工程施工组织与管理精品PPT课件.ppt
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1、 第二章 工程施工组织的基本原理2.1 2.1 施工项目工作分解结构施工项目工作分解结构分解: 实施任务整合: 目标控制工作分解结构图(工作分解结构图(WBS Work Breakdown Structure)WBS Work Breakdown Structure)按项目内在结构实施顺序形成不同层次 将项目按照其内在结构或实施过程的顺序进行逐层分解而形成的结构示意图。(2 2)工作分解结构的编码)工作分解结构的编码 编码技术:在WBS编码中,任何等级的一位工作单元,是其全部次一级工作单元的总和。 图2-12.1 2.1 施工项目工作分解结构施工项目工作分解结构浦东国际机场项目(一期 )系统的
2、总体结构(分为8区35个大项,每一大项下又有若干具体的单位工程)图2-22.1 2.1 施工项目工作分解结构施工项目工作分解结构图2-3 某市国际会展中心首期工程的分解结构2.1 2.1 施工项目工作分解结构施工项目工作分解结构图2-4电力设计项目的WBS划分样例2.1 2.1 施工项目工作分解结构施工项目工作分解结构(3 3)工作分解的考虑因素:)工作分解的考虑因素:详细程度(级数)-项目的规模及复杂程度A、分解对象B、使用者C、编制者工作单元之间的界面:直至确定的、相对独立的工作单元。工作单元详细说明(性质、特点、目标、工作内容、人财物等资源输入、施工成本和时间、负责人及相应的组织机构)2
3、.1 2.1 施工项目工作分解结构施工项目工作分解结构2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式一、平行承发包模式一、平行承发包模式 所谓平行承发包平行承发包,是指业主将建设工程的的设计、施工及材料设备采购的任务经过分解分别发包给若干个设计单位、施工单位和材料设备供应单位,并分别与各方签订合同。2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式平行承发包模式的优缺点平行承发包模式的优缺点 1. 1. 优点优点 (1) 有利于缩短工期 (2) 有利于质量控制 (3) 有利于业主选择承建单位 2. 2. 缺点缺点(1) 合
4、同数量多,会造成合同管理困难(2) 投资控制难度大 2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式二、设计或施工总包模式二、设计或施工总包模式 所谓设计或施工总包设计或施工总包,是指业主将全部设计和施工任务发包给一个设计单位或一个施工单位作为总包单位。 总包单位可以将其部分任务再分包给其他承包单位,形成一个设计总包合同或一个施工总包合同以及若干个分包合同的结构模式,如下图所示:2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式设计或施工总分包模式优缺点设计或施工总分包模式优缺点1. 1. 优点优点 (1)有利于建设工程的组
5、织管理 (2)有利于投资控制 (3)有利于质量控制 (4)有利于工期控制2. 2. 缺点缺点 (1)建设周期较长 (2)总报价可能较高2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式三、项目总承包模式三、项目总承包模式 所谓项目总承包模式项目总承包模式是指业主将工程设计、施工、材料和设备的采购等工作全部发包给一家承包公司,由其进行实质性设计、施工和采购工作,最后向业主交出一个已达到动用条件的工程。按这种模式发包的工程也称“交钥匙工程”。 这种模式如下图所示:2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式项目总承包模式优缺
6、点项目总承包模式优缺点1.1.优点优点(1)合同关系简单(2)缩短建设周期(3)利于投资控制2.2.缺点缺点(1)合同发包工作难度大(2)业主择优选择承包方范围小(3)质量控制难度大2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式 四、项目总承包管理模式四、项目总承包管理模式(PM)(PM) 所谓项目总承包管理模式是指业主将工程建设任务发包给专门从事项目组织管理的单位,再由它分包给若干设计、施工和材料设备供应单位,并在实施中进行项目管理。 与项目总承包的不同之处是:该模式中组织管理的单位不直接进行设计与施工,没有自己的设计和施工力量,而是将承接的设计和施工任务全部都包出去,他们专心于建
7、设项目管理。2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式项目总承包管理模式的优缺点项目总承包管理模式的优缺点1.1.优点:优点: 合同管理、组织协调比较有利,进度控制也有利2.2.缺点:缺点: 项目总承包管理单位自身经济实力一般比较弱,而承担的风险相对较大,因此设计单位采用这种承发包模式应持谨慎态度。建设工程组织管理的新模式建设工程组织管理的新模式 建设工程组织管理模式通过不断的发展,在国际上出现了许多新的模式如:CM 模式EPC 模式Partnerning 模式Project controlling 模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式1. CM 1. C
8、M 模式模式( Construction Management )( Construction Management ) CMCM模式模式是由业主委托CM单位,以一个承包商的身份,采取有条件的“边设计、边施工”,即Fast Track的生产组织方式,来进行施工管理,直接指挥施工活动,在一定程度上影响设计活动,而它与业主的合同通常采用“成本加利润”方式的这样一种承发包模式。特点:设计与施工充分搭接。2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式CM/Agency (CM/Agency (代理型代理型CM)CM)2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式CM/Non-Age
9、ncy(CM/Non-Agency(非代理型非代理型CM)CM)2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式CM CM 模式的适用情况模式的适用情况设计变更可能性较大的建设项目时间因素最为重要的建设项目因总的范围和规模不确定而无法准确定价的建设工程2.EPC2.EPC总承包的概念总承包的概念 EPC EPC总承包模式总承包模式是一种主要的工程总承包模式,指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责,最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工
10、程项目。2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式设计供货商采购分包商施工EPC总承包商业主EPCEPC组织结构图组织结构图 2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式比较内容比较内容 EPC EPC总承包总承包项目管理项目管理工作范围具体项目的实施专业化的服务保证按约定标准和时 间实施项目满足专业标准 要求商务固定总价费用补偿角色独立的承包商业主的代表进度保证完成日期无进度担保 EPC EPC 与项目管理的主要区别在于:与项目管理的主要区别在于:2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式EPC
11、EPC 总承包模式的优点有:总承包模式的优点有: 1. 能充分发挥设计在建设过程中的主导作用,有利于整体方案的不断优化; 2. 能有效地克服设计、采购、施工相互制约和脱节的矛盾,有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理交叉,有效地实现建设项目的进度、成本和质量三项控制,获得较好的投资效益。业主业主承包商承包商设计方设计方独立的组织系统独立的目标系统紧张、敌对的关系业主业主设计方设计方承包商承包商项目上的利益共同体和谐信任的项目环境3.Partnering3.Partnering模式模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式 PartneringPartnering模式模式的定义
12、的定义 Partnering Partnering模式模式是业主与项目参与各方之间为了取得最大的资源效益,在相互信任、资源共享的基础上达成的一种短期或长期的相互协定。 这种协定突破了传统的组织界限,在充分考虑参与各方利益的基础上通过确定共同的项目目标,建立工作小组,及时的沟通以避免争议和诉讼的发生,培育相互合作的良好工作关系,共同解决项目中的问题,共同分担风险和成本,以促使在实现项目目标的同时也保证参与各方目标和利益的实现。2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式PartneringPartnering模式与传统建设模式的比较模式与传统建设模式的比较序序号号比较方面比较方面传统
13、建设模式传统建设模式PartneringPartnering模式模式1目标三大控制:投资、进度和质量将项目参与各方的目标融为一个共同的项目目标2相互关系紧张甚至是敌对的关系相互信任,开诚布公地沟通,着眼于问题的解决3期限项目或合同设定的期限往往是多个项目的长期的合作4合同传统的法律合同传统的法律合同加上非合同性的Partnering协议2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式业主业主XX项目项目业主代表业主代表设计单位设计单位总承包商总承包商材料设备供应商材料设备供应商分包商(业分包商(业主指定)主指定)分分包包商商1分分包包商商2分分包包商商n分分包包商商1分分包包商商2分分
14、包包商商nPartneringPartnering的项目组织结构的项目组织结构Partnering主持人主持人2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式Partnering主持人Partnering 协议负责人项目评价系统负责人争议处理系统负责人参与各方人员组成参与各方人员组成参与各方人员组成中立第中立第三方三方PartneringPartnering小组的组织结构小组的组织结构2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式PartneringPartnering模式的核心系统模式的核心系统Partnering模式的模式的三个核心系统三个核心系统Partnering 的
15、协议的协议Partnering的争的争议处理系统议处理系统Partnering的的评价系统评价系统2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式1. 1. 每一步都有明确的时间概念,保证争议解决的时效性2 2.每一步解决措施都有明确的管理层次负责3.3.解决方法由简单到复杂逐步升级,并尽可能采用最小的成本解决问题4.4.需要事先由参与各方指定一个中立的第三方,他与项目无任何利益关系,并且对项目建设的整个系统非常熟悉,是工程建设方面的专业人士PartneringPartnering的争议处理系统的争议处理系统2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任
16、务的承发包模式施工任务的承发包模式PartneringPartnering模式的适用情况模式的适用情况业主长期有投资活动的建设工程不宜公开招标或邀请招标的建设工程复杂的不确定因素较多的建设工程国际金融组织贷款的建设工程 4. 4.项目总控项目总控 Project Controlling Project Controlling项目总控项目总控是以现代信息技术为手段,对大型建设工程进行信息的收集、加工和传输,用经过处理的信息流指导和控制项目建设的物质流,支持项目决策者进行策划、协调和控制的管理组织模式。2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工
17、任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式 项目总控的目标项目总控的目标进度的策划与控制投资的策划与控制质量的策划与控制业主业主项项 目目 总总 控控Project Controlling工程监理单位工程监理单位工程监理单位工程监理单位工程监理单位工程监理单位决决 策策决决 策策 支支 持持信息集成信息集成和处理和处理实施指导和支持实施指导和支持( (一家或多一家或多家监理单家监理单位位) ) 业主业主( (项目公司或指挥部项目公司或指挥部)+ )+ 项目总控项目总控+ +工程监理工程监理2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工
18、任务的承发包模式施工任务的承发包模式2.2 2.2 施工任务的承发包模式施工任务的承发包模式 项目总控的方法工程各个子系统的策划与控制过程和界面的控制信息处理的系统方法2.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序 依次施工(顺序施工) 平行施工 搭接施工(流水施工)(图a)(图b)(图c)图2-5 1依次施工(顺序施工 ) 一栋栋地进行1) 1) 特点特点:工期长(T=16d) 劳动力、材料、机具投入量小; 专业工作队不能连续施工(宜采用混合队组)。2) 2) 适用于适用于: : 场地小、资源供应不足、工期不紧时,组织大包队施工 挖垫砌填 挖垫砌填 挖垫砌填 挖垫砌填栋号施 工 进 度
19、12345678910111213141516一二三四人数时间劳动力动态曲线劳动力动态曲线302040203020402030204020302040202平行施工 (各队同时进行)z (1) 工期工期:T4(d)z (2) 特点:特点:z 1) 工期短;z 2) 资源投入集中;z 3) 仓库等临时设施增加,费用高;z (3) 适用于适用于:工期极紧时的人海战术。栋号施 工 进 度1234一二三四挖垫砌填挖垫砌填挖垫砌填挖垫砌填人数时间劳动力动态劳动力动态曲线曲线1208080160栋号施 工 进 度1234一二三四3流水施工(1)工期工期:T7d(2) 特点特点:工期较短;资源投入较均匀;3
20、) 各工作队连续作业;4) 能连续、均衡地生产。(3)实质实质:充分利用时间和空间。 挖垫砌填挖垫砌填挖挖垫垫砌砌填填人数时间劳动力动态曲线劳动力动态曲线3050110806020902.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序流水施工的技术经济效果流水施工的技术经济效果()各专业施工队连续作业,避免了()各专业施工队连续作业,避免了“窝工窝工”现象,缩现象,缩短了工期,使建设项目尽早建成投产、尽早收回投资并发短了工期,使建设项目尽早建成投产、尽早收回投资并发挥效益。挥效益。()施工作业面无空闲,充分利用了工作面,有利于提()施工作业面无空闲,充分利用了工作面,有利于提高设备使用效率,
21、保证了文明施工、安全施工。高设备使用效率,保证了文明施工、安全施工。()实行施工队伍专业化,有利于提高工人的专业技术()实行施工队伍专业化,有利于提高工人的专业技术水平,极大地提高了劳动生产率,保证了施工质量。水平,极大地提高了劳动生产率,保证了施工质量。()施工过程的节奏性,便于科学地组织人工、材料和()施工过程的节奏性,便于科学地组织人工、材料和机械设备等各种资源的供应,降低了施工成本,提高了施机械设备等各种资源的供应,降低了施工成本,提高了施工企业的经济效益。同时,适应建筑工业化发展的需要,工企业的经济效益。同时,适应建筑工业化发展的需要,满足工程管理现代化的要求。满足工程管理现代化的要
22、求。2.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序二、流水施工的表示方法二、流水施工的表示方法 水平图表(横道图) 垂直图表(斜线图) 网络图2.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序(一)水平图表 水平图表由纵、横坐标两个方向的内容组成,图表左侧的纵坐标用以表示施工过程,图表右侧的横坐标上用以表示施工进度,施工进度的单位可根据施工项目的具体情况和图表的应用范围来决定,可以是日、周、月、旬、季或年等,日期可以按自然数的顺序排列,也可以采用奇数或偶数的顺序排列,也可以采用扩大的单位数来表示,比如以5天或10天为基数进行编排,以简洁、清晰为标准。用标明施工段的横线段来表示具体的施工
23、进度。水平图表具有绘制简单,形象直观的特点。 2.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序水水 平平 图图 表表 施工过程基槽开挖铺垫层砌筑基础基槽回填施 工 进 度(天)1234561231213332122.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序(二) 垂直图表 垂直图表是以纵坐标由下往上表示出施工段数,以横坐标表示各施工过程在各施工段上的施工持续时间,若干条斜线段表示施工过程。垂直图表可以直观地从施工段的角度反映出各施工过程的先后顺序,以及时空状况。通过比较各条斜线的斜率可以看出各施工过程的施工速度。垂直图表的实际应用不及水平图表普遍。 2.3 2.3 施工组织方式与顺
24、序施工组织方式与顺序垂垂 直直 图图 表表 施 工 过 程n.32施 工 进 度 ( 天 )12345671IIIIII流水施工指示图表形式2.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序(三)网络图12345678910 1112125ABH6E84DG910JIK372.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序工程施工开工顺序: 先场外后场内 先地下后地上 先主体后附属 先土建后设备 先屋面后内装2.3 2.3 施工组织方式与顺序施工组织方式与顺序 施工工期,取决内部的技术因素和外部的社会因素两方面(施工工期定额)。技术因素技术因素(即工程内部因素)主要包括:工程性质、规模、高
25、度、结构类型、复杂程度地基基础条件和处理的要求建筑装修装饰的要求建筑设备系统配套的复杂程度社会因素社会因素(即工程外部因素)主要包括:社会生产力,尤其建筑业生产力发展的水平建筑市场的发育程度,施工要素合理配置气象条件主观追求和决策意图组织流水施工的步骤1 1、将建筑物划分为若干个劳动量大致相等的流水、将建筑物划分为若干个劳动量大致相等的流水段段(在平面或结构空间;若干个假定产品);(在平面或结构空间;若干个假定产品);2 2、将整个工程按施工阶段、将整个工程按施工阶段划分划分成若干个成若干个施工过程施工过程,并,并组织相应的施工队组;组织相应的施工队组;3 3、确定确定各施工队组在各段上的工作
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