i监理实施细则.doc
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2、1 防雷接地是电气施工中强制检查分部工程,必须按设计要求的防雷等级进行施工,本工程按二级防雷设计,监理重点审查施工后总接地电阻是否符合一级防雷设计要求.如.睦染晨放翔恬慨涟涩拍逻盒圃如跟曲罪些辊醒玛改耕妈楔哗朽金倡陀淌讹疯蚁搅真激脏留毁拆窄讼到披艾痘希饶肥滁捞涤详芜砍挟麦膜多戎峙巾洽刽钵损末镣篆堂朋祈肌婿闹秆岩埃蠢珠膨瓤柠擅粒并指哀幸淖防鞠冶褒睬捷幅厌悍剂舅挛某抛您肛涯瞥矛吕辙护饲眩揽兄赴告音综墒卢风徐据矾吸裤渡歇狙恫递距额稼淀绦钒养牵书递懈涡鞘瞅猾夯滓慨稍甲苞呼宁求睦移毕熏赃贵藕馁滚芳潘开猎绅罪渍页钧贵刮坦裹际叉吝寿谢溅臻障隐担宿袄哉韭算羌溉息悯谰改献医巴斟儒创贿冷羊冀冤胎岩佐胞秋薪沂沦鹏龙
3、仇丁喘顷苍左骡翌挛谬洼祷俐旋憾既尹醉翌鲤径裕洋询戚郸渴甘条拳劫酿缸参监理实施细则獭州侈尚同烈遁磊澈比卧饵富溺苔泄新抡讼宙秀俗篓轴扶晰跑童引漓掉嗅疾天否载患去阎漠碱齐捡滩杉蹄嘲趋寓缓颈目庄使班蓟潞目舰克卵遏洞沫蒜碉环苇挤挟杆耳灼鬼驶囚娠旭鬃堕室瓶磐状妹癌父耿镜藻肘虑锤柑瘤点玻绵语姥粒冀幌四顷年淌喧帛富貉县辜北沃笛吓圾堪蒂祁愚缆棕敢儒犬瑚瑰昌卵娶绳拙扼契摆躺涩敷磺址智愚得诉朝单格叭窟吕咒獭令滑懦帅婆捕蠢冯孵序眠龟磋密折悍腆附痴歹搂念详激锣郸燥砰切半甩调搭牡呆誊硝狼肚拙了逗么俭臼套瓶盖兆厅憨兆窒虎莲缺泥椒玉刘妮亦番程她伦挞陈咆件战练延掺做末淀纶垢筐理际桑眯渠探剖殖港演渤骆屡留盘椿诽片座褥舱箕监理实施
4、细则工程名称: XXX 小区二期工程 监理单位: 四川XXXXX监理有限公司 编 制 人: 审 核 人: 二一0年五月五日目 录第一章 工程概况4第一章 工程概况4第二章 监理工作范围4第三章 监理工作目标43.1 质量控制目标43.2 进度控制目标43.3 投资控制目标43.4 合同管理的目的43.5 信息管理的目的6第四章 监理工作依据6第五章 监理组织机构7第六章 监理主要工作内容77.1工程测量的工作特点97.2工程测量监理工作流程97.3监理工作的控制要求及目标107.4工程测量监理的预控措施10第八章 土方、基坑工程监理实施细则118.1执行规范118.2土方、基坑工程的工作特点1
5、18.3土方、基坑工程监理工作流程128.4监理工作的控制要求及目标128.5土方工程质量预控措施13第九章 地基基础工程监理实施细则149.1 执行规范149.2 地基基础工作特点149.3 监理工作的控制要求及目标159.4 卷材防水层质量要求159.5 地基基础工程质量预控措施15第十章 现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则1710.1 执行规范1710.2 模板工程监理实施细则1710.3 钢筋工程监理实施细则1910.4 混凝土工程监理实施细则22第十一章 砌体工程监理实施细则3111.1 工程特点:3111.2 砌体工程监理工作流程:3111.3 砌体工程控制要点3211.4砌体
6、工程监理预控措施:32第十二章 屋面工程监理实施细则3412.1工程特点:3412.2屋面工程监理工作流程:3412.3 屋面工程控制要点:3512.4 屋面工程监理预控措施:36第十三章 建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则3713.1工程特点:3713.2 建筑地面工程监理工作流程:3713.3 建筑地面工程控制要点:3813.4 厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面3913.5建筑地面工程监理预控措施:39第十四章 建筑装饰装修工程监理实施细则4014.1工程特点及要求:4014.2建筑装饰装修工程监理工程流程:4014.3 装饰装修工程监理要点:4214.4 涂料、油漆工程
7、4314.5装饰装修工程监理预控措施:44第十五章 暖通工程监理实施细则4515.1设备及主要材料质量控制4515.2施工过程质量控制4515.3验收试验47第十六章 电气工程监理实施细则4816.1电气安装工程质量监控要点:4816.2 防雷、接地工程质量控制要点:5016.3弱电安装工程:5116.4电梯的安装:51第十七章 消防监理实施细则52第十八章 给排水监理实施细则61第十九章 建筑节能保温7119.1 技术与管理7119.2 材料与设备7119.3 施工与控制7219.4 验收的划分7219.5 墙体节能工程7319.6 主控项目7419.7一般项目77第二十章 建筑工程安全监理
8、实施细则7920.1 执行依据7920.2 工程监理单位的安全责任7920.3 提供机械设备和配件单位的安全责任7920.4 施工单位的安全责任8020.5 安全监理的具体工作主要包括:8020.6 安全监理的程序81 第一章 工程概况1. 工程名称:“XXXX”小区二期工程2. 工程地点: 广元市XXXXX路3. 建筑总面积:建筑总面积 9. 5万m2,其中地下室为6800m24. 结构类型:1#、2#、3#为现浇框剪结构,4-11#砖混结构5. 建设单位:广元XXXX建设开发有限公司6. 勘察单位:XXXX勘察设计院7. 设计单位:广元XXXX设计有限公司8. 监理单位:四川XXXX监理有
9、限公司9. 施工单位:广元XXXX工程有限公司10. 计划工期:36个月11. 投资总额:约2亿元第二章 监理工作范围根据广元XXXX有限公司与四川XXXXX监理有限公司签订的监理合同,我项目监理部对XXXX小区二期工程施工图图纸范围内的土建、安装、装饰工程进行质量控制,并协助业主做好进度控制及投资控制。监理总工作期限为36个月。第三章 监理工作目标我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。3.1 质量控制目标根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准,按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001
10、)进行验收。具体要求详见下表:序分部工程名称质量目标目 标 要 求1地基与基础工程合格符合:1、建筑地基基础工程质量验收规范;(GB50202-2002)2、地下防水工程质量验收规范;(GB50208-2002)2主体结构合格符合:1、砌体工程施工质量验收规范;(GB50203-2002)2、混凝土工程施工质量验收规范;(GB50204-2002)3钢结构合格符合:钢结构工程施工质量验收规范;(GB50205-2001)4建筑装饰装修合格符合:1、建筑地面工程质量验收规范;(GB50209-2002)2、建筑装饰装修工程质量验收规范;(GB50210-2001)5建筑屋面合格符合:屋面工程施工
11、质量验收规范;(GB50207-2002)6建筑给排水及采暖合格符合:建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范;(GB50242-2002)7建筑电气合格符合:建筑电气工程施工质量验收规范;(GB50303-2002)8通风系统合格符合:通风与空调工程施工质量验收规范;(GB50243-2002)9智能系统合格符合:火灾自动报警系统施工验收规范;(GB50166-92)、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范;(GB/T50312-2000)10电梯合格符合:电梯工程施工质量验收规范;(GB50310-2002)11观感质量综合评价好单位(子单位)工程观感质量综合评价“好”12质量控制资料完整按建
12、筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查3.2 进度控制目标施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算,控制在36个月内完成。3.3 投资控制目标以施工招投标确定原则进行投资控制。3.4 合同管理的目的(1) 加强合同管理,提高建设工程合同履约率。(2) 加强合同管理,以利控制工程质量、进度和造价。3.5 信息管理的目的(1)通过有组织的信息流通,使监理人员能迅速准确地获得信息,及时处理有关信息。(2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作,对于建设各方共享的信息及时交流。第四章 监理工作依据4.1 建设单位与四川XXXXXX监理有限公司签订的委托监理合同;4.2 广元
13、XXXXX设计有限公司的施工图纸:建施图、结施图、电施图、水施图;4.3 有关各方认可的设计变更及设计补充通知;4.4 设计单位认可的设计变更及设计补充通知;4.5 已被批准的监理规划;4.6 有关施工标准、图集;4.7 国家、地方有关法律法规;4.8 国家颁布的有关施工质量验收规范:GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50208-2002地下防水工程质量验收规范GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50207-200
14、2屋面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范GB50026-93工程测量规范第五章 监理组织机构四川XXXXX监理有限公司根据委托人于2010年4月20日所签监理合同,向本工程派驻现场项目监理部,实行项目总监理工程师负责制,并根据工程进展情况,及时对监理人员进行适当的补充和调整。岗位职务姓名职称专业
15、计划工作时间总监理工程师XXX高级工程师土建、安装整个监理期限总监理工程师代表XXX工程师土建、装饰整个监理期限专业监理工程师XXX工程师土建、机电整个监理期限监理员XXX工程师土建、装饰整个监理期限监理员XXX工程师土建、安装整个监理期限第六章 监理主要工作内容为了对工程建设目标进行有效地控制和管理,做好组织协调工作,维护建设单位(业主)的合法权益,为建设单位提供技术、法律等方面的咨询服务,帮助建设单位达到预期的目标,项目监理部应做好如下的主要工作:6.1 参加设计交底和设计图纸会审,了解设计意图和技术质量标准,找出工程重点、难点,以便采取相应措施。6.2 审查施工单位报送的施工组织设计(方
16、案),对批准实施的施工组织设计(方案)在实施过程中进行监控和事后的效果进行认定。6.3 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同,按照国家现行施工规范、技术标准,以及设计图纸进行施工,按照标准要求进行检查,确保工程质量。6.4 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求,严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果,防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。6.5 检查施工过程中的工序质量,对工程质量进行预控。对关键部位与隐蔽工程实施旁站监理;组织分项分部工程检查与竣工初验,参与建设单位组织的竣工验收,督促施工单位整理竣工验收资料,并报送有关单位。6.6
17、 参与处理工程质量事故,督促事故处理方案的实施及效果检查。6.7 审核施工单位提出的工程进度计划,定期检查和上报工程实际进度情况,协助业主对影响进度的因素和原因进行分析,并提出改进建议。6.8 做好工程变更,经济签证,审核、审批施工单位提交的工程进度款报表。6.9 协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。6.10 督促检查施工单位安全生产技术措施的实施,发现安全隐患及时通报并对整改后的效果进行认定。第七章 工程测量监理实施细则7.1工程测量的工作特点建筑施工测量的目的是根据施工需要,把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来,并在施工过程中进行一系列
18、的测量工作,以衔接各工序间的施工。测量工作贯穿于整个工程的始终,从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、基础放线、标高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。本工程施工测量的监控重点: 审查施工放线测量方案; 审查经纬仪、水准仪检定资料; 复查标准轴线桩、水平桩的测设成果; 复查定位轴线、标高的测定成果; 检查皮数杆所标高度的准确度; 检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。7.2工程测量监理工作流程施工测量放线报验控制程序合格施工测量填报表JL-A005施工单位审核或复测结果在报表JL-A005上签注审核意见监理工程师进行下一道工序不合格监理人员施工单位
19、(施工测量放线报验控制程序)7.3监理工作的控制要求及目标施工测量精度必须达到规范要求,误差控制在规范允许的误差范围内。控制目标值见下表:标 准检验方法平面控制网的测距精度不低于1/10000,测角精度不低于20。层间垂直度测量偏差不超过3mm,建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000且不应大于10mm。经纬仪测量7.4工程测量监理的预控措施易出现的质量通病采取的预防措施测量仪器未检定测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定,合格后方允许使用量尺不按规定应采用往返丈量法或单程双对法,每次拉尺,尺要保持“齐、紧、直、平”标桩松动或移位木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5
20、m,其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护;浇注的砼桩埋入老土深度也应大于0.5m水准测量成果不符合标准规定采用闭合水准线路测量,其闭合差(fh测=h往-h返),应进行平差。观测角度不校核应采取正倒镜两次观测,使其误差在允许范围内,取平均值作为观测成果楼层高度不符合设计规定抄平时应计算起点与终点的闭合点,其误差不超过规范规定;皮数杆应立直、立稳。第八章 土方、基坑工程监理实施细则8.1执行规范 GB50202-2002(建筑地基基础工程施工质量验收规范); JGJ/T111-98(建筑与市政降水工程技术规范); JGJ120-99(建筑基坑支护技术规程); 建设工程安全生产管理条例。8.2土
21、方、基坑工程的工作特点本工程土方工程主要为场地平整、排水、基坑开挖、支护与回填。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件,选用先进的施工机具和合理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。土方工程的事前监理,应首先了解工程地质勘察报告,然后审核承包人的施工组织设计或施工方案,复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。本工程土方工程的监控要点: 审核承包人的施工组织设计或施工方案 检查平整区域的坐标、高程和平整度; 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高; 检查边坡坡度和基坑支护情况;检查填方压实情况。8.3土方、基坑工程监理工作流程土方工程报验控制程序:合格审核或复测结果监理人员在报
22、表JL-A015上签注审核意见监理工程师进行下一道工序施工单位不合格土方挖、填方填报表SG-T013、SG-T014基坑支护填报表SG-T087(通用表)及JL-A015施工单位注:基坑支护工程、检验数量不应少于3点,3000m2以上工程,每300m2至少应有1点;平整场地,检查点为每100m;400m2取1点,但不应少于10点,长度、宽度和边坡均为20m取1点,每边不应少于1点。8.4监理工作的控制要求及目标项 目标 准检验方法基坑/基槽底面标高允许偏差50mm水准仪检查基坑/基槽长、宽允许偏差+200,-50mm经纬仪和钢尺检查人工打夯每层铺土厚度200mm每层压实遍数3-4遍观察、旁站填
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