zq某大型房地产公司项目初步设计及施工图招标文件.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流zq某大型房地产公司项目初步设计及施工图招标文件.精品文档.某大型公司商业项目施工图设计招 标 文 件项目编号：招 标 人: （盖章）法定代表人或 其委托代理人: （签字或盖章）日 期： 目 录第一章 投标须知一、 前附表 二、 总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、其它三、 招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改（七）、现场勘察四、 投标文件的编制（八）、投标文件的语言（九）、投标文件的组成（十）、标书制作要求（十一）、投标有效期（十二）、投标保证金（十三）、投标文件的签署五、 投标报价原则（

2、十四）、投标报价六、 投标文件的递交（十五）、投标文件的密封（十六）、投标截止期（十七）、投标文件的修改与撤回七、 开标 （十八）、开标八、 评标（十九）、评标工作（二十）、评标原则九、 合同的授予（二十一）、合同授予标准（二十二）、中标通知书第二章 技术规范及服务要求一、 本工程采用的技术规范二、 服务要求三、 技术要求第三章 投标格式一、 投标书二、 开标一览表三、 报价表四、 法定代表人资格证明书五、 授权委托书六、 项目负责人及主要技术负责人简历表七、 主要设计人员表八、 近3年来所设计工程情况一览表九、 目前正在设计工程情况一览表第四章 合同主要条款第五章 评标办法第一章 投标须知一

3、、前附表工程名称建设地点联 系 人招标稽查电话设计周期建筑面积招标文件发放日期、地点答疑投标有效期投标保证金开户银行及账号投标文件份数投标文件递交开标时间开标地点开标方式公开开标评标办法综合评分法二、总则（一）、项目概况1、项目名称： 2、项目地址：3、项目概况：4、设计范围：地商业-的方案深化、扩初设计（商业-的平面功能调整由甲方完成）及施工图设计，包括但不限于消防、人防设计，室外综合管线设计，强弱电智能化设计，但不包括下列设计内容：1） 煤气工程（由煤气公司负责）2） 室外环境景观（由专业公司负责）3） 深基坑边坡支护（由专业公司负责）4） 室内精装修（由专业公司负责）5） 玻璃幕墙及采光

4、顶（由专业公司负责）以上1）5）项虽不在设计范围内，但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，除小品、绿化、地面铺装等景观建筑外的总图设计（竖向、管线综合等）均在施工图设计范围内。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）其它1、投标人资质要求（1）投标人必须是具有国家批准的甲级工程设计资质的设计单位。（2）本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人）低于资格预审的水平，招标人可随时取消其

5、投标或中标资格。2、其它（1）中标人不得将设计任务转让或分包给其它单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。（2）中标人须自行负责向-市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接的经济损失。（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少在本次招标范围内规定的部分项目的权力。（4）招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。（5）招标

6、人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。三、 招标文件（四）、招标文件的组成1、招标文件包括下列内容（）投标须知 （）技术规范 （）投标格式 （）合同条件（）评标方法 （）附件2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，

7、其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（五）、招标文件的解释和答疑1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2、所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人

8、自负。（六）、招标文件的修改1、 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人必须依令执行，不得异议。2、 在投标截止日期3天前，招标人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。3、 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。4、 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（七）、现场勘察1、投标人可对工程现场和

9、周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。2、投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3、招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，由投标人自负责任，招标人不负责。四、投标文件的编制（八）、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（九）、投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。1、商

10、务标部分包含以下内容：（1）投标书；（2）法定代表人资格证明书；（3）授权委托书；（4）资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、取费证书、信用等级证书、税务登记证等；（5）报价表：按初步设计、施工图设计及室外管网综合（用地红线范围内）设计及现场施工服务单价包干。2、技术标部分包含以下内容：（1）工程设计组织方案。（2）工程造价控制措施：投标人应根据建筑方案及自身实力，承诺本工程的限额设计指标，限额内容包括每平米建筑面积的钢筋含量、混凝土含量，该指标将作为评标时的重要考虑因素（详见附表格式）。在确定中标人后，招标人将与中标人共同协商确定限额设计指标，并落实到设计合同中。（3）设计质量管理和质量

11、保证。（4）技术服务措施和保障。（5）优化设计措施及配合保障。（6）投标人的业绩和信誉，对招标文件的响应。（7）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介(包括学历职称曾任职务现任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、设计人员资质证书等)。此等人员一经接纳，若没有足够理由，不能更换，如有更换，须经招标人书面同意。但招标人发现设计人员的能力不能满足设计任务的要求，招标人有权提出更换，中标人必须及时更换。（8）中标单位必须配合甲方拿“四证”所必须完成的各种相关的工作。（9）本工程设计深度要求按照

12、国家有关编制深度规定和附后任务书中的相关要求。（10）编制设计完成的主要节点（初步设计图、基坑开挖图、基础图、地下室图纸、第一、二、三版全套施工图）的出图进度计划，该计划时间起点从招标人提供建筑方案图开始。（11） 本标书所列商业-的建筑面积如因方案调整而发生变化，则应以最终确定方案的指标为准。（十）、标书制作要求1、 投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。2、 投标人必须提供投标文件电子文档。（十一）、投标有效期 1、投标截止日起90日历日内有效。 2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式

13、予以答复。（十二）投标保证金（适用担保法定金罚则）1、投标人提供人民币5万元整的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2、投标人应在投标截止时间3日前将投标保证金汇至招标人帐户。3、 投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，其投标将被拒绝。4、 如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；（3）投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；（4）投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。5、 评标完成后7日内退还未中标者保证金

14、，中标者在签订合同后退还保证金。（十三）投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（十四）投标报价1、投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或

15、暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。2、投标报价方式、结算方式（1）本工程设计投标报价为单价包死、总价包干方式，分别报出其每平方米综合单价及总价；（2）招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价；（3）总价调整范围：a、竣工时根据国家有关规定计算的建筑面积超过合同约定建筑面积的5%以上的部分进行调整，5%以内（含5%）的部分不做调整，总价调整时单价按合同单价执行；b、投标人应充分认识到商业建筑的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，原则上不再增加设计费用。当项目发生颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商修改费用。3、投标文件报价的单价和总价

16、采用人民币表示。4、投标报价要求各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程设计报价书。5、 付款方式：合同签订后7个工作日内支付合同价款的10%作为预付款，完成扩初设计后7个工作日内支付合同价款的10%，在完成报批版全套施工图设计并通过审查后7个工作日内支付合同价款的10%，在完成第一版施工图（保证招投标工作的开展、地上地下部分的土建施工、设备专业备料等需求而完成的所有专业的施工图）并通过审查后7个工作日内支付合同价款的15%，在根据合同要求完成终版施工图并通过审查后7个工作日内支付合同价款的15%，主体完工后7个工作日内支付合同价款的20%，工程竣工验收合格并协助施工单位完成竣工图后

17、结算总设计费，结算完成后及设计遗留问题解决完毕14个工作日内付清设计费用。六、投标文件的递交（十五）、投标文件的密封1、投标人将投标文件的正本和副本共同密封，封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人 ： 在-前不得开封。（十六）、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提

18、交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十七）、投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十五）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件。七、开标（十八）、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标，投标人参加。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规

19、定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：（1）、投标文件未按规定密封；（2）、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；（3）、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；（4）、投标截止时间以后送达的投标文件；（5）、投标书中出现两个以上投标报价的；（6）、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反工程建设项目勘察设计招标投标办法中有关废标规定的；（7）、未按（十二）条交投标保证金的；（8）、投标人未按规定派法定代表人（或委托代理

20、人）持营业执照副本原件，资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书（或授权委托书），身份证参加开标仪式。6、 招标人核查投标文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认。八、评标（十九）、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2、在评标过程中，评标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（二十）、评标原则1、评标原则、公开、公平、公正及诚实守信；、科学合理；、反不正当竞争；、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；、具体评标标准按第41条第(一)项的规定执行。2、评标内容评标包括对投标文件初评

21、即符合性及完整性评审、技术标与商务标评审三部分，内容如下：、投标文件符合性及完整性评审l 评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全；l 按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价；l 提供了招标文件要求的其它有关投标资料；l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；l 若投标人交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。、

22、技术标评审；（详见评标办法）、商务标评审：（详见评标办法）3、质疑、若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。、质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。、拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4、评标小组将按下述程序执行评标：、每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、

23、对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。、若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过技术标审定的投标文件，商务标评委将会对其投标报价进行商务标评审。、全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三项评审的有效投标文件，按照技术标和商务标打分的原则进行打分，按分数从高到低排序。、有效投标的技术标及商务标的评审完成后，评标小组根据技术标及商务标的评审情况确定2位投标人为中标候选人。、招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。九、合同的授予（二十一）、合同授予标准1、招标人将把合同授予中标人。

24、2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。3、在授予合同时，招标人保留着把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权力。（二十二）、中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和中标标价(合同条件中称为“合同价格”)以及设计进度、设计质量、服务要求和有关合同签订的日期、地点。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人

25、。4、合同协议书的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。5、如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个综合评审最高分响应招标文件的投标人，或重新招标。第二章 技术规范及服务要求一、本工程采用的技术规范中华人民共和国国家及地方有关设计规范、规程和标准。二、服务要求1. 中标方负责商业-的方案报批、报建、出图、扩初设计及施工图工作，并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。2. 中标方需根据项目设计进度需要，派设计组（3

26、8人）赴甲方指定城市与甲方总部规划院配合进行方案深化设计、报批修改、扩初设计工作。有效工作时间约12个月。具体工作配合方式在双方设计委托合同中约定。3. 根据招标方办理各种报建手续的需要，中标方须在设计正式施工图之前，配合招标人的要求提供报建用施工图，时间上需满足招标人办理手续的进度要求，且该费用已包含在投标单价及总价中。4. 中标方须依照招标方要求负责完成项目人防设计，并协助招标方完成报审工作。5. 中标方须完成对建筑方案（包括立面方案）的深化调整工作。第一项第4款中所明确不含的设计内容除外。6. 中标方负责审核本项目其它专项设计公司的专项设计并提出审核意见报招标方，做好协调与综合服务工作。

27、7. 中标方应与方案设计单位紧密配合，在符合规范要求的前提下，尽可能满足招标方方案设计要求，保证方案与施工图设计的衔接具有连贯性，同时对不合理内容提出合理化建议。8. 中标方提交设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。中标方交付设计资料后，不论本年内项目是否开始施工，中标方均负责向招标方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。9. 在服务过程中，招标方有权按照设计全面质量管理的规定抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及-当地规定要求（甲方要求的内容除外）而在施工过程中给招标方带来重大经济损失的，招标方将酌情扣减设计费

28、。10. 中标方单位的主要技术力量要积极参与主要环节内部技术把关和方案优化。在服务过程中，中标方单位的总工及专家有义务与-当地职能部门进行图纸技术方面的解释和沟通。11. 在设计过程中，中标方设计人员应根据商业规划研究院各专业工程师的设计指导思想进行优化设计，当双方的设计思路产生较大分歧时，在无违反国家及-市有关规范前提下，应无条件地执行集团意见，否则招标方将酌情扣减设计费。在设计过程中某些关键环节，中标方应派驻大连现场设计组，与商业规划研究院密切配合，保证方案设计与初步设计、施工图设计有机衔接，并保证由一个项目设计组完整的完成施工图设计工作。12. 为便于对整个工程项目全程控制，在施工关键环

29、节，中标方应设驻现场代表，并随工程进度调整现场代表专业（设立时间双方具体协商）。13. 中标方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，中标方应按招标人通知的时间内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件。确有需要延长处理时间的疑难问题，与招标方商定后及时处理。14. 中标方出具的所有变更、洽商等文件必须事先取得招标方的确认，未经招标方确认，中标方不得受理任何施工单位提出的变更请求。15. 中标人应按招标人通知的时间到达指定地点，负责向招标人及施工单位进行技术交底及招标方组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等

30、主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理意见，并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合招标方做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合招标方委托的总承包单位完成竣工图的编制。16. 中标方负责完成-市建设局招标办要求的设计招投标工作，领到中标通知书，费用（除应由招标方向-市建设局所支付的招投标交易费外）由中标方支付。17. 中标方应对招标方所需招标的项目，如设备、内外装及外环境等提供配合服务。18. 提供设计组成员名单，并保证按其实施。19. 中标人必须参与和支持方案设计的配合协调，保证方案符合项目所在地的规划要求与技术规范，保证前后期设计的连贯性。20. 根据招标人要求，为前期设计报批提供图

31、签、盖章服务。21. 根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其它技术资料。22. 按照项目开发计划提供各项报批图纸。23. 由于项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，中标人必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期。设计周期要求为：从招标人正式移交相关设计资料之日起60个日历日内完成初步设计，初步设计经招标人确认后120个日历日内完成施工图设计。为满足工程进度的需要，可按照用于报四证的施工图、白坯版施工图（基坑开挖图、基础施工图、地下室施工图）、第一版全套施工图、第二版全套施工图的顺序分批出图。第一版全套施工图能保证设备及专项招投标工作的开展、地上部分的土建施工、设备专业备料等需求，各

32、项设计条件提供完全后完成第二版施工图（最终版）。按各阶段出图时间每次提交18套施工图设计文件，2套电子文档光盘，2套设计计算数据的电子文件。在提交第二版施工图时需同时提交施工图预算。 24. 根据需要为其它二次专业设计免费提供图签和盖章，包括但不限于室内精装修设计、二次装修设计，如主力店的二次设计、外立面幕墙设计、步行街采光天棚钢结构设计等。25. 应招标人的要求，中标人随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档，以满足设计和施工过程中设计优化的需要。26. 中标人按规定时限交付设计资料和文件后，参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要的调整补充。27. 由于本工程的

33、商业部分是订单式项目，中标人在设计过程中，须指派专人参加招标人与主力店的技术对接，并及时将更新图纸及面积指标等反馈于招标人，以便招标人提供给主力店方；在施工过程中应全力配合招标人项目合作伙伴提出的要求，及时处理现场问题并出具相应的设计变更（设计变更意向只能由招标人提出）。28. 中标人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于中标人错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和中标人责任大小向招标人支付赔偿金。29. 中标人对招标人合理的优化设计要求必须接受，并按照招标人要求的时间提供优化后的设计成果。30. 在第二版施

34、工图出图前，中标人必须将此之前发生的设计变更、现场洽商全部落实到第二版施工图中，并且列出一份原洽商及设计变更清单。在项目总承包单位编制竣工图前一个月，向招标方移交一份有设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。三、技术要求（除以下内容外其它参见设计任务书）1. 设计图纸及说明应完整、清楚、明确、齐全。图纸深度必须符合国家建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定的各项要求。设计中选用的设备或新材料、新技术、新工艺的采纳应在满足设计要求的同时便于施工。严格控制工程成本投入，优化设计，提高工程质量，合理降低工程消耗。2. 设计分两个阶段，第一阶段为

35、概念方案及其深化设计，第二阶段为初步设计至施工图设计。第一阶段的设计由发包人委托其它设计单位完成，但中标人应提供必要的配合及技术支持，包括但不限于：参与相关技术论证、配合报建等。中标人应做好与第一设计阶段的衔接，并根据此结果进行初步设计及施工图设计。3. 施工图必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高与定位坐标；具有室外管网的综合布线与标高（包括化粪池等设施）；具有详细的有组织排水设计。并且要求包含一层平面图。4. 施工图必须包括主要楼层的天花管线综合图且必须满足设计任务书的要求，该图应具有详细的布线、标高、及主要断面。5. 确定主要技术方案前必须经过方案比较，包括但不限于以下范围：地基处

36、理方案、基础方案、地下室技术方案、防水处理方案、主体结构方案、供电方案、空调方案、主要设备选型等关键技术环节，比较过程及结果需要及时书面告知招标人。如果招标方提出须经过专家论证会的讨论，应在由招标方参加的专家论证会论证通过后方可实施，并向招标方提出专家论证报告书，费用由中标人负责。6. 根据项目开发的特点，施工图的设计通常需要分阶段进行。中标人的施工图提供后，主力店方需据此进行商品布置或二次设计，中标人应给予相应的配合。主力店方的二次设计完成后，中标人需要将所有设计整合为一体。中标人应根据此要求提出落实的具体措施。中标人应配合二次装修，并自行完成管线综合设计。7. 中标方负责与屋面钢构、立面幕

37、墙相关的预埋设计。8. 中标人应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的设计变更。9. 中标人在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商等。并根据招标人确定的设备及时调整设计。10. 弱电设计部分中标人须完成火灾报警联动系统的全部设计工作，并完成弱电智能化的设计配合；第三章 投标格式一、投标书致招标人名称：1、根据已收到的工程的招标文件，遵照工程建设设计招标投标管理办法的规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范和其它有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格 进行投标报价。并按

38、上述合同条款、服务范围及服务要求的条件，承担项目的设计工作。2、一旦我方中标，我方保证按照合同条款中要求，并且在个日历日内完成全部施工图的设计工作。各项设计指标达到招标人提出的要求。3、如果我方中标将按照合同条款承担法律责任。4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第（十一）条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我方承诺：在设计过程中不得更换投标文件载明的设计人员及合同条款中载明的必须在现场工作设计人员；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如建设单位在设计时发

39、现我单位有挂靠、转包行为可停止合同。7、我方承诺：在收到建设单位提供的限额设计指标后，必须按照限额设计指标要求完成设计任务。（以下无正文）投标人：(盖章) 单位地址：法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：电 话： 传 真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：日期：年 月 日二、开标一览表开标一览表投标人名称：招标文件编号：序号项 目 名 称投 标 单 位 响 应l投标报价(大写)金额单位：人民币（元）总价：2付款方式(填写满足招标文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标文件）3要求工期 (个日历日)(填写满足招标文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超过招标文件的工期

40、要求，可能被看作不响应招标文件）4项目负责人5项目负责人资质等级6备注：投标人：(盖章)法定代表人：(签字、盖章)年月日请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表我方承诺：如我方中标，以 万元报价完成-广场商业-初步设计、施工图设计、室内管网综合设计及本工程用地红线范围内的室外管线综合设计,并且配合招标人指定的其它设计人完成方案深化设计，配合招标人引进的主力店的装修设计，以及配合施工现场服务。 -施工图设计报价表建筑类型设计费单价（元/）建筑面积（万）合价（万元）备注地下室层数、人防等级及面积商业裙房层数塔楼SOHO写字楼部分层数塔楼SOHO写字楼部分层数塔楼写字楼

41、部分层数总计注：此表格可以根据项目的实际情况进行增减。 投标人：（盖章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为 工程，签署上述工程设计的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务特此证明。投标人：(盖章) 上级主管部门：(盖章)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、授权委托书授权委托书 本授权委托书声明，我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人)的 工程设计的投标活动。代理人在

42、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标人：(盖章) 法定代表人：(签字、盖章)日期： 年 月 日六、项目负责人及主要技术负责人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事项目负责人年限完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日期工程质量表七、主要设计人员表姓名专业职 务职 称主要资历、经验及承担过的项目八、近3年来所设计工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模开竣工日期合同价格质量达到标准九、目前正在设计工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模开竣工日期合同价格质量达到标准履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。第四章 合同格式建设工程设计合同工程名称：_工程地点:_合同编号：_（由设计人编填）设计证书等级：_ 发包人：_ 设计人：_签订日期：_（设计合同中招标人称发包人，投标人称设计人）发包人：_设计人：_发包人委托设计人承担_工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建筑工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计市