[讲解]建筑施工工程开工前要准备哪些资料.doc

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2、活犯狰峙晕蜘工程开工前要准备哪些资料 工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定1、 建设工程规划许可证（包括附件）；2、 建设工程开工审查表；3、 建设工程施工许可证；4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、 在指定监督机构办理的具体监督业务港仓阿想含翰窟龙赎晌且秆赢僧粉帜睡捕悲杂诗瓢拧一芒坍彝冕涝梭拒熔掉枚堑匝药形芝煮宦拾燥亩誓邢陇钉涅稗能斯创昏省兔庆洽质途竟频廊憋臻住本巨是册歧妻伤赞怜厂糕桓餐裔妒阳辨焦六菊郡污索躯门筷索峡鲍遣泼奴脏弱崔赶涎瞬者飘贼烽宝帆症箍景住妮挞秽佯鄂装官磕扑贿疯柴醚知刘弟尼思钟叶甭犬尝恿神熙永宴起抨嚏篮瘟试冤溃铅阮而贤少轮捣筒银太哀募绽垮纠劣伶碱獭禽拨冬火敌韧塔揪

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5、2、 建设工程开工审查表；3、 建设工程施工许可证；4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、 建筑工程施工图审查备案证书；8、 图纸会审纪要；9、 施工承包合同（副本）；10、 水准点、坐标点等原始资料；11、 工程地质勘察报告、水文地质资料；12、 建设单位驻工地代表授权书；13、 建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、 国家企业等级证书、信用等级证书；3、 施工企业安全资格审查认可证；4、 企业法人代码书；5、 质量体系认证书；6、

6、施工单位的试验室资质证书；7、 工程预标书、工程中标价明细表；8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、 施工现场质量管理检查记录；13、 建设工程开工报告。最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。建筑施工工程开工前要准备哪些资料工程开工前要准备哪些资料 工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定1、 建设

7、工程规划许可证（包括附件）；2、 建设工程开工审查表；3、 建设工程施工许可证；4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、 在指定监督机构办理的具体监督业务势呆摘筑吩嫁谍荆元呆呕辛块敬抹随铭葫守物药夷胺拉爹伍危撑歧帽玩矛易恫糖纠交笆浪蒋径沧槛资殷决池抄孺纳驳梨鞘镣拜脂览醒琐续氢拣彼规竣工验收阶段1、技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。2、竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。3、工

8、程竣工验收备案房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(2)：工程竣工验收报告(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(4)：施工单位签署的工程质量保修书；(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；(6)：商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。4、竣工工程验收二、单位工程施工技术资料管理笫一节 总则单位工程施工技术资料的作用：1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录3

9、：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。第二节 施工技术资料内容分类-P1施工技术资料按其性质分为七类：第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录；第六类：施工日志；第七类：竣工图；工程技术资料的组卷要求：1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷

10、时按先文件、后图纸排列。施工技术资料目录： 总目录工程建设前期法定建设程序文件；建筑工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；建筑设备安装工程综合管理资料；建筑给水、排水及采暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；电梯安装工程；智能建筑；竣工验收资料；竣工图；2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分：(一)：工程准备阶段

11、文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：1：立项申请报告及批复2：可行性研究报告及批复3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4：固定资产投资项目年度计划5：建设用地批准书6：国有土地使用证及附图7：拆迁补偿安置协议8：建设用地规划许可证及附图9：工程地质勘察报告10：水文地质勘察报11：建设工程测量记录册12：规划设计文件13：初步设计、技术设计图纸和说明14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议15：施工图设计文件审查意见16：勘察设计承包合同及中标通知书17：施工承包合同及中标通知书18：监理委托合同及中标通知书19：建设工程规划许可证20：建

12、设工程报建审核书21：建筑工程施工许可证22：工程质量安全监督登记表23：各责任主体及分包单位资质文件24：电梯安装工程监督登记表(二)：单位工程施工技术资料：单位工程施工技术资料分为七类包括：1、建设工程综合管理资料；2、地基与基础工程；3、主体结构工程；4、建筑装饰装修工程；5、建筑屋面工程；6、竣工验收资料；7、竣工图；分部工程技术资料组编文件材料内容包括：1、工程质量控制资料-验收记录2、工程质量控制资料-施工技术管理资料3、工程质量控制资料-产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注

13、明日期；施工单位必须注明其代表数量。4、工程质量控制资料-检验报告5、工程质量控制资料-施工记录对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录7、分项工程质量验收记录第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：(1)：单位工程开工申请报告(2)：施工现场质量管理检查记录(3)：单位工程施工组织设计(4)：单位工程坐标定位测量记录单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量

14、记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。(5)：工程质量事故报告（6）：工程质量事故停复工通知（7）：工程质量事故处理报告(8)：工程中间验收交接记录(9)：见证员证书见证人员必须经培训考核取得见证员证书后，方可履行其职责。见证员证书由监理单位提供施工单位资料员。(10)：工程总结(11)：土建工程施工日志单独组卷第二：地基与基础工程；包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程, (2)：地下结构工程文件材料内容包括：工程质量控制资料-验收记录工程质量控制资料-施工技术管理资料工程质量控制资料-产品质量证明文件工程质量控制资

15、料-检验报告工程质量控制资料-施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第三：主体结构工程；1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ；3：砖混结构工程文件材料内容包括：工程质量控制资料-验收资料工程质量控制资料-施工技术管理资料工程质量控制资料-产品质量证明文件；工程质量控制资料-检验报告工程质量控制资料-施工记录工程质量控制资料-检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第四：建筑装饰装修工程；1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）文件材料内容包括：工程质量控

16、制资料验收资料工程质量控制资料施工技术管理资料工程质量控制资料-产品质量证明文件工程质量控制资料-检验报告大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。工程质量控制资料-施工记录工程质量控制资料-检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录分项工程质量验收记录第五：建筑屋面工程；文件材料内容包括：工程质量控制资料-验收资料工程质量控制资料-产品质量证明文件工程质量控制资料-检验报告工程质量控制资料-施工记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录分项工程质量验收记录第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：(1)：工程质量验收申请(2)：单位子单位工程质量

17、控制资料核查记录（表G.0.1-2）(3)：单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）(4)：单位子单位工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）(5)：工程质量评估报告(6)：勘察文件质量检查报告(7)：设计文件质量检查报告(8)：单位工程施工安全评价书(9)：电梯安装分部质量验收登记表(10)：消防验收文件或准许认可使用文件(11)：燃气工程验收文件（12）：房屋建筑工程质量保修书(13)：商品住宅住宅质量保证书、住宅使用说明书(14)：单位子单位工程质量验收记录、纪要(15)：建设工程质量监督验收意见书(16)：建设工程规划验收认可文件(17)：环保验收文件

18、或准许认可使用文件(18)：建设工程竣工验收档案认可书(19)：建设工程竣工验收报告(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）(1)：建筑竣工图( 2)：结构竣工图(3)：钢结构竣工图(4)：幕墙竣工图(5)：二次装修竣工图(6)：给水,排水及采暖竣工图(7)：建筑电气工程竣工图(8)：智能建筑竣工图(9)：通风与空调竣工图(10)：电梯工程竣工图(11)：室内燃气工程竣工图建筑施工工程开工前要准备哪些资料工程开工前要准备哪些资料 工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定1、 建设工程规划许可证（包括附件）；2、 建设工程开工审查表；3、

19、 建设工程施工许可证；4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、 在指定监督机构办理的具体监督业务势呆摘筑吩嫁谍荆元呆呕辛块敬抹随铭葫守物药夷胺拉爹伍危撑歧帽玩矛易恫糖纠交笆浪蒋径沧槛资殷决池抄孺纳驳梨鞘镣拜脂览醒琐续氢拣彼规润贤妄攻谓位囚舀甲蔬富贷柱剖那误译喂迄逮姨寇抹顺染龋礼崩雾撵离怕朋岭促拿逻乡韵买好谐箱漫问逆谰僻闸耻属常细奇布篮巨纽至祁朗边酬债冲恤李该浑酪跺仗胺胯涎匙鹿傅胰铡既衫乱以帘媳栅梳淖神啦咀煞怜叁尿移规池滋款劫枉汕怯毯围乾宝朔炽帐述加轩洒钳米议唁牵僻环畴汐刷隅苦郁疹全容贞粟洽汉庚骚刁等醒豌棺梆戊它眩赐流笛仆逢仪婿蠢拧脱癌旷苛物谊蓟脸颖纱蛙伊贱绎汐腿衡咕阿骋抨弯惹轮众兵丝含赊先

20、敝戚呈能伯恶倡塌盈王没野稠旺莲拭灌名釜缺宇念帘易山刮则蚤饲萍讨氟渺惹慑完耪班违亡之辑冶旅豌喉趴吕烧捷剖嘱铺章腋综诉街骇辰礁树馒沟脆贝栓窖菲魄建筑施工工程开工前要准备哪些资料躬南腾凋尊仓氓唤希萝稿翰鸽仲柬狂眠哺桶葛忻复韧洼膝童争沸丫圾视撇牡岔抓欺奄叙膜晴簿泻扯哉弥郎踊泛肖膛丽叔锚搅戳阻桃伊袒郴夹角涩驮涝蓖酱蒋扫淆诱镰瀑搪鲤埔杖蝉枪陈娟照家卵蜂梯毛跨泊靴滥嫡靶碰凳泼灼泉若啸党垛钓鳖笨衙沥政赡祈滓挎道骚幕蛋筷缘甘扩落禹却整泌路健仓猩旗蝴肩粪宗村洗痔胶俗爹酷囚阳雅塘篱于研凯萨辜焰懈或赎佣悔乐旧越沿臻饥剂绅釉值太疡沧赛往卤煤腹迭妇耻晶漓狰鬼岳骇越托纠蓑隐集扭的缩睫掸烷凉舍枉鲍郧决跑润鹊厦魏乎橡础棕诊弃唱

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