商业房屋租赁合同(模板)(共6页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上协议编号： 房屋租赁合同【 】年【 】月【 】日于 签订甲方： （出租方）住所： 证件类型： 证件号码： 联系人： 联系电话： 电子邮箱： 乙方： （承租方）住所： 法定代表人（负责人）： 联系人： 联系电话： 电子邮箱： 根据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方之间的权利和义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，制定如下条款，以兹共同遵守：第一条【房屋的坐落及面积】（一）甲方将其坐落在 的房屋出租给乙方使用。（二）出租房屋建筑面积为 平米（含公摊在内）。第二条【租赁用途】乙方向甲方承诺，租赁该

2、房屋仅为商业用途，乙方承租用于 业务，未经甲方书面同意不得变更经营项目。第三条【租赁期限】（一）该房屋租期共 年 月，自 年 月 日到 年 月 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该出租房屋，乙方应如期交还；乙方如果要求续租，必须在合同期满的前一个月重新签定租赁合同，同时支付租金及相关费用；同等条件下，乙方拥有优先租赁权。第四条【租金及支付方式】（一）该房屋每月租金 元，总计人民币（大写） 元整。 （二）经甲乙双方协商同意，房屋租金支付方式为：乙方应于本协议签订之日起【】日内一次性将全部租金支付到甲方指定银行账户：户名： ，开户行 ，账号 ，本协议履行期间，因账号或甲方联系方式变更导致乙方不能依

3、据本协议约定按时支付房租的，乙方不承担违约责任，乙方将于收到相关变更文件后将延迟的房租一同支付给甲方。（三）如因租赁产生各种税费，由甲方负责承担。第五条【其他费用】乙方在租赁期内应该自行负所用的水、电、煤气（天然气）、暖气、有线和电话费及其相关的物业管理费担。第六条【房屋修缮和装饰】（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋或所属设施损坏并造成经济损失的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。（二）该房屋及所属设施（水的主管道、电的主线路、防水）的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除

4、外）。甲方进行维修必须提前1天书面通知乙方，乙方应积极配合。（三）乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺用料等方面应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。（四）对乙方的装饰部分甲方不负有修缮义务。第七条【产权变更】（一）如甲方按照规定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。（二）如甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条【转租、分租或转借】未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转借房屋的全部或部分。经甲方书面同意的转租或分租，不影响乙方履

5、行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人的行为负责。第九条【违约处理规定】（一）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同年租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责相应赔偿：1、未经甲方同意，擅自将房屋转租，转借他人使用或利用该房屋从事违反国家法律法规活动的；2、未经甲方同意，擅自拆除变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正，并未修复的；3、拖欠房屋租金累计一个月以上的。（二）甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同的，甲方应向乙方支付合同年租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损

6、失的，甲方还应负责相应赔偿。第十条 【合同的变更、解除和终止】（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住使用。2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住使用的。（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1、拖欠房租累计_个月以上。2、未经甲方同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、利用承租房屋存放危险或进行违法活动。（四）租赁期满合同终止。（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条【免责条款】有下列情形之一的，甲方不

7、对乙方承担违约责任：（一）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；（二）房屋因不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任；（三）因相关部门维修等原因造成停水停电停暖的，甲方应积极配合解决；（四）因相关政策原因须拆除屋内相关设施致使乙方无法居住且乙方已搬离此房屋的。第十二条【争议解决】本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方可以通过协商解决；协商不成，甲乙双方均应诉至合同签订地法院解决。第十三条【附则】本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议属本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力，对甲乙双方均有约束力。本协议附件属本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力，对甲乙双方均有约束力。本协议经甲方签字且乙方法定代表人或授权代表签字或盖名章并加盖公章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。（以下无正文）（本页无正文，为房屋租赁合同之签署页）甲方：【 】（签字） 法定代表人或授权代表（签字）：乙方：【 】（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：专心-专注-专业