园林工程计量与计价-第9章.ppt

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1、以付款方式划分的合同类型以付款方式划分的合同类型单价合同单价合同(可调整价格合同可调整价格合同)单价合同适用范围比较宽，其风险可以得到合理单价合同适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊的分摊总价合同总价合同(固定价格合同固定价格合同)总价合同适用于工程量不大且能精确计算、工期总价合同适用于工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目较短、技术不太复杂、风险不大的项目成本加酬金合同成本加酬金合同成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也不注意降低项目成本易控制，承包人也不注意降低项目成本建筑企业的计划管理与合同管理建筑

2、企业的计划管理与合同管理园林工程施工合同文件的组成和园林工程施工合同文件的组成和解释顺序解释顺序合同协议书合同协议书中标通知书中标通知书投标书及其附件投标书及其附件合同专用条款合同专用条款合同通用条款合同通用条款标准、规范及有关技术文件标准、规范及有关技术文件图纸图纸工程量清单工程量清单工程报价单或预算书工程报价单或预算书建筑企业的计划管理与合同管理建筑企业的计划管理与合同管理 1.某工程项目，中标通知书规定的工期是某工程项目，中标通知书规定的工期是200日历天，而在施工合同协议书规定的日历天，而在施工合同协议书规定的施工工工期是施工工工期是195日历天，则该工程的工日历天，则该工程的工期是期

3、是 日历天。日历天。 （ ）A. 195 B. 200C. 196 D. 197按月支付，即实行按月支付进度款，竣按月支付，即实行按月支付进度款，竣工后清算工后清算合同工期在两个年度以上的工程，在年终进合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。行工程盘点，办理年度结算。建筑企业的计划管理与合同管理建筑企业的计划管理与合同管理建设项目工程结算编审规程建设项目工程结算编审规程工程价工程价款结算主要包括：款结算主要包括：竣工结算竣工结算(按月支付，竣工后清算按月支付，竣工后清算)分阶段结算分阶段结算专业分包结算专业分包结算合同中止结算合同中止结算 建筑企业的计划管理与合同管理建

4、筑企业的计划管理与合同管理已完工程月报表已完工程月报表发包单位名称：发包单位名称： 年年 月月 日日 元元单项工单项工程和单程和单位工程位工程名称名称合同造合同造价价建筑面建筑面积积开工日期开工日期实际完成数实际完成数备注备注开工开工日期日期竣工竣工日期日期至上月（期）至上月（期）止已完工工程止已完工工程累计累计本月本月（期）（期）已完工已完工程程施工企业：施工企业：编制日期：编制日期： 年年 月月 日日工程价款结算账单工程价款结算账单建设单位名称： 年 月 日 单位：元 单项工单项工程项目程项目名称名称合同合同预算预算（或（或标书）标书）本期本期工程工程形象形象进度进度本期本期应收应收工程工

5、程款款本期应抵扣款项本期应抵扣款项本期本期实收实收数数期末期末备料备料款余款余额额本期止本期止已收工已收工程款累程款累计计合合计计预支预支工程工程款款预收预收备料备料款款建设建设单位单位供应供应材料材料款款各各种种往往来来款款1 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212承包单位（乙方）：承包单位（乙方）：（签章）（签章）建设单位（甲方）审查意见：建设单位（甲方）审查意见： （签章）（签章）审价机构定意见：审价机构定意见： （签章）（签章）（1）预付工程款）预付工程款（2）工程进度款）工程进度款（3）发生工程价款纠纷的解决方法；）发生工程价款纠纷的解决方法； （

6、4）约定承担风险的范围及幅度以及超）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；出约定范围和幅度的调整办法；（5）工程竣工价款）工程竣工价款（6）工程质量保证（保修）金）工程质量保证（保修）金（7）安全措施和意外伤害保险费用；）安全措施和意外伤害保险费用； （8）工期及工期提前或延后的奖惩办法；）工期及工期提前或延后的奖惩办法； （9）与履行合同、支付价款相关的担保）与履行合同、支付价款相关的担保事项。事项。 1. 工程预付款的支付时间工程预付款的支付时间发包人应在双方签订合同后的一个月内或不发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的迟于约定的开工日期前的7天内

7、预付工程款天内预付工程款发包人不按约定预付，承包人应在预付时间发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后到期后10天内向发包人发出要求预付的通天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知包人可在发出通知14天后停止施工，发包天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。的利息，并承担违约责任。1. 工程预付款的支付时间工程预付款的支付时间除专用合同条款另有约定外，承包人应在收除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保

8、函，到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额与预付款金额相同预付款保函的担保金额与预付款金额相同在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包人扣回时，银将一直有效。当预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。行保函金额相应递减。2. 工程预付款的数额工程预付款的数额原则上预付比例不低于合同金额的原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的不高于合同金额的30%3. 工程预付款的扣回工程预付款的扣回工程实施后，随着工程所需主要材料储备的工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续

9、扣逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。扣款的方回，抵扣方式必须在合同中约定。扣款的方法有两种：法有两种：3. 工程预付款的扣回工程预付款的扣回（1）起扣点，可以从未施工工程尚需的主）起扣点，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：表达公式是： T起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工程量起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工程量金额；

10、金额；M工程预付款限额；工程预付款限额；N主要材料所占比重；主要材料所占比重；P承包工程价款总额。承包工程价款总额。MTPN3. 工程预付款的扣回工程预付款的扣回（2）承发包双方也可在合同约定扣回方法。）承发包双方也可在合同约定扣回方法。对实行工程量清单计价的工程，应采用对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同方式。即综合单价不予调整，单价合同方式。即综合单价不予调整，工程量允许调整。工程量允许调整。若合同未作约定，可按以下原则办理：若合同未作约定，可按以下原则办理：（1）清单项目工程量变化幅度在）清单项目工程量变化幅度在10%以以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合内时，其综合单价不作调

11、整，执行原有综合单价；单价；（2）清单项目工程量的变化幅度在）清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。经发包人确认后调整。1. 已完工程量的计量已完工程量的计量包括综合单价和总价包干两种不同的子目，包括综合单价和总价包干两种不同的子目，应采取不同的

12、计量方法。应采取不同的计量方法。单价子目已完成工程量按月计算，单价子目已完成工程量按月计算，总价子目的计量周期按批准的支付分解报告总价子目的计量周期按批准的支付分解报告确定。确定。2. 已完工程量复核已完工程量复核（1）承包人提交已完工程量的报告。监理）承包人提交已完工程量的报告。监理人接到报告后人接到报告后14天内核实已完工程量，并天内核实已完工程量，并在核实前在核实前1天通知承包人，承包人应提供条天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以监理人核实的工程量作为工程价加核实，以监理人核实的工程量作为工程价款支付的依据。监

13、理人不按约定时间通知承款支付的依据。监理人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。无效。 2. 已完工程量复核已完工程量复核（2）监理人收到承包人报告后）监理人收到承包人报告后14天内未核天内未核实完工程量，从第实完工程量，从第15天起，承包人报告的天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。依据，双方合同另有约定的，按合同执行。（3）对承包人超出设计图纸范围和因承包）对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，监理人不予计量。人原因造

14、成返工的工程量，监理人不予计量。 3. 承包人提交进度付款申请单承包人提交进度付款申请单在工程量经复核认可后，承包人应在每个付在工程量经复核认可后，承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和约定的份款周期末，按监理人批准的格式和约定的份数，向监理人提交数，向监理人提交进度付款申请单进度付款申请单，并附相，并附相应的支持性证明文件。应的支持性证明文件。4.进度付款证书及支付时间进度付款证书及支付时间进度付款证书的签发进度付款证书的签发监理人在收到进度付款申请单后监理人在收到进度付款申请单后14天内完成核天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额，经查，提出发包人到期应支付给承包人的金额

15、，经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的包人签认的进度付款证书进度付款证书。4.进度付款证书及支付时间进度付款证书及支付时间进度款的支付时间进度款的支付时间承包人提出支付工程进度款申请后承包人提出支付工程进度款申请后14天内，发天内，发包人应按不低于工程价款的包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程，不高于工程价款的价款的90%向承包人支付工程进度款。向承包人支付工程进度款。1. 保证金的预留保证金的预留监理人应从第一个付款周期开始，在发包人监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按约定比例扣留的进度付款中，按约定比例扣留

16、质量保证金质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的金额或比例为止。定的金额或比例为止。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额工程价款结算总额5左右的比例预留保证左右的比例预留保证金。金。2.保证金的返还保证金的返还缺陷责任期缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的内，承包人认真履行合同约定的责任。约定的缺陷责任期满，承包人向发包责任。约定的缺陷责任期满，承包人向发包人申请返还保证金。人申请返还保证金。缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣

17、留与未履行责任剩余工作的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权根所需金额相应的质量保证金余额，并有权根据约定要求延长缺陷责任期，直至完成剩余据约定要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。工作为止。3. 保证金的管理及缺陷修复保证金的管理及缺陷修复（1）保证金的管理）保证金的管理发包人管理发包人管理政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。包方。缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行

18、发包人职责。行发包人职责。3. 保证金的管理及缺陷修复保证金的管理及缺陷修复（2）缺陷责任期内缺陷责任的承担。）缺陷责任期内缺陷责任的承担。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。除费用。工程竣工结算由承包人或受其委托具有工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。相应资质的工程造价咨询

19、人编制。工程竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容1）分部分项工程费应依据双方确认的工程）分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算，如发生调整量、合同约定的综合单价计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。算。工程竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容2）措施项目费的计算应遵循以下原则：）措施项目费的计算应遵循以下原则： 采用综合单价计价的措施项目，应依据采用综合单价计价的措施项目，应依据发、承包双方确认的工程量和综合单价计算；发、承包双方确认的工程量和综合单价计算； 明确采用明确采用“项项”计价的措施项目，应依计价

20、的措施项目，应依据合同约定的措施项目和金额或发、承包双据合同约定的措施项目和金额或发、承包双方确认调整后的措施项目费金额计算；方确认调整后的措施项目费金额计算；工程竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容2）措施项目费的计算应遵循以下原则：）措施项目费的计算应遵循以下原则： 措施项目费中的安全文明施工费应按照措施项目费中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。施工过程中，国家或省级、行业建设主管部施工过程中，国家或省级、行业建设主管部门对安全文明施工费进行了门对安全文明施工费进行了调整调整的，措施项的，措施项目费中的安全文明施工费应

21、作相应目费中的安全文明施工费应作相应调整调整。工程竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容 3）其他项目费应按以下规定计算：）其他项目费应按以下规定计算： 计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算；和合同约定的相应项目综合单价计算； 暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或双方最终确认价计算；标价或双方最终确认价计算； 总承包服务费应依据合同约定金额计算，总承包服务费应依据合同约定金额计算，工程

22、竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容 3）其他项目费应按以下规定计算：）其他项目费应按以下规定计算： 索赔费用应依据双方确认的索赔金额计算；索赔费用应依据双方确认的索赔金额计算； 现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；认的金额计算； 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有证金额计算，如有余额归发包人余额归发包人。工程竣工结算的审查工程竣工结算的审查单项工程竣工后，承包人应按规定程序向发包单项工程竣工后，承包人应按规定程序向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人递交竣工结

23、算报告及完整的结算资料，发包人应按下表规定的时限进行核对（审查），并人应按下表规定的时限进行核对（审查），并提出审查意见。提出审查意见。 工程竣工结算报告金额工程竣工结算报告金额审查时间审查时间500500万元以下万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起2020天天500500万元万元20002000万元万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起3030天天20002000万元万元50005000万元万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日

24、起4545天天50005000万元以上万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起6060天天竣工付款申请单竣工付款申请单工程接收证书工程接收证书颁发后，承包人应按约定的份数颁发后，承包人应按约定的份数和期限，向监理人提交和期限，向监理人提交竣工付款申请单竣工付款申请单，并提，并提供相关证明材料。供相关证明材料。竣工付款申请单应包括下列内容竣工付款申请单应包括下列内容编制完成的竣工结算合同总价编制完成的竣工结算合同总价发包人已支付承包人的工程价款发包人已支付承包人的工程价款应扣留的质量保证金应扣留的质量保证金应支付的竣工付款金额。应支付的竣工

25、付款金额。竣工付款证书及支付时间。竣工付款证书及支付时间。1）监理人、发包人应在规定时间内完成核查）监理人、发包人应在规定时间内完成核查和审核，由监理人向承包人出具经发包人签认和审核，由监理人向承包人出具经发包人签认的的竣工付款证书竣工付款证书。2）在竣工付款申请单得到确认后，发包人应）在竣工付款申请单得到确认后，发包人应在监理人出具竣工付款证书后在监理人出具竣工付款证书后14天天内支付结算内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。款，到期没有支付的应承担违约责任。最终结清最终结清1）最终结清申请单最终结清申请单。缺陷责任期终止证书缺陷责任期终止证书签签发后，承包人应按约定的份数和期限，向监

26、理发后，承包人应按约定的份数和期限，向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。 最终结清最终结清2）最终结清证书和支付时间。监理人收到承）最终结清证书和支付时间。监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的包人提交的最终结清申请单后的14 天内，提天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后并抄送承包人。发包人应在收到后14 天内审天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的的最终结清证书最终结清证书。发包人应在监理人出具最终结清证书

27、后的发包人应在监理人出具最终结清证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。天内，将应支付款支付给承包人。 某园林工程项目由某园林工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成个月。各月计划完成工程量及综合单价见表，承包合同规定：工程量及综合单价见表，承包合同规定： 1.开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分个月开始分3个月均摊抵扣。个月均摊抵扣。 2.工

28、程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的工程款的90%. 3.措施项目工程款在开工前和开工后第措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两个月末分两次平均支付。次平均支付。 4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为系数为0.95. 5.措施项目费以分部分项工程费用的措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他计取，其他项目费项目费20.86万元，规费综合费率万元，规费综合费率3.5%（以

29、分部分项工程（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率3.35%.各月计划完成工程量及综合单价表各月计划完成工程量及综合单价表工程名称工程名称第第1月月第第2月月第第3月月第第4月月第第5月月综合单价综合单价（元（元/m）分项工程名称分项工程名称A500600180分型工程名称分型工程名称B750800480分型工程名称分型工程名称C95011001000375问题：问题：1.工程合同价为多少万元？工程合同价为多少万元？2.列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。程款。3

30、.根据表计算第根据表计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元？各为多少万元？ 第第1、2、3月实际完成的工程量表月实际完成的工程量表工程名称工程名称第第1月月第第2月月第第3月月分项工程名称分项工程名称A630m600m分项工程名称分项工程名称B750m1000m分项工程名称分项工程名称C950m 解：解：问题问题1 1： 分部分项工程费用：分部分项工程费用：( 5 0 0 + 6 0 0 )( 5 0 0 + 6 0 0 ) 1 8 0 + ( 7 5 0 + 8 0 0 ) 1 8 0 + ( 7 5 0 + 8 0 0 ) 4 8 0 + 4

31、8 0 + (950+1100+1000)(950+1100+1000)375 = 208.58375 = 208.58（万元）（万元） 措施项目费：措施项目费：208.58208.582%=4.172%=4.17（万元）（万元） 其他项目费：其他项目费：20.8620.86（万元）（万元） 工程合同价：工程合同价：(208.58+4.17+20.86)(208.58+4.17+20.86)(1+3.5%)(1+3.5%)(1+3.35%)(1+3.35%) =233.61=233.611.0351.0351.0335=249.891.0335=249.89（万元）（万元） 问题问题2 2：材

32、料预付款：材料预付款：208.58208.5815%=31.2915%=31.29（万元）（万元） 开工前承包商应得措施项目工程款：开工前承包商应得措施项目工程款： 4.174.17(1+3.5%)(1+3.5%)(1+3.35%)(1+3.35%)50%=2.2350%=2.23（万元）（万元） 问题问题3 3：第第1 1月：月：630630180180(1+3.5%)(1+3.5%)(1+3.35%)(1+3.35%)90%+4170090%+4170050%50%(1+3.5%)(1+3.5%)(1+3.(1+3.35%) =13.1535%) =13.15（万元）（万元）第第2 2月：

33、月：A A分项：分项：630+600=1230630+600=1230(1230- 1100) (1230- 1100) 1100 =11.82%10% 1100 =11.82%10%123012301100 X (l+10%) X 180 X O. 95+580 X 180= 1078201100 X (l+10%) X 180 X O. 95+580 X 180= 1078200000（元）（元） B B分项：分项：750750480=360000.00480=360000.00（元）（元） 合计：合计：(107820+360000)(107820+360000)(1+3.5%)(1+3.

34、5%)(1+3.35%)(1+3.35%)90%-31290090%-3129003 3 =34.61 =34.61（万元）（万元） 某度假村景观绿化工程某度假村景观绿化工程竣工结算总价竣工结算总价中标价（小写）：中标价（小写）：198259. 05 （大写）：壹拾玖万捌仟贰佰伍拾玖元零（大写）：壹拾玖万捌仟贰佰伍拾玖元零角伍分角伍分结算价（小写）：结算价（小写）：183968. 61 （大写）：壹拾捌万叁仟玖佰陆拾捌元陆（大写）：壹拾捌万叁仟玖佰陆拾捌元陆角壹分角壹分 XX工程造价咨询工程造价咨询发包人：发包人：XX公司公司 承包人：承包人：XX建筑单位建筑单位 工程造价咨询人：工程造价咨询

35、人：企业资质专企业资质专用章用章（单位盖章）（单位盖章） （单位盖章）（单位盖章） （单位资质专用章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人 法定代表人法定代表人 法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：XX公司公司 或其授权人：或其授权人：XX建筑单位建筑单位 或其授权人：或其授权人：XX工程工程造价咨询造价咨询 法定代表人法定代表人 法定代表人法定代表人 企业法定代表人企业法定代表人 （签字或盖章）（签字或盖章） （签字或盖章）（签字或盖章） （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：编制人：签字签字 核对人：核对人：签字签字盖造价工程师或造价员专用章盖造价工程师或造价员专用章 盖工程师专

36、用章盖工程师专用章编制时间：编制时间：XXXX年年XX月月XX日日 核对时间：核对时间：XXXX年年XX月月XX日日总说明总说明工程名称：某度假村景观绿化工程工程名称：某度假村景观绿化工程 标段：标段： 第第 页页 共共 页页 1工程概况：度假村位于工程概况：度假村位于区，交通便利，生态园中建筑与市政建设均区，交通便利，生态园中建筑与市政建设均已完成。园林绿化面积约为已完成。园林绿化面积约为850m2，整个工程由圆形花坛、伞亭、连做花坛、，整个工程由圆形花坛、伞亭、连做花坛、花架、八角花坛以及绿地等组成。栽种的植物主要有桧柏、垂柳、龙爪槐、金花架、八角花坛以及绿地等组成。栽种的植物主要有桧柏、

37、垂柳、龙爪槐、金银木、珍珠海、月季等。合同工期为银木、珍珠海、月季等。合同工期为60d，实际施工工期，实际施工工期55d： 2竣工依据。竣工依据。 (l)施工合同、投标文件、招标文件。施工合同、投标文件、招标文件。 (2)竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资辩。竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资辩。 (3)省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及相关计价文件。省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及相关计价文件。 (4)省工程造价管理机构发布人工费调整文件。省工程造价管理机构发布人工费调整文件。 3本工程的合同价款本工程的合同价款l98259. 05元

38、，结算价为元，结算价为183968. 61元。结算价比合同元。结算价比合同价节省价节省14290. 44元。元。 4结算价说明：结算价说明： (l)索赔及现场签证增加索赔及现场签证增加26000元，元， (2)规费及税金增加规费及税金增加506.29元。元。 其他略其他略. 单位工程竣工结算汇总表单位工程竣工结算汇总表工程名称：某生态园景观绿化工程工程名称：某生态园景观绿化工程 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号单项工程名称单项工程名称金额（元）金额（元）1 1分部分项分部分项81990.8181990.81E E1 1绿化工程绿化工程24664.5224664.52E2E2园路、园

39、桥、假山工程园路、园桥、假山工程20698.9020698.90E3E3园林景观工程园林景观工程36627.3936627.392 2措施项目措施项目29524.0729524.072.12.1安全文明施工费安全文明施工费8077.368077.363 3其他项目其他项目46300.0046300.003.13.1专业工程结算价专业工程结算价3.23.2计日工计日工22300.0022300.003.33.3总承包服务赞总承包服务赞0.000.003.43.4索赔与现场签证索赔与现场签证24000.0024000.004 4规费规费20051.1520051.155 5税金税金6102.586

40、102.58竣工结算总价合计竣工结算总价合计=1+2+3+4+5=1+2+3+4+5183968.61183968.61计日工表计日工表工程名称：某生态园景观绿化工程工程名称：某生态园景观绿化工程 标段：标段： 第第 页页 共共 页页编号编号项目名称项目名称单位单位暂定数量暂定数量综合单价综合单价合价合价一一人工人工1技工技工工日工日50.0050.00250000小计小计2500.00二二材料材料142.5级普通水泥级普通水泥116.00300.004800.00小计小计4800.00三三机械机械1汽车起重机汽车起重机20t台班台班62500.0015000.00小计小计15000.00索赔

41、与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表工程名称：某生态园景观绿化工程工程名称：某生态园景观绿化工程 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序号序号签证及索赔签证及索赔项目名称项目名称计量单价计量单价数量数量单价单价（元）（元）合价（元）合价（元）索赔及签证依据索赔及签证依据1暂停施工暂停施工7500.000012砌筑花池砌筑花池座座310003000.00002其他：（略）其他：（略）本页小计本页小计24000.00合计合计24000.00工程款支付申请（核准）表工程款支付申请（核准）表致： 公司 （发包人全称） 我方于至期间已完成了 景观绿化工程 工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期

42、的工程款额为（大写）叁万贰仟元，（小写） 32000 元，请予核准。复核意见：与实际施工情况不相符，修改意见见附件。R 与实际情况相符，具体金额有造价工程师复核。监理工程师： 日期： 年 月 日复核意见：你方提出的支付申请经复核，本期间已完成工程款额为（大写）叁万贰仟元，（小写）32000元。本期间应支付金额为（大写）叁万贰仟元，（小写）32000元。造价工程师： 日期： 年 月 日审核意见：不同意此项索赔。R 同意，支付时间为本表签发有的15d内。发包人（章）： 发包人代表： 日期： 年 月 日 序号名称金额（元）备注1累计已完成的工程价款53000.002累计以实际支付的工程价款21000

43、.003本周期已完成的工程价款32000.004本周期完成的计日工金额5本周应增加和扣减的变更金额6本周应增加和扣减的索赔金额7本周期应抵扣的预计款8本周期应减扣的质保金9本周应增加和减扣的其他金额10本周期实际应支付的工程价款32000.00承包商（章）： 承包人代表： 日期： 费用索赔申请（核准）表费用索赔申请（核准）表工程名称：某生态园景观绿化工程工程名称：某生态园景观绿化工程 标段：标段： 第第 页页 共共 页页致： 公司 （发包人全称） 根据施工合同条款第 16 条的约定，由于你方工作需要原因，我方要求索赔金额（大写）柒仟肆佰壹拾贰元伍角，（小写）7412.50元，请予核准。附：1.

44、 费用索赔的详细理由和依据：（略）2. 索赔金额的计算：（略）3. 证明材料：（现场监理工程师现场人数确认）承包商（章）： 承包人代表： 日期： 复核意见： 根据施工合同条款第 16 条的约定，你方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。R 同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师： 日期： 年 月 日复核意见：根据施工合同条款第 16 条的约定，你方提出的支付申请经复核，索赔金额为（大写）柒仟肆佰壹拾贰元仟元，（小写）7412.50元。造价工程师： 日期： 年 月 日审核意见：不同意此项索赔。R 同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）： 发包人代

45、表： 日期： 年 月 日 现场签证表现场签证表工程名称：某生态园景观绿化工程工程名称：某生态园景观绿化工程 标段：标段： 第第 页页 共共 页页施工单位建筑公司日期年月日致： 公司 （发包人全称） 根据 （指令人姓名）年月日书面通知，我方要求完成此项工作应支付价款金额为（大写）叁仟元，（小写）3000元，请予以核准。附：1. 签证是由及原因：为增强绿化，增加3座花池2. 附图及计算式：（略）承包商（章）： 承包人代表： 日期： 复核意见： 你方提出的此项签证申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。R 同意此项索赔，签证金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师： 日期： 年 月 日复核意见：

46、R 此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额为（大写) 叁仟 元，（小写） 3000 元。此项签证因无计日工单价，金额为（大写) 元，（小写） 元。造价工程师： 日期： 年 月 日审核意见：不同意此项索赔。R 同意此项索赔，价款与本期进度款同期支付。发包人（章）： 发包人代表： 日期： 年 月 日 竣工决算是指园林工程项目完工后，由竣工决算是指园林工程项目完工后，由建设单位财务及有关部门以竣工结算、建设单位财务及有关部门以竣工结算、前期工程费等资料为基础编制的反映建前期工程费等资料为基础编制的反映建设项目设项目实际造价实际造价和和投资效果投资效果文件。文件。竣工决算是竣工验收报告的重要组成部

47、竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分分竣工决算竣工决算园林绿化工程竣工决算的分类园林绿化工程竣工决算的分类施工企业内部单位工程竣工成本核算施工企业内部单位工程竣工成本核算建设单位建设项目竣工决算建设单位建设项目竣工决算竣工决算竣工决算内容内容竣工财务决算说明书竣工财务决算说明书竣工财务决算报表竣工财务决算报表工程项目竣工图工程项目竣工图工程造价对比分析工程造价对比分析竣工决算竣工决算资金来源资金来源金额金额资金占用资金占用金额金额补充资料补充资料一、基建拨款一、基建拨款一、基本建设支出一、基本建设支出1基建投资借款期末基建投资借款期末余额余额1预算拨款预算拨款1交付使用资产交付使用资产2. 应

48、收生产单位投资应收生产单位投资借款期末余额借款期末余额2. 基建基金拨款基建基金拨款2. 在建工程在建工程3. 进口设备转账拨款进口设备转账拨款3. 待核销基建支出待核销基建支出3. 基建结余资产基建结余资产4. 器材转账拨器材转账拨4. 非经营项目转出投资非经营项目转出投资5煤代油专用基金拨煤代油专用基金拨款款二、应收生产单位投资借二、应收生产单位投资借款款6自筹资金拨款自筹资金拨款三、拨款所属投资借款三、拨款所属投资借款7其他拨款其他拨款四、器材四、器材二、项目资本金二、项目资本金其中：待处理器材损失其中：待处理器材损失1国家资本国家资本五、货币资金五、货币资金2法人资本法人资本六、预付及

49、应收款六、预付及应收款3个人资本个人资本七、有价证券七、有价证券三、项目资本公积金三、项目资本公积金八、固定资产八、固定资产大、中型建设项目竣工财务决算表大、中型建设项目竣工财务决算表 关于竣工图关于竣工图未发生设计变更，按图施工的项目，由施工单位在未发生设计变更，按图施工的项目，由施工单位在原图上加盖原图上加盖“竣工图竣工图”标志，可作为竣工图使用标志，可作为竣工图使用施工过程中有一般性的设计变更，可不再绘制新图施工过程中有一般性的设计变更，可不再绘制新图纸，由施工单位在原图上注明修改和补充后的实际纸，由施工单位在原图上注明修改和补充后的实际情况，然后加盖情况，然后加盖“竣工图竣工图”标志标

50、志施工过程中发生重大变更或全部修改的（如标高改施工过程中发生重大变更或全部修改的（如标高改变、平面布置改变等），应变、平面布置改变等），应重新实测，绘制竣工图重新实测，绘制竣工图，由施工单位负责人在由施工单位负责人在新图上加盖新图上加盖“竣工图竣工图”标志标志建筑企业的计划管理与合同管理建筑企业的计划管理与合同管理三算是设计、施工和竣工验收三个阶段三算是设计、施工和竣工验收三个阶段建设工程的建设费用建设工程的建设费用所有的建设项目必须要有设计概算所有的建设项目必须要有设计概算施工必须有预算施工必须有预算竣工必须有决算竣工必须有决算概算不得超过投资额，修正概算和预算不概算不得超过投资额，修正概算