公司电梯管理制度2013(共25页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上兴安盟中浩电梯有限公司电梯使用和运行管理制度 起草整理：姜树东 电梯管理员：李大福 审核：李文学 核准： 李大福 2014年3月1 日发布 2014年 4 月2 日实施 签发：李文学一、电梯使用和运行管理总则二、电梯安全管理人员职责三、电梯安全操作规程四、电梯自行检查及隐患整改检查制度五、电梯日常维护保养制度六、电梯定期报检制度七、客货电梯安全运行管理规定七、乘梯须知（客梯）八、使用电梯须知（货梯）十、使用须知（杂物梯）十一、电梯钥匙使用管理制度 十二、电梯意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度十三、电梯困人救援应急预案 十四、电梯灾害故障状态救援操作规程紧

2、急救援操用说明十六、电梯安全技术档案管理制度十七、电梯机房管理制度十八、电梯维修保养安全操作规程十九、电梯手动盘车须知附件1：电梯钥匙领用记录表附表2：电梯使用管理自行检查记录附件3：电梯设备巡检记录附件4：特种设备管理人员和操作人员台账附件5：特种设备台账总 则为了加强电梯使用的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据特种设备安全监察条例和电梯使用管理与日常维护保养规则，制定本制度。电梯是特殊设备，并是公司的重要设备，事关生产、安全，根据设备的特性和相关部门的要求，特整理本制度。如发现电梯人为损坏情况，请相关部门及时报告设施工程部及人事部安保

3、课，并提供事故责任人，由责任人承担相关责任和经济损失，情节恶劣者将取消其使用电梯的资格。如无法找出事故责任人，则有本电梯负责的部门承担相关责任和经济损失。请各部门以及乘坐和运货人员严格遵守本管理规定，爱护设备。未尽事宜另行告知。安全管理人员职责1. 熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；2. 全面负责本单位电梯使用安全管理工作，制定和落实电梯的定期检验计划；3. 组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章安全制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况； 4. 进行电梯运行的日常巡视，记录或督促记录电梯

4、日常使用状况；5. 检查电梯安全注意事项和警示标示，确保齐全清晰；6. 妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；7. 发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；8. 接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修人员实施救援9. 实施对电梯安装.改造.维修和维保工作的监督。10. 熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。11. 监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。12. 编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行。13. 负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。14. 根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部

5、学习。15. 组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。16. 负责组织电梯一般事故的调查分析，及时向政府部门报告电梯事故的情况。17. 负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。18. 组织紧急救援演习。电梯安全操作规程（无司机）（一）、开梯程序 1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进。 2、进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常。3、用手试安全触板开关、光电开关功能是否灵敏可靠。 4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。 （二）、关梯程序 1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时通知维修工轿

6、厢处理。 2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。 3、断开轿内所有控制开关及照明开关。 4、把梯门关好后方可离开。 5、认真做好交班记录。电梯自行检查及隐患整改制度1、电梯设备的运行自查监控管理 巡视监控管理，是由电梯值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写电梯设备巡视记录。(1)建立自查监控管理制度 公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。巡视时按要求的内容认真巡视检查。及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录。(2)自查内容

7、值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓是否松动；减速箱的油位、油 色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常；曳引轮、曳引绳、限速器等是否正 常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置；电梯运行有无振动，开关门是否顺畅；底坑限速器是否正常。(3)自查中发现不良情况的处理 当巡视中发现不良状态时，值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则应及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守电梯维修保养标准。电梯日常维护保养制度1电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许

8、可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行，并与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。2电梯应当至少每日进行一次清洁、润滑、调整和检查。3电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。4电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。5电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。6电梯安全管理人员对在电梯日常检查

9、和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。7电梯重大项目的修理和改造应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。电梯定期报验制度电梯定期检验每年一次，使用单位需按上一年检验合格签发日期到期前提前一个月到特种设备检验所报检，确定具体检验日期；一、定期检验使用单位准备的资料：（1）使用登记资料，内容与实物相符；（2）安全技术档案，至少包括制造单位资料、安装资料、改造、重大维修资料，以及监督检验报告、定期检验报告、日常检查与使用状况记录、应急救援演习记录、运行故障和事故记录等；（3）以岗位责任制为核心

10、的电梯运行管理规章制度，包括事故与故障的应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理制度等；（4）与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同（5）按照规定配备的电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证。（6）维保单位资质证明；（7）限速器检验报告及合格标志。二、维保单位应备事宜（1）本单位维修、保养资质证明（复印件需加盖原如公章）(2)参与定期检验维保人员个人操作证（复印件）(4)日常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告4、现场检验参与及配合人员的要求：（）使用单位（或建设方）相关负责人以及电梯施工管理人员；（）安装施工单位项目负责人及质检人员。（）现场检验配合人员：施工单位应为每个检验组（2个检验

11、员）至少配备3名检验配合人员（其中保证机/电工各1人，电工应熟悉被检设备电气控制线路，可以进行线路短接、清除故障等操作），以及适当数量的搬运人员，用于搬运试验用砝码。三、领取检验报告及安全检验标志(1)被检电梯结论为“合格”的电梯可于十日内直接办理领取检验报告及领取安全检验标志；(2)被检电梯经整改后结论为合格的，需由维修保养单位整改完毕，并填写结果后，并由使用单位在检验意见通知书上加盖公章后办理领取检验报告及领取安全检验标志；(3)被检电梯结论为不合格的，需由维修保养单位整改合格后，重新报检。使用单位应在整改意见书上加盖公章确认，经再次检验合格后，办理领取检验报告及领取安全检验标志事宜。客货

12、梯安全运行管理规定1、电梯切勿超载或带病运行，以免发生意外。保持轿厢、轿厢地坎和层门地坎的清洁。2、电梯不允许装运易燃、易爆的危险品。若遇特殊情况，需经管理部门（电梯管理员和环安专员）同意并做好安全措施后方可装运。不允许利用轿厢安全窗的开启来装运长物件。3、切勿私自改装电梯，如有需要时，请有资质的厂家对电梯进行改造，并报请特种设备检测单位检测合格后方可使用，不得将电梯的专用线路做其他用途。4、电梯三角钥匙的使用者必须持有政府主管部门颁发的相应且有效的资格证；电梯管理员必须对三角钥匙的使用者和使用情况加以监控。三角钥匙借用者必须登记，三角钥匙借用期间借用人不得将钥匙转借他人使用，在借用三角钥匙时

13、段内由三角钥匙引起的相关事故由三角钥匙借用者负责。5、开梯操作时：开启底层钥匙开关，确认急修位置。6、关梯操作时：轿箱驶回基站，开启底层钥匙开关，待门完全关闭后，用手扒一扒门，方能离开。7、试运行操作：选最高层，运行到最高层后选基站层，轿厢往返一周中应做到：看：运行方向和指示是否一致，看平层精度。听：运行中是否有异常噪音。闻：运行中是否有异味。手触：是否有麻电现象。感觉：速度是否有明显的变化和有振动。8、在电梯发生以下情况时，应立即停止电梯的运行。待电梯维保人员前来维修正常后方可使用：梯门未关闭时，电梯能自行行驶时。未选层、定向、关门后能自行行驶时。运行速度有明显变化时。召唤、换速、平层等失灵

14、时、失控时。有异常噪音、较大振动和冲击时。超越端站位置而继续运行时。安全钳误动作时。接触到任何金属部分有麻电现象时。当电气部分因过热，发生焦臭气味时。当遇到楼内跑水、火灾、地震时。9、维保单位的维修人员须认真做好电梯的维修和定期保养工作，确保电梯的正常运行。在对电梯进行检修或保养时，基站和主要楼层或轿厢内须摆放检修标示，在将要检修的层门前设置围栏或有专人看守，禁止无关人员围观。在维修期间做好安全措施，严禁维修人员违规操作。10、电梯管理员负责对电梯资料的管理和对维保单位的资质及维保人员操作证的审核确认。电梯管理人员须做好客梯的管理工作，掌握电梯的运行情况，发现问题及时要求维修人员加以处理。并对

15、电梯的定期保养、设备的巡检、机房的消防设施及卫生等加以督察。发现问题及时通知相关单位加以改正。使用电梯须知（货梯）1. 注意轿厢内是否具有电梯安全检验合格的标志，未经检验合格或超过检验有限期的电梯不得使用；2. 不允许装送易燃易爆的危险物品，严禁超载荷使用。若遇特殊情况，须经管理部门同意并严加安全保护措施后方可装入；3. 不允许利用轿厢安全窗的开启装运超长物件；4. 除特别设计的载货电梯之外，切勿用机铲车在一般货梯内装卸货物；5. 电梯运行中如发生任何意外应利用轿厢内警铃和通讯装置与电梯维修、管理人员联系，等待救援，切勿强行扒门脱离，以免发生危险；6. 所有运货人员发生撞梯等损坏设备情况，此运

16、货人员负全责，含维修费等。7. 所有运货、乘坐人员应爱护电梯设备，请依据您的实际需要用手指按呼梯，乱摁按钮将会降低电梯的运行效率，同时会破坏电气元件性能。8. 候梯时，严禁靠在电梯门上，严禁身体或机车器械碰撞梯门，以免发生意外。9. 在进入轿厢前确认轿厢是否停在本层，进出电梯要迅速，不得采取扒门、撬门、站在门口强制不关门的危险方式，以免损坏电梯。切勿用机动铲车在货梯内装卸货物。10. 货物已满乘时，要耐心等待，不强行上下，不堵塞电梯出口 ，轿厢停在门口时，任何人都不准停留在轿厢与厅门之间。11. 不允许装运易燃、易爆的危险品及有毒有害气体、异味物品。不允许利用轿厢安全窗的开启，来装运超高超长物

17、件。12. 运货进出电梯时，必须等到厅门完全打开后，再进出运货，不得使货物剐蹭厅门、轿门和光幕，以免使门受到损坏。13. 货梯禁止载人。轿厢停在门口时，任何人都不准停留在轿厢与厅门之间。14. 切勿用机动铲车在货梯内装卸货物。乘梯须知（客梯）1、 注意轿厢内是否具有电梯安全检验合格标志，未经检验合格或超过检验有效期的电梯不得使用；2、 乘梯时应相互礼让，不得在轿厢内打闹，蹦跳或进行其他危害电梯安全运行的行为；3、 应正确使用轿厢内外各按键，请勿乱按；4、 乘梯不准在梯内吸烟、吐痰、抛丢果核杂物。不要把易燃、易爆和有害气 体以及臭味、怪味的物体带入电梯内，保持梯内卫生。5、 电梯门在打开状态时请

18、勿使用外力及物品强行阻止电梯门关闭，电梯运行中不得用手或其他物件强扒电梯门，以免发生停梯事故；6、 学龄前儿童及其他无民事行为能力人员搭乘无人职守电梯的，应有成年人陪同；高峰期让老、弱、病、残先乘梯，发扬尊老爱幼团结友爱的精神。乘客已满时要耐心等待，不强行上下。7、 电梯运行中发生任何意外，应利用轿厢内警铃和通讯装置与电梯维修、管理人员联系，等待救援，切勿扒门脱离以免发生危险；8、 本梯为载客电梯，严禁载货。使用电梯须知（杂物梯）1、 电梯应有电梯安全检验合格标志，未经检验合格或超过检验有效期的电梯不得使用；2、 使用电梯时，应确认各层门已关闭完好；3、 请使用警铃按钮通知各层站，该层使用电梯

19、，并按下相应层站按钮；4、 打开层门后严禁将身体、头部伸入桥厢之内；5、 食（货）物装卸完毕后，应将层门关闭，并确认完好；6、 电梯运行中如发生意外，应利用电梯旁的通讯装置与电梯维修管理人员联系，等待维修，切勿强行接门以免发生意外。电梯钥匙使用管理制度 电梯钥匙（包括层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）是对电梯进行运行和维护的重要专用工具，对其进行严格管理和规范的操作是确保电梯安全正常运行，防止人身伤害事故发生的重要举措。1.1电梯的钥匙（包括层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）必须由专门人员保管。1.2应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建

20、立专门的记录档案，特别要预防电梯钥匙的丢失1.3 电梯钥匙未经特种设备安全管理员同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录，不能借给与电梯无关的人员使用。1.4电梯钥匙使用完毕后必须及时交回保管人员，并放回原处。1.5电梯钥匙遗失，必须在第一时间汇报特种设备安全管理员，并承担相应责任。 2. 电梯钥匙的安全使用制度2.1、电梯层门三角钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。 2.2使用层门三角钥匙时应注意： 2.2.1、当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。2.

21、2.2、紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用层门三角钥匙进行救援作业。 2.3、操纵盘钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。如有司机，应交电梯司机保管，按规定开、关梯。 2.4、电梯的基站开关电梯电气钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，按规定开、关梯。意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度1电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时报告有关人员或部门，发生一般事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失万元以下的设备事故）和严重事故（指造成死亡人，或者受伤人（含人）以下，或者直接经济损失万元（含万元）以

22、上万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故）后，应当立即向质量技术监督部门报告。查明事故发生的原因，提出相关的预防措施。2电梯安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员人员必须包括一名单位的行政领导，电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。3每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必须参加。4演习内容、时间、排险方法、急救预案由电梯安全管理人员拟定，行政领导批准后实施。5演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习的情况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。电梯困人救援应急预案电梯运行中因供电中断、电梯故障等原因而突然停驶，将乘客困在轿厢内时，

23、或者有人因意外跌入井道内，维修管理人员应安慰受困人员，使他们安静等待，不要擅自行动，以免发生“剪切”、“坠井”事故。发生困人事故时，相关人员应做好下列工作：1. 任一员工接到报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知配电室和119中心，值班人员简单记录接报和发现时间，组织人力到现场解救受困人员，同时上报相关主管。2. 外部抢救人员须确认被困人员位置，根据情况制定解救放案。3. 必要时电话通知电梯维修公司前来抢修。若自己无法解救，应设法采取措施，确保被困乘客的安全，等待电梯维修公司技工前来解救。4. 解救人员应了解电梯困人发生地点、被困人数及健康状况、人员情况、轿厢内应急灯是否点亮、以及电梯所在楼

24、层，另一方面通过电话向当班领班汇报，并请求派人或联系维保单位前往解救。5. 当班领班接报后，立即亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系，安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁，试图采用撬门等非常措施逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁，不要盲目采取无谓的行动，以免使故障扩大，发生危险。注意在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时了解被困人员的情绪和健康状况，同时及时将情况向公司领导汇报。6. 如果伤员在轿厢顶、基坑内，须安排人到伤员身边，了解现场情况，确认无问题、不会造成二次伤害后方可通知抢救人员作盘车动作。7. 若电梯维修公司都无能力解救或

25、短期时间内解救不了，应视情况向公安部门或消防部门求助（应说明求助原因和情况）。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导的同意。8. 在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷，应立即通知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行抢救。9. 被困者救出后，当班领班应当立即向他们表示慰问，并了解他们的身体状况和需要，同时请他们提供姓名、部门、卡号及到事由。如被困者不合作自行离去，应记录下来存档备案。10. 被困者救出后，应立即请电梯维修公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。11. 应详细记录事件经过情况，包括接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司通知和到达时间、被困人员

26、的解救时间、被困人员的基本情况、电梯恢复正常运行时间。若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、车辆号码；被困人员有伤者的，应记录伤者情况和被送往的医院。12. 电梯管理员应详细记录故障发生时间、原因、解救办法和修复时间。13. 管理和使用部门分析事故原因，采取改善对策。电梯灾害故障状态救援操作规程当电梯因停电或故障以及进水、火灾、地震等其它事故时，应首先根据事故轻重立即通知到责任人，并及时采取有效措施进行抢救，如有困人、人员伤亡情况，则按电梯困人救援应急预案执行。为最大限度减少事故造成的人员伤害和财产损失，按如下规程进行管理，保证电梯安全运行。一、电梯机房和井道进水电梯机房处

27、于建筑物最高层，底坑处于建筑物最低层，井道通过厅门与楼道连接。机房会因屋顶或门窗漏雨进水，底坑会因防水不好而渗水。另外，暖气、消防栓、上下水管道等的泄露，人为泼洒等原因造成水流入井道，进入底坑。发生洪水时，也可能淹没底坑和井道。当底坑内出现少量渗水或进水时，应将电梯停在二层以上，断开电源，停止运行。当楼层发生水淹而使井道进水，应将电梯轿箱停在进水楼层以上不少于两层，并停梯断电。电梯（指电梯设备或这些设备所处的区域）当进水很多时，应立即切断电梯总电源（包括动力和照明电源），防止发生电器短路、人员触电等事故。然后在电梯层门口设置“电梯故障、禁止使用”的警示牌，同时通知专业电梯维修人员进行检查维修。

28、待机房和井道进水被阻止后，首先清理机房和井道等处的积水，采取擦拭、自然通风、热风吹干、更换管线等方法除湿，确认湿水消除后测试绝缘电阻是否符合要求，经试梯无异常时，方可投入运行，否则有可能扩大电梯所受到的损害。二、遇到台风或暴风雨 遇到台风或暴风雨，可能导致机房和井道进水时，将机房内各门窗关好，将轿箱停在顶层，切断电梯总电源（包括动力及照明电源）。如进水，参照“电梯机房和井道进水”处理。三、发生火灾当发生火灾时，首先应迅速向消防部门报警，并通知公司有关人员，立即通过消防通道有序疏散建筑内的人员离开。如有可能，将电梯直驶首层基站，或者驶向火灾不能蔓延到的楼层或尚未蔓延到的楼层，然后切断电梯的动力和

29、照明电源。小规模的起火，可用干粉灭火器、四氯化碳灭火器、1211灭火器扑救，但忌用水。共用井道内，有电梯发生火灾，其余电梯应尽快驶离起火地点，并交与消防人员灭火使用。相临建筑物失火，本建筑内也应暂时停驶电梯，避免因停电而造成不必要的事故。根据建筑物的火灾要求、控制都不相同，可根据实际情况和电梯的消防功能确定。四、发生地震如果有地震预报，应将电梯停在基站，关闭电梯门并切断电梯动力和照明电源；如果突发地震灾害，在条件允许的情况下，立即切断电梯动力和照明电源。当地震已经发生，为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进行检查：检查供电系统有无异常；电梯井道、轿箱和导轨有无异常；以检修速度作全程上下行，检

30、查有无异常，如无异常须进行停梯检查修理。然后再做多次往返运行，确认一切正常后才可以投入正常运行。当地震震级为四级（含）以上、烈度为六级以上时，震后应由专业检测人员对电梯进行安全检验，合格后方可投入使用。技术档案管理制度1电梯技术档案的种类：A、电梯随机出厂文件（包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录）；B竣工验收报告；C特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告；D日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告；E运行情况记录和交接班记录；F事故及故障记录；G注册的登记表

31、。2电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。3电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。4电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。5有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。6电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。7电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。电梯机房管理制度1. 电梯机房为设备设施运行的工作场所，非本专业

32、技术人员，未经许可，严禁入内。2. 维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查，对不符合安全运行要求的，要及时进行检修或更换，并做好相关记录，严禁设备设施带病运行。3. 保持机房卫生和设备设施清洁，机房内严禁吸烟及使用明火，禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。4. 控制柜操作必须遵照相关程序进行，如有修改、变动，必须明确记录并存档，控制系统参数不得随意更改。5. 机房钥匙的发放需做记录，并由领用人签字确认；出入机房随手关门，钥匙由值班人员统一保管；严禁私配机房钥匙。6. 非本专业技术人员如需进入机房，经批准后，由专人陪同，并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。7. 机房内消防器材必须放置在机

33、房入口附近明显易于取用部位，并定期对器材进行性能检测，确保器材能够有效使用，消防器材需有明显标识。8. 凡违反上述规定，将视情节严重程度，按照公司相关规定予以处理。电梯维修保养安全操作规程为贯彻执行国务院颁发的特种设备监察条例，国家总局及市质量技术监察的有关规定，根据电梯使用管理与日常维护保养规则的具体要求，编制该操作规程。凡从事本专业的工作人员应严格遵守执行。一、一般安全规定：1、 上岗人员要取得特种设备操作证后方能参与维修、保养工作；2、 凡是正式上岗人员一定要熟知维修、保养人员安全操作规程；3、 严禁酒后操作和连续长时间工作；4、 对电梯进行维修、保养作业，必须放置“保养、检修”警示牌；

34、5、 电梯维修应以检修速度运行电梯，维修完毕后以正常速度试车时。工作人员应撤离维修现场或站在安全的位置上；6、 维修、保养工作至少应由两名持证人员进行；7、 工作前必须穿戴好工作服，穿好绝缘鞋，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业；8、 电梯在维修、保养期间严禁载客；9、 电梯在盘车行走时，严禁任何人出入轿厢；10、 应熟悉自己维护、保养电梯的型号、规程及一般故障的解决办法；11、 严禁同时在机房、轿顶、轿内、底坑任何两部位同时进行维修和保养工作。二、维修、保养人员安全操作规程：在轿厢内工作时：1、 进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层显示即进入层门、轿门防止踏空坠落；2、 进入轿厢后

35、，要检查操纵盘各按钮是否可靠，急停开关是否起作用，轿内照明是否正常；3、 在轿厢内检修维护时，严禁将外层门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕应及时将门并闭以免他人坠落；4、 因故障层门暂不能关闭时，必须派专人监护或安好防护栏，挂好明显警示标志，防止他人误入井道。5、 在轿厢内工作时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，若必须将身体某部位伸出时，一定要断开急停开关；6、 无论何种情况严禁将身体站在轿厢与层门外之间的位置，以防“剪切”事故的发生。在机房内工作时：1、在机房内进行维修工作时，必须将电源开关切断（除特殊情况外），挂好明显标记（如严禁合闸）并派专人看守；2、在机房操纵轿厢时，必须与轿厢内或轿顶

36、上、底坑下人员联系好，将层门、轿门关闭完好，门锁作用正常，方可开车。严禁在层门敞开的情况下移动轿厢；3、在机房盘车前，必须与轿厢内、轿顶上、底坑下的人员联系好，为防止抱闸打开时轿厢产生意外溜车，操纵盘车人员应继续工作，并做好随时刹车准备；4、接近带电体工作时，要有防护触电措施并有专人监护；5、检查、维修控制柜内各电器元件时，必须断电工作；6、维修用手持电动工具须由专人保管，使用时按规定做好接零保护。在轿顶上工作时：1、 在轿顶工作必须戴好安全帽，穿好绝缘鞋，袖口、裤口均应扣紧；2、 在轿顶上不应超过三人同时工作；3、 在轿顶上工作不准开快车，必须用检修速度运行，且应由轿顶控制开或停；4、 轿厢

37、行驶时，不准将身体任何部位探出安全护栏杆；5、 在进入轿厢顶部之前，首先看清楚轿厢是否在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯。即进入轿顶，防止踏空坠落；6、 在任何情况下，不可将身体跨于层门与轿门之间工作，更不可将身体某部位探于中间梁下、层门口下及各种支架进行工作。若确属工作需要。应具有切实可行的安全措施并切断总电源；7、 在对电梯进行维护时，相邻电梯应相互呼应，以确保安全，如果确实难以达到安全要求时，应将相邻电梯关闭；8、 在轿顶工作时，轿内操作人员必须听从轿顶操作人员指挥；9、 在轿顶维修完毕，离开轿厢时，操作人员把层门关好，轿顶各开关恢复正常。在底坑工作时：1、在底坑内工作应戴好安全帽，

38、将急停开关断开，禁止在电缆、绳索或导轨上滑行、摇荡或攀爬；2、工作时需要用上、下底坑使用爬梯时，梯脚要落在实处，梯子上端不得靠在导轨上；3、要检查换速、限位和极限等安全开关时，维修人员必须注意选好安全可靠的身体位置，司机配合要精神集中，听从维修人员的统一指挥，开车前一定要重复口令；4、在底坑工作确需要开车时，维修人员一定要站在安全位置。以防被电缆、轿厢护脚板及平衡链兜碰倒；5、底坑在有维修人员工作时，轿厢应停止运行，如需要启动电梯上、下行时，启动之前，维修人员一定要注意站在安全位置；6、在底坑工作完毕后，维修人员应恢复各开关，确认完全正常后，方可爬登出底坑，关好层门后，进行试运行；7、工作完毕

39、后，在爬登出底坑时，电梯轿厢至少应停靠距最低层三层以上，以确保维修人员安全撤离。电梯手动盘车须知1、 手动盘车前必须切断主电源开关；2、 通过对讲电话告之轿厢内乘客，不要依靠在轿厢门上，应尽量远离轿厢门听从操作人员指挥；3、 手动盘车操作至少应由俩人以上进行，一人用开闸搬动打开制动器，另外一人（或二人）进行盘车；4、 盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下，往上盘车时防止因对重侧重，造成溜车；5、 当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复位；6、 确认制动可靠后，手应放开（或拿下）盘车手轮；7、 从曳引绳层标及其他措施确认轿厢平层位置后，维修人员到轿厢停站楼层用外开机械钥匙打开层、

40、轿门放出被困人员；8、 对无变速齿轮箱的电梯进行盘车时，应加倍小心，防止困人电梯轿厢的总重量所产生的重力加速过大而失去控制。附件一： 电梯钥匙领用记录表领用者签名领取时间(年/月/日,钟点)使用目的交还时间(年/月/日、钟点)备注当不需要使用电梯钥匙时，必须把电梯钥匙放置在安全的地方妥善保管，以免未经授权的人士使用。 附表2：电梯使用管理自行检查记录使用单位检查日期年 月 日检查人姓名资格证号电梯名称型号/规格层 站层 站注册代码出厂编号使用编号安装位置 检查项目、要求及状态记录序号检查项目及要求检查结果处理意见1电源锁应完好；2层轿门地坎清洁无异物、脏物堵塞；3层轿门地坎槽无影响层轿门正常运

41、行的变形；4紧急报警装置能随时与值班人员进行有效联系，紧急报警号码清晰易见；轿厢内紧急照明有效；5安全检验合格标志完好，没有超期未检；6召唤、指令外观完好、登记有效、显示正确；7关门防夹人保护装置否完好；8轿厢不在本层，在层门外徒手不能把门打开；9自动关闭层门装置有效；10层门无影响正常运行的变形；11机房门警示标志齐全清晰；机房照明、消防设施完好；12紧急救援装置有效、紧急救援操作说明清晰易见；13限速器未超期运行；14主机运行、电气装置工作无明显异常声响、异味；15电梯运行无明显异常声响、异味；16维保合同在有效期限内；17特种设备作业人员资格证在有效期内；检查结论及意见： 检查人员： 日

42、期安全管理人员意见： 签名： 日期：安全主管意见： 签名： 日期：专心-专注-专业序号姓名身份证号证书编号作业种类、资格项目批准或复审日期有效期发证部门123456789101112附件3：特种设备管理人员和操作人员台账注：该台账应根据人员变动情况及时更新四、电梯台帐4.1特种设备卡片特种设备卡片设备名称内部编号维保单位电话维护保养 负责人 电话电梯管理员电话应急求救电话说明:此类卡片张贴在对应的设备上,便于员工的使用、监督。4.2特 种 设 备 台 帐序号设备登记代码设备状态内部编号安全管理人员设备使用地点设备名称设备型号制造单位出厂编号检验日期下次检验日期12345678910附件5： 电 梯 设备 巡 检 记 录设备位置：年 月 设备运行情况轿厢厅门设施情况异声异味照明供电（电压）机房卫生机房温度消防