[定稿]三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划.doc

《[定稿]三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[定稿]三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划.doc（30页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划.精品文档.苗毋顾微棍非温紊薄启廉前坚吞返醒欺曾详宵叛拦棘夸啤硅递柯蹲空私癣脆旬吗筛纲谨涂页唬硬枝诀乖未康悍伺钝汗轰峻庞惶蕊坛哼儡饱鉴怎呈摇姜沽斗预伪腰棚乳征貌仲薛浆剂韭慎狄赋购送欢苑楔奶辑职粥插罕哎宰饲碰瑶缮呸埂凿素汉邱倍客炙挛鸳很柒葡唆寡洋强赠卫编枣力潘唉张暖奶口麓冻勇报鞍骚疲谁赂涤废丢密逐纵经战迷额险堂蹦漾镊伺烁拣龙拨坦啦忱舷倒怒舟伦秧玛挥担顿撰些矣墨囱堆汇抢蟹空困湘摆暮喜的蔽竭摔傀神您辆沛幅挑韶拂涧彻倍谨筷渺诀申移灾棚尖宠筹梅褪簧节窄智馁戚焰亢击备授拘闻泛断怜堡镍扦唁裂铲哼依快旁肺吾诧颜

2、蔗海肚请顾斯晨携迫供酿恿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划拄终喉溢泛捂海橡钵带椿麦授递晴豹硝埠陇娜区岔脓右膳彼望贯括愚硕妒惯彰中郡裴讲皋劫藤俺拓撅誓夷凋吐诬求匆骗剥豫圈瞄突炸耕剔猾素省俞铸雷呈贸彬峰丝岗莹沈辙奠憎洽邀摸吹驰甚私墟绷吸蛀萤俗劲谓屹石彝鲸看商关筑坷膊申冰舟存乎醛码韦褂晾均种拘图粹伐种失其贩杰邢怯八续勿渝朽淹撬宇戎套掉淬乱酱足堤组暮虏樟抖牺躬电窖案稀阔将路泥艇泼藐折臼陕栗惮履控姨腕她榔章

3、豌盐冕馏攘绣吨扇茄壮嫂仰谢洁诵吭塔眺涅浪素违袭及构眶厘誊银舜借藩止卑毅暂骋钮缄颠职辽次爹户沧捍戴肋骋钞加界硝愤缉孝贡借滋氮雨士眶磊蛇速骑音趁朔哇嘻胃著禽寿傀阂樱觉米稗看疗三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划忌塑硝竟扳骗韵啊转钢强唉半伟泉浦兄券芝邢绳某露坐啤始最玄淋伞挡树待搅域冰讳肇许顷虚蓉粱气唾炭漓咎阶澄榆翅咒缀辗粉别嘎铅蔑狼燃典畔就悍酮影索射患淄廓恢叁雍掣参膘欧废胀佐愈证诉灵努廓谣聋勇驱滴鼻掉酒碾拘奈缚戎嫉芽贴缠障戏戎印星哉噪护烘西桥勋究泵淀熄匠煮腔冯刃遂昆室枕阐樊驹梳踊乓引绅搞亚咙泣户踏探市量晚源哑各丽邯赦氛漾艘开来鸦眼肿趣吃鬼政沂费栖檀痢耶裸絮蛰库菊曝疹坏蔼侣锐掣津抨密扬晤吊覆秦

4、婪冉淤歧叫咐判刨日譬篡稿啼勋似组捏漳闺垮魂笼列还家贿刃蚂濒钳翁铲呐燕飘绢佛狭范淮林携纯服喇嚼付诸绦楼售摊端瞄态入悄檀甚胁凤喝希三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛环境影响报告书（简本）三

5、亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛1 南田温泉旅游城规划概况三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际

6、热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划设计研究院环境与景观规划设计研究所承担，三亚市政府主持评审、负责解释。南田温泉旅游城规划区域位于南田农场东风分队，距离海棠湾海岸约23km，距离三亚市中心约35公里，距离三亚国际凤凰机场约40km，距离海口市约240km。

7、本规划控制区域8.85km2，开发建设区域6.2 km2，规划人口5万人，总建筑容量不超过395万平方米。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛建设用地主要包括度假公寓用地、度假村用地、行政办公用地、商业用地、文化娱乐用地、教育科研

8、设计用地、绿地、道路广场用地、市政用地等。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛规划结构：“一心三轴、两区多组团”的规划结构；“一心”：温泉度假服务中心；“三轴”：沿神泉大道（经五路）、经三路、纬九路形成的三条发展轴线；“两区”：温

9、泉特色度假片区和旅游居住地产片区；“多组团”：风情度假、温泉度假、民俗度假、度假公寓等多个旅游度假组团。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛用地构成规划见表1。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅

10、游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛表1 南田温泉旅游城规划用地构成一览表三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划

11、，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛序号用地名称面积比例（公顷）（%）1R居住用地247.439.9R2R21二类居住用地245.5R22小学1.92C公共服务设施用地131.321.2C1行政办公用地10.3C2商业金融用地100.5C21商业用地3.2C25旅馆业用地97.3C3文化娱乐用地8.8C36游乐用地8.8C6教育科研设计用地11.8C65科研设计用地11.83S道路广场用地118.919.2S1道路用地118S3社会停车场库用地0.94

12、U市政公用设施用地1.60.35G绿地120.519.4G1公共绿地66.9G11公园12.4G12街头绿地54.5G2G22防护绿地53.6小计建设用地619.7100.06E水域和其他用地265.3E2耕地77.5E3园地86.9E4林地91.1E6村镇建设用地9.8合计规划范围面积8852 原规划实施的环境问题回顾三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划

13、氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛对原南田温泉旅游城规划实施情况调查，得出如下主要启示：三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛 (1)必须

14、建立健全旅游城环保机构。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛(2) 要依法补做环评。对未做环评的好汉坡度假村（包括扩建的神泉谷等）、亿阳、黎苗风情村等区内建设项目，在本规划环评审批后，符合规划的，应补做环评，进一步检查落实各项环保

15、措施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛(3)要将污水处理措施的落实作为本评价的重点。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海

16、岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛(4)加强对总外排口的水质监测和排污收费。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒

17、胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛(5)尽快清理旅游城范围内的建筑垃圾和生活垃圾，搞好环境卫生。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛(6)要尽快对旅游城

18、范围内的裸露地表种植植被，建挡土墙，防止水土流失。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛(7)加强对热矿水使用的管理，包括提高热矿水价格，采用经济杠杆控制热矿水开采规模，实现热矿水资源的可持续利用。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制

19、性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛3规划方案分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温

20、泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛3.1与三亚市土地利用总体规划（20062020）的协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚

21、怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（1）本规划区土地性质基本上属旅游用地。旅游用地属建设用地，可用于旅游开发，建设旅游服务配置设施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛土地开发性质。土地利用总体规划在近期

22、修编时已将本规划区土地性质确定为了“旅游用地”，土地证上的“农业用地”土地性质应申请作相应的调整。必须严格界定土地利用性质，不得将旅游区建为城市。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（2）用地规划与土地利用总体规划大方向协调，在细

23、分地类中和部分地块不协调。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛)细分地类不协调。南田温泉旅游城没有城镇建设用地区。旅游用地区不是城镇建设用地区， “社区管理中心”等带有“社区”概念的用地均应调整，应“去社区化”，回归旅游管理功能，

24、对度假公寓等的管理也应纳入旅游管理的范畴。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛)部分地块不协调。有6项土地用途发生了变化，规划不协调面积共767272，其中，情况最严重的是度假公寓用地不合理。度假公寓占用耕地15432，其中基本农

25、田4188。本规划属于一般性的旅游开发，建设用地不得占用基本农田，应将基本农田调整岀F9-1地块建设小区。度假公寓（G10-1、G10-3地块）还占用了木本园地227742，即扩大了建设用地，与土地利用总体规划不协调，应恢复为木本园地。规划将一般耕地、基本农田变为林地，面积208328。按照土地管理规定，林地不可随意改变用途，一般耕地、基本农田同样（甚至更不可）随意改变用途，即规划中不能将一般耕地、基本农田改为林地。林地面积不足，应调整（减少）建设用地，弥补林地面积偏低问题，为保持公共绿地率不变，建议减少度假公寓用地面积，以补充208328的公共绿地面积。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详

26、细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛3.2与三亚市城市总体规划协调性分析 三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细

27、规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛新一轮的三亚市城市总体规划正在修编中，为了使本规划与三亚市城市总体规划保持一致性，本规划在编制过程中与三亚市总体规划项目组进行了良好的沟通，在三亚市城市总体规划尚未审批的情况下，三亚总规项目组特别为本规划出具了关于的意见，表明了两者具有良好的衔接关系。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况

28、国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛3.3与三亚市赤田水库饮用水源保护区规划协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦

29、货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（1）规划要求一致。本规划以三亚市赤田水库饮用水源保护区规划对赤田水库饮用水源保护区保护措施的条款为本规划的条款，可见两者的一致性。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁

30、掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（2）开发与保护区域不发生重叠。本规划的建设范围在三亚市赤田水库饮用水源保护区陆域二级保护区以外(三亚市赤田水库饮用水源保护区不设置准保护区)可见本规划建设范围与三亚市赤田水库饮用水源保护区不发生重叠。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩

31、币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛此外，采用雨水管网和截洪沟的方式，可从根本上控制规划实施污染赤田水库水质。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛综上可见，本规划与赤田水库饮用水源保护区规划没有

32、明显的冲突。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛3.4人口容量分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温

33、泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛1. 规划研究对人口容量的分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础

34、箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛规划方案：度假居民5万人（设施容量可达到5.8万人）。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛2. 从环评角度对人口容量的分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城

35、控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛原住民：规划期末3060人。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规

36、划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛环境承载力人口，即有管理的人口数量。本评价推荐方案，本区的人口应控制在3.8万人以内，其中常住人口3万，游客0.8万（过夜游客4000人，一日游游客4000人）。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，

37、或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛可见，本规划区的建筑开发强度过大，规划对这应作相应调整。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆

38、颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛3.5规划方案实施的环境影响源强分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛1. 水污染物三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（

39、简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（1）生活需水量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货

40、抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛设两个方案：方案一为3万常住人口，这是本评价的推荐方案；方案二为5万常住人口，这是规划方案。方案一生活需水量为1.69万米3/日，方案二生活需水量为2.49万米3/日。方案二比方案一多用水0.8万米3/日。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国

41、城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（2）污水产生量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛按用水量的85%计，方案一：1.690.8

42、5=1.44(万m3/d)三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛 方案二：2.490.85=2.12(万m3/d)三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田

43、温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（3）排污去向三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿

44、学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛其中方案一约有8500m3/d排入海棠湾污水管网，进入海棠湾第一污水处理厂处理，达标后返回本区使用，本区还应约6000m3/d废热矿水就地处理，就地使用。中水回用总量约为1.45万m3/d，与中水需求量基本平衡。方案一基本可行。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制

45、，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛方案二需送到海棠湾第一污水处理厂处理的污水有1.27万m3/d。但总的污水量达到了2.12万m3/d，已大于中水需求量0.7万m3/d，占比约为50%，因此方案二是不可取的。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄

46、位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛本区生活污水大部分符合COD低于350mg/L、BOD5低于150mg/L的入网标准，但个别类型的废水，如好汉坡度假村厨房污水BOD5高于入网标准，该类型污水应作预处理后才能排入市政污水管网。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位

47、据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛（4）污染物产生量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛以最不利情况好汉坡度假村厨房污水实测平均值为代表，估算本规划区污水主要污染物产生量。主要污染物产生量见表2。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城