住宅小区智能化系统工程项目需求方案.doc

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1、住宅小区智能化系统工程项目需求方案1.1项目基本情况，居于大学城中，古运河之南，经十二路畔，紧依一中，巴厘特色景观，原质格调建筑与水廊栈桥风情会所勾勒完美巴厘岛风情。社区物业丰富，包括小高层，多层与独立封闭管理的联排别墅区。周边商业，娱乐，共建配套完善，关照格调生活，尤其是优质学区，社区有内部幼儿园，九年制义务学校，镇江一中，丹徒中学，一站式优质教育服务，更令子女教育后顾无忧。，集商茂，科研，文化，为一体，区域发展潜力无法估量，交通便利，丁卯桥路，学府路，经十二路，纵横路网，出行无限畅通！智能小区景色怡人，环境优美，是镇江市高品位的高档居住社区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能

2、化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标与客户和有关部门通力合作，将为一期工程建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住社区。本设计方案就智能化居住小区的视频监控、周界报警、安检巡更、可视楼宇对讲、自动道闸等系统从方案选型、设计、施工组织管理等进行全面的描述。1.2 建设要求针对智能小区的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的三星级标准，对该小区智能化系统进行设计。安全防范系统设计目标：本方案对小区实施3级安全防范管理措施。方案包括以下几部分：小区安全防范系统：视频监控、周界

3、报警、安检巡更、可视楼宇对讲、自动道闸、监控室建设等。1.3 设计目标小区的智能化系统设计标准按建设部文件199958号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的三星级标准设计。在小区的出入口设置自动道闸与视频监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之小区四周周界报警系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络，在小区的楼与楼间安装视频监控系统摄像机，并设置保安人员的巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。安装到户的楼宇对讲系统与小区物管联网，室内烟感系统，构成了小区第三级安全防范网络。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术

4、、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、便捷的生活环境。实现具有二十一世纪风范的智能化小区。1.4 建设依据l GB50198-94 民用闭路电视监控系统工程技术规范；l GA/T75-94 安全防范工程程序与要求；l GB50168-92 电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范；l GB50169-92 电器装置安装工程接地施工及验收规范；l GB7401-87 彩色电视图像质量主观评价方法；l GB10408 1-89 入侵探测器通用技术条件；l GB12663-90 防盗报警控制器通用技术条件；l GB8657 软件工程

5、国家标准；l 光纤分布数据接口（FDDI）标准；l GA/T74-94 安全防范系统通用图形符号；l 计算机信息系统安全保护等级划分准则；l GB05174-93 电子计算机机房设计规范l 国标GB9361-88 计算机场地安全要求l GB50174-93 计算机机房防雷设计规范l GB50174-94 建筑物防雷设计规范l YD/T 926.1-1997大楼通信综合布线系统 第一部分：总规范l CECS 72-97建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范l 公安部楼宇对讲电控防盗门通用技术条件l 建设部全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则l 本次系统建设的相关具体功能要求1.5 系统设计

6、思想及原则在充分考虑客户要求的基础上，结合我公司多年从事系统集成智能化系统工程的经验，对小区智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场并子工作系统，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。 扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。系统可在日后任何地方加子工作系统及操作员终端而不影响本系统操作。 实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。 经济性：系统中的现场工作系统足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。