装修装饰工程总承包合同(共9页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上装饰装修工程合作合同发包方(甲方):承包方(乙方): 甲、乙双方依据合同法等有关规定,在平等、自愿的基础上,就乙方承包甲方门店装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜,特订立本合同,以资双方共同遵守。第一条 工程概况 工程名称: 工程地点:【湖北、湖南、江西】不等区域,具体门店地点由甲方在开工通知书中指定。 合同期限:【 】个月,自本合同生效之日起开始计算。 合作方式:在本合同工程区域和合同期限内,甲方可将其新增门店装饰装修工程和合同期限前已有门店店面新形象改造装修工程交由乙方承包。乙方应具备相应资质证书,保证在合同期限内储备富有施工经验的工程专班人员随时接受甲方的
2、开工指令。未经甲方书面同意,乙方不得转包或者分包任一单店工程。 单店工程内容:包括但不限于水电改造工程,拆除工程、电器安装、门头改造、墙体改造、隔断墙、地砖、吊顶安装,顶面、墙面装饰、门、储物柜打造、柜台拼装、标识宣传品安装、清洁工程,搬运工程、门店新形象升级改造工程等门店装饰装修工程中应包含的所有工程。具体见新店工程的预算表(附件一)或老店工程的新形象改造交接表(附件二)和施工手册(附件三)。 单店工程承包方式:1.6.1 乙方包工包料,即除应由甲方提供的材料、设备外(附件四:甲方提供材料和设备一览表),乙方负责按照“装饰装修设计图”(附件五)和施工手册的要求提供足够的人工和其他材料。1.6
3、.2 工程固定单价,即甲方交付给乙方承包的每一门店的工程总价款均按照预算表所列各项目的单价和实际数量进行计算。如因装修建材市场行情发生变化,乙方请求变更预算表中部分项目单价的,应向甲方提出变更预算表的申请,甲方同意后,按变更后的预算表执行,但本合同生效之日起个月内不得变更,或者在每一门店工程开工至复检合格前,据以计算该门店工程的预算表所列单价不得进行调整。第二条 工期 开工时间:由甲方在向乙方出具的开工通知书(附件六)中指定。乙方同意准备足够的人工和材料进场,严格按开工通知书中所指定的时间进场开工。乙方超出开工时间【 】日仍未进场施工的,视为乙方拒绝承揽该门店工程。 单店工程工期:除甲、乙双方
4、在开工通知书中另有约定外,每一门店工程的竣工时间为开工之日起(含开工当日)第天的时止,第天时起乙方应将工程交付给甲方,甲方当天下午对工程进行验收。第三条 甲方的工作甲方将门店工程交付给乙方的,应完成以下工作: 开工前一天,将门店钥匙交付给乙方。 开工当天时之前,提供“装饰装修设计图”给乙方。施工期间,甲方指导乙方按照设计图进行施工。甲方可对设计图提出修改意见,乙方遵照修改意见施工。 负责施工现场的水、电、路三通。 对工程质量、进度进行监督,提出合理整改意见的(不包括设计变更),与乙方共同填写测量表(附件七)。 进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检,提出合理整改意见。第四条 乙方的工作乙方承接
5、甲方工程的,应完成以下工作: 提供的人工应具备相应的装修、装饰技能。 乙方应按照标准与规范、设计要求和甲方要求采购材料设备,保证有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,并对材料设备质量负责。如甲方发现乙方使用不符合标准与规范、设计要求或甲方要求的材料设备的,乙方应当负责修复、拆除或重新采购,并承担发生的费用,工期不予顺延。甲、乙双方均不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 遵守物业管理单位关于房屋装修的管理规定,包括但不限于允许施工的时间、废弃物的清运和处置、噪音控制等等。 严格按甲方提供的“装饰装修设计图”和施工手册施工,未经甲方书面同意,不得擅自修
6、改“装饰装修设计图”或者不按照“装饰装修设计图”、施工手册施工。 严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护的规定。 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方或甲方协助房主办理有关审批手续。 根据工程需要,提供并负责维修施工中使用的照明、围栏和警示牌等。 保持施工现场整洁,符合文明施工规定,工程竣工前要达到工完场清,保证在工程交付时门店内的上、下水管道畅通、卫生间清洁。 确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工质量问题,负责返工(修)、更换并承担所发生的费用。 本合同期内,每月的号和号到甲方位于武汉的办公场所汇报正
7、在施工的工程情况,与甲方商讨解决施工过程中所发现的问题。 工程竣工后,店内空气质量应当符合国家有关标准。甲方可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。因施工原因导致检测不合格的,乙方应当返工(修)、更换并承担所发生的费用。 新店工程未移交给甲方前,负责工程成品、半成品和设备的保护。老店的门店新形象改造升级工程中撤换下的标准件在未由甲方回收前,乙方应负责妥善保管。如因乙方原因造成工程或其任何部分,以及材料设备或临时工程的损坏,乙方应及时自费弥补上述损坏,保证工程质量在各方面都符合合同约定的标准,并保证工期不受延迟,否则甲方有权聘请第三方弥补上述损坏,由此发生的费用由乙方承担,造成工期延迟的,乙
8、方应承担误期违约责任。 及时报请甲方组织中间工程、隐蔽工程和竣工验收,甲方提出整改意见的,乙方应遵照甲方意见及时整改,由此增加的工程费用或给甲方造成的损失由乙方承担。 竣工验收完成当天,乙方应负责将施工队及时退场。 本合同施工手册中所列的承包人应承担的其他工作职责。第五条 关于安全施工的特别说明 乙方作为施工方必须遵守安全生产法和其他有关安全生产、文明施工的有关规定,加强施工管理,建立、健全安全施工责任制度,完善安全施工条件,采取必要的安全防护措施,确保安全施工,消除事故隐患。 乙方应当对其施工人员进行安全施工教育和培训,保证施工人员具备必要的安全施工知识,熟悉有关的安全施工规章制度和安全操作
9、规程,掌握各自岗位的安全操作技能。乙方应当为施工人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品,并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使用。 施工过程中发生安全事故的,乙方应及时处理,不得影响施工进度。因乙方安全措施不力造成人身或财产损害的,事故责任和因此起发生的费用由乙方承担。 乙方提供的人工在施工过程中侵害他人权益,或者遭受他人侵害的,乙方应及时处理,不得影响施工进度,有关法律责任由乙方承担。第六条 工程竣工验收及相关责任 甲、乙双方同意,工程质量以建筑装饰装修工程质量验收规范()的国家标准及甲方工程验收单(附件八)的要求为准,室内环境达标以建筑装饰装修材料有害物质限量项强制性国家标准和民
10、用建筑工程室内环境污染控制规范为准。 中间工程、隐蔽工程或全部工程完工时,甲、乙双方应共同进行中间工程、隐蔽工程或竣工验收;工程竣工验收合格并交付给甲方使用后,甲方门店经营满一个月时,甲、乙双方应对门店进行复检。各种验收和复检均应填写工程验收单。对验收或复检中所发现的质量问题,乙方应按国家标准和甲方的要求负责返工(修)、更换并承担所发生的费用。 工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为实际竣工日期。第七条 工程延期 除本合同另有约定外,对设计变更、不可抗力(注:乙方人员罢工不属于不可抗力)以及甲方同意的工期顺延等原因造成工程竣工日期延迟的,工期顺延,并由甲乙双方书面确认顺延的时间,乙方不承担
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