办公楼改造工程施工编制依据及工程概况.doc

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1、办公楼改造工程施工编制依据及工程概况本施工组织设计为办公楼改造工程纲领性文件。为了保质保量完成施工生产任务，我们对各分部分项工程的施工方案及质量保证措施、施工机械的进场计划、施工现场平面布置图、施工措施、保证安全生产、文明施工及环境保护措施以及与协作单位的配合等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出展现施工管理及施工技术的科学性、适用性和针对性。在实际施工当中该施工组织设计可根据实际施工、实际变更情况据实调整。1.1编制依据1.1.1办公楼改造工程的招标文件及相关文件。1.1.2泛华建设集团有限公司的工程施工图纸。1.1.3现行国家及北京市有关工程施工规范、规程及施工技术标准。1.2编制范围办公楼改

2、造工程施工图纸的全部内容，包括：装修及电气、水暖、空调等配套项目。1.3编制原则为优质高效地完成办公楼改造工程，我们将组成强有力的施工指挥机构，集中主要技术骨干，组织过硬的施工队伍，采用精良的施工机械及器具，以ISO9001质量保证体系为载体，进行科学组织，规范管理，标准化施工。用一流的管理，一流的质量，确保安全优质的完成任务，为该工程的尽早投入使用，做出应有的贡献。1.3.1认真落实招标文件对施工单位的要求，在编制本施工组织设计时，严格按照招标文件要求的内容，做到标准统一，遵守规范。1.3.2确保办公楼改造工程达到合格标准。1.3.3为确保上述目标的实现，编制创建办公楼改造工程的实施性计划和

3、措施，制定质量、安全保证措施，建立质量保证体系。1.3.4按照项目管理办法设置组织结构和施工队伍，抽调精锐施工队伍，配足精良施工机械设备，确保总工期目标的实现。1.3.5针对本标段工程特点和现场实际情况制定针对性的技术措施，对重点工程编写施工方案，关键、特殊工序编写作业指导书。1.3.6推广新技术、新工艺，提高工程质量。1.3.7充分考虑该工程周围地区自然及人文环境，做好各项协调工作。1.4施工图图纸名称设计单位设计日期装修施工图泛华建设集团有限公司 设备专业施工图泛华建设集团有限公司 水电消防专业施工图泛华建设集团有限公司 工程概况2.1工程名称办公楼改造工程2.2建设单位北京市地方税务局2.3设计单位泛华建设集团有限公司2.4建筑面积32252.5建设地点北京市朝阳区裕民路12 院C3座2.6结构类型框架结构2.7工程目标工程质量：合格。工期目标：170天。安全目标：伤亡事故为零，重伤事故为零，轻伤频率2以下 。2.8工程简介本工程主要是办公楼改造工程，北京市地方税务局办公室装修，主要用途工作办公用。，。2.9本工程的装修主要包括 （1）装修部位全部顶棚及面层乳胶漆及矿棉板吊顶 （2）装修部位全部墙面（乳胶漆、大理石、墙砖）（3）装修部位全部地面（4）木门窗套及木门的制作安装、玻璃门安装（5）卫生间整体卫浴安装（6）给排水及空调专业施工（7）电路敷设及灯具安装