产业用地发展协议书(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上产业用地发展协议书 宗地编号： 准入产业： 项目名称： 土地出让合同编号： 产业用地发展协议书一、本协议双方当事人甲方（产业管理部门）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方（土地竞得者）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 为切实履行深圳市工业项目建设用地控制标准和深圳市土地使用权出让公告（深土交告 号）相应宗地的企业和项目准入条件要求，保证深圳市、龙华新区产业用地发展要求，根据深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定（市政府令193号），经甲乙双方同意，订立此协议。二、 地块基本情况宗地编号： 土地位置： 土地用途： 总用地

2、面积（平方米）： 总建筑面积（平方米）： 准入产业类别： 项目名称： 项目总投资额（万元）： 土地使用年期（年）： 合同约定项目动工日期： 年 月 日合同约定项目竣工日期： 年 月 日三、甲方权利和义务（一）甲方应根据深圳市、龙华新区产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。（二）乙方上述项目竣工投产后，甲方可委托专业机构核验乙方建设项目的投资强度、土地产出率和产值能耗等指标落实情况。经核验乙方未能达到本协议书所约定指标要求的，甲方可按照本协议书违约责任的约定进行责任追究。（三）甲方可委托 代为履行甲方的权利和义务。四、乙方权利和义务（一）乙方竞买取得的上述产业用地只能用于 （准入产业

3、类别）的项目建设。（二）按照深圳市土地使用权出让公告（深土交告 号）和深圳市工业项目建设用地控制标准的要求，乙方承诺：1、上述宗地的项目总投资额、固定资产投资强度、土地产出率（单位土地面积上的工业增加值）、产值能耗等标准参照深圳市工业项目建设用地控制标准（2012版）执行。2、在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的竣工验收备案收文回执后90日内，乙方应向甲方提出固定资产投资强度核验申请。竣工投产3年6个月内，乙方应向甲方提出上年度土地产出率和产值能耗核验申请。乙方未在上述期限内提出核验申请，视为乙方违约。（三）乙方在取得的产业用地使用年期内依法依规转让、出租或以其他形式转给第三方，

4、乙方应保证第三方与甲方重新签订产业用地发展协议。（四）本协议第二条地块基本情况经有关部门批准发生变动的，乙方应在获批准后30日内，向甲方申请办理地块基本情况变动备案。（五）乙方在签订土地出让合同后，应按 月 （月或季）向甲方书面报告项目进展情况，直至项目投产。（六）对于甲方或甲方委托的专业机构核验乙方建设项目的投资强度、土地产出率和产值能耗等指标落实情况，乙方应主动配合，提供相关资料。五、法律责任（一）经甲方核验，在该宗地上建设项目的固定资产投资强度达不到本协议第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合格通知书之日起20日内，乙方应向甲方缴纳固定资产投资强度不足部分的5% 即（约定固定资产

5、投资强度实际固定资产投资强度）总用地面积5%作为初次违约金。核验不合格满一年经再次核验仍不合格的，乙方应每年（自甲方发出缴款通知书之日起20日内）向甲方缴纳固定资产投资强度不足部分5%的违约金，直到经核验投资强度达到约定要求为止。（二）经甲方核验，该宗地上建设项目的土地产出率达不到本协议第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合格通知书之日起20天内，乙方应向甲方一次性缴纳土地产出不足部分的1%即（约定土地产出率实际土地产出率）总用地面积1%作为违约金。（三）经甲方核验，该宗地上建设项目的产值能耗达不到本协议第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合格通知书之日起20天内，乙方应向甲方

6、一次性缴纳产值能耗超标部分能耗费用的10%即（实际产值能耗约定产值能耗）实际产值折电系数电价10%作为违约金。（四）乙方将该宗地用作前期项目的二期或三期用途的，如果该宗地与前期用地相连，且与前期产业类别相同的，可采用该宗地投产项目与前期土地已投产项目合并计算固定资产投资强度和土地产出率的方式，其不足部分按第（二）款和第（三）款的要求作相应处理。（五）乙方未经该宗地项目资格审查主管部门批准，以转让、出租或者股权变更等方式擅自变更该地块产业准入类别的，乙方应按该地块土地出让金的20%向甲方交纳违约金。甲方有权责令其改正并建议有关部门依照深圳经济特区土地使用权出让条例等法规的有关规定予以处罚。 （六

7、）乙方不按时向甲方提出核验申请，自甲方发出缴款通知书之日起20日内，乙方应向甲方交纳1万元违约金，且不因此解除乙方的核验申请义务；乙方不配合甲方核验的，自甲方发出缴款通知书之日起20日内，乙方应向甲方交纳5万元违约金，且不因此解除乙方的核验申请义务。（七）乙方拒不履行本协议，甲方有权建议有关部门将乙方列入不良记录企业名单，并依据土地使用权出让合同，提请土地主管部门追究乙方的违约责任，直至依法收回土地使用权。六、争议解决方式凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决。若协商不成，提交深圳仲裁委员会进行仲裁。七、合同效力本协议书一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执二份。本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。甲方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 乙方（盖章）：法定代表人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日签订地点： 专心-专注-专业