不动产权籍调查表样表(批注版)(共23页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上不动产权籍调查表宗地/宗海代码：根据附录A不动产单元设定与代码编制规则第8节的编码要求填写。调查单位（机构）：记录负责承担本不动产单元调查任务的单位（机构）全称。按照“年月日”的形式记载调查的日期。调查时间： 年 月 日地籍调查表宗地基本信息表权利人所有权a) 属于国家所有的，填写国家；属于集体所有的，填写农民集体。批注A4使用权权利人的姓名或名称批注A5权利人类型个人、企业、事业单位、国家机关、其他批注A6证件种类权利人身份证件的种类批注A7证件号权利人身份证件的种类批注A8通讯地址权利人的通讯地址及邮政编码批注A9权利类型集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用

2、地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利批注A10权利性质划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、其他方式承包等批注A11土地权属来源证明材料土地权属来源证明材料的名称，有编号的还需填写编号。批注A12坐落填写土地所在的具体地理位置批注A13法定代表人或负责人姓名法人单位的填写法定代表人姓名、身份证号码和联系电话，为非法人单位的填写负责人相关信息。个人用地的不填。批注A14证件种类电话证件号代理人姓名填写代理人名称、身份证号码和联系电话。无代理的不填。批注A15证件种类电话证件号权利设定方式填写地

3、表，集体土地所有权无需填写。批注A16国民经济行业分类代码没有的不填批注A17预编宗地代码宗地代码不动产单元号所在图幅号比例尺图幅号宗地四至北：填写相邻宗地的土地使用权人、所有权人名称。与道路、河流等线状地物相邻的应填写地物名称；与空地、荒山、荒滩等未确定使用权的国有土地相邻的，应准确描述相应地物、地貌的名称，不得空项。批注A18东：南：西：等级价格（元）批准用途填写土地权属来源材料或用地批准文件中经政府批准的土地用途，用汉字表示批注A19实际用途地类编码填写经政府批准的宗地面积，不包括代征地、代管地的面积。批注A20地类编码批准面积（m2）填写经政府批准的宗地面积，不包括代征地、代管地的面积

4、。批注A21宗地面积（m2）填写经测量得到的宗地土地面积批注A22建筑占地总面积(m2)填写宗地内所有建筑物占地面积之和批注A23建筑总面积(m2)填写宗地内建筑总面积，小数点后保留2位批注A24土地使用期限有明确使用期限的，填写批准文件或者合同等确定的使用起止日期。如年月日起年月日止。批注A25共有共用权利人情况应全称填写共有/共用权利人的名称、权利人类型、证件种类、证件号、通讯地址以及共有/共用情况。无共有/共用情况的不填。批注A26说明a填写土地权属来源证明材料的情况说明。b日常地籍调查时，填写原土地权利人、土地坐落、宗地代码及变更主要原因等内容。c对于集体土地所有权宗地，还可说明宗地被

5、线状国有或其他农民集体土地分割的情况，需详细说明宗代码及如何被分割。实际用途涉及多种地类时，须列举其他地类的信息。界址标示表界址点号界标种类界址间距（m）界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂界址线道路沟渠围墙围栏田埂内中外从宗地某界址点开始按顺时针编列。例如：1、2、23、1。批注A27批注A28根据实际埋设的界标种类在相应位置画“”。表中没有明示的界标种类，补充在“界标种类”栏空白格中，如“石灰桩”等。批注A29根据界线实际依附的地物和地貌在相应位置画“”。表中没有明示的界址线类别，补充在“界址线类别”栏空白格中，如：“山脊线、山谷线”等。按照地籍调查规程（TD/T 10012012）要求

6、进行填写。批注A30批注A界线标的物自有、他有、共有的分别在“外”处画“”、“内”处画“”、“中”处画“”；分别自有的在“外”处画“”，并在“说明”栏中注明，例如“各自有墙”或“双墙”。31界址签章表界址线邻宗地本宗地日期起点号中间点号终点号相邻宗地权利人（宗地代码）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）批注A32界址线起点号、中间点号、终点号：例如：某条界址线的界址点包括：1、2、3、4、5、24、25、6；起点号填1、终点号填6，中间点号填2、3、4、5、24、25。批注A33填写相邻宗地权利人名称（或姓名）及相邻宗地的宗地代码。与道路、河流等线状地物以及与空地、荒山、荒滩等未确定使用权的国

7、有土地相邻的，参考“宗地四至”填写。宗地代码填写方法见附录A。指界人签字、盖章或按手印。集体土地所有权调查时，应加盖集体土地所有权人印章。与未确定使用权的国有土地相邻时，邻宗地“指界人姓名（签章）”栏可不填写。批注A34填写外业调查指界日期。批注A35宗地草图界址说明表界址点位说明利用工作底图和宗地草图，主要说明所依附标的物的类型及其位置（内、中、外）。及其与周围明显地物地貌的关系。如2号点位于两沟渠中心线的交点上，5号界址点位于山顶最高处；3号界址点位于工厂围墙西北角处；8号界址点位于农村道路与公路交叉点中心；10号界址点位于承包田西南角等。主要权属界线走向说明说明权属界线的具体走向。以两个

8、相邻界址点为一节，叙述界线所依附的标的物的状况及其与周围宗地和地物地貌的关系。例如12,由1沿公路中央走向至2; 45，由4沿山脊线至5；910，由9沿学校东侧围墙至10等。调查审核表权属调查记事1、现场核实申请书有关栏目填写是否正确，不正确的作更正说明。2、界线有纠纷时，要记录纠纷原因（含双方各自认定的界址），并尽可能提出处理意见。3、指界手续履行等情况。4、界址设置、边长丈量等技术方法、手段。5、说明确实无法丈量界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离的原因。调查员： 日期： 年 月 日地籍测量记事1、测量前界标检查情况。2、根据需要，记录测量界址点及其他要素的技术方法、仪器。3、遇

9、到的问题及处理的方法。4、提出遗留问题的处理意见。测量人： 日期： 年 月 日地籍调查结果审核意见审核人对地籍调查结果进行全面审核，如无问题，即填写“合格”；如果发现调查结果有问题，应填写“不合格”，指明错误所在提出处理意见。审核人签字或盖章确认。审核人： 日期： 年 月 日共有/共用宗地面积分摊表土地坐落宗地代码宗地面积(m2)定着物单元数表示同一宗地内所有的定着物单元数。批注A36定着物代码土地所有权使用权面积（m2）独有独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）根据附录A不动产单元设定与代码编制规则第8节的编码要求填写，只填写定着物代码，不需填写宗地代码。批注A37土地权利人在一宗地内所有

10、/使用的土地面积。批注A38土地权利人在一宗地内独自所有/使用的土地面积。批注A9各土地权利人在共有/共用面积内分摊到的土地面积。批注A40合计共有/共用宗地的所有权/使用权面积为独有/独用土地面积与分摊土地面积之和。共用一宗地，应做到不缺不漏。且所有不动产单元的所有权/使用权面积总和应等于该宗地面积。宗地内同一权利人有多个单元的，可合并填写。批注A41备注针对共有情况，填写按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。注：无共有/共用情况的无需填写此表。专心-专注-专业房屋调查表房屋基本信息调查表市区名称或代码 填写房屋所在市区的名称或代码 批注A42 地籍区 地籍子区 宗地号 定

11、着物（房屋）代码不动产单元号根据附录A不动产单元设定与代码编制规则第8节的编码要求填写。房地坐落填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。邮政编码房屋所有权人填写权利人的姓名或名称证件种类写权利人身份证件的种类证件号填写身份证件上的编号。电话住址填写房屋所有权人的电话号码和现住地的详细地址。批注A43共有情况填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。权利人类型填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的，填写其他。批注A44项目名称按幢填写项目名称。批注A45房屋性质填写商品房、房改房、经

12、济适用住房、廉租住房、共有产权住房、自建房等。批注A46产别用途指房屋的实际用途。规划用途填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。房屋状况幢号户号总套数总层数所在层房屋结构竣工时间占地面积（m2）建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑 面积（m2）产权来源墙体归属东南西北总层数为房屋地上层数与地下层数之和A47是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层A48分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类。批注A49房屋竣工时间是指房屋实际竣工年份。批注A50特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影

13、面积。批注A51房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20以上（含2.20）的永久性建筑。批注A52a) 填写区分所有的建筑物权利人专有部分建筑面积。批注A53房屋状况幢号户号总套数总层数所在层房屋结构竣工时间占地面积（m2）建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑 面积（m2）产权来源墙体归属东南西北指产权人取得房屋产权的时间和方式，如继承、分析、买受、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调拨、价拨、拨用等。产权来源有两种以上的，应全部注明。批注A54A55b) 是房屋四面墙体所有权的归属，分别注明自有墙、共有墙

14、和借墙等三类。房屋权界线示意图房屋权界线示意图是以权属单元为单位绘制的略图，表示房屋及其相关位置、权界线、共有共用房屋权界线，以及与邻户相连墙体的归属，并注记房屋边长。对有争议的权界线应标注部位。房屋权界线是指房屋权属范围的界线，包括共有共用房屋的权界线，以产权人的指界与邻户认证来确定，对有争议的权界线，应作相应记录。附加说明在调查中对产权不清或有争议的，以及设有典当权、抵押权等他项权利的，应做出记录。调查意见调查员： 日期： 年 月 日建筑物区分所有权业主共有部分调查表宗地代码：建筑物区分所有权业主共有部分权利人填写“业主共有”，不填写具体业主姓名或名称；建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（

15、构）筑数量或者面积(m2)填写竣工验收后建（构）筑物编号、建（构）筑物名称、数量或者建筑面积。占地面积(m2)分摊土地面积（m2）附记特指建（构）筑物的占地面积。填写建（构）筑物在宗地内的分摊土地面积。记载建筑区划内属于小区全体业主共有或者部分幢号业主共有的情况、是否分摊等情况。房产分户图附图（房产分户图，可附页）构（建）筑物调查表构（建）筑物调查表宗地（海）代码坐落构（建）筑物的坐落。不动产单元号构（建）筑物 所有权人填写权利人的姓名或名称证件种类写权利人身份证件的种类证件号填写身份证件上的编号权利人类型填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。构（建）筑物类型填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物。透水构筑物、非透水构筑物。构（建）筑物规划用途填写构（建）筑物规划许可文件及其所附图件上确定的用途。构（建）筑物面积（m2）填写构（建）筑物的测量面积。竣工时间填写构（建）筑物竣工验收文件确定的竣工时间。共有情况填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。备注附图（构（建）筑物平面图，可附页）