财务评价报告(共28页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上工 业 建 设 项 目财务评价报告选题代码项目九姓名陶可馨学号专业班级2015级经济学完成时间年 月所属院校大连海事大学航运经济与管理学院目录一、项目概况（一）项目基本情况 某工业建设项目，计算期为15年，建设期为3年，第4年投产，第5年开始达到设计生产能力。（二）项目投资基本计算数据1. 该项目建设投资 7950万元，分三期投入，建设投资情况如表所示。表1 建设投资分年估算表年份123建设投资（万元）2000350024502. 项目的固定资产综合折旧年限为15年，残值率为5%，期末残值等于账面价值3. 建设项目资金的50%为资本金，50%采用银行贷款，采用年中到款

2、法。4. 贷款年利率为9.8%，建设期只计算利息不做本息偿付。建设期利息全部予以资本化。5. 从第4年末开始，采用当期利息全部偿还、本金分10年等额偿还的方式进行偿还。表2 资本金分年投入表年份/期数123资本金（万元）1000175012256. 流动资金投资约需2400万元，全部从银行借款，年利率为9.8%。流动资金借款利息当期全部偿还，本金在项目期末一次偿还。7. 年营业收入和经营成本预测的相关数据如表3所示。表3 营业收入和经营成本预测表年份/期数45、15营业收入/万元5551818281828182经营成本/万元35584788478847888. 营业税为营业收入的5%计算，城市

3、维护建设费和教育费附加分别按照营业税的7%和5%计算。所得税率为25%9. 盈余公积金按照税后利润10%计提。其他不做考虑。10. 除了计提法定盈余公积金以外的当期利润，划入到应付利润账户（权益）11. 项目的加权平均资金成本为12%。（三）报告表格内容概况报告采用EXCEL,数值型数据，保留小数点后面一位，比率性数据或指标请按59.99%的数据格式保留）1、财务分析辅助报表（1）建设总投资估算表（2）建设期利息估算表（3）项目总投资使用计划与资金筹措表（4）营业收入、营业税金及附加估算表（5）总成本费用估算表（含经营成本）2、财务分析报表（1）项目投资现金流量表（融资前）（2）借款还本付息计

4、划表（3）项目资本金现金流量表（4）利润与利润分配表（5）财务计划现金流量表二、项目融资前盈利能力分析（一）营业收入、营业税金及附加估算1、建设总投资估计表表1 建设总投资估计表 （单位：万元）年份1234合计建设投资30004000200090002、年营业收入和经营成本预测的相关数据表3 营业收入和经营成本预测表年份/期数45、15营业收入/万元5551818281828182经营成本/万元3558478847884788营业税为营业收入的5%计算，城市维护建设费和教育费附加分别按照营业税的7%和5%计算。3、营业收入、税金及附加和经营成本预测(1) 第4期营业税=55515%=277.6

5、（万元）(2) 第5期-第15期营业税=81825%=409.1（万元）(3) 第4期城市维护建设费=277.557%=19.4（万元）(4) 第5期-第15期城市维护建设税费=409.17%=28.6（万元）(5) 第4期教育费附加=277.555%=13.9（万元）(6) 第5期-第15期教育费附加=409.15%=20.5（万元）(7) 第4期营业税及附加=277.6+19.4+13.9=310.9(万元)(8) 第5期-第15期营业税及附加=409.1+28.6+20.5=458.2（万元）4、营业收入、税金及附加和经营成本预测表表4 营业收入、税金及附加和经营成本预测表 （单位：万元

6、）年份45.15营业收入5551818281828182营业税金及附加310.9458.2 458.2 458.2 经营成本3558478847884788（二）固定资产折旧计算1、 固定资产投资及相关数据该项目建设投资 7950万元，项目的固定资产综合折旧年限为15年，残值率为5%，期末残值等于账面价值。2、 固定资产折旧计算年折旧额=503.5（万元）（三）利润与所得税计算1、利润总额的计算利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用2、所得税的计算所得税=利润总额25%3、税后利润的计算税后利润=利润总额-所得税4、利润与所得税计算表表5 利润与所得税计算表（融资前） （单位：万元）序

7、号项目计算期4 5 .15 1营业收入5551 8182 8182 8182 2营业税金及附加310.9 458.2 458.2 458.2 3总成本费用=3.1+3.2+3.34061.5 5291.5 5291.5 5291.5 3.1经营成本3558 4788 4788 4788 3.2折旧费（融资前）503.5 503.5 503.5 503.5 3.3利息支出0 0 0 0 4利润总额=1-2-31178.6 2432.3 2432.3 2432.3 5所得税=4*25%294.7 608.1 608.1 608.1 6税后利润=4-5884.0 1824.2 1824.2 1824

8、.2 （四）项目投资现金流量计算1、回收固定资产余值计算到第15年末回收固定资产余值（期末残值等于账面价值）为：7950-503.512=1908（万元）2、回收流动资金解释到第15年末回收流动资金为：2400（万元）3、第15期现金流入计算第15期现金流入=营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金4、所得税前净现金流量计算所得税前净现金流量=现金流入-现金流出5、调整所得税解释调整所得税引用“表5 利润与所得税计算表”的“所得税”中的数据进行后续计算。6、所得税后净现金流量计算所得税后净现金流量=所得税前净现金流量-调整所得税7、项目投资现金流量表专心-专注-专业表6 项目投资现金流量表 （

9、单位：万元）序号项目计算期1234567891011121314151现金流入00055518182818281828182818281828182818281828182124901.1营业收入0005551818281828182818281828182818281828182818281821.2补贴收入0000000000000001.3回收固定资产余值0000000000000019081.4回收流动资金0000000000000024002现金流出2000350048503868.95246.25246.25246.25246.25246.25246.25246.25246.252

10、46.25246.25246.22.1建设投资2000350024502.2流动资金24002.3经营成本3558478847884788478847884788478847884788478847882.4营业税金及附加310.9458.2458.2458.2458.2458.2458.2458.2458.2458.2458.2458.22.5维持运营投资0000000000000003所得税前净现金流量1-2-2000-3500-48501682.12935.82935.82935.82935.82935.82935.82935.82935.82935.82935.87243.84累计所得

11、税前净现金流量-2000-5500-10350-8667.9-5732.1-2796.3139.53075.36011.18946.911882.714818.517754.320690.127933.95调整所得税298608.8608.8608.8608.8608.8608.8608.8608.8608.8608.8608.86所得税后净现金流量-2000-3500-48501384.1232723272327232723272327232723272327232766357累计所得税后净现金流量-2000-5500-10350-8965.9-6638.9-4311.9-1984.9342

12、.12669.14996.17323.19650.111977.114304.120939.1（五）判断项目盈利能力1、税后内部收益率（FIRR）计算令NPV=-2000-3500（P/F，i，1）-4850（P/F，i，2）+1384.1（P/F，i，3）+2327（P/A，i，10）（P/F，i，3）+6635（P/F，i，14）=0求根。取i=16%，NPV1=301.24970 i=17%，NPV2=-165.107111.68%=WACC综上所述：项目的内部收益率大于资金成本，说明这个项目从盈利能力上还是可以考虑的。三、项目融资后盈利能力分析（一） 借款需要量计算1、 建设投资金额解

13、释建设投资金额引用“表1建设投资分年估算表”中数据进行后续计算。2、 流动资金解释流动资金投资约需2400万元，全部从银行借款，年利率为9.8%。流动资金借款利息当期全部偿还，本金在项目期末一次偿还。3、 权益资金解释权益资金引用“表2 资本金分年投入表”中数据进行后续计算4、 借款需要量解释第1期-第2期借款需要量=建设投资金额-权益资金第3期借款需要量=建设投资金额+流动资金-权益资金第4期开始投产，故借款需要量为05、借款需要量计算表表7 借款需要量计算表 （单位：万元）年份1234合计建设投资2000350024507950流动资金24002400权益资金100017501225397

14、5借款需要量10001750362506375（二） 固定资产投资借款建设期利息计算采用年中到款法，每年借款发生在年中，当年借款只计一半利息。第4年初累计的欠款即利息资本化后的总本金。贷款年利率为9.8%，建设期只计算利息不做本息偿付。建设期利息全部予以资本化。1、 年初欠款量解释年初欠款=上一年年末欠款累计2、当年借款量解释当年借款量引用“表7 借款需要量计算表”中的数据进行后续计算。3、当年利息计算当年利息=（年初借款本息累计额+本年借款额/2）年利率4、年末欠款累计计算年末欠款累计=当年借款+当年利息5、 建设期利息计算建设期利息=第1年-第3年当年利息总和6、建设期利息计算表表8 建设

15、期利息计算表 （单位：万元 年利率：9.8%）年份1234合计建设期利息为590.4年初欠款0 1049 2987.6 4565.4 当年借款1000 1750 1225 3975 当年利息49 188.6 352.8 590.4 年末欠款累计10492987.6 4565.48602（三） 固定资产投资还贷计划与利息计算固定资产投资借款利息当期全部偿还，本金在项目期末一次偿还。1、 固定资产投资还款与利息计算。根据与银行商定的条件，第4年开始支付每年的利息再还本金的1/10，10年内还清，利息可计入当期损益。2、 期初本息余额解释期初本息余额=上一期期末本息余额3、 本期应计利息计算本期应计

16、利息=期初本息余额年利率（9.8%）4本期还付息解释本期还复息=本期应计利息5、 本期还付本金计算本期还付本金=第4年期初本息余额106、 期末本息余额计算期末本息余额=期初本息余额-本期还付本金（六） 流动资金融资利息计算流动资金借款利息当期全部偿还，本金在项目期末一次偿还。1、 期初本息余额解释期初本期余额为流动资金金额：2400（万元）2、 当期应计利息计算当期应计利息=期初本息余额年利率（9.8%）3、 当期偿还利息解释当期偿还利息=当期应计利息4、 当期全部利息计算当期全部利息=本期还付息+当期偿还利息5、资产投资还贷计划与利息计算表表10 资产投资还贷计划与利息计表9 资产投资还贷

17、计划与利息计算表 （单位：万元）固定资产投资还贷计划与利息计算 单位：万元项目计算期456789101112131415期初本息余额4565.44108.9 3652.3 3195.8 2739.2 2282.7 1826.2 1369.6 913.1 456.5 本期应计利息456.5 410.9 365.2 319.6 273.9 228.3 182.6 137.0 91.3 45.7 本期还付息454.6409.2363.7318.2272.8227.3181.9136.490.945.5本期还付本金456.5 456.5 456.5 456.5 456.5 456.5 456.5 45

18、6.5 456.5 456.5 期末本息余额4108.9 3652.4 3195.8 2739.3 2282.7 1826.2 1369.7 913.1 456.6 0.0 流动资金融资利息计算 单位：万元期初本息余额2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 2400 当期应计利息235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2当期偿还利息235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.2235.

19、2当期实际偿还的全部利息 单位：万元当期全部利息+692 646 600 555 509 463 418 372 327 281 692 646 （七） 利润与所得税计算1、 固定资产折旧计算融资后的年折旧费计算，建设期利息计入固定资产原值内。年折旧费=540.9（万元）2、 利息支出解释利息支出额引用“表9 资产投资还贷与利息计算表”中“当期全部利息”的数据进行后续计算。3、 总成本费用计算总成本费用=经营成本+折旧费+利息支出4、 利润总额计算利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用5、 所得税计算所得税=利润总额25%6、 税后利润计算税后利润=利润总额-所得税7、 息税前利润计算

20、息税前利润=利润总额+利息支出 =税后利润+所得税+利息支出8、 息税折旧摊销前利润计算息税折旧摊销前利润=息税前利润+折旧费9、利润与所得税计算表表10 利润与所得税计算表 （单位：万元）序号项目计算期4567891011121314151营业收入5551818281828182818281828182818281828182818281822营业税金及附加310.9 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 3总成本费用4790.6 5975 5929.3 5883.7 5838 5792.4 574

21、6.7 5701.1 5655.4 5609.8 5613.9 5613.9 3.1经营成本3558478847884788478847884788478847884788478847883.2折旧费（融资后）540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 540.9 3.3利息支出691.7 646.1 600.4 554.8 509.1 463.5 417.8 372.2 326.5 280.9 285.0 285.0 4利润总额449.5 1748.8 1794.5 1840.1 1885.8 1931.

22、4 1977.1 2022.7 2068.4 2114.1 2109.9 2109.9 5所得税112.4 437.2 448.6 460.0 471.4 482.9 494.3 505.7 517.1 528.5 527.5 527.5 6税后利润337.2 1311.6 1345.9 1380.1 1414.3 1448.6 1482.8 1517.1 1551.3 1585.5 1582.4 1582.4 7息税前利润1141.2 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 2394.9 8息

23、税折旧摊销前利润1682.1 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 2935.8 （八） 项目资本金现金流量计算1、 回收固定资产余值计算第15年末固定资产余值为：（7950+590.4）-540.912=2049.6（万元）2、 权益资金解释权益资金引用“表2 资本金分年投入表”中的数据进行后续计算。3、 借款本金偿还解释借款本金偿还引用“表9 资产投资还贷计划与利息计算”的“本期还付本金”中的数据进行后续计算。4、 借款利息支付解释借款利息支付引用“表9 资产投资还贷计划与利息计算”的“当

24、期全部利息”中的数据进行后续计算。5、 经营成本解释经营成本引用“表10 利润与所得税计算表”的“经营成本”中的数据进行后续计算。6、 营业税及附加解释营业税及附加引用“表10 利润与所得税计算表”的“营业税及附加”中的数据进行后续计算。7、 所得税解释所得税引用”表10 利润与所得税计算表”的“所得税”中的数据进行后续计算。8、 净现金流量计算净现金流量=现金流入-现金流出9、项目资本金现金流量表表11 项目资本金现金流量表 （单位：万元）序号项目计算期1234567891011121314151现金流入00055518182818281828182818281828182818281828

25、182133751.1营业收入0005551818281828182818281828182818281828182818281821.2补贴收入0000000000000001.3回收固定资产余值0000000000000023431.4回收流动资金0000000000000024002现金流出1000175012255158.66817.86783.5946749.46715.16680.96646.66612.46578.26543.96090.58940.52.1权益投资1000175012252.2借款本金偿还456.5456.5456.5456.5456.5456.5456.545

26、6.5456.5456.5024002.3借款利息支付691.7 646.1 600.4 554.8 509.1 463.5 417.8 372.2 326.5 280.9 285.0 285.0 2.4经营成本3558.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 4788.0 2.5营业税金及附加310.9 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 458.2 2.6所得税000112.4 437.2 448.6 4

27、60.0 471.4 482.9 494.3 505.7 517.1 528.5 527.5 527.5 2.7维持运营投资3净现金流量-1000-1750-1225421.5 1396.0 1430.2 1464.5 1498.7 1532.9 1567.2 1601.4 1635.7 1669.9 2123.3 4466.3 IRR=25.06%NPV=￥3,654基准折现率按照加权平均资金成本为11.68%四、 投资项目偿债能力和生存能力分析（一） 利润分配计算1、 利润总额计算利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入2、 应纳税所得额计算应纳税所得额=利润总额-弥补以前年

28、度亏损3、 所得税计算所得税=应纳税所得额25%4、 净利润计算净利润=利润总额-所得税5、 可供分配利润计算可供分配利润=净利润+期初未分配利润6、 税后利润计算税后利润=利润总额-所得税7、 提取的法定盈余公积金计算盈余公积金按照税后利润10%计提。其他不做考虑提取的法定盈余公积金=税后利润10%8、 可供投资者分配利润计算可供投资者分配利润=可供分配的利润-提取的法定盈余公积金9、 各投资方利润分配解释各投资方利润分配可与可供投资者分配利润相等10、 息税前利润计算息税前利润=利润总额+利息支出11、 息税折旧摊销前利润计算息税折旧摊销前利润=息税前利润+折旧+摊销12、利润与利润分配表

29、表12 利润与利润分配表 （单位：万元）序号项目计算期4567891011121314151营业收入5551 8182 8182 8182 8182 8182 8182 8182 8182 8182 8182 8182 2营业税金及附加340 490 490490 490490 490 490490 490 490490 3总成本费用4790.6 59755929.3 5883.7 5838 5792.4 5746.7 5701.1 5655.4 5609.8 5613.9 5613.9 4补贴收入0000 0 00 0 00 00 5利润总额=1-2-3+4420.4 1717 1762.7

30、 1808.3 1854.0 1899.6 1945.3 1990.9 2036.6 2082.2 2078.1 2078.1 6弥补以前年度亏损7应纳税所得额=5-6420.4 1717 1762.7 1808.3 18541899.6 1945.3 1990.9 2036.6 2082.2 2078.1 2078.1 8所得税=725%105.1 429.3 440.7 452.1 463.5 474.9 486.3 497.7 509.1 520.6 519.5 519.5 9净利润=5-8315.3 1287.8 1322.0 1356.2 1390.5 1424.7 1459.0 1

31、493.2 1527.4 1561.7 1558.6 1558.6 10期初未分配利润00000 000 0 0 0 0 11可供分配的利润=9+10315.3 1287.8 1322 1356.2 1390.5 1424.7 14591493.2 1527.4 1561.7 1558.6 1558.6 12提取法定盈余公积金31.5 128.8 132.2 135.6 139 142.5 145.9 149.3 152.7 156.2 155.9 155.9 13可供投资者分配的利润=11-12283.8 1159.0 1189.8 1220.6 1251.4 1282.2 1313.1 1

32、343.9 1374.7 1405.5 1402.7 1402.7 14应付优先股股利0 000 0 0 0 0 0 0 00 15提取任意盈余公积金00 0 0000 00 0 0 0 16应付普通股股利=13-14-150 00 0 0 00 0 0 00 0 17各投资方利润分配283.8 1159.0 1189.8 1220.6 1251.4 1282.2 1313.1 1343.9 1374.7 1405.5 1402.7 1402.7 18未分配利润00 0 00 0 0 0 0 0 0 019息税前利润1112.1 2363.1 2363.1 2363.1 2363.1 2363

33、.1 2363.1 2363.1 2363.1 2363.1 2363.1 2363.1 20息税折旧摊销前利润1732.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 2983.1 （二） 财务计划现金流量计算1、 长期借款解释长期借款引用“表7 借款需要量计算表”的“借款需要量”中的数据进行后续计算。注：第3期长期借款量=借款需要量-流动资金2、短期借款解释只有流动资金属于短期借款，且在第3期发生。第3期短期借款=流动资金3、 权益资金解释权益资金引用“表2 资本金分年投入表”中数据进行后续计算

34、。4、 应付利润计算应付利润=税后利润-提取的盈余公积金5、 盈余资金计算盈余资金=资金流入-资金流出6、 利息备付率计算利息备付率（ICR）=EBIT息税前利润PI应付利息7、 偿债备付率计算偿债备付率（DSCR）=EBITDA息税前利润加折旧和摊销企业所得税PD应还本付息金额，包括还本金额和计入总成本费用的全部利息8、 财务计划现金流量表表13 财务计划现金流量表 （单位：万元）计算期序号1234567891011121314151经营活动净现金流量0001540.6142466.79552455.3822443.96852432.5552421.14152409.7282398.3145

35、2386.9012375.48752376.5237569.5231.1现金流入00055518182818281828182818281828182818281828182133751.1.1营业收入5551818281828182818281828182818281828182818281821.1.2增值税销项税额1.1.3补贴收入0000000000001.1.4其他收入=（2400流动+2045固定回收）0000000000051931.2现金流出0004010.3865715.20455726.6185738.03155749.4455760.85855772.2725783.68555795.0995806.51255805.4775805.4771.2.1经营成本3558478847884788478847884788478847884788478847881.2.2增值税进项税额