2022年工程造价与计价原理.pdf

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1、工程造价与计价原理20152016年第 1 学期离 线 作 业科 目: 工程造价与计价原理姓 名: 陈 川学 号: 专 业: 土木工程 ( 工民建 ) 西南交通大学远程与继续教育学院直 属 学 习 中 心工程造价与计价原理1 次作业 ( 主观题 ) 二、主观题 (共 16 道小题 ) 10、工程计价应从哪几方面方面进行理解？答: 工程计价应从以下三方面进行理解: 工程计价就是贯串工程建设全过程的; 工程计价就是全方位的, 政府、行业协会、 中介机构及承发包双方等各方都需要进行工程计价工作; 工程计价就是一项复杂的管理活动, 涵盖了工程造价的预测、优化、计算、分析等多种活动的管理过程。11、简述

2、我国现行工程项目建设程序及其各阶段的主要内容。答: 我国现行工程项目建设的程序及其主要内容就是: 一、项目决策阶段: 项目建议书 : 对拟建项目的轮廓设想, 项目建议书经批准后, 进行可行性研究; 可行性研究 : 主要从市场研究、技术研究、经济研究三方面分析项目的可行性。二、项目准备阶段: 设计工作 ; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理建设准备 : 包括征地、拆迁与场地平整; 完成施工用水电路等工程; 组织设备

3、材料订货; 准备必要的施工图纸 ;组织施工招标, 择优选定施工单位。三、项目实施阶段: 项目经批准开工建设, 即进入建设实施阶段, 就是形成投资项目实体的阶段。四、项目结束阶段: 生产准备 : 为项目建成后能够及时投产作准备; 竣工验收 : 工程建设过程的最后一环, 就是检验设计与工程质量的重要步骤, 也就是基本建设转入生产或使用的标志; 后评价 : 在项目竣工投产、生产运营一段时间后, 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产经营等全过程进行系统评价。通过后评价达到总结经验、吸取教训、不断提高项目决策水平与投资效果的目的。12、工程项目全过程计价的内容有哪些？答: 工程项目全过程计价的内容

4、有以下的内容: 投资估算设计概算施工图预算招标投标价竣工结算竣工决算13、工程计价的基本原则有哪些？答: 工程计价的基本原则有以下五个: 客观性原则科学性原则完整性原则相对准确性原则适用性原则14、简述我国现行工程造价的构成。答: 我国现行工程造价的构成有设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其她费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。15、工程建设其她费用可分为哪几类？精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 14 页 - - - - - - - - -

5、- 工程造价与计价原理答: 工程建设其她费用可分为三类。第一类就是土地使用费; 第二类就是与工程建设有关的其她费用; 第三类就是与未来企业生产经营有关的其她费用。16、简述规费的组成。答: 规费就是指政府与有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括: 1、工程排污费 : 就是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测定费: 就是指按规定支付工程造价( 定额 ) 管理部门的定额测定费。3、社会保障费养老保险费:就是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费:就是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费:就是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4、住房公积金

6、: 就是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5、危险作业意外伤害保险: 就是指按照建筑法规定, 企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。17、某工厂采购一台国产非标准设备, 制造厂生产该台设备所用材料费为50 万元 , 设备重量20 吨, 每吨加工费3000 元, 辅助材料费200 元/ 吨,专用工具费率2, 废品损失费率10, 外购配套件费14 万元 , 包装费率 1, 利润率 7, 增值税率为17, 非标准设备设计费5 万元 , 求该国产非标准设备的原价。解: 材料费 50 万元设备加工费 200、 3 6 万元辅助材料费 200、 020、4 万元专用工具费 (50

7、 60、4)2 1、128 万元废品损失费 (50 60、41、128)10 5、753 万元外购配套件费 14 万元 包装费 (50 60、41、128 145、753)1 0、 77 万元利润 (50 60、41、128145、753 0、77 ) 7 4、484 万元销项税金 (50 60、41、128145、7530、77 4、484)17 14、03 万元该国产非标准设备的原价5060、41、128145、7530、77 4、48414、03 96、565 万元18、某项目进口一批工艺设备, 其银行财务费为2、 5 万元 , 外贸手续费为18、 9 万元 , 关税税率为20,增值税税

8、率为17, 抵岸价格1792、19 万元。该批设备无消费税、海关监管手续费。求该进口设备的到岸价格为多少万元？解: 抵岸价到岸价银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费假如到岸价 则 : 关税 20 增值税 ( 20) 17所以有 : 2、518、920 ( 20) 17 1792、19 求得 1261、25 万元 所以该设备的到岸价为1261、 25 万元19、某项目的静态投资为6000 万元 , 按本项目进度计划,项目建设期为3 年 , 三年的投资比例为第一年 30, 第二年投资40, 第三年投资30, 建设期内年平均价格变动率预测为10,试估计该项目建设期精品资料 - - -

9、欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理的涨价预备费。解: 第一年投资计划用款:K1600030 1800 万元第一年涨价预备费:PC11800(1 10) 1 180 万元第二年投资计划用款:K2600040 2400 万元第二年涨价预备费:PC22400(1 10 )2 1 504 万元第三年投资计划用款:K3 6000301800 万元第三年涨价预备费:PC31800(1 10)3 1 595、8 万元建设期的涨价预备费:PCPC1

10、PC2 PC3 180504595、81279、8 万元20、某新建项目建设期3 年, 总贷款3000 万元人民币 , 3 年贷款比例依次为20、 55、 25,贷款分年均衡发放, 贷款年利率为12, 试计算建设期贷款利息。解: 各年贷款额为 : A1=300020 600 万元A2=300055 1650 万元A3=300025 750 万元建设期贷款利息为: q1= A 1 2 i 600 2 12 =36 万元q2=(P1 A 2 2 ) i (600+36+ 1650 2 )12=175、32 万元q3=(P2 A 3 2 ) i (600+36+1650+175 、32+ 750 2

11、 ) 12 =340、36 万元建设期总的贷款利息为: qq1q2q336175、 32340、36551、68 万元21、我国工程计价目前正处于( 定额计价 ) 与( 工程量清单计价) 两种体系并存的时期22、我国建设项目可以划分为建设项目、( 单项工程 )、( 单位工程 ) 、分部工程与分项工程等五项。23、预备费包括 ( 基本预备费 ) 与( 涨价预备费 ) 。24、直接工程费就是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括 ( 人工费 ) 、( 材料费 ) 与施工机械使用费。25、根据规定 ,营业税的税额为营业税的(3 ), 教育费附加为营业税的(3) 。工程造价与计价原理2 次作

12、业 ( 主观题 ) 二、主观题 (共 20 道小题 ) 21、简述工程建设定额的分类。答:(1) 按定额反映的生产要素内容分类可以将工程建设定额分为劳动消耗定额、机械台班消耗定额与材料消耗定额三种。 (2) 按照定额的编制程序与用途来分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等5 种。 (3) 按照投资的费用性质分类可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、其它专业定额。 (4)按主编单位与管理权限分类工程建设定额可分为全国精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - -

13、- - -第 4 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理统一定额、行业定额、地区定额、企业定额与补充定额五种。22、工程建设定额的特点有哪些？答: 科学性 ; 系统性 ; 统一性 ; 指导性 ; 稳定性与时效性。23、什么就是施工定额？施工定额的作用与编制原则就是什么？答: 施工定额就是在正常施工条件下, 为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所规定的人工、材料与机械台班消耗的数量标准。施工定额属于企业定额性质的生产性定额, 用于建筑安装企业内部管理。施工定额的作用有: 施工定额就是企业计划管理的依据; 施工定额就是组织与协调生产的有效工具; 施工定额就是

14、推广先进技术的必要手段; 施工定额就是编制预算定额、单位估价表与施工预算的基础。施工定额的编制原则就是: 定额水平平均先进; 内容、形式简明。24、什么就是预算定额？预算定额的作用与编制原则就是什么？答: 预算定额就是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准, 就是计算建筑安装产品价格的基础。预算定额得作用有: 预算定额就是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础; 就是对设计方案进行技术经济比较与分析的依据; 就是工程结算的依据; 就是合理编制招标标底的基础; 就是编制概算定额的基础预算定额的编制原则有: 按社会平均水平确定预算定额的原则; 简明适用原则

15、; 坚持统一性与差别性相结合的原则。25、什么就是概算定额？概算定额的作用、编制原则及编制依据各就是什么？答: 概算定额又称扩大结构定额。它规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料与机械台班的数量标准。概算定额的作用就是: 概算定额就是编制设计概算、修正概算的依据; 就是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一; 就是建设工程主要材料计划编制的依据; 就是编制概算指标的基础概算定额的编制原则就是: 坚持定额水平为社会平均水平、简明适用原则。概算定额编制依据就是 : 现行的设计规范与施工验收规范; 具有代表性的标准设计图纸与其她设计资料; 现行的人工工资标准、材料预算价格、机械

16、台班预算价格及各种取费标准。26、简述投资估算指标的内容。答: 投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标与单位工程指标三个层次。建设项目综合指标就是指按规定应列入建设项目总投资的、从立项筹建至竣工验收交付使用的全部投资额,包括单项工程投资、工程建设其她费用与预备费等。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示 , 如元 /t 。 单项工程指标就是指按照相关规定列入能够独立发挥生产能力与使用效益的单项工程内的全部投资额。包括建筑安装工程费、设备购置费、生产工、器具购置费与工程建设其她费用。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资如元/t或其她单位表示。 如: 变配电

17、站 : 元/(kV 、 A); 办公室、 宿舍、住宅等房屋则区别不同结构形式以元/m2 表示。 单位工程指标就是指按规定应该列入能独立设计与施精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理工, 但不能独立发挥生产能力与使用效益的工程项目的费用, 即建筑安装工程费用。27、某工地制作门框料, 立边工序的基本时间为6 分钟 , 辅助工作时间、准备与结束时间、与工艺有关的不可避免的中断时间、休息时间各占基本工作时间的10、 2、

18、6、 8, 计算该工序的定额时间。解: 有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间6(1 10 2) 6、 72 分钟 不可避免的中断时间 660、36 分钟休息时间 68 0、48 分钟定额时间有效工作时间不可避免的中断时间休息时间6、720、360、48 7、56 分钟28、对某装饰队伍粘贴地砖的时间进行定额测定, 经过 1 天(8 小时 ) 的跟踪测定 , 整理数据如下:基本工作时间4 小时 , 辅助工作时间1、5 小时 , 准备与结束时间0、5 小时 , 休息时间1 小时 , 多余工作时间0、5小时 , 违背劳动纪律时间0、5 小时 ,计算该工序的定额时间。解: 定额时间基本工

19、作时间辅助工作时间准备与结束时间不可避免的中断时间休息时间41、5 0、501 7 小时29、在预算定额人工工日消耗量计算时, 已知完成单位合格产品的基本用工为23 工日 , 超运距用工为4 工日 , 辅助用工为3 工日 , 人工幅度差系数就是10, 计算预算定额中的人工工日消耗量。解: 预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、其她用工两个部分。其她用工由超运距用工、辅助用工与人工幅度差组成人工幅度差( 基本用工超运距用工辅助用工) 人工幅度差系数(23 43)10 3 工日人工工日消耗量2343333 工日解: 预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、其她用工两个部分。其她用工由超运距用工、辅助

20、用工与人工幅度差组成人工幅度差( 基本用工超运距用工辅助用工 ) 人工幅度差系数(23 43)10 3 工日人工工日消耗量23433 33工日30、时间定额与产量定额的关系就是互为( 倒数 ) 关系。31、工作时间从定额编制角度, 可以分 ( 必须消耗时间) 与( 损失时间 ) 。32、预算定额中人工工日消耗量包括( 基本用工 ) 与( 其她用工 ) 两个部分。33、在某工程分项工程中, 统计到水泥的消耗量就是4120 吨, 损耗率就是3 , 则水泥的净耗用量就是(4000) 吨。34、基础单价包括 ( 人工工日单价 ) 、( 材料价格 ) 与施工机械台班单价三项内容。35、人工工日单价就是指

21、一个建筑安装工人完成一个工作日的工作后应当获得的全部人工费用, 它包括( 基本工资 ) 、( 工资性补贴 ) 、( 辅助工资 ) 、生产工人劳动保护费与职工福利费。36、工程单价就是指单位假定建筑安装产品的不完全价格, 通常就是指建筑安装工程( 预算单价 ) 与( 概算单价 ) 。37、单位估价表中的“三量”就是根据预算定额所确定的(人工 ) 、( 材料 ) 、( 机械台班 ) 的实物消耗精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价

22、与计价原理量。38、编制地区单位估价表的主要方法就是( 加权平均法 ) 。39、什么就是工程量清单？工程量清单的编制依据的就是什么？什么就是工程量清单计价？答: 工程量清单就是招标文件的组成部分,就是由招标人发出的表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其她项目名称与相应数量的明细清单。工程量清单的编制依据的就是建设工程工程量清单计价规范。工程量清单计价就是以编制完成的工程量清单中的项目划分与数量为基础, 从而形成工程价格的过程。40、措施项目中包括通用项目、( 建筑工程) 、( 安装工程 ) 、装饰工程与市政工程五大部分。工程造价与计价原理3 次作业 ( 主观题 ) 二、主观题 (共 23

23、道小题 ) 2、 清单计价模式与定额计价模式的主要区别有哪些？答:清单计价模式与定额计价模式的主要区别有: 最大差别在于体现了我国不同的定价阶段定额计价反映的就是国家定价或国家指导价阶段;清单计价反映的就是市场定价阶段。 主要依据及性质不同定额计价的主要依据就是各种定额,其性质就是指导性的;清单计价的主要依据就是 “ 计价规范 ”,其性质就是含有强制性条文的国际标准。 编制工程量的主体不同定额计价时 ,工程量分别由招标人与投标人按图计算;清单计价时 ,工程量由招标人统一计算。 工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴。3、 简述实行工程量清单计价的意义与作用。答:实行工程量清单计价的意义

24、与作用有: 规范建设市场秩序,适应社会主义市场经济发展的需要; 促进建设市场有序竞争与企业健康发展; 有利于工程造价管理政府职能的转变; 适应我国加入WTO,融入世界大市场的需要。4、 简述工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系。答:二者的联系就是: 建设工程工程量清单计价规范以现行基础定额为基础,在项目划分、 计量单位、工程量计算规则等方面尽量与基础定额衔接。二者的区别有 : 综合内容不同工程量清单项目的划分以“ 综合实体 ” 考虑 ,一般包括多项工程内容,相当于现行基础定额几个相关项目的合并。 计算口径不同工程量清单工程量计算规则按工程净量计算,不包括相应措施项目的工程量;

25、基础定额工程量计算规则按实际发生量计量 ,即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。 计量单位不同工程量清单项目的计量单精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理位一般采用基本计量单位,如 m2、m3、m、kg、t;基础定额中的计量单位一般采用复合计量单位,如 100m2、10m3、100m 等。5、 简述工程量清单计价的内容。答:工程量清单计价的内容包括:封面 ,投标总价 ,工程项目总价表,单项工程费汇总表,单位工

26、程费汇总表 ,分部分析工程量清单计价表,措施项目计价表,其她项目计价表,零星工作项目表,分部分析工程量清单综合单价分析表 ,措施项目费分析表,主要材料价格表,共 12 项。6、 工程量清单项目编码以( 五 )级编码设置。用( 12 )位阿拉伯数字表示。7、 工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到,除另有说明外,所有清单项目的工程量应以(实体工程量 )为准 ,并以完成后的净值计算。8、 工程量清单中的“ 四个统一 ” 就是指统一的 (项目名称 )、统一的 (项目编码 )、统一的 (计量单位 )与统一的工程量计算规则。9、工程量清单中 ,以“ 吨” 为单位的 ,应保留 ( 3 )位小数 ,以“

27、 立方米 ” 、 “ 平方米 ” 、 “ 米 ” 为单位 ,应保留 ( 2 )位小数。10、 分部分项工程量清单包括(项目编码 )、(项目名称 )、(计量单位 )与工程数量四个部分。11、 其她项目清单中招标人部分包括( 预留金 )与(材料购置费 );投标人部分包括(总承包服务费)与(零星项目工作费 )。12、 措施项目中包括通用项目、(建筑工程 )、 (安装工程 )、装饰工程与市政工程五大部分。13、 分部分项工程单价由(人工费 )、(材料费 )、(机械费 )、 (管理费 )与利润等组成。14、 什么就是投资估算？投资概算在项目开发过程中的作用有哪些？答:投资估算就是指建设项目在投资决策阶段

28、,依据现有的资料与特定方法,对建设项目全部投资额进行的预测与估算。投资估算的作用有: 项目主管部门审批项目建议书的依据之一; 就是项目投资决策的重要依据。投资估算也作为建设项目投资的最高限额,不得随意突破; 可以作为项目资金筹措及制定贷款计划的依据。15、 简述我国的投资估算的阶段划分。答:我国的投资估算分为以下4 个阶段 : 项目规划阶段投资估算其目的在于判断一个项目就是否值得进一步研究,仅具有参考作用。其误差可能大于30。 项目建议书阶段投资估算其目的就是供领导部门审批项目建议书的依据,据此判断一个项目就是否需要进一步研究。其误差可能为 30。 初步可行性研究阶段投资估算其目的在于为项目技

29、术经济论证提供依据。其误差可能为 20。 详细可行性研究阶段投资估算其目的就是为全面、深入的技术经济分析论证提供依据,就是决定项目可行性的依据。其误差可能为 10。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理16、 何谓工程造价指数？工程造价指数的编制单位就是什么？答:工程造价指数就是一种反映一定时期,由于市场价格变化对工程造价影响幅度的一种指标,就是调整工程造价价差的依据。工程造价指数就是由有管辖权的机构或单位编制。17

30、、 静态投资估算的方法主要有哪几种？答:静态投资估算的方法主要有以下几种: 、资金周转率法: 投资额年销售额资金周转率、单位生产能力估算法: C 2 =( C 1 Q 1 ) Q 2 f 式中 :C1、C2 已建类似项目、拟建项目投资额Q1、Q2 已建类似项目、 拟建项目的生产能力f 不同时期、 不同地点的定额、 单价、费用变更等的综合调整系数、生产能力指数法: C 2 = C 1 ( Q 2 Q 1 ) x ?f 式中 :x 生产能力指数(0、60、9),其她符号同前。、系数估算法 :系数估算法主要有设备系数法、主体专业系数法与朗格系数法三种方法。、比例估算法:根据大量统计资料,计算出已建成

31、同类项目主要设备与全厂建设投资额的比例,然后估算出拟建项目的主要设备投资额 ,就可根据比例关系求出拟建项目投资额。18、 拟建某钢厂项目设计年产量120 万吨 ,与该项目类似的另一个钢厂8 年前建成 ,年产量 85 万吨 ,已知投资为人民币50 亿元 ,拟建项目所选设备功能与效率均比所参考的类似项目优良,可取生产能力指数为0、7,物价等因素的综合调整系数为1、35,试估算拟建项目的投资。参考答案 :解:由题意可知 : 已建类似项目投资额为:C1=50 亿元 ; 已建类似项目的年生产能力为:Q1=85 万吨; 拟建项目的年生产能力为:Q2=120 万吨 ; 生产能力指数为:x=0、7; 综合调整

32、系数为:f=1 、35 故,由生产能力指数法可得拟建项目投资额为: C 2 = C 1 ( Q 1 Q 2 ) x ? f=50 ( 120 85 ) 0 、7 1、35=85、93 19、 假定已知某拟建项目达到设计生产能力后,全场定员500 人,工资与福利费按照每人每年1、2 万元估算。每年的其她费用为600 万元。年外购原材料、燃料动力费估算为18000 万元。年经营成本24000 万元,年修理费占年经营成本的10。各项流动资金的最低周转天数均为30 天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。解:应收账款 24000(360 30)2000 万元现金 (500 1、 2600) (

33、360 30)100 万元存货外购原材料、燃料在产品产成品18000(360 30)(500 1、26001800024000 10)(360 30)24000(360 30)5300 万元流动资产应收账款+存货 +现金 200010053007400 万元应付帐款18000(360 30)1500 万元流动负债应付帐款1500 万元流动资金流动资产流动负债740015005900 万元20、 从经济评价的角度瞧,投资估算包括(固定资产投资估算)与(流动资金估算 )。21、 从体现项目投资计划与投资规模瞧,投资估算包括 (固定资产投资估算)与(铺底流动资金估算)。22、 从体现资金的时间价值角

34、度,投资估算分为 (静态投资 )与(动态投资 )。23、 动态投资的估算应当以(基准年静态投资 )的资金使用计划为基础计算,而不就是以编制年静态投资精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理为基础。24、 流动资金估算的两种方法就是( 扩大指标估算法)与(分项详细估算法)。工程造价与计价原理4 次作业 ( 主观题 ) 二、主观题 (共 23道小题 ) 5、简述设计概算的含义与作用。答: 设计概算就是指建设项目初步设计文件

35、的重要组成部分, 就是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计与扩大初步设计图纸, 利用国家或地区颁布的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料, 按照设计要求、概略地计算建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。简述设计概算的作用有: 就是编制建设项目投资计划、确定与控制建设项目投资的依据; 经批准的设计概算就是控制建设项目投资的最高限额; 就是签订建设工程合同与贷款合同的依据; 就是衡量设计方案技术经济合理性与选择最佳设计方案的依据; 就是考核建设项目投资效果的依据。6、简述施工图预算的含义与作用。答: 施工图预算又称设计预算, 就是建设项目施工图设计完成后, 根

36、据施工图设计图纸, 按照现行预算定额、材料预算价格与主管部门规定的计算程序及其她取费规定, 确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。施工图预算的作用有: 就是进行招投标的重要基础; 就是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据, 就是施工企业编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的依据; 就是进行工程结算的依据 ; 对造价管理部门来说, 施工图预算就是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价,测算造价指数及审定招标工程标底的依据。7、单位设备及安装工程概算的编制方法有哪些？答: 单位设备及安装工程概算编制方法有以下四种: 预算单价法当初步设计较深, 有详细的设备清单时 , 可直

37、接按照安装工程预算定额单价编制。 扩大单价法 ; 当初步设计深度不够、设备清单不完备,只有主体设备或仅有成套设备数量时,可按照主体设备、成套设备的综合扩大安装单价编制。 设备价值百分比法又称安装设备百分比法, 即用安装费占设备费的百分比计算。 综合吨位指标法当初步设计提供的设备清单有规格与设备重量时, 可采用本方法。计算公式为: 设备安装费设备吨重每吨设备安装费指标 ( 元/ 吨) 8、简述设计概算审查的依据与内容。答: 设计概算审查的依据有: 初步设计或扩大初步设计文件及有关资料; 概算定额、概算指标或类似工程预决算; 费用定额或指标; 国家、各部委、地方主管部门的有关规定与文件。设计概算审

38、查内容有 : 编制依据审查主要审查编制依据的合法性、时效性及编制依据的适用范围就是否符合工程特点。 设计概算构成的审查对单位工程概算的审查, 重点在于审查项目划分就是否与定额一致, 工程量精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理计算就是否准确, 定额就是否合理, 材料、设备预算价格取定就是否正确, 各费用的计取就是否正确等。对综合概算与总概算的审查, 主要审查概算编制就是否符合国家有关方针政策, 概算文件所反映的设计

39、内容就是否全面合理。9、简述施工图预算编制依据与原则。答: 施工图预算的编制依据有: 施工图设计文件; 现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额 ; 施工组织设计文件( 包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置等); 材料、人工、机械台班预算价格、工程造价信息及调价规定; 预算工作手册 ; 工程承包协议或招标文件。施工图预算的编制原则就是: 符合国家各级各部门相关政策法规; 实事求就是计算工程量及工程造价; 充分了解工程情况及施工现场情况, 做到工程量计算准确, 定额套用合理。10、什么就是工料单价法？什么就是综合单价法？答: 工料单价法就是目前最普遍采用的方法。它就是根据建筑安装施

40、工图与定额, 按分部分项的顺序, 先计算分项工程量, 然后再乘以对应的定额基价, 求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费, 直接工程费汇总后再加上措施费、间接费、利润、税金得到施工图预算造价。综合单价法就是指分部分项工程单价为全费用单价, 全费用单价经综合计算后生成, 其内容包括直接工程费、间接费、利润与税金( 措施费也可按此方法生成全费用价格), 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程造价。11、简述施工图预算审查的作用与内容。答: 施工图预算审查的作用有: 有利于节约建设资金; 有利于企业加强成本核算; 有利于固定资产投资管理; 有利于积累技术经济指标

41、, 不断提高设计水平。施工图预算审查内容有: 工程量审查主要审查编制工程量就是否出现重算、漏算与错算。 预算单价套用的审查对预算中对定额的套用、换算、补充就是否符合定额相关规定。 其她有关费用的审查审查其她费用的计算基础与费率就是否正确。12、设计概算包括 ( 单位工程概算 ) 、( 单项工程综合概算) 与建设项目总概算三级。13、施工图预算包括( 单位工程预算 ) 与( 项工程综合预算) 建设项目总预算三级。14、单项工程综合概算一般包括( 编制说明 ) 、 ( 综合概算表 ) 与有关专业的单位工程概算书三大部分。15、建设项目总概算一般包括( 编制说明 ) 与总概算表。16、我国工程价款结

42、算的方式有哪些？答: 工程价款结算的方式有以下三种: 按月结算 : 按月支付进度款, 竣工后清算的办法。 分段结算: 按照工程形象进度, 划分不同阶段进行结算。 双方约定的其她方式。对于包工包料的工程, 应当约精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理定预付款的比例、抵扣方式, 并在进度款中扣回。一般预付比例不低于10, 不高于30。竣工结算可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。17、工程建设中

43、造成合同价格变动的原因有哪些？答: 工程建设中造成合同价格变动的主要原因有以下三种: 由工程变更引起的; 由物价上涨与国家政策法令的变动引起的资源价格变化; 由工程索赔引起的价格调整。18、简述不同合同条件下的合同价格调整方法。答: 固定总价合同下的价格调整固定总价合同, 就是指承包整个工程的合同价格总额已经确定, 在工程实施过程中合同价格不因物价波动而调整, 对一些细小的变更也不调整。固定总价合同下, 只有发生重大变更 , 合同价格才能调整, 并需要在合同专用条款中规定。固定单价合同下的价格调整固定单价合同 , 就是指合同中确定的各工程量项目的单价在工程实施期间不因物价风险调整, 而在每阶段

44、工程结算时,根据实际完成的工程量结算, 竣工结算以竣工图的工程量进行。固定单价合同下, 双方在合同中约定综合单价包含的风险范围与风险费用的计算方法, 在约定的风险范围内综合单价不再调整, 风险范围以外的综合单价调整方法 , 应当在合同中约定。只有约定专用条款中重大事项发生, 才会调整合同单价; 而只要工程量发生变化,就可调整合同总价。可调价格合同下的价格调整可调价格包括可调综合单价与措施费等, 双方应在合同中约定综合单价与措施费的调整方法, 调整因素包括法律、行政法规与国家有关政策变化影响合同价款; 工程造价管理机构的价格调整; 经批准的设计变更; 发包人更改经审定批准的的施工组织设计( 修正

45、错误除外)造成费用增加; 双方约定的其她因素。19、物价上涨引起的合同价格调整方法有哪些？答: 实际价格调整法根据工程中主要材料的实际价格对原合同价调整。由于就是实报实销, 因而承包商对降低成本不感兴趣。工程造价指数调整法根据工程所在地造价部门公布的工程造价指数, 结合工程施工的合理工期, 对原承包合同价予以调整的方法。调价文件计算法就就是依据工程施工工期及完成工程量的相关阶段, 对主要材料执行当地价格信息指导价, 对工程实行动态调差。调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分与人工部分。调值公式为: 20、工程变更后合同价格的就是如何调整？答: 工程变更后合同价格的调整

46、按以下规定进行: 合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款; 合同中只有类似于变更工程的价格, 可以参照类似价格变更合同价款; 合同中没有适用或类似于变更工程的价格, 由承包人或发包人提出适当的变更价格, 经对方确认后执行。如双方不能达成一致的 , 双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。除合同另有约定外, 按下列方法确定: 工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目, 其综合单价由承包人提出, 经发包人确认后作为结算的依据; 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增精品资料 - - - 欢迎下载 - - - -

47、 - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理减, 属合同约定幅度以内的, 应执行原有的综合单价, 属合同约定幅度以外的, 其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出, 经发包人确认后作为结算的依据。21、何谓竣工决算？竣工决算有何作用？答: 竣工决算就是建设单位在建设项目竣工验收后编制的以实物数量与货币指标为计量单位, 综合反映项目从筹建到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果与财务情况的总结性文件。竣工决算的作用有以下三个: 综合反映竣

48、工项目建设成果及财务情况; 就是竣工验收报告的重要组成部分, 也就是办理交付使用资产的依据; 就是分析与检查设计概算的执行情况, 考核投资效果的依据。22、某项工程 , 业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同, 承包施工范围包括土建工程与水、电、风等建筑设备安装工程, 合同总价为5800 万元。工期为两年, 第一年已完成合同总价的3200 万元 , 第二年应完成合同总价的2600 万元。承包合同规定: (1) 、业主应向承包商支付当年合同价25的预付备料款。(2) 、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣, 每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用

49、比重可按65考虑。(3) 、 工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95, 经双方协商 , 业主从每月承包商的工程款中按 5的比例扣留 , 作工程款尾数 , 待竣工验收后进行结算。(4) 、除设计变更与其她不可抗力因素外,合同总价不作调整。施工单位计划与实际完成的建安工作量见下表。单位 : 万元月份16 7 8 9 10 11 12 完 成 工程量1300 200 200 200 250 250 200 问题 : (1) 、预付备料款就是多少？(2) 、预付备料款从什么时候扣？(3) 、16 月以及各月工程师签发的付款凭证就是多少？解: 由题意可知 : 预付备料款 260025650

50、万元 起扣点万元由于 16 月、7 月累计完成1300 2001500 万元 , 未达到起扣点 ;1 6 月、7 月、8 月累计完成15002001700 万元 , 达到起扣点 , 所以从 8 月份开始扣备料款。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 14 页 - - - - - - - - - - 工程造价与计价原理 1 6 月工程师签发的付款凭证就是1300(1 5) 1235 万元 ; 7月工程师签发的付款凭证就是200(1 5) 190 万元 ; 8月工程师签发的付款凭证就是