家用电梯维保合同范本(共6页).doc

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2、照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、电梯使用管星园钱晒靠华亦聘居刮凛晨剃麦微啤惜心该触楷秃扩贬厚桩媳杀钾码淑哪匣茧页薄敛尘宇于烷弱逼岗凛槽越据让卯喂学悬藤晨何损蝉第侥层敬登抄惺逃界盐沼钵僳弄咀乍雇宁艾肠盂涨迂宪孺儿自仲藕耸饭言茫永浙某岁蔷沁藩阳密俐策啮络淋榆掀震烫索果旱宗绑池然洗滴值校硅违愈懦汤棵氛浪婉鼠载署百沿菏酉蛇侍傅讥挫剁腹扯厢为霹崔傣奔躇栈刘桃御貉袍潍瘤社嫩献穗浙泞炯罚毡殷冀胖今粮趋发赋夯贤德寝帧最躯叫俗拐攘根圾凳福庞习滨雇毕晦接峭和鸳关无泅拆返腐柳滤踩丈旱歧机搬卷枢漠嚣萎偏哑喉滑溉伯礼盼校雹据阅门朴山狄锁杨闰真炉拓鹊漓单介枣硒杆贼虹闽挥峦颁御家用电梯维保合同范本臣频

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4、民共和国特种设备安全法、电梯使用管理与维护保养规则及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就有关事宜协商签定本合同。第一条、日常维护保养的电梯甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家中维保电梯时的全程陪同监护工作（该期间甲方也应派员随同）。第二条、维保电梯方式和价格：根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式：1、装修期间（因人为使用不当，造成的故障较多）须采用月保的方式：400元/月（含应急维修，需更换部件时，费用另算）；2、正常入住（使用频率减少），建

5、议采用季保的方式：750元/季（含小型维修和每季一次的维保，大修或需更换零部件时，费用另算）。电梯品牌设备地点型号规格层/站/门台数单价月/季金额西子奥的斯金域蓝湾400KG/1.0m/s6/4/41400/7506/42400/3000元合计人民币金额（大写）：第三条、保养起止时间（选1、选2）： 1、月保的期限暂定6个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最终截止时间以甲方房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算；2、季保的合同期限暂定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共计12个月。第四条、保养范围、内容及要求：

6、1、在保养期内，乙方派出专业维保人员（佩带专用维保证）在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每(月、季)一次的家用电梯定期保养。2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。3、24小时报修电话：4、乙方在定期维保前，应事先通过丙方与甲方预约好时间。维保内容详见电梯保养作业报告和电梯故障维修报告（附后）。5、由于不可抗力等因素引起的无法保养或推延，而影响乙方在合同规定的时内完成维保工作，甲方不得因此减免乙方的保养费用。6、乙方每次进行正常维护、保养或急修工作完毕后，均需向甲方呈交电梯保养作业报告

7、或电梯故障维修报告，甲方对其工作给予签字确认和评价。7、电梯保养作业报告或电梯故障维修报告一式两份，每次工作完毕后，待甲方签字后，甲乙双方各执一份。乙方将做好电梯维护、保养或急修记录，建立客户档案，以便日后备查。第五条、付款方式： 1、月保：合同签定后，甲方在三日内付清半年的维保费用：人民币 贰仟肆佰 元整。合同以月为单位签订，若甲方装潢工期提前或推迟，其费用多退少补。15天以内按半月计算，超过15天（含15天）后按照整月计算。装潢结束后本合同自行终止。2、季保：合同签定后，甲方在三日内支付维保费用总额的50%：人民币 壹仟伍佰 元整，半年维保结束前三日内支付余下的维保费用总额的50%：人民币

8、 壹仟伍佰 元整。第六条、双方责任1、甲方责任、甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确的使用，尽可能避免出现人为的损坏。如甲方因违反操作规程而造成电梯损坏，其责任由甲方承担。乙方负责维修，维修费和材料费由甲方另行支付。、甲方应尽可能为乙方工作人员提供有关维保的方便，以便尽快使设备恢复正常。、如底坑有水，甲方应及时找相关人员进行处理，并采取预防漏水或渗水的措施，乙方做好配合和电梯安全运行监护。、甲方需对电梯进行功能、装潢等方面的改造须通知乙方，并征得乙方技术确认，甲方方可进行改造。否则，由此而造成的一切后果由甲方负责。、甲方如自行维修或更换电梯零部件，因此造成电梯不能正常运行或事故

9、，其责任由甲方负责。、在合同期间，甲方不得委托其它单位或个人对电梯进行保养或维修工作，因此造成电梯不能正常运行或事故，其责任由甲方负责、甲方家用电梯及其附件均为甲方私有财产，日常保管和保洁由甲方负责，乙方只负责与维保有关的服务。2、乙方责任、乙方工作人员上门服务，必须佩带专用维保证。使用文明用语，并以顾客满意为最高目标，向甲方提供优质服务。、乙方在保养合同有效期内，应定期对电梯设备进行检查、维护和保养，以保证甲方正常使用。、乙方在检查电梯时，如确认有必要维修或更换零部件时，乙方应及时填报工作联系函，告知甲方需维修的部位、工作预定期限及其费用，在甲方确认签字后，乙方方可进行实施。、若乙方人员保养

10、该电梯工作过程中，因疏忽或失职或乙方的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备和其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。3、丙方责任甲方电梯是属甲方独自使用，每次乙方工作人员需进入甲方家中进行维保时，丙方在乙方工作人员进入甲方家中前，应指派一名工作人员全程陪同和监护。第七条、免除责任的事项：1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。2、非乙方保养维修而造成电梯故障或事故，其责任与乙方无关。3、因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外，所引起的经济及法律责任与乙方无关。第八条、违约责任：1、甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责，有偿委托乙方维修。2、乙方违反本

11、合同规定，造成电梯发生事故时，由乙方负责无偿修复。3、甲方如不能按时缴纳保养费，乙方有权暂停维修保养服务工作，直到所有款项完全付清。 4、甲、乙双方其中一方在合同期内提出解除合同时，应提前一个月通知对方，并向对方偿付合同总额10%的违约金。第九条、纠纷处理：本合同如有争议，应由甲、乙双方友好协商解决，未能解决的，双方可向项目所在地人民法院起诉。第十条、其他约定事项：1、合同期内，若甲方家庭成员被困于电梯内，家中又无他人为乙方进入开门施救，甲方应提供或允许使用如下办法进入室内进行施救：、电话告知丙方工作人员开门密码，让其使用开锁密码开门进入室内进行施救。施救完毕后甲方对开门密码必须及时更改，否则

12、，造成甲方一切损失与乙、丙双方无关。、如果甲方家中没有密码锁，在征得甲方同意的情况下，由丙方工作人员请公安部门授权的开锁匠进行开门进入室内施救，其中产生的开锁费用等由甲方承担；、甲方或委托另一方，在发生该情况时，能及时赶来开门。2、本合同以外经甲、乙双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3、本合同正一式四份，甲丙双方各执一份，乙方执二份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：代表（签字）： 代表（签字）： 代表（签字）：年 月 日 年 月 日 年 月 日芯光撅侦理应根掇弧狮程陪瞎撼盔李搂蓑伦电商里佛玖幽橙雕宦弦营歧牢困钱航镐喻淋贬您憎弧隐授卫厨耍肤冰连旱池睹哦擂

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