[精品文档]钢筋混凝土外墙渗水的原因与防控.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流精品文档钢筋混凝土外墙渗水的原因与防控.精品文档.钢筋混凝土外墙渗水的原因与防控湖北阳新建设工程质量监督站陈延芳柯于连摘要:近年来,随着城市的发展,高层钢筋混凝土结构愈来愈多,其剪力墙渗水现象也屡见不鲜。笔者通过工作实践和调研,对钢筋混凝土外墙渗水的原因进行了分析,并联系实际提出了科学的预防措施,对建筑工程防治此类通病和处理住户投诉具有指导意义。关键词:混凝土结构;墙体渗水;产生原因;防控措施一、前言 在建筑工程墙体渗水的各种现象中,人们往往只认为主要是框架填充墙渗水,而忽视了混凝土剪力墙也同样存在渗水。最近,笔者受理的几起内外墙体渗水投诉案
2、例中,都非框架填充墙结构,而是全混凝土剪力墙结构,施工单位、建设单位(房地产开发单位)和住户都对钢筋混凝土外墙渗水感到纳闷,百思不得其解,原因不明,治理不易。为此,必须高度重视混凝土外墙渗水,正确分析其原因,科学进行预防整治,已显得十分必要。二、渗水部位 建筑工程外墙渗水是常见的质量通病。混凝土剪力墙结构外墙渗水主要表现在墙面渗水、外窗四周渗水和预留孔洞处渗水三个部位。三、原因分析 通过调研,钢筋混凝土墙体渗水的原因主要由设计深度、自然因素、建筑选材、墙体结构及施工质量等诸多因素诱发。 3.1自然风压与设计不妥引起渗水。由于设计人员忽视了风压给高层建筑造成的影响,如果下雨时间过长,在风力的作用
3、下墙体会发生渗漏。 3.2混凝土材料自身特性引起渗水。一是由于混凝土本身的特性是抗拉强度较低,所以外墙在日晒雨淋下会发生热胀冷缩效应,这种温度效应会使得混凝土产生受拉微裂缝,从而导致墙面渗水。混凝土材料还有一个特性是浇注后会发生干缩效应,这种干缩效应也会使得混凝土墙体产生干缩裂缝。二是泵送混凝土收缩裂缝引起渗水,由于泵送混凝土具有收缩特性,而现浇混凝土相对较薄弱,因此在施工中产生裂缝的几率较高。一旦粉刷或面砖粘贴不当,极易造成渗水。 3.3混凝土施工质量问题引起渗水。在混凝土施工过程中,因混凝土振捣不密实,产生蜂窝、空洞、烂根,时间一长就形成收缩裂缝、渗水。 3.4外墙螺栓孔、预留孔及预埋管件
4、引起渗水。外墙常见的预留孔既有施工方面也有设计方面。一是施工预留孔在后补时,未能填嵌严实,形成渗水通道。有的预埋管件安装不牢固,或者外墙装饰后再凿洞打孔安装预埋件,或者预埋管件在施工中受到冲击,致使新旧砂浆结合不好而造成空鼓和裂缝,有的后安装预埋件不认真填塞导致渗水。二是混凝土外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水。在主体结构施工时,钢筋混凝土外墙两侧模板一般都采用对拉式穿墙拉杆连接,来确保构件的截面尺寸和使模板具有足够的刚度,施工单位常采取穿墙螺栓外加塑料管,拆摸后将螺栓抽出周转使用,这时混凝土构件上就会留下内外贯通的螺栓孔。从而会在外墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞若未做密封处理或者处理不当,
5、就会留下渗水隐患。许多施工人员在粉刷前往往不认真处理,大都是在室内、外粉刷时,顺便从孔洞中抹入部分砂浆,而孔的中部大多是空的。当外墙抹灰层在孔洞附近出现裂纹时,雨水很易在风压的作用下,沿孔洞渗入室内。三是墙洞渗水。高层建筑的井字架口、上人电梯口、塔吊附墙杆、拉结杆相应增多,在拆除脚手架连墙杆,有的截留在墙内,砂浆封堵不严密,形成渗水通道。四是设计预留孔。一般在民用建筑中,主要有空调冷凝水外排管孔和排气扇孔。在未安装相应的设备前,或安装设备后又未认真堵塞时,这些孔洞也是向墙室内渗水的通道。 3.5墙体装修抹灰引起渗水。砂浆外粉刷施工工序不当、基层处理过湿或过干、浇水不足或浇水过度引起面层干缩裂缝
6、渗漏。有的施工单位片面认为外墙饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层、中层的抹灰质量要求;有的擅自减薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不宜大于57毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟了路径。 3.6外墙饰面材料施工不良引起渗水。有的外墙采用饰面砖进行装饰,饰面砖具有不透水性,而粘结材料用的水泥容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔,雨水就会沿缝隙进入饰面砖内的空腔里,因为饰面砖不透水,水被困于空腔内只能往室内渗。外墙饰面层为饰面砖时,其勾缝是外墙防水的重要环节,勾缝砂浆强度低或用纯水泥浆勾缝,勾缝不密实、不饱满、不光滑使雨水流速减缓
7、,滞水时间、滞水量增多,形成很多毛细孔,在风压作用下,雨水从毛细孔渗入。有的外墙面砖镶贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成储水囊。有的面砖质量不合格,面砖吸水率及耐冷、耐热性不符合要求,通过日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落。有的外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙出现渗漏,如固定脚手架的铅丝洞,脚手洞等堵塞不严、砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。此外,外墙涂料基本不能提供防水功能。 3.7细部构造不当引起渗漏。外墙许多构件容易造成渗漏,如:挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等,这些构件如未做滴水线或做得不标准,造成水沿外墙流淌。 3.8外墙窗框四周引起渗水
8、。这也是当前墙面渗水的多发部位。造成铝合金或塑钢窗四周渗水的主要原因有以下几个方面。目前,铝合金或塑钢门、窗框大多采用后塞口方法施工,即先预留门、窗洞口及埋件,待粉刷完工后再开始安装门、窗框,但往往预留洞口与门、窗框的尺寸配合不准确,致使缝隙尺寸或大或小,填塞不密实,形成蓄水空腔。也有的由于土建部门与安装部门互不配合对成品保护缺乏管理,往往使窗框凹损变形造成渗漏;有的工程采用较薄的铝合金窗框材料,刚度不够,也易造成窗框变形,形成渗漏;铝合金或塑钢门、窗框与预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封,受温度变形影响,连接部位必然开裂,造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高,或玻璃胶老化,胶边起壳,雨水沿胶边
9、浸入缝隙内,起不到防水渗入的的作用。有的工程固定窗玻璃安装,只用铝合金压条固定,而没有用玻璃胶密封,进行防水处理。有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计,推拉窗底框的内缘板未高过外缘,水在风力的作用下越过导轨毛条,跨过内缘板流入室内。有的铝合金或塑钢窗的下框底部基本与窗台线相平,玻璃窗上的雨水全部汇集在窗框下部,经窗台与窗下框交接处浸入室内。 3.9高层建筑裂缝引起墙面渗水。如外墙的收缩裂缝、顶楼上部的温度变形裂缝、地基基础不均匀沉降造成的裂缝等引起外墙墙面渗水。四、处理对策 住宅工程关系到广大百姓住有所居、安居乐业政策的有效落实。特别是房屋渗漏严重影响使用功能和观感质量,必须高度重视,理解政策。
10、 4.1必须熟悉外墙面的防渗保修规定。根据国务院令279号建设工程质量管理条例、住房和城乡建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法,在正常使用下,建筑工程房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年,保修期从工程竣工验收合格之日起计算。若施工单位不进行质量保修或久拖处理不到位,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。 4.2必须明确住宅工程的质量保修责任单位。根据建筑法、住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知(建市201068号)以及原建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见(建质200418号)等有关规定,建设单位(含开发企业)是住宅工程质量的第一责任者,
11、对建设的住宅工程的质量全面负责,保修期内发生住宅工程质量投诉的,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业也应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。同时,在保修期内,因住宅工程质量渗水等缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求,建设单位可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 五、渗水防控措施 治理混凝土墙体渗水,预防是根本。通过对混凝土外墙产生渗水的原因分析,它涉及建筑材料、设计、施工等各个方面,因此必须多管齐下,综合治理。 5.1设计图纸中应有外墙防水的构造详图,
12、并要设计“三线”,即女儿墙和阳台栏板的的顶面应做阻水线和滴水线;窗楣处要做窗楣线或滴水线;窗台处要做窗台线和滴水线。以防止雨水沿墙或沿窗面渗入室内,并可减少雨水对墙面的污染。 5.2高层建筑外墙设计,应充分考虑当地的气候条件,对多雨和多风的地区,外墙设计要有抗风压的防水措施。 5.3在外墙粉刷或装饰层外喷涂防水剂进行防水处理。高层住宅的建筑高,风压大,外墙渗水率较高。当外墙发生渗水后,检查和修缮施工又较困难,建议加强设防,当外墙粉刷和装修完成后,在外面喷涂无色透明并透气的墙面防水剂。同时,要改进施工工艺、提高墙外的抗渗能力,外墙抹灰有条件的要用防水砂浆,勾缝采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆
13、性,抹灰前要将墙面充分润湿,坚持按照设计要求分层抹灰,严禁一遍成活。 5.4高层建筑的井字架口、上人电梯口、塔吊附墙处、预留洞口的处理,应严格按照施工程序不留渗水隐患。外脚手架的连墙杆、悬挑架拆除时,将墙内钢管全部割除后要及时用砂浆堵洞(包括管道周边)严禁使用木锲塞洞。现浇混凝土外墙拆模后,立即将固定模板的螺栓孔凿成喇叭口,用掺入膨胀剂的砂浆堵好。对钢筋混凝土墙的穿墙拉接孔要用膨胀水泥填补密实,并在外墙侧用防水油膏封闭。 5.5施工中对混凝土墙面的浮浆,残留的木屑,露出的钢筋、铁丝要清理干净,以利抹灰砂浆与基层黏结牢固。混凝土墙体表面先涂刷一层界面剂,然后再做粉刷基层及面层。在泵送混凝土结构施
14、工中,为防止混凝土干缩和温度差收缩产生裂缝,在混凝土预拌中掺入一定量的UAE膨胀剂,使混凝土产生适当的膨胀,以补偿混凝土的收缩。混凝土浇捣后表面覆盖塑料博膜,保持混凝土处在潮湿状态下养护14天,充分发挥膨胀剂的作用,以提高混凝土的抗渗能力。 5.6外墙饰面砖防渗的关键是面砖缝的处理,粘贴和勾缝应采用聚合物水泥砂浆,它能形成独特的复合结构堵塞砂浆的孔隙。施工时以脚手架为层次,从下而上分段进行。面砖粘贴完毕,及时用11聚合物防水砂浆勾缝,先勾水平缝,后勾竖直缝,水平和垂直缝的交接处需压平无疙瘩,勾好的缝要溜光并凹进墙面,勾缝完毕后用棉丝搽净面砖,勾缝完毕检查无漏勾或其它疵病后,洒水养护若干天。镶帖
15、面砖前应对基层认真进行清理,检查找平层有无空鼓、裂缝和不平整。如有应进行修整,然后用纯水泥浆(掺108胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。在镶贴面砖时,要提前浸水泡透,防止粘贴时砂浆失水,降低强度和粘接能力。镶贴面砖时,在女儿墙压顶、窗楣线、窗台线和排水口处,(下转第29页)(上接第26页)要坚持平面盖竖面的原则。 5.7外墙铝合金或塑钢门、窗的主要渗水部位在门窗框与四周墙体的结合处。因此做好门窗框四周缝隙的嵌填密实工作是防止雨水渗漏的关键所在。同时,外墙窗框四周渗水应采取结构自防水,施工时保证外窗台低于内窗台并按规范做好窗台坡度;按图集上的做法设置滴水槽或阴嘴;窗框与墙体之间留缝填嵌密实,
16、并打防水密封膏。飘窗渗水主要由窗台倒反水或上窗楣滴水槽不合理引起的。认真处理好窗台根部的排水坡度、上窗楣滴水槽或鹰嘴与两侧交接缝处等细节。窗台线的内侧要低于窗下框20-60毫米,然后向外做坡度不小于3%的外坡。窗台线凸出墙面应不小于60毫米,并在下口作滴水线,以防止雨水沿墙面流淌,浸入室内和污染墙面。 车间员工工作总结车间员工工作总结车间员工工作总结一年的工作总结时间一晃而过,转眼间见习期已接近尾声,车间员工工作总结。这是我人生中弥足珍贵的经历,也给我留下了精彩而美好的回忆。在这段时间里您们给予了我足够的宽容、支持和帮助,让我充分感受到了领导们“海纳百川”的胸襟,感受到了吉化人“不经历风雨,怎
17、能见彩虹”的豪气。在对您们肃然起敬的同时,也为我有机会成为吉化的一份子而惊喜万分。我于2006年7月毕业于西北大学化学专业,毕业后来到xx石化公司染料厂苯酚车间工作。回顾我的见习期生活,感触很深,收获颇丰。这一年在领导和同事们的悉心关怀和指导下,通过我自身的不懈努力学习和钻研,我很快掌握了装置工艺流程技术,同时工作和政治思想上都有了新的进步,个人综合素质也有了新的提高。回顾这一年来的工作历程,工作总结主要有以下几点:一、思想上与集体保持高度一致在工作、学习过程中,我深切体会到,苯酚车间是一个讲学习、讲政治、讲正气的集体,在这样的氛围中,只有在思想上与集体保持高度一致、严于律己、积极上进,才能融
18、入到这个集体之中。所以我更加深入地学习十六大精神,认真贯彻“三个代表”的重要思想,用理论知识武装自己的头脑,指导实践,科学地研究、思考和解决工作中遇到的问题,使自己能够与集体共同进步。二、通过理论学习和日常工作积累使我对苯酚工艺流程有了较为深刻的认识。1、抓住车间倒班学习俗话说“一分耕耘、一分收获”。进厂期间,在厂领导的带领下,我深入苯酚车间进行观察和了解。我们一边观察一边听领导对各条工艺流程的介绍,并认真地作了记录。后来深入车间倒班,我亲眼目睹了操作人员的辛勤与令人叹服的操作技术。倒班,是我一段丰满的记忆,在岁月中酝酿,在回忆中沉醉。倒班期间我能虚心向师傅请教,努力学习工艺技术,同时学习他们
19、吃苦耐劳的精神和克服种种困难的方法。车间实施“名师带徒”计划,师徒的传帮带,始终把自己培养成“一岗精、两岗通、多岗能”的目标作为自己的奋斗方向。对于刚刚毕业的我,很快融入了基层班组,通过一年的工作学习,确保了装置的安全、稳定、满负荷运转。在见习期间,我工作积极努力,吃苦耐劳,能很快适应现场的艰苦环境,与同事相处和谐,提高了自己的组织能力,工作总结车间员工工作总结。2、抓住车间每个四点班的学习不断的学习,是我不断进步的保障。每班第一个四点学习,是车间组织的车间级学习。在课堂上能认真听取兼职教师所讲的内容,并将其与实际生产紧密联系起来,努力做到学以致用。3、利用日常时间学习“应知应会”和苯酚丙酮生
20、产工艺技术为了确保生产安全、高效进行,我积极学习工厂及车间的“应知应会”,注意生产上的细节问题。在过去的一年里,我主要学习“精馏、AMS加氢、AMS精制”岗位,简要的工艺岗位任务如下:(1)、精馏岗位是回收粗产品中的异丙苯和AMS并将粗产品精制成苯酚丙酮。(2)、AMS加氢岗位是将精馏岗位回收的AMS经过酚回收岗位碱洗后加氢转化为异丙苯。(3)、AMS精制岗位是将精馏岗位回收的粗AMS经过碱洗后,将粗AMS精制成AMS产品。精馏岗位是利用精馏原理,将粗产品精制成产品,在丙酮提纯中,存在与沸点范围相近的醛类及杂质,单凭精馏无法将其从丙酮中除去,将稀碱加入塔内使醛发生羟醛缩合反应,生成高分子量化合
21、物,可用精馏方法与丙酮分离开。在苯酚提纯中,有一些丙酮衍生物,沸点与苯酚相近,单凭精馏无法将其从苯酚中除去,需加己二胺(或甲基戊撑二胺)对粗苯酚中杂质进行处理,使杂质与己二胺反应生成通过精馏易于除去的化合物。AMS加氢岗位是在Al2O3为载体催化剂的作用下,将AMS加氢转化成异丙苯。4、抓住车间培训工作的学习实施“车间级”培训,车间建立对管理层、技术层、操作层不同层面以及同一层面不同层次员工全面培养的“梯级平台”的同时,使每名员工都能在自己的“跑道”上施展才华,进一步保证装置的安全运行,这也使自己在这项工作中也受益匪浅。加强岗位操作人员的基本技能训练。以提高管理人员管理工作能力和水平,大力开展
22、仿真培训;开拓他们的视野,建立新的“以文化力增强凝聚力、以执行力促进发展力”的管理理念。使培训工作与选拔拔尖人才相结合,与提高岗位操作能力相结合,与技能鉴定相结合,切实提高岗位操作人员的技能水平,形成“以点带线,以线带面”的培训格局。就是在这种培训工作中,自己真正懂得了企业如果要生存、要发展,员工的培训是缺一不可的。在这34个月的培训工作中,我深切体会到具有良好的业务能力是基础。在工作岗位上,有着良好的业务能力是一种重要的基础能力,而理论学习是业务实践的基础,因此,对于刚迈入社会的大学生,掌握好牢固的专业知识就显得尤其重要了。还有一点就是在进行循环重复的工作中,不仅应保持工作的质量及效率,还应
23、具备创新精神。5、积极参加公司、工厂、车间组织的活动一年来我积极参加公司、工厂、车间组织的活动,例如“第一届消防救护技能”比赛,并且也取得了第三名的好成绩;2007年初,工厂举办迎新晚会,我出演双簧节目。可以说在这些活动中锻炼了自己,这将成为自己成长历程的闪光点。三、要扬长避短,不断完善自己2007年又是一个充满激情的一年,在今后的工作中,我将努力提高自身素质,克服不足,朝着以下几个方向努力:1、学无止镜,时代的发展瞬息万变,各种学科知识日新月异。我将坚持不懈地努力学习各种工艺和管理知识,并用于指导实践。2、不断锻炼自己的胆识和毅力,提高自己解决实际问题的能力,并在工作过程中慢慢克服急躁情绪,
24、积极、热情、细致地的对待每一项工作。3、在这一年的时间,我虽然在思想和工作上都有了新的进步,但与其他同事相比还存在着很大差距,因此,我在今后的工作中,不但要发扬自己的优点,还要客观地面对自己的不足之处,逐渐改掉粗心、急躁、考虑事情不周全的缺点,注重锻炼自己的应变能力、协调能力、组织能力以及创造能力,不断在工作中学习、进取、完善自己。 总之,在今后的工作中,我要继续努力,克服自己的缺点,弥补不足,加强政治理论知识和业务知识方面的学习,力争成为学习型、创新型、实干型兼备的新世纪人才,在自己的岗位上实践“立党为公,执政为民”、实践“三个代表” 。苏轼有句话:“古之立大事者,不惟有超世之才,就必有坚韧
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