【新版】监理人员岗前培训课件.ppt
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1、2022-5-101l第一部分：建设工程监理基础知识l第二部分：监理资料的管理l建设工程监理基础知识l1、建设工程监理：l建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目的监督管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 l1、建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动；l2、建设工程监理的行为主体是监理企业 ；l3、建设工程监理的实施需要建设单位委托和授权；l4、建设工程监理是有明确依据的建设工程行为 ；l 建设工程监理的三大依据：l 有权部门批准的工程项目建设文件；l 有关建设工程的法律法规、规章和标准、规范；l 建设工程监理合同
2、和其他建设工程合同l5、现阶段工程监理主要发生在项目建设的实施阶段 ；l6、建设工程监理是微观性质的监督管理活动 。l监理的性质主要包括：l服务性l独立性l公正性l科学性 l 建设工程监理它不需要拥有大量的机具和设备，利用工程方面的知识、技能和经验以及必要的试验、检测手段提供服务l 监理在开展监理活动过程中，要建立自己的组织机构，确定自己的工作准则，运用自己的方法和手段，根据自己的判断，独立的开展工作。l监理企业和监理工程师应排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方。 l建设工程监理它应采用科学的思想、理论、方法和手段，来完成监理工作。 l 监理企业对建设单位负责，是受建设单位委托的，同
3、时它又需经政府审查认可，并赋予相应资质证书的机构，监理企业必须遵守有关法律、法规和标准，独立履行其职责，对社会负责。 l 建设工程监理的中心任务是控制工程项目目标 l目标规划l动态控制l组织协调l信息管理l合同管理 l目标规划是以实现目标控制为目的的规划和计划 。l动态控制是通过对过程、目标和活动的跟踪，将实际目标值和建设工程状况与计划目标和状况进行对比，采取措施纠正以便计划总目标的实现。l组织协调包括项目监理机构内部人与人、机构与机构之间的协调；项目监理机构与外部机构之间的协调。 l信息管理即监理工程师要对所需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作。 l合同管理主要是根据
4、监理合同的要求，对工程承包合同的签定、履行、变更和解除进行监督、检查，对合同双方的争议进行调解和处理 。l合同管理着重以下几个方面的工作：1、合同分析 2、建立合同目录、编码和档案 3、合同履行的监督、检查 4、索赔 l1、参加合同制定和谈判；l2、认真弄清每一个合同的各项内容；l3、少用或不用口头协议l4、当好公正的第三方；l5、委托有应变能力又有原则的监理工程师担任合同管理工作；l6、拟定各种工程文件应当全面、细致、准确、具体；l7、注意工程变更；l8、合同条款要表达清晰l9、合同谈判中注意风险合理转移。l1、明确监理目标 l2、确定工作内容并部门化。 l3、授权。l4、形成组织机构。 信
5、 息 资 料 员土 建 监 理 工 程 师 水 电 监 理 工 程 师 暖 通 监 理 工 程 师总 监 理 工 程 师 代 表总 监 理 工 程 师l5、配备人员。 l6、制定分工表。 l8、确定工作流程 。l9、制定监理信息流程。专业监理工程师岗位职责专业监理工程师岗位职责 l1、负责编制本专业的监理实施细则；l2、负责本专业监理工作的具体实施；l3、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；l4、采取旁站、巡视、平行检验的方法，负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；l5、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇
6、报和请示；l6、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；l7、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； l8、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；l9、做好监理日记和有关的监理记录；l10、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；l11、担任旁站工作，发现问题及时指出并向总监理工程师报告； l1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作；l2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运
7、行状况，并做好检查记录；l3、复核并从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。l4、按设计图和有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；l5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；l6、做好监理日记和有关的监理记录。l1、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构；l2、编制建设工程监理规划；l3、制定各专业监理细则；l4、规范化地开展监理工作；l5、参与工程竣工预验收，签署监理意见l6、向建设单位提交建设监理档案资料 l7、监理工作总结 l1、对监理文件档案资料进行科学管理，可为建设监理工作的顺利进展创造良好的条件
8、。l2、可以大大提高监理工作效率。l3、可以为建设工程档案的归档工作提供可靠的保证。 l监理文件和档案收文与登记l监理文件和档案传阅与登记 l监理文件和档案发文与登记l资料应分类存放 l明确l准确l合理l完备 lA类表类表（承包单位用表（承包单位用表22(18)种）种）:lA1工程开工报审表；lA2.1工程进度计划报审表；lA2.2延长工期报审表；lA3.1施工组织设计/方案报审表；lA3.2施工安全生产管理体系报审表；lA3.3材料（构配件）、设备进场使用报验单；lA3.4施工起重机械设备进场/使用报验单；lA3.5工序质量报验单；lA3.5工序质量报验单（通用）；lA3.6分包单位资格报审
9、表；lA3.7施工测量报验单； lA3.8混凝土浇筑报审表；lA3.9施工安全专项方案报审表；lA4.1工程计量报审表；lA4.2工程费用索赔报审表；lA4.3工程款支付申请表；lA4.4工程安全防护措施费用使用计划报审表；lA5监理工程师通知回复单（ 类）；lA6工程复工报审表；lA7工程竣工报验单；lA8承包单位通用报审表；lA9工程变更单lB类表类表(监理企业用表监理企业用表15（13）种）种):lB1工程暂停令；lB2监理工程师通知单( 类)；lB3监理工程师联系单；lB4监理工程师备忘录；lB5监理月报；lB6会议纪要；lB7监理日记；lB8工程款支付证书；lB9工程质量评估报告；l
10、B10监理工作总结；lB11旁站监理记录表；lB12监理规划；lB13监理实施细则；lB14项目监理机构向有关主管部门质量安全报告单；lB15工程监理资料移交单；lC类表类表（建设单位用表（建设单位用表2种）种）：lC1建设单位工程通知单lC2建设单位工程联系单 lA1A1表的审批条件：表的审批条件： l1、 施工许可证已核发l2、 征地拆迁工作已能满足工程进度的需要l3、 施工组织设计已获得总监批准l4、 测量控制点、线已查验合格l5、 承包单位项目经理部现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实，施工现场道路、水电、通讯已满足开工要求2022-5-10362022-5-103
11、72022-5-1038工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼 编号：01 致：致：江苏腾飞工程项目管理有限公司江苏腾飞工程项目管理有限公司（监理单位）（监理单位） 我单位承担的蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼工程/分包工程的准备工作已完成，并已报验通过下列内容：工程施工组织设计（. ） 首道工序的分项施工方案（1 ） 施工起重机械设备（A.4 ） 项目部施工安全管理体系(A3.2 ) 工程用材料和设备（.3 、.3 、.3 ） 分包单位资质(A3.6 ) 施工测量（.7 ） 工程安全防护措施费使用计划报审表(A4.4 ） 申请于2008年10 月8 日开工，请核准。附件： 、项目经理
12、部管理人员情况一览表及有关证件。 、进场材料、设备的名称、数量、规格和性能一览表。 、特殊工种人员的姓名、上岗证一览表及有关证件。 、施工合同对以上条内容的对应要求。 承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章 项目经理：项目经理： 赵明 日期：日期：2008.10.6项目监理项目监理机构签收机构签收人姓名及人姓名及时间时间钱江钱江 2008.10.7 10：00承 包 单承 包 单位 签 收位 签 收人 姓 名人 姓 名及时间及时间孙浩孙浩 2008.10.7 15：00监理意见：监理意见： 同意。同意。 不同意不同意。a. 经审核承包开工前准备工作已完成，满足开工条件
13、，同意于 2008 年10月 8日开工。 b. 不同意。签署不同意的具体意见，并明确承包单位整改达到开工条件的时限。 项目监理机构（章）项目监理机构（章）： 盖监理组公章盖监理组公章 专业监理工程师专业监理工程师： 李虎 总监理工程师总监理工程师：周 强 日期：日期：2008.10.7 注：1、施工项目经理部应提前48小时提出本申请表。 2、建设单位应已取得由建设行政主管部门核发的建筑工程施工许可证。l注意事项：注意事项：l工程总进度计划、月进度计划必须要施工单工程总进度计划、月进度计划必须要施工单位报审。位报审。l项目监理机构应按表中所列附件内容，要求项目监理机构应按表中所列附件内容，要求承
14、包单位提交有关资料。承包单位提交有关资料。l审核总进度计划，要根据合同工期要求。审核总进度计划，要根据合同工期要求。l监理审批月进度计划签署不同意意见时，宜监理审批月进度计划签署不同意意见时，宜分析进度计划滞后的原因，与总进度计划的偏分析进度计划滞后的原因，与总进度计划的偏差值，以及对后续施工的不利影响等。差值，以及对后续施工的不利影响等。 A2.2 延长工期报审单延长工期报审单l该表用于工期延期事件发生后，在合同该表用于工期延期事件发生后，在合同规定的时效期内，施工单位提出延长工规定的时效期内，施工单位提出延长工期的申请用表，监理应在自收到本报审期的申请用表，监理应在自收到本报审单之日起单之
15、日起1414日内回复。日内回复。 lA3.1 A3.1 施工组织设计方案申报表施工组织设计方案申报表 l审核的主要内容为审核的主要内容为：l1、施工组织设计（方案）是否有承包单位、施工组织设计（方案）是否有承包单位编制人、编制人、审核人、批准人签字，单位盖章、日期是否齐全；审核人、批准人签字，单位盖章、日期是否齐全；l2、施工组织设计（方案）是否符合施工合同要求；、施工组织设计（方案）是否符合施工合同要求；l3、施工总平面图是否合理；、施工总平面图是否合理；l4、施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量、施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性，工期安排是否满保证措
16、施是否可靠并具有针对性，工期安排是否满足施工合同的要求；足施工合同的要求；l5、承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质、承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系是否健全；量保证体系是否健全；l6、安全、环保、消防、文明施工是否符合有关规、安全、环保、消防、文明施工是否符合有关规定，定，施工脚手的安全，要作为重点审核；施工脚手的安全，要作为重点审核； 7 7、季节施工、专项施工方案是否可行、合理、先、季节施工、专项施工方案是否可行、合理、先进进 。工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼 编号：.01致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司（监理单位）（监理单位）兹报验：
17、 单位工程施工组织设计 分部（子分部）/分项工程施工方案 地下室地下室PVC卷材防水卷材防水 特殊工程专项施工方案施工用大型机械设备本次申报内容系第 1 次申报，申报内容项目经理部公司技术负责次申报，申报内容项目经理部公司技术负责人已批准。人已批准。附件： 施工组织设计/方案。 承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章盖项目部公章 项目经理：项目经理：赵明赵明时间时间:2004.3.1 项目监理机构签收人姓名及时间钱江钱江 2004.3.1 10：00承包单位签收人姓名及时间孙孙 浩浩 2004.3. 6 15：00专业监理工程师审查意见：专业监理工程师审查意见：a.经
18、审核，报审的施工组织设计和地下室经审核，报审的施工组织设计和地下室PVC卷材防水方案，卷材防水方案，满足施工要求，同意按该施工组织设计满足施工要求，同意按该施工组织设计/方案指导施工。（方案指导施工。（ 若涉若涉及增加合同外费用时，签署：同意该施工方案，但增加费用不予及增加合同外费用时，签署：同意该施工方案，但增加费用不予认可。或承包单位需要与建设单位签定合同补充协议确定增加的认可。或承包单位需要与建设单位签定合同补充协议确定增加的费用。）费用。）b.经审核，报审的施工组织设计经审核，报审的施工组织设计/方案，不能满足施工要求，不方案，不能满足施工要求，不同意该施工组织设计同意该施工组织设计/
19、方案指导施工，请按监理的要求（附监理方案指导施工，请按监理的要求（附监理详细的审核意见）于详细的审核意见）于2004年年3 月月5 日前重新报审。日前重新报审。 专业监理工程师专业监理工程师：李虎李虎 时间：时间： 2004.3. 2 总监理工程师审核意见： 同意专业监理工程师的审查意见。同意专业监理工程师的审查意见。项目监理机构（章）项目监理机构（章）： 盖监理组公章盖监理组公章 总监理工程师：总监理工程师：周周 强强 时时 间：间： 2004.3. 3注：施工项目经理部应提前7日提出本申报表。2022-5-1045lA3.2施工安全生产管理体系报审表：施工安全生产管理体系报审表：l该表为承
20、包单位向项目监理机构报验施工安全生产管理体系资料的专项用表。l项目监理机构认真审核承包单位的安全生产管理体系，从承包单位的安全生产许可证、项目经理部安全生产管理组织机构、岗位职责分工、安全生产管理人员和特殊工种人员的上岗资格、安全管理制度、安全管理技术、安全管理投入、工程起重机械设备、工程重大危险源识别、安全事故应急救援等方面进行全方位施工安全管理工作的控制。 2022-5-1046l1、施工单位安全生产许可证。l2、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度和安全生产规章制度。l3、安全事故应急救援预案。l4、项目部安全生产组织机构，项目经理、安全员、特殊工种岗位资格证书。 l注意事项注意事项：
21、l（1）承包单位进行材料报验时，随表应同时报送以下材料：l 1、 材料构配件设备数量清单l 2、质量证明文件 l 3、自检结果文件 l （2）监理核查质保资料原件 l （3）设备进场报验，主要开箱核对型号及随机资料 l （4）对质量不合格材料，监理应书面要求承包单位限期退场 工程名称：工程名称：蓝天花园小区蓝天花园小区4号楼号楼 编号：编号：.3101致致江阴市建设监理有限公司江阴市建设监理有限公司 （监理单位）（监理单位）兹报验：兹报验： 材料进场使用。材料进场使用。 构配件进场使用。构配件进场使用。工程设备进场使用开箱检查工程设备进场使用开箱检查。名称：名称：江阴月城水泥厂；普硅江阴月城水
22、泥厂；普硅32.5级水泥；质保书编号级水泥；质保书编号A-118；60吨。吨。采购单位：采购单位： 大地建设集团蓝天花园项目经理部大地建设集团蓝天花园项目经理部 拟用部位：拟用部位：4号楼地下室、基础砼号楼地下室、基础砼附件（共附件（共3页）：页）： 清单（如名称、产地、规格、数量等）、样品。清单（如名称、产地、规格、数量等）、样品。 出厂合格证、质保书、准用证。出厂合格证、质保书、准用证。 检测报告、复试报告。检测报告、复试报告。 其它有关文件。其它有关文件。本次报验内容系第本次报验内容系第 1 次报验，届时本项目经理部已完成自检工作次报验，届时本项目经理部已完成自检工作且资料完整，并呈报相
23、应资料。且资料完整，并呈报相应资料。 承包单位项目经理部（章）：承包单位项目经理部（章）：盖项目部公章盖项目部公章 项目经理：项目经理：赵明赵明日期：日期：2004.3.5项 目 监 理 机 构项 目 监 理 机 构签 收 人 姓 名 及签 收 人 姓 名 及时间时间钱钱 江江 2004.3. 5 8：00承包单位签收承包单位签收人姓名及时间人姓名及时间孙浩孙浩 2004.3.7 15：00监理审查意见：监理审查意见： 同意。同意。 不同意不同意。 a. 同意经验收，该批材料规格、型号符合要求，质保资料齐全，同意使用。或：经验收该批设备（配件）规格、型号符合要求，质保资料齐全，同意安装。b.
24、不同意 写出不同意理由。 项目监理机构（章）：项目监理机构（章）：盖监理组公章 专业监理工程师专业监理工程师：李虎李虎 日期：日期：2004.3.6 注：、承包单位项目经理部应提出本报验单，需复试合格才能使用的，应在复试合格后签批。、大型设备开箱检查设计单位代表应参加。2022-5-1050l核查工程起重机械设备、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续，核查设备的合格证，审查专业安装、拆卸单位的资质和人员的资格，审查第三方专业检测单位的资质和检测人员的资格，核查第三方专业检测单位的检测报告，核查承包单位、安装单位、设备租赁单位、检测单位参加并签字盖章的验收合格证明，核查政府有
25、关部门同意备案的证明，审查工程起重机械设备操作和维护保养制度，审核设备操作人员的岗位资格等等。 2022-5-1051工程名称： 编号：3.4 致：致：（监理单位）（监理单位）兹报验： 根据工程需要， 工程（单位/分部）拟使用 起重机械设备，请核查审核。附件（共页）：设备进场： 1 设备清单（如名称、产地、规格、数量等）。 2设备生产许可证、出厂合格证、质保书。 3设备安装、拆卸单位的资质和人员的资格。 4设备安装、拆卸施工方案。 5设备专业检测单位的资质和人员的资格。设备使用： 1专业检测单位检测报告、复试报告、合格证。 2建设行政主管部门或其它相关部门登记的证明。 3设备操作人员的上岗资格
- 配套讲稿：
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