7工程价款结算ppt课件（全）.ppt

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1、 工程价款结算71 工程价款结算的作用和分类72 工程价款结算的依据和一般程序73 工程价款结算74 工程结算案例分析 71 工程价款结算的作用和分类工程价款结算是指施工企业(承包商)在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。它是一项综合性的工程经济管理工作，涉及发包人、监理人、承包人等多个单位和部门。各单位、各部门必须严格遵守国家的有关法律和政府法规、政策，坚持实事求是、合理有效的原则；严格执行结算文件的审核程序，做到计量准确、内容完整、各项费用计取全面、合理。711工程结算的作用通过工程结算办理已完工

2、程的工程价款。工程结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。工程价款结算是反映工程进度的主要指标，在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，所以，根据累计已结算的工程价款与合同总价款的比例，就能够近似地反映工程的进度情况。工程价款结算是加速资金周转的重要环节，通过工程价款结算办理已完成工程的工程价款，确定施工企业的货币收入补充施工生产过程中的资金消耗，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本，加速资金周转，提高资金使用的有效性。工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说，只有工程价款如数地结算才能避免经营风险，获得相应的利润

3、，取得良好的经济效益。竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。 712工程结算的分类7121工程价款结算是指建筑安装工程施工完毕并经验收合格后，施工企业按工程合同的规定与建设单位（业主）结清工程价款的经济活动。包括预付工程备料款和工程进度款的结算。7122设备、工器具购置结算是指建设单位、施工企业为了采购机械设备、工器具，同有关单位之间发生的货币收付结算。7123劳务结算是指施工企业、建设单位及有关部门之间

4、，互相提供咨询、勘察、设计、建筑安装工程施工、运输和加工等劳务而发生的结算。7124其他资金结算是指施工企业、建设单位及主管基建部门和建设银行等之间资金调拨、缴纳、存款、贷款和帐户清理而发生的结算。72 工程价款结算的依据和一般程序721工程价款结算的编制依据编制工程价款结算是一项细致的工作，既要做到正确地反映建筑安装工人创造的工程价值，又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。因此，编制工程价款结算必须依据以下资料：施工企业与建设单位签订的合同或协议。施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证，如工程签证单、隐蔽工程验收记录、工程交工验收记录等。施工图纸及

5、有关资料、会审记录、设计变更通知书和现场工程更改签证。预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量。国家和当地有关政策规定。其他与工程有关的资料等。 722工程价款结算的一般程序7221承包商提出付款申请工程费用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申请，填报一系列监理工程师指定格式的月报表，说明承包商认为这个月他应得的有关款项，主要包括：已实施的永久工程的价值；工程量表中任何其他项目，包括承包商的设备、临时工程、计日工及类似项目；主要材料及承包商在工地交付的准备为永久工程配套而尚未安装的设备发票价格的一定百分比；价格调整；按合同规定承包商有权得到

6、的任何其他金额。 承包商的付款申请将作为付款证书的附件，但它不是付款的依据，监理工程师有权对承包商的付款申请做出任何方面的修改。 7222监理工程师审核，编制期中付款证书 监理工程师对承包商提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分；计算付款净金额。计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约罚金等。若净金额小于合同规定的临时支付的最小限额，则监理工程师不需开具任何付款证书。 7223业主支付 业主收到监理工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包商。实践证明，通过对施工过程的各个工序设置一系列签证程序，未经工程师签证的财务报表无效，这样做，充分

7、发挥了经济杠杆的作用，控制了项目实施过程中的费用支出。73 工程价款结算731工程价款的主要结算方式工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。目前，主要方式如下：7311按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后结算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完成工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。 7312竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值较低，

8、通常在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。 7313分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的

9、实现。 7314目标结款方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同的工程内容分解成不同的验收单位，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式下，要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己组织实施能力，在保证质量前提下，加快施工进度，这意味着如果承包商拖延工期时，则业主也会推迟付款，将增加承包商的财务费用、运营成本、降低承包商的收益。 732工程预付款的支付与扣回在建设工程施工合同中，工程预

10、付款是指在工程开工前，发包方按当年预计完成工程量造价总额的一定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。支付工程预付款，对发包方来说存在着一定的风险，但如果发包方完全不支付该款而要求承包方垫资，这一般是比较困难的，因为垫资相当于将风险转移给了承包方，承包方一般是不会同意的。预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。预付款必须专用于合同工程。 除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。 为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作它用，防止承包方收到工

11、程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。7321工程预付款的额度和支付时间建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的30，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的10，安装材料用量较大的工程可以适当增加。具体的确定方法有以下两种形式：在合同条件中约定 招标时在合同条件中约定工程预付款的额度占

12、工程造价的百分比。根据主要材料占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过下面的公式确定：预付备料款预付备料款比率工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。材料储备定额天数年度施工天数）主要材料比重（年度施工产值%100年度施工产值预付备料款7322工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的扣回。在完成年工程量的扣完。”具体做法主要有两种： 由业主和承包商

13、通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。可按下式计算：【例题】某工程年度计划施工产值为800万元，预付备料款的数额为240万元，主要材料、构件所占比重为60。试计算起扣点为多少万元？解：T= = =400（万元）预付款在进度付款中扣回，扣回办法在专用合同条款中约定。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的

14、预付款余额应作为承包人的到期应付款。NMP %60240800733动员预付款的支付与扣回业主将向承包人提供一笔无息预付款，用于工程的动员费用（下称“动员预付款”），其数额为在投标书附录中列明的合同价的百分比，其额度一般相等于合同价的10，用以保证承包商忠实的履行和信守招标文件中有关承包商的契约条款，并以当地货币与外币需求表中所开列的外币和当地货币的比例进行支付。如果承包人因出错或谋划滥用动员预付款，业主有权立即收回。7331动员预付款的支付在承包人承担以下工作后，14天内监理工程师将向业主发出证书（一份复印件送承包人），以下称动员预付款支付证书：已签署了合同协议书；以及根据工程建设招标投标合

15、同中的合同条件第10.1 款规定提供履约保证金；以及提供业主同意的格式和银行出具的等同于动员预付款数额和币种的无条件银行保函。银行保函应保持有效直到动员预付款根据工程建设招标投标合同中的第60.8款规定全部回收为止。但其数额应随回收额增加而持续递减。业主将在收到动员预付款支付证书后28天内支付动员预付款。 7332动员预付款银行保证书工程建设招标投标合同中的动员预付款银行保证书如下：7333动员预付款的扣回动员预付款将从业主给承包人的付款中扣回，一般从工程正式开工后第四个月开始，在中期付款证书中扣回。扣回一般以等额扣还形式，直到合同中规定的竣工期前3个月回收完毕。如果任何中期付款证书的数额小于

16、根据本款规定的扣还量，其差额部分应视为债务并转入下一中期付款证书中。动员预付款在分期支付工程进度款的支付中可按百分比扣减的方式偿还。（1）起扣 自承包商获得工程进度款累计总额（不包括预付款的支付和保留金的扣减）达到合同总价（减去暂列金额）10%那个月起扣。即：（2）每次支付时的扣减额度 本月证书中承包商应获得的合同款额（不包括预付款及保留金的扣减）中扣除25%作为预付款的偿还，直至还清全部预付款。即：每次扣还金额（本次支付证书中承包商应获得的款额一本次应扣的保留金）25%10暂列金额接受的合同价已保留金预付款付款总额监理工程师签证累计支734工程进度款的结算工程进度款的结算也称为中间结算。工程

17、进度款的结算付款周期同计量周期。7341进度付款申请单承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包括下列内容：截至本次付款周期末已实施工程的价款；累计已完成的工程价款；累计已支付的工程价款本周期已完成计日工金额；根据工程变更应增加和扣减的变更金额；根据工程索赔应增加和扣减的索赔金额；根据工程预付款约定应支付的预付款和扣减的返还预付款；根据质量保证金约定应扣减的质量保证金；根据合同应增加和扣减的其他金额。本付款周期实际应支付的工程价款。7342进度付款证书和支付时间监理人在

18、收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料，经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。监理人有权扣发承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。进度付款涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定办理。7343工程进度付款的修正在对以往历次已

19、签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经双方复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。7344质量保证金监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。在通用合同条款中约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议，发包人应当在核实后将剩余保证金返还承包

20、人。在通用合同条款中约定的缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权根据通用合同条款中的缺陷责任与保修责任第19.3款约定要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。 735工程保修金的预留7351工程保修金的来源施工承包方按国家有关规定和条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。保修金是由建设发包方掌握的，一般是采取按合同价款一定比率，在建设发包方应付施工承包方工程款内预留。这一比率由双方在协议条款中约定。保修金额一般在合同价款5%的幅度内。保修金具有担保性质。若施工承包方已向建设发包方

21、出具保函或有其他保证的，也可不留保修金。 7352工程保修金的使用 保修期间，施工承包方在接到修理通知后应及时备料、派人进行修理，否则，建设发包方可委托其他单位和人员修理。因施工承包方原因造成返修的费用，建设发包方将在预留的保修金内扣除，不足部分，由施工承包方支付；因施工承包方以外原因造成返修的经济支出，由建设发包方承担。 7353工程保修金的结算和退还 工程保修期满后，应及时结算和退还保修金。采用按合同价款一定比率，在建设发包方应付施工承包方工程款内预留保修金办法的，建设发包方应在保修期满20天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还给施工承包方，不足部分由施工承包方支付。

22、 736工程竣工结算和决算7361竣工结算和竣工决算的关系竣工结算是竣工决算的主要依据，二者的区别见表7.1。7362工程项目竣工结算工程竣工验收报告一经产生，承包人便可在规定的时间内向建设单位递交竣工结算报告及完整的竣工结算资料。竣工结算是指工程项目按合同规定实施过程中，项目经理部与建设单位进行的工程进度款结算与竣工验收后的最终结算。结算的主体是施工方。结算的目的是施工单位向建设单位索要工程款，实现商品的“销售”。（1）竣工结算的依据竣工结算的依据包括：施工合同；中标投标书报价单；施工图及设计变更通知单、施工变更记录、技术经济签证资料；施工图预算定额、取费定额及调价规定；有关施工技术资料；竣

23、工验收报告；工程质量保修书；其他有关资料。（2）竣工结算的编制原则竣工结算的编制原则包括：以单位工程或合同约定的专业项目为基础，对原报价单的主要内容进行检查和核对；发现有漏算、多算或计算误差的，应当及时进行调整；若施工项目由多个单位工程构成，应将多个单位工程竣工结算书汇总，编制成单项工程竣工综合结算书；由多个单项工程构成的建设项目，应将多个单位工程竣工综合结算书汇编成建设项目的竣工结算书，并撰写编制说明。（3）竣工结算的编制步骤竣工结算实际上就是在原来预算造价的基础上，对工程进行过程中的工程价差、量差费用变化等进行调整，计算出竣工工程实际结算价格的一系列计算过程。收集影响工程量差、价差及费用变

24、化的原始凭证；将收集的资料进行分类汇总并计算工程质量；对施工图预算的主要内容进行检查、核对和修正；根据查对结果和各种结算依据，做出工程结算；写出包括工程概括、结算方法、费用定额和其他说明等内容的说明书；送审。 （4）竣工结算的审查竣工结算的审查方法总面积法：由于建筑物的装修面积一般都与建筑的十分接近，超过建筑面积和相差较大的面积都是不正常的。按照这种思路，可以较快的审查工程的装修面积。定额项目分析法：当工程结算中出现了同一部门的两个或两个以上的项目时，就要根据该项目所对应的项目所对应的预算定额项目进行核对分析，如果有重复，那么就可以判断是重复项目。难点项目检查法：由于有些工程项目的工程量计算复

25、杂、材料单价高，所以在进行工程结算的审查中应该对这些难点项目进行重点检查，以达到准确计算工程量，正确确定工程造价的目的。重点项目检查法：在整个工程施工过程中，有少数项目是工程造价的主要组成部分，其造价在工程总造价费用中占有很大的比例。所以这些重点项目的计算过程、计算方法、取费费率等内容应该作为重要审查对象。资料分析法：当拟建工程可以找到若干个已经完工的类似项目的结算指标时，就可以用类似工程的技术经济指标进行对比分析。通过技术经济指标进行对比分析来判断拟建工程结算的准确程度。全面审查法：全面审查法是根据施工图、预算定额、费用定额等有关资料重新编制工程结算的方法。其优点是审查精度高，但不足之处是花

26、费时间长、技术难度大。 竣工结算的审查内容 工程量的审查：主要是审查结算中有无工程量的多算的和漏算以及工程量的计算是否准确两个方面的内容。 定额套用的审查：内容包括套用定额中的工程内容与本工程图纸中相应的工程内容及其所计算的工程量项目是否一致；是否有重复套用定额的项目；定额套用中是否有就高不就低的现象；定额套用中的计量单位是否正确合理。 直接费的审查：包括每个分项的直接费的计算是否正确；直接费分部小计和工程直接费合计，以及人工费、材料费、机械台班费数据之和是否与直接费总数相符。 间接费的审查：包括按当地间接费计算的现行条例，核对使用时间和使用范围的一致性；核对各项费用的计算顺序是否正确；核对各

27、项费用的计算基础是否正确；审核各项费用所用费率是否正确；审核费用数据计算过程是否正确。 （5）竣工结算的审批支付竣工结算报告及竣工结算资料，应按规定报送承包人主管部门审定，在合同约定的期限内递交给发包人或其委托的咨询单位审查。竣工结算报告和竣工结算资料递交后，项目经理应按照项目管理责任书的承诺，配合企业预算部门，督促发包人及时办理竣工结算手续。企业预算部门应将结算资料送交财务部门，据以进行工程价款的最终结算和收款。发包人应在规定期限内，支付全部工程结算价款。发包人逾期未支付工程结算价款，承包人可与发包人协议工程折价或申请人民法院强制执行拍卖，依法在折价或拍卖后收回结算价款。工程竣工结算后，应将

28、工程竣工结算报告及结算资料纳入工程竣工验收档案移交发包人。7363工程项目的竣工决算工程项目的竣工决算是以实物量和货币为单位，综合反映工程项目的实际造价，核定交付使用财产和固定资产价值的文件，是工程项目的财务总结。（1）竣工决算书的内容竣工决算书由竣工决算报表和竣工情况说明书组成。竣工决算报表包括：竣工工程概况表、竣工工程财务决算表、交付使用财产总表和交付使用财产明细表。有时，以上四种竣工决算报表可以合并为交付使用财产总表和交付使用财产明细表。竣工情况说明书包括：工程概况、设计概算、工程计划的完成情况、各项技术经济指标的完成情况、各项资金的使用情况、工程成本和工程施工过程中的主要经验、存在问题

29、和解决意见等。（2）竣工决算的编制程序建设单位和施工单位密切配合，对完成的工程项目组织竣工验收，办理有关手续；整理、核对工程价款结算和工程竣工结算等相关资料；在实地验收合格的基础上，写出竣工验收报告，填写有关竣工决算表，编制完成竣工决算。（3）竣工决算的审查竣工决算编制完成后，在建设单位或委托咨询单位自查的基础上，应该及时上报主管部门并抄送有关部门进行审查。竣工决算的审查一般包括以下几个方面的内容：审查竣工结算的文字说明是否实事求是；审查是否有超计划的工程和无计划的工程；审查设计变更有无设计单位的通知；审查各项支出是否符合规章制度，有无不合理开支；审查应收、应付的每笔款项是否全部结清；审查应退

30、余料是否清退；审查工程有无结余资金和剩余物资，数额是否真实，处理是否符合规定等。74 工程结算案例分析【案例一】某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；预付备料款为建筑安装工程造价的20%；工程进度款逐月计算；工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增）。工程各月实际完成产值见表72。问题：1通常工程竣工结算的前提是什么？2该工程的预付备料款、起扣点为多少？3该工程15月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？46月份

31、办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？5该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费15万元，该项费用如何处理？【解】问题1工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。问题21预付备料款：660万元20%=132万元2起扣点：660万元-132万元/60%=440万元问题32月：工程款55万元，累计工程款55万元3月：工程款110万元，累计工程款165万元4月：工程款165万元，累计工程款330万元5月：工程款220万元-（220万元+330万元-440万元）60%=154万元累计工程款484万元问题4工程结算总造价

32、为660万元+660万元0.610%=699.6万元甲方应付工程尾款699.6万元-484万元-（699.6万元 5%）-132万元=48.62万元问题51.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。【案例二】某工程承包合同总额为1000万元，主要材料及构件金额占合同总额62.5，预付备料款额度为25，预付款从每次中间结算工程价款中按材料及构件比重抵扣工程价款。预留的工程保修金为合同总额的5。各月份实际完成的合同价值见表73。试按月结算工程款。 【解】预付备料款100025250（万元）预付备料款的起扣点：T= = =1000-400=600（万元）当完成合同价值达到600万元时开始扣预付

33、备料款。四月份完成合同价值为100万元，结算100万元。五月份完成合同价值为150万元，结算150万元，累计结算工程款250万元。六月份完成合同价值为200万元，结算200万元，累计结算工程款450万元。七月份完成合同价值为270万元，到此已累计完成合同价值720万元，超过了预付备料款的起扣点120万元，所以七月份应扣预付备料款。七月份应扣回的预付备料款（720600）62.575（万元）七月份应结算的工程款27075195（万元）八月份完成合同价值为280万元，八月份应扣回的预付备料款28062.5175（万元）应扣工程保修金1000550（万元）八月份应结算的工程款2801755055（万元）至此累计结算的工程款为700万元，预付备料款250万元，共结算950万元，保留金为50万元。NMP %5 .622501000 复习思考题 1工程价款结算的作用是什么？ 2工程价款结算的类型有哪些？ 3工程价款结算的编制依据有哪些？ 4简述工程价款结算的一般程序？ 5工程价款的主要结算方式有哪些？ 6简述工程预付款的支付与扣回？ 7动员预付款怎样扣回？ 8工程进度款的结算怎样结算？ 9工程保修金怎样结算和退还？ 10竣工结算和竣工决算有什么区别？ 11简述工程项目竣工结算？ 12简述工程项目的竣工决算？