租房协议模板租房合同(正式版)(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上租房合同出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于_，建筑面积为_使用面积为_平方米。第二条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条 租金及支付租金标准：_元人民币/月，租金总

2、额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金一年一次性付清。水电费按月结算。第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金_元，在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。第五条 房屋修缮与使用乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，合同到期不再续租时，乙方将房屋恢复原样。第六条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前3个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房

3、屋。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、 双方可以协商变更或终止本合同。2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计

4、60日以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条 房屋交付及收回的验收 1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条 甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

5、方本合同租金总额的_%作为违约金。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计60个月以上的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责

6、任。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十二条 其他约定事项 1、_。 2、_。第十三条 本合同自双方签（章）之日起生效。 第十四条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份；具有同等法律效力。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 年 月 日通用标准租房合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：身份证号： 身份证

7、号：联系电话： 联系电话：甲乙双方就租赁甲方房屋一事，经友好协商，签订如下合同：一、甲方将完全属于其所有权的 小区 栋 单元 号（室）房屋，面积 m2， 室 厅 卫，租给乙方作为 使用。并附配套设施：家具：沙发、餐桌椅、床、衣柜、茶几、电视柜、 。家电：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视机、热水器、 。其他：水、电、燃气、宽带网络、 。二、乙方租房期为 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年（月）。不足一月的按天折算。三、租金每月 元，按 （年、月）支付，合计租金人民币 元（大写 ），乙方须至少提前15天通知甲方并主动交纳。乙方交纳押金 元，方式：押一付三（押一付二、押一付一、免押金）。待乙方退

8、租时，如房屋及房内物品无人为损坏且已结清所有费用，甲方须将不计息的押金全额退还给乙方，双方结清所有相关手续后，本合同自动解除。四、乙方须承担租房期间所有日常生活费用，包括水费、电费、燃气费、物业费 元/年，宽带费 元/年，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方承担。五、乙方在租房期间须爱护房屋及相关家具家电等配套设施，如有人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋原有结构。乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方同意，待租约到期时按照来修去丢的原则办理。六、甲乙双方必须保证合法租用权，不得单方面违约。如甲方违约，除退还剩余租金外

9、，另须双倍退还乙方押金；如乙方违约，甲方无须退还乙方押金。七、乙方不得将房屋作违法经营场所或转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，并按第六条执行，必要时可诉诸法律制裁。甲方所有房内物品和配套设施一并租给乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修义务，否则由此造成的一切后果由乙方承担。八、在租房期将满时，若乙方需续租，须提前一个月与甲方协商并交纳租金；若乙方不再续租，须交清租房期间所有费用，并退还甲方房屋钥匙和结清所有相关手续，否则由乙方承担一切后果及责任。甲方有权在租期满5天后自行打开房屋另行出租和使用，房内一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何费用。九、交房确认：水表数： 吨，电表数 度，燃气 立方。十、本合同一式两份，甲乙双方签字按手印后即生法律效力。双方须严格遵守本合同，如发生争议、协商不成的可至当地法院提起诉讼。甲方签字： 乙方签字：签约日期： 签约日期：专心-专注-专业