b加气混凝土项目可行性研究报告.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流第一章第二章第三章 b加气混凝土项目可行性研究报告.精品文档.第四章 项 目 概 况第一节 加气混泥土砌块发展前景我国是一个人多地少,能源非常紧缺的国家,人均占地只有世界人均水平的四分之一,而且人口在不断地快速增长,每年因传统墙体粘土实心砖毁田66万亩,吞掉7000万吨标准煤并向大气排放大量的有害气体,严重污染环境。每年因发电,炼钢等工业用煤排放大量的粉煤灰,煤矸石等工业废渣,这些废渣除占用大量堆放场地,严重破坏土壤地质。为了保护有限的土地资源,为后代留一片碧水蓝天,国家及地方政府出台多项政策,严厉禁止传统墙体材料实心粘土砖的继续使用,大量增
2、长的建筑墙体材料与市场的空白形成鲜明的反差。每一座大楼的建成都是一块块砖堆积而成,粘土砖的淡出引发一场革命,一场空心砖块和免烧砖的革命,一场机遇和挑战的革命,一场财富的革命。另外,我国拥有丰富的粉煤灰等各种工业废渣资源,因此说,开办一家免烧砖瓦场,既是符合政策导向的一项光明投资,也是利国利民的明智之举,独享各种政府扶植政策和免征税收等优惠。 自从改革开放以来,国民经济发展速度较快,建筑业目前已成为国民经济的一个支柱产业,高层和多层建筑已在全国各地大量出现。但目前建筑物所用的墙体材料大部分还是砖混砌体,空心粘土砖占墙体材料总量约50%以上,每年为了生产建筑用砖,不仅需要占用大量的耕地,而且长此下
3、去,制砖的土源日益枯竭,生态平衡被破坏,耕地面积锐减,由此产生的连锁反应危害极大。我国是一个拥有13亿人口的大国,而人均耕地不足1.3亩,低于世界人均4.8亩的水平,全国砖瓦企业十余万家,占地面积约500万亩,每年毁田78万亩,发展新型墙体材料,迅速扭转毁田造砖的局面,已是涉及国计民生的大事。根据国家总体部署,本省墙体材料革新和建筑节能工作近几年发展较快,截至到2007年6月底,全省市、州、直管市(林区)中心城区新建建筑已100%“禁实”;新型墙材占墙材总量比例达到51.2%;全省共关闭黏土砖厂275家,减少黏土砖生产能力19.93亿块标砖,折合节约土地18771.99亩,节约能源70.53万
4、吨标煤,减少废气排放1.55万吨。 加气混凝土为轻质墙体材料,其重量为实心粘土砖的一半,比孔洞率50%的非承重空心砖轻20%,用加气混凝土作为墙体材料,可明显减少建筑物自重,降低建筑物的综合造价。据有关资料介绍,当地基处理费占建筑总投资25%时,采用新型墙体材料与实心粘土砖相比,可降低地基处理费约14%。加气混凝土具有许多优良的性能:轻质、高强、耐久、防水、隔音、隔热等。是一种发展前途好的新型墙体材料。第二节 国家政策导向为节约土地资源,国务院及全国各省市墙改办以各种形式下文,严格控制生产、大中城市“建筑禁止使用实心粘土砖”。大力推广以各种石粉、石硝、工业废渣炉渣、矿尾渣、河沙、尾矿沙、煤矸石
5、、粉煤灰、陶粒、旧搂房拆迁混凝土建筑垃圾等为主要原料,生产免烧砖替代粘土砖,该砖几何形状好、尺寸标准、强度高,是墙体改造的理想产品,综合利用,变废为宝,节约土地资源、消除环境污染、一举多得。 为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖,支持工业废渣综合利用。 国家鼓励发展免烧砖的政策 国务院令第82号、国发199266号、财税字199544号、国办发199972号、财政部国家税务总局2001198号等文件规定: 国家和各地方政府为鼓励发展节能、节地利废的新型墙体材料,替代量大面广的粘土砖,陆续推出了一系列新政策,概括起来有以下内容: 1. 自 2001 年 1 月 1 日起,对增值税一般纳税人生产
6、的粘土砖、瓦一律按适用税率( 17% )征收增值税,对建筑砌块增值税应纳税额减半征收; 2. 自 2003 年 7 月 1 目起,部分城市将全面禁止使用粘土实心砖; 3. 发展新型墙体材料的项目的基建,扩建,技改项目,实行固定资产投资方向调节税,税率为 0% 的政策; 4. 发展新型墙体材料的项目,可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目,可享受政策性贷款; 5. 发展新型墙体材料的项目,引进国外先进设备,免征进口设备关税和进口产品增值税; 6. 对企业生产的原料中掺有不少于 30% 的煤矸石,粉煤灰,炉渣,尾矿沙及其他废渣的建材产品,免征产品增值税; 7. 对生产新型墙体材料的企业,可视具
7、体情况减免土地使用税。对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税; 8. 对应用新型墙体建造的北方节能住宅,实行固定资产方向调节税税率为 0% 的政策; 9. 对使用实心粘土砖在价外加收一定费用,建立发展新型墙体材料“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发; 10. 对节能建筑和新型墙材建筑,减免城市设施配套费用。 11. 国办发 20056月第33号文件规定: 到 2010年底,所有城市禁止使用实心粘土砖。 第三节 项目投资简介 XX先生系湖北XX木业有限公司董事长及XX地板黄石总代理,他看准这一市场发展机遇,拟以在湖北省黄石市XX工业区新型建材园区投资建设一座新型墙体材料和水泥
8、工艺制品的生产基地,公司名称“湖北XX建材发展有限公司”,投资总额2870万元,计划分为二期进行投入,一期工程总投资1870万元,占地40亩,预计建成后每年可生产加气混凝土砌块100000m3、小砌砖5000万块,年产值4300万元,二期工程总投资1000万元,主要生产水泥工艺制品,适用于城市路政建设,是湖北省独家生产企业,填补了黄石市市政建设低碳产品的空白,为城市建设增加新亮点。一、 公司生产基地地理位置公司生产基地处于XX工业园北面,频临长江,是我市“三园一带”的重要组成部分,XX工业园是我市沿江发展战略的重要支点。XX工业园区东至四顾闸,西至XX,北临长江,南依黄荆山,总面积22.5平方
9、公里,包含9个行政村、2.98万人。1、园区各种优势十分明显。一是交通便捷。XX工业园濒临长江黄金水道,距棋盘洲深水码头仅5公里,水路运输通江达海。园区离市中心仅15公钟车程,园区内一级公路、快速路通车里程达50公里,大棋路、河西路和黄富公路在园区交汇,可联通沪蓉、京珠高速、106国道以及规划建设当中的大广、杭瑞高速公路,紧邻园区的黄石长江三桥建设前期工作也已启动,公路交通十分便捷通畅。山南铁路穿越园区至西塞电厂,与武九铁路相连。二是空间广阔。XX工业园是我市城区最大的工业园区,起步区10平方公里。工业园可供工业用地14269亩,剔除现有工业占地3380亩外,可新供工业用地10889亩。三是产
10、业基础扎实。湖北新冶钢170钢管、西塞电厂、中石油黄石公司西塞油库、振华化工等企业已落户园区,目前年生产总值已达40余亿元。当前新冶钢正在实施的特钢升级,460、140钢管等项目及西塞电厂二期扩建项目、模具工业园项目等,不仅为公司产品的销售提供了广阔的市场,而且电厂废料粉煤灰为我公司生产线原材料提供了有力的保障。四是基础设施逐步完善。XX电厂一期装机容量233万千瓦,二期装机容量260万千瓦正在建设当中。石板路、四顾闸、猫矶港等大型变电站能满足大型企业进驻后的用电需求,天然气管道已铺设至工业园,日供水15万吨的水厂正在规划选址,五、公司地块处于江边,有丰富的河沙资源,用抽沙泵在江中取沙,可获得
11、廉价的原料河沙。2、市委市政府对XX工业园建设高度重视、大力支持。去年8月,省政府批准筹建湖北XX工业园区,工业园区一举跻身省管工业园行列。年底,市委书记王建鸣同志在全市经济工作会报告中提出,将XX工业园整体纳入全市 “三园一带”总体战略布局当中,作为重要战略支点和沿江经济带的桥头堡,规划为全市冶金、能源、化工、物流等产业的重要基地。随后,市委市政府成立了由市委常委、常务副市长朱中华同志挂帅的领导小组,明确了享受与黄金山工业新区同等优惠政策的意见。在前不久召开的全市一季度经济形式分析会上,杨晓波市长明确提出:要以XX工业园和新港物流工业园为依托,按照“政府推动、市场运作、市县(区)共建”的模式
12、,尽快启动一批重点基础设施建设项目,统筹推进沿江经济带的整体开发建设。要选定XX工业园,精心组织开展园区管理体制改革试点工作,重点推进土地、融资及利益分配三项制度改革。因此,选择XX工业园是极其有利于企业的发展,而且周边开发区的建设又为企业提供了广阔的市场。二、投资主体简介投资方简介一、湖北XX木业有限公司 公司法人XX先生从事建筑、装饰材料生产销售多年,具有丰富的建材销售经验和广阔的人脉关系,是一家集生产销售建筑、装饰材料为一体的现代化新型建材企业,公司的主导产品“XX木地板”是真正的高科技防水环保型地板,现已在湖北咸宁有强化地板生产合资基地,公司的“XX”商标被评为2009年中国木地板30
13、家用户满意品牌,湖北省名牌产品称号,通过中国环保标志产品认证,2010年被评为中国著名品牌。公司在武汉设有办事处及仓储,在湖北各城市乡镇设有50多家销售网点,具有极其雄厚的销售网络,为今后加气混凝土砌块的销售提供了强有力的保证,公司拟以投资408万元,占公司51%的股份。二、阳新县富池镇节能砖厂 公司法人:朱育成从事加气混凝土砌块生产销售多年,具有丰富的加气混凝土砌块的生产管理经验,产品质量优异,远销黄石、大冶、阳新等地,公司宗旨:“以质量求生存,以质量求发展,向质量要效益”,在客户中取得了良好的信誉,同时为生产积累了丰富的经验,公司摸索的加气混凝土砌块生产工艺配方,即保证了产品的质量,又大幅
14、降低了成本,取得了良好的经济效益和社会效应,为今后加气混凝土砌块的生产经营提供了强有力的技术保证,公司拟以投资392万元,占公司49%的股份。第五章 项目市场分析及定位第一节 市场分析 随着我国经济建设步伐的加快,将产生大量的粉煤灰、石粉、尾矿砂等工业废料;为了充分利用废弃资源,保护土地及环境,对粉煤灰等工业废料进行综合开发利用显得尤为重要;经过长期的论证研究,并在实际运用中调整完善,“高掺量粉煤灰、河沙、水泥免烧砖技术”已取得成功。该技术可以大量利用粉煤灰、河沙、尾矿砂,其用量达到90%以上,为大量消化利用工业废料开辟一条新的途径;并且免烧砖符合国家节能减排之产业政策,属于新型墙体材料目录第
15、四款规定原料中掺有不少于30%的工业废渣、农作物桔杆、垃圾、江河(湖、海)淤泥的墙体材料产品之一。 免烧砖以粉煤灰、石粉、尾矿砂、沙等为主要原料,加以少量的水泥、水,经搅拌、轮碾、强压成型,浇水养护工艺生产而成。其产品质量经质量检验站检测,可完全达到GB5101烧结普通粘土砖中一等品指标要求,产品的耐久性经多年考察未发现强度降低和胀裂,掉角,粉化等现象。进入90年代,在国家一系列墙改政策的落实及推动下,广东、广西凭借自己得天独厚的自然沙资源优势,得到快速发展,在不到5年的时间内,先后建设了近200家加气混凝土免烧砖厂,仅广东地区产量就达到80-90亿块/年,占全国产量的50%以上;特别是广州市
16、在墙体材料的应用中加气混凝土免烧砖的用量达到了70%以上的比例。加气混凝土免烧砖得到如此快速的发展,不单是国家墙改政策的推动,很大程度上取决于它自身的优良性能:1、加气混凝土免烧砖材料来源广泛,取之容易、价格低廉;主要是沙、粉煤灰、少量水泥,不用粘土,不占用农田耕地;具有减少沙尘暴的危害、疏通河道之功能。2、保护环境,减轻大气污染;由于蒸压制砖比烧结制砖和其它水泥砖、空心砌块的煤耗少得多。据有关资料报道加气混凝土免烧砖要比烧结砖少排放SO2量3.13-5.25kg/m,CO2温室气体量107.5-204.6 kg/m。3、产品性能优良,强度高,其标号可达300号,可用于承重墙、基础、下水道、保
17、坎、护坡等建筑。外形美观,尺寸精确:可做成各种色彩,砌成清水墙,不必抹面,作外墙装饰,具有蓄热能力强、隔音和生物性能好等物理特性。4、具有优良的节土节能性能:加气混凝土免烧砖主要原料是砂和粉煤灰,无需挖土毁地,不破坏生态环境;加气混凝土免烧砖的能耗效益也很明显,与其它墙材比较,从下表中可知:每生产1吨墙体材料的原始能源含量加气混凝土免烧砖最低。各种墙体材料原始能源含量比较表墙体材料名称墙体材料容量kg/m原始能源含量107 J/t 107 J/m电耗%加气混凝土免烧砖0.55871121911.6浮石混凝土0.7104473115.8以膨胀粘土作骨料轻混凝土0.72440170812.7实心粘
18、土砖1.63610417618空心粘土砖1.22610313218以废料为内燃的轻质粘土砖0.82205176419.6 注:原始能源包含料制备能源、蒸汽养护能源及其它能源5、加气混凝土免烧砖与其它墙材相比较,具有较高的价格优势;如与实心粘土砖、空心粘土砖、水泥免烧砖、水泥砌块、轻质砖等相比较,具有单位价格最低优势,其制造成本要比实心烧结砖低,与其它砖或砌块相比较其成本更低。6、生产加气混凝土免烧砖场地面积占用少,利用率高,可全天候工厂化生产,不受气候条件限制,只要有沙资源有市场的地方均可生产。7、建筑单位使用成本低,主要体现在:A、 加气混凝土免烧砖目前市场销售价普遍低于实心粘土砖(红砖)2
19、00-300元/万块, 更低于其它墙体材料。B、 运输过程中破坏少,加气混凝土免烧砖约2%,实心粘土砖(红砖)约10%。由于破损少,清理工地时要比实心砖少80%的清理工作量。C、 加气混凝土免烧砖砌筑墙面每平方米约97块砖,实心粘土砖(红砖)约115块,以18cm墙体计算。D、 在墙体抹面过程中,实心粘土砖厚度这15-20mm,加气混凝土免烧砖为10-12mm,节约15-20%。E、 加气混凝土免烧砖属新型墙体材料,国家免征6-10元/m墙革基金。如用实心粘土砖,按建筑住宅楼150块/m计算,墙革基金每万块标砖应征收400-600元。综上所述:使用加气混凝土免烧砖与使用实心粘土砖(红砖)比较,
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