【施工总承包合同范本】金域国际总承包施工合同.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流【施工总承包合同范本】金域国际总承包施工合同.精品文档.【施工总承包合同范本】金域国际总承包施工合同 长沙金域国际工程 施工总承包补充合同 甲方: 湖南百汇投资有限公司 乙方: 目 录 第一部分:协议书 第二部分:合同条件 一、通用条款: 第一章:词语定义及合同文件 第二章:甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第三章:乙方驻工地代表及其他人员 第四章:乙方工作和责任 第五章:工程造价 第六章:工期管理 第七章:工地现场管理 第八章:工程分包 第九章:工程进度款的核实与支付 第十章:材料、设备 第十一章:设计变更 第十二章:竣工验收及工程移交 第
2、十三章:配合销售包装 第十四章:质量缺陷保修 第十五章:争议、违约及索赔 第十六章:新工艺、新技术、新材料 第十七章:文物和地下障碍物 第十八章:施工临时设施广告权益 第十九章:保险与履约保证 第二十章:不可抗力 第二十一章:合同生效、解除与终止 二、专用条款: 第二十二章:现场人员 第二十三章:图纸 第二十四章:工程施工质量管理及奖罚 第二十五章:控制工期时间表及奖罚办法 第二十六章:乙方驻工地管理人员名单 第二十七章:合同份数 第三部分:合同附件 附件一:乙供材料设备清单及结算价格表 附件二:商务标书编制要求 附件三:工程采购技术及质量要求 附件四:长沙万科项目工程施工工作界面划分标准 附
3、件五:指定分包工程合同样本 附件六:房屋接收标准 附件七:关于设计变更、现场签证的协议 附件八:工程质量保修书 附件九:阳光合作协议 附件十:安全文明施工技术标准 附件十一:禁用材料设备清单 附件十二:甲供材料清单主材超量扣款单价表 附件十三:甲供材料清单辅材单价表 附件十四、室内给排水管接头零件含量表 附件十五:质量、工期罚则 附件十六:施工现场临时用电安全技术管理规定 附件十七:施工用水管理 附件十八:变压器移交及用电管理 附件十九:投标函 第一部分 协议书 发包方(以下简称甲方):湖南百汇投资有限公司 承包方(以下简称乙方): 为进一步明确责任,保障甲乙双方的权益,保证工程顺利进行,经双
4、方友好协商,在平等自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上,按照中华人民共和国合同法及湖南省、长沙市有关规定,根据本工程的具体情况,签订长沙金域国际工程施工总承包补充合同(以下简称本补充合同)。原“建设工程施工合同”(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局制定标准文本)与本补充合同有不一致的,以本补充合同为准。 一、 工程概况 1、工程名称:长沙万科2金域国际施工总承包工程 2、工程地点:长沙市岳麓区 3、施工现场条件和周围环境:以现场实际情况为准 工程承包范围 2.1. 承包工程名称:长沙金域国际工程位于长沙市岳麓区,工程为5栋超高层、幼儿园及 相关附属设施,建筑面积约2
5、2万平方米。上述工程简介以设计图纸为准。 本施工总承包工程包括但不限于下列: 2.2. 一般土建工程 2.3. 外立面装修工程,外墙涂料、外墙贴砖、外立面石材等,具体报价见投标函中的 报价清单,注:甲方有权将此分项工程分包而不对乙方进行造价补偿; 2.4. 室内建筑电气及照明工程和弱电线管敷设工程(施工范围按合同附件长沙万科项目 工程施工工作界面划分标准执行,墙套管必须及时采用内外封堵,避免雨水侵入,若造成损失由乙方承担;未经甲方同意不得对电气工程进行分包,若违背按违约处理) 2.5. 强弱电过路管、给水等分包工程在确定分包施工单位前由乙方组织施工(施工前知会 甲方,由甲方确认工程量,若因延误
6、敷设过路管造成的损失由乙方承担) 2.6. 建筑防雷接地工程(每栋之间的接地装置要求连接距离最近) 2.7. 室内给排水管网工程,未经甲方同意不得对给排水工程进行分包,若违背按违约处理 (给水工程表前已纳入统建范畴,涉及到前期需要施工的部分,具体范围经甲方确认后为准 2.8. 室外给排水管网工程,未经甲方同意不得对给排水工程进行分包,若违背按违约处理。 2.9. 其它专业施工必须的洞口等修补工作,已在投标报价中统一考虑(不予签证补偿) 2.10.甲方指令委托的其它工程(包括室外环境的部分结构工程) 2.11.场地回填平整至建筑总图、园建施工图表示之标高位置(施工范围按合同附件长沙 万科项目工程
7、施工工作界面划分标准执行) 4、甲方有权决定项目红线范围内及红线外距离50米范围内增加的零星工程是否由乙方施 工,如甲方决定委托给乙方施工,乙方必须充分理解甲方对该委托的要求,予以配合并按时完成,价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令,甲方将该项工程委托给分包单位施工,并按照该项工程造价的20%索取违约金。 5、甲方有权决定是否将园建饰面工程以外的土建部分(水景结构、桥梁、柱廊、亭台、化 粪池、私家花园回填土等)及钢筋混凝土挡墙工程、室外电气工程、环境照明工程及其它室外强弱电工程等纳入乙方承包范围,如甲方决定将以上工程委托给乙方施工,乙方必须充分理解甲方对该委托的要求
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