 全 封 闭，施 工 作业 需 要 在吊篮 内 进行 。所有 施 工材 料需 人工 转 运 至屋 面 。 聚合 物 乳 液建 筑 防 水 涂 料 ： 使 用聚 合 物 乳 液建 筑 防水 涂 料进 行多 次涂 刷 ，建 议 涂 刷 厚度 不 少 于，每 平 方用 量 不少 于 。涂 刷 施工 时 应 确保 均 匀 且无 流 聚 产生 ，表 面 应无 气 泡 。施 工 作 业需 要在吊

33、 篮 内 进行 。所 有施 工 材 料需 人 工 转运 至 屋面 。 外 墙 砖 恢 复 : 购 买 和 原 来 相 同 的 外 墙 饰 面 砖 进 行 恢复 施 工，外 墙 饰面 砖 采 用外 墙 砖 粘接 剂 进 行施 工，施 工 作 业需 要 在吊 篮内 进行 。 所 有施 工 材 料需 人 工 转运 至 屋 面。注 意事 项 ：屋 面 防 水工 程 处 理完 成 后 进行 48 小时 关 水试 验 ，关 水 深 度最 低 处 应不 少 于 5cm 深 ，确 保 无渗 漏后 方 可精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - -

34、- - - - - - -第 12 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 进 行 保护 层的 施工 ， 已 铺好 的 卷 材防 水 层 ，应 采 取 措施 进 行保 护 ，严 禁直 接在 防 水 层上 进 行 施工 作 业 和运 输 等 。（ 二） 高 创 园 A 栋 楼 梯间 帽 厅 渗漏 及 外 幕墙 渗 水1、现 场 情 况分 析经 过现 场 勘 察认 为 由 于 楼 梯 间 帽 厅屋 面 原 防 水层 保 护层 破 损严 重 ，造 成 防 水 卷材 老 化 断裂 ，且 部分 防 水 卷材 已 经被 掀 起 ；女 儿墙 的 抹 灰层 出 现 大量 开 裂 、空 鼓并渗

35、 漏的 情 况 。楼 梯 间墙 体与 地面 交 接 处卷 材 开 裂破 损 砂 灰脱 落 ，墙 体 后 塞口 位 置墙 面开 裂，外 墙 砖起 鼓 脱 落，遇 下 雨天 雨 水 从开 裂 缝隙 渗 入造 成内 墙面 发 霉 掉灰 。幕 墙上 设 置 的铝 单 板 变 形 开 裂 ， 造成 幕 墙 结 合处 结 构胶 老 化断 裂，在 下 雨 时 ，特 别 是 在风 压 作 用下 雨 水 从幕 墙 铝单 板 交接 处的 裂缝 渗 入 墙体 进 入 室内 ， 造 成室 内 渗 水。2、材 料 及 工器 具 准 备材 料： 石 子 、水 泥 、 河 沙 、 石 粉 、密 封 固 化 剂、 水 泥基

36、渗 透结 晶型 防水 涂 料 、 SBS 弹 性体 改性 沥青 防 水 卷材 、 氯丁 胶 乳 化沥 青 、 聚 合物 水 泥 防水 涂 料 、 耐碱 网 格 布、 6mm冷 拔 钢 筋、 铝单板 、 多 规格 幕 墙 龙骨 、 硅 酮耐 候 密 封胶 等 。工 器具 ： 切 割机 、 断 线 钳 、 空 压 机、 风 镐 、 錾子 、 平铲 、 手推 车、 混凝 土 搅 拌机 、 燃 气罐 及 喷 枪、 滚 刷 、排 刷 、精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 25 页 - -

37、- - - - - - - - 钢 卷 尺、 吊篮 、电 焊 机 等。3、防 水 维 修施 工 方 案目 的： 屋 面 防水 维 修 遵 循 以 排 为 主， 防 排 结 合的 设 计原 则 ，确 保维 修后 达 到 不渗 漏 的 目的 。注 ：因 该 建 筑物 共 五 楼 ， 施 工 区 域位 于 屋 面 楼梯 间 帽厅 上 ，且 无 电 梯使 用 ，所 有 施 工 使用 材 料 及建 筑 垃 圾清 除 都需 要 使用 人工 进行 二 次 转运 ， 转 运距 离 为 140 米 。 楼梯 间 帽 厅室 外 地 面（ 图 中阴 影 区 域） 、帽 厅顶 地 面及 女 儿 墙施 工 工 序：原

38、结构 层 （ 帽厅 室 外 地 面、 帽 厅 顶地 面 及 女 儿 墙 ） 凿出 并 清 运 女 儿 墙 水 泥 砂 浆 抹 灰 基 层 清 理 并 固化 处 理 水 泥 基渗 透防 水层 SBS 弹性 体改 性 沥青 防水 卷 材 挤 塑 聚苯 板 保温 层 女儿 墙 及 地面 砂 浆 保护 层 （ 内压 耐 碱 网格 布 ） 钢 筋混 凝土 保护 层 找 坡（ 内 配 6mm冷拔 钢筋 ） 。各 分项 工 程 施工 工 艺： 原结 构 层 （帽 厅 室 外 地面 、 帽 厅顶 地 面 及 女 儿 墙 ）凿 出 并清 运：使 用 空压 机及 风 镐 对旧 屋 面 地面 原 防 水结 构 层（

39、 图 中 红线 范 围 内 ） 、 帽 厅 上 女 儿 墙 抹 灰层 （ 帽 厅 上 女 儿 墙高 度 500mm ，压 顶 平 面宽 度 300mm ） 、帽 厅 室外 地 面 （图中 蓝色 阴 影区 域，宽 度 为 1000mm高 度为 800mm ）进 行 凿 除 。凿 除开 始 前先 使用 切割 机 对 地面 刚 性 层进 行 切 割。原 帽 厅顶地 面结 构 层凿 出平 均厚 度 为20cm（图 中红 线 范 围内 ） ， 帽厅 室外精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共

40、25 页 - - - - - - - - - - 地 面 凿出 平均 厚度 为 30cm，帽 厅 顶女 儿 墙 及室 外女 儿墙 里 面抹 灰 层厚 度为2cm。楼 梯间帽 厅 高度 为米 ，高 度 较 高， 需 要预 先 搭设 满堂 脚手 架 。 建筑 垃 圾 需要 人 工 转运 至 一 楼室 外 ，人 工 装载 上车 ，运 至 渣 场倒 渣 ，渣 距 30KM。凿 出后 的建 筑 垃圾 较 松散 ，应 充分 考 虑 松散 系 数 。 女儿 墙 水 泥砂 浆 抹 灰 ： 对 女 儿 墙砖 砌 体 进 行充 分 润湿 后 ，在 基层 涂刷 素 水 泥浆 ， 使 用1： 的 水泥 砂浆 进行 女

41、 儿墙 抹 灰， 抹灰 厚度 为2cm，抹 灰层 采 用铁 板收 平 并 压光 ， 在转 角 处应 抹成 弧形 。 所有 施工材 料需 人 工 转运 至 屋 面。 基层 清 理 并固 化 处 理 ： 对 原 混 凝土 结 构 基 层进 行 清理 ，并 用 水 进 行冲 洗 ，确 保 基 层清 洁。使 用混 凝 土 密封 固 化剂 对 原钢 筋混 凝土 基 层 进行 固 化 处理 。 水泥 基 渗 透防 水 层 ： 待 基 层 满 足强 度 要 求 时涂 刷 厚水 泥 基渗 透结 晶型 防 水 涂料 （ CCCW-A GB18445-2012 ） ， 涂刷分 两 次进 行，待 第 一 次 涂刷

42、未 完 全干 燥 时 进行二 次 涂刷 ，涂刷 厚 度不 低于 ，每 平 方 用量 不 少 于。防 水 涂料 的 涂 刷应 包 含女 儿 墙立 面、压 顶 及 外 口滴 水 位 置平 面 及 立面 位 置（ 楼 梯 间帽 厅 女 儿墙 高 60cm，压 顶 宽 度 30cm） ，涂 刷施 工 时 应确 保均匀 且 无流 聚产 生，表 面 应无 气 泡 。涂 刷 施 工时 应 确 保均 匀 且无 流 聚产 生，表 面 应 无 气泡 。所 有施 工 材 料需 人 工 转运 至 屋面 。 SBS弹性 体改 性沥 青 防 水卷 材 ： 待 水泥 基 防 水层 施 工精品资料 - - - 欢迎下载 -

43、- - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 养 护 完成 基面 基本 干 燥 后施 工 4mm厚 SBS弹性 体改 性沥 青 防水 卷 材（ SBS- -PY-PE-4mm GB18242-2008） ， 防 水卷 材施 工面 应 满涂 氯丁 胶乳 化 沥 青冷 底 油 ，冷 底 油 应涂 刷 均 匀且 无 漏涂 。卷 材 与 基 层均 采 用 热熔 法 施 工，卷 材 长短 边 搭 接宽 度 不应 少 于 100mm ， 在 屋 面及 女儿 墙转 角 处 、阴 阳角 部位

44、 、 穿出构 件 以及 其他 细部 节 点 均应 做 附 加卷 材 加 强层 处 理 ，附 加 层宽 度 为 300mm 。 所 有 施工 材料 需人 工 转 运至 屋 面 。 挤塑 聚 苯 板保 温 层：为 满 足建 筑 物 使用 的 节能 要 求 ，保 温 层使 用 45mm厚 挤 塑 聚苯 板（ XPS）进 行施 工 ，要 求 板材导 热 系数 为， 容重 为 40kg/m3 。挤 塑 板铺 贴方 式 采用 水 泥砂浆 进 行粘 接，板 材 应 错 缝搭 接 并 挤紧 ，不 得有 缝 隙 。所 有 施工 材 料需 人工 转运 至 屋 面。 女儿 墙 及 地面 砂 浆保 护 层（ 内 压

45、耐 碱网 格 布）: 在 铺设 完 成的 挤塑 板表 面 及 女儿 墙 里 面进 行 1： 聚 合物 水泥 砂浆底 层 的施 工，施 工 时 聚 合物 砂 浆应 搅 拌 均匀 ，厚 度 约 为 20mm左 右 。抹 聚 合 物砂 浆 后 立即 压 入 耐碱 网 格 布，网 格 布应 按 工作 面 长度 进行 裁剪 ，并 留出 搭 接 长度 。所 有施 工 材 料需 人 工转 运 至屋 面。 钢筋 混 凝 土刚 性 层（ 内 配 6mm冷 拔 钢 筋）：待 砂 浆强 度 达 到要 求 后 进行 刚 性 层的 施工 ，钢 筋 采 用 6150150钢 筋 网（ 钢 筋 网横 纵 各 4 米 断 开

46、 ）绑 扎 ，钢筋 底 部 需设 置 垫块 。 混凝 土采 用 C20 细 石 混 凝土 进 行 浇筑 ， 在浇 筑 时 纵横 6精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 米 应 设置 膨胀 缝，缝 内 钢筋 应 断 开，膨 胀 缝宽 度 为 20mm ，采用 内 卡泡 沫板 方式 预 留 ，在 混 凝 土终 凝 前 取出 ，缝 内填 筑 防水 油 膏密 封材 料。混 凝 土浇 筑 厚度 为 40mm ，浇 筑完 成后应 铺设 草 袋

47、进行 润湿养 护 ，养 护 时 间 不少 于 7 天。所 有 施工 材 料需 人 工转 运至 屋面 。楼 梯 间帽 厅屋 面防 水 构 造层 次 如 下： 铝单 板 幕 墙渗 水 维 修 施 工 工 序：外 墙 作 业 吊 篮 安 装 对 原 幕 墙 铝 单 板 拆 除 并 清 理 原铝 单 板 幕 墙 龙 骨 修 复 并 更 换 新 外 墙 铝 单 板 安 装 铝 单 板幕 墙 重新 打胶 。经 现 场 测 量 确 定 需 要 处 理 变 形 破 损 开 裂 铝 单 板 幕 墙 长度 为 米， 平 面 幕墙 宽 度 为米 ，竖 向 幕墙 高 度为 3 米 ，确 定 现破 损 开裂 铝单 板及

48、 幕 墙 面积 为 ，都 需 要 进 行拆 除 和 重新 安 装更 换 。各 分项 工 程 施工 工 艺： 外墙 作 业 吊篮 安 装：吊 篮 需要 安 置 在楼 梯 间 帽厅 上 方能 满 足施 工要 求，因 无 法使 用 电 梯，吊 篮 配件 需 要 人工 二 次转 运 至五 层屋 面进 行 组 装。 因 楼 梯间 帽 厅 高度 为 米 ，高 度 较高 ，需 要 预 先 搭设 满 堂 脚手 架 ，吊 篮 组 装 完成 后 使 用满 堂 脚手 架 转运 至楼 梯间 帽 厅 上。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - -

49、- - - - -第 17 页，共 25 页 - - - - - - - - - - 对原 幕 墙 铝单 板 拆除 并 清 理：施 工 作业 人 员 在吊 篮 内进 行 原幕 墙铝 单板 的 拆 除清 理 工 作，清 除 建筑 垃 圾 需使 用 吊篮 转 运至 屋面 ，再 进 行 后续 二 次 人工 转 运 至一 楼 室 外，人 工装 载 上车 ， 运 至渣 场倒 渣， 渣 距 30KM。 原铝 单 板 幕墙 龙 骨修 复 并 更换 ：施 工作 业 人 员在 吊 篮内 进 行旧 龙骨 的修 复 并 更换 ，更 换及 修 复 龙骨 需 进 行防 锈 处理 。废 旧 龙 骨 需要 使 用 吊篮 转

50、 运 至屋 面 ，再 进 行 后 续二 次 人工 转 运 至 一 楼 室 外 ， 人 工 装 载 上 车 ， 运 至 渣 场 倒 渣 ， 渣 距30KM。 新外 墙 铝 单板 安 装：施 工 作业 人 员 在吊 篮 内 进行 新 铝单 板 的安 装， 新铝 单 板 需提 前 定 制， 材 质 、颜 色 、 规格 及 其尺 寸 与原 铝单 板相 同 。 铝单 板 幕 墙重 新 打胶 ：新 铝单 板 安 装完 成 后 对铝 单 板交 接 处 缝隙 使 用硅 酮耐 候结 构 密 封胶 进 行 打胶 施 工 ，确 保缝隙 打 胶均 匀 严 密。备 注：另 外屋 面 上 有一 台 正 在使 用 的 空调