建筑结构改建装修工程工程概况及施工特点分析.doc

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1、建筑结构改建装修工程工程概况及施工特点分析1.1 工程概述工程名称：愚园路12651269号大修工程工程地点：市、长宁区、愚园路、安西路路口建设单位：弘基企业（集团）顾问有限公司设计单位：市房屋建筑设计院有限公司监理单位：施工单位：城建建设实业（集团）有限公司建筑占地面积：418.74 m2总建筑面积：1790 m21.2 建筑概况1.3 施工现场条件本工程位于长宁区、愚园路、安西路路口；建筑物东侧、北侧是安西路和愚园路人行道、南侧为弄堂、西侧紧邻其他建筑，建筑物周围无施工作业场地和材料堆放场地。原建筑物占地418.74m2，三层带阁楼砖混结构建筑，该建筑物几经修改和扩建，楼层标高局部错层，高

2、差1.2m，楼板有现浇板、YKB预制板、木楼板等。原建筑墙体为砖墙、混合砂浆砌筑，屋面为斜坡瓦屋面，局部有老虎窗和平屋面。建筑物内现有楼梯四跑，根据改建设计施工图，原建筑物除外墙保留外，其他内隔墙全数拆除，楼层楼板除保留原二层结构现浇楼板和局部YKB预制板外，其他错层现浇板、木楼板等均需拆除。1.4 施工特点分析1、本工程结构改建无施工场地，整个工程改建内容多而烦杂，具体分项涉及：原基础加固、上部砖混结构改建成框架结构、原结构需作临时支撑体系，拆除原墙体和楼板、屋面等、外立面改建、内部装修、屋面工程等。2、本公司以建立起与弘基商业管理有限公司的良好合作伙伴关系有着重要的影响。故需合理安排施工工期，确保工程质量，搞好与业主的各种协调关系，做到优质高效、安全文明、按期施工。3、时间就是金钱，时间就是效益，工程早一天完工，就能早一天为业主提供服务，因此，在确保工程质量的前提下，合理按排好施工顺序，加快施工进度，尽力缩短工期是本工程的必要施工手段。4、本工程自定质量目标：合格率100%，竣工验收一次性合格。5、本工程的现场安全、文明施工尤其重要，施工过程中，应加强管理，确保过道行人的绝对安全，以及周边环境整洁，不损坏绿化，做到安全、文明施工。