西安市《住宅工程质量常见问题防治技术规程》 工程宣贯.pdf

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1、 高高级级工工程程师师：肖肖庆庆生生 2021年7月01规程编制背景目录02规程编制过程03新编规程特点04主要技术内容Part规程编制背景第第一一部部分分 1关注微信公众号：鸿蒙建筑施工，更多建筑工程资料分享规程编制背景项目的背景 第一、新形势，对住宅工程的新要求。l 陕西省开展质量提升行动实施方案 l 推动高质量发展2019年行动计划 l 陕西省建筑工程质量提升行动方案 l 西安市推进新建住宅全装修工作实施意见u 国家相关政策u 省、市相关政策l 国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知l 住房和城乡建设部办公厅关于开展住宅工程质量信息公示试点的通知

2、 国务院办公厅转发住房城乡建设部关于 完善质量保障体系提升建筑工程品质 指导意见的通知 国办函201992号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院有关部门：住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见已经国务院同意，现转发给你们请认真贯彻落实。彻落实。 国务院办公厅 2019年9月15日 关于完善质量保障体系 提升建筑工程品质的指导意见 住房城乡建设部建筑工程质量事关人民群众生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发展水平。近年来，我国不断加强建筑工程质量管理，品质总体水平稳步提升，但建筑工程量大面广，各种质量问题依然时有发生。为解决建筑工程质量管理面临的突出问题，进一步

3、完善质量保障体系，不断提升建筑工程品质，现提出以下意见。人民在对住宅工程的品质、安全感、获得感的要示不断提高的要求下，国务院、住 部、省住建厅、市住建局都先后出台 颁发了一系列政策、规定要求。 为了填补地方空白，编写本规程。项目的背景 第二、新挑战，对住宅工程施工标准的新要求。l 超高层住宅、装配式住宅(装配式预制混凝土住宅、钢结构装配式住宅)、装修一体化、新材料应用、l 新农村建设、特色小镇u 新一轮住宅建设l 保障性安居工程、城镇化住宅工程l 商品房、安置房l 经济适用房、廉租房l u 省、市住宅建设规程编制背景项目的背景 第三、新时期，与国/行标相协调，填补地方空白，发挥团体标准的先进与

4、引领作用。l 建筑装饰装修施工质量验收规范l 混凝土结构工程施工质量验收规范l 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范l 住宅室内装饰装修工程质量验收标准l 规程编制背景项目的背景必要性迫切性公益性规范性规程编制背景Part规程编制过程第第二二部部分分 2规程编制过程规程的编制原则01借鉴现行相关技术规程，注意协调统一。03符合工程建设标准编写规定编写要求。02统筹兼顾规程的先进性和实用性。规程编制过程规范的技术路线1组织协会会员单位在该领域具有相关经验和能力的单位参与规程编制，形成高水平、高效率、具有代表性的规程编制组。23654组织召开规程内容研讨会，由编制组充分讨论，确定本规程编制的章节

5、内容及要求。发挥参编单位专业优势，确定具体分工，明确工作计划。分析和研究相关意见，确定意见采纳程度，修改规程，形成专家审查稿。进行规程的意见征求，向社会和有关单位及专家征求意见。按照要求时间完成规程初稿、征求意见稿7根据专家审查会意见，修改形成规程报批稿。11规程编制过程骨骨干干大大型型综综合合施施工工企企业业中中央央企企业业、省省市市企企业业、国国有有企企业业民民营营企企业业民营企业、中小施工企业外省企业本规程主编单位: 西安建筑业协会 中建三局集团有限公司西北分公司本规程参编单位: 中国建筑第四工程局有限公司西北分公司 中建五局第三建设有限公司 中建二局第一建筑工程有限公司 中铁建设集团有

6、限公司西北分公司 中铁十六局集团有限公司 陕西建工集团股份有限公司 陕西建工第一建设集团有限公司 陕西建工第八建设集团有限公司 陕西建工第十一建设集团有限公司 陕西航天建设集团有限公司 九冶建设有限公司 中天西北建设投资集团有限公司 江苏中南建筑产业集团有限责任公司 中国华西企业有限公司 广厦建设集团有限责任公司西安公司 中国华西企业有限公司 安徽三建工程有限公司 长枫建设集团有限公司 裕华建设集团有限公司 浙江省建工集团有限责任公司西安分公司 中明建投建设集团有限责任公司 西安建工市政交通集团有限公司 12规程编制过程本规程主要起草人员: 李淮南 李兵生 李宪民 （以下以姓氏字母为序） 程建

7、峰 丁冬梅 段军锁 郭提根 高 良 黄安平 贾锋贤 梁二雷 刘 永 刘昌元 毛文龙 单淳铭 王易安 王玖宏 吴章华 杨 斌 杨雅伟 杨雪萍 袁胜利 严华兴 张 磊 张 勇 张 恒 张亚杰 张 超 赵光海 赵亚军 郑 燕 周前明 周 晓 本规程主要审查人员: 陆建勇 胡长明 施文鑫 梁保真 张雪娥 黄昌学 魏小强关注微信公众号：鸿蒙建筑施工，更多建筑工程资料分享13编委起草、讨论项目立项现场调研考察规程编制过程编制工作情况送审稿审查会2019年8月16日社会征求意见2020年1月20日报批、校对、发布2020年7月10日2020年 9月1日Part新编规程特点第第三三部部分分 3新编规程特点规程

8、总体特征住宅工程专业种类多，新规程较国标、行标涉及防治措施内容更全面技术特点新规程更加贴近西安地区住宅工程建设的现状及未来方向对住宅工程常见问题的分析更针对西安地区的工程状况对住宅工程质量的要求更符合不同结构类型的设计及施工特点对住宅工程常见问题的防治措施要求更加明确、细致质量常见问题防治措施Part主要技术内容第第四四部部分分 4主要技术内容章节安排1 总则2 规范性引用文件3 术语4 基本规定5 地基与基础工程6 主体结构工程7 屋面工程8 装饰装修工程9 安装工程10 建筑维护系统节能工程 附录 质量常见问题防治验收记录 本标准用词说明 条文说明11 增加住宅工程安全、功能、美观方面的常

9、见问题防与治41节节289条条10章章主要技术内容1、总则编制的目的适用范围总体要求与相关标准的关系1.0.1 为提高住宅工程质量水平，减少住宅工程质量常见问题，依据国家有关法律法规和标准，结合西安市住宅工程实际，特制定本规程。1.0.2 本规程适用于西安市住宅工程质量常见问题的防治，其他民用建筑工程质量常见问题的防治可参照本规程执行。一、按照住宅层数分类：1、低层住宅（低层高密度住宅） 2、多层住宅 3、高层住宅（超高层住宅 二、按照住宅承重结构所选用的主要材料分类： 1、混合结构住宅 2、大模板结构住宅 3、大板结构住宅 4、框架轻板结构住宅 三、按照住宅的平面布局分类： 1、简易结构住宅

10、 2、点式住宅 3、板式（条式）住宅（行列形、周边形、锯齿形） 四、按照住宅设计特点局分类： 1、内廊式住宅 2、外廊式住宅 3、跃层式住宅 4、退台式住宅 5、筒子楼式住宅 6、复式住宅 7、错层式住宅 8、公寓式住宅 9、单元式（梯间式）住宅1.0.3 住宅工程质量常见问题的控制方法、措施和要求除执行本规程外，还应符合现行国家、地方有关标准的规定。主要技术内容2 规范性文件引用8项国标6项行标2项地标建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收统统一一标标准准 G GB B5 50 03 30 00 0建建筑筑地地基基基基础础工工程程施施工工质质量量验验收收标标准准G GB B5 50 02

11、20 02 2地地下下工工程程防防水水技技术术规规范范G GB B5 50 01 10 08 8地地下下防防水水工工程程质质量量验验收收规规范范G GB B5 50 02 20 08 8混混凝凝土土结结构构工工程程施施工工规规范范G GB B5 50 06 66 66 6混混凝凝土土结结构构工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范G GB B5 50 02 20 04 4大大体体积积混混凝凝土土施施工工规规范范G GB B5 50 04 49 96 6砌砌体体结结构构工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范G GB B5 50 02 20 03 3建建筑筑地地面面工工程程施施工工质质量量验验收

12、收规规范范G GB B5 50 02 20 09 9建建筑筑装装饰饰装装修修施施工工质质量量验验收收标标准准G GB B5 50 02 21 10 0屋屋面面工工程程质质量量验验收收规规范范G GB B5 50 02 20 07 7建建筑筑节节能能工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范G GB B5 50 04 41 11 1建建筑筑给给水水排排水水及及采采暖暖工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范G GB B5 50 02 24 42 2主要技术内容通风与空调工程施工质量验收规范GB50243建筑电气工程施工质量验收规范GB50303电梯工程施工质量验收规范GB50310智能建筑工程施工

13、质量验收规范GB50399混凝土结构工程施工规范GB50666建筑抗震设计规范GB50011建筑桩基技术规程JGJ94建筑施工模板安全技术规范JGJ162外墙外保温工程技术标准JGJ144蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14建筑工程冬期施工规程JGJ/T104建筑节能工程施工质量验收规程DBJ61-45装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程DBJ61/T1182 规范性文件引用8项国标6项行标2项地标主要技术内容10个重点术语、3 术 语3.0.1 住宅工程 Residential engineering 供人们居住使用的建筑工程。3.0.2

14、 住宅工程质量常见问题 common problems in residential engineering quality 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能及外观质量的缺陷。3.0.3 基层 grass roots 直接承受粉刷施工的面层。3.0.4 专用砌筑砂浆 special masonry mortar 用于提高某一种块体材料砌体强度及改善砌筑质量的砂浆。3.0.5 基体 matrix 建筑物的主体结构或围护结构主要技术内容10个重点术语、3.0.6 住宅工程质量通病控制 control of common prob- lems in residential enginee

15、ring quality 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。3.0.7 多水房间 watery room 住宅工程中有防水做法的房间。3.0.8 装配式混凝土结构 fabricated concrete structure. 以预制构件为主要受力构件，经装配、连接而成的混凝土结构。3.0.9 钢筋套筒灌浆连接 reinforced sleeve grouting conec tion 在预制构件内预埋的金属套筒中插入钢筋并灌注水泥基灌浆料而实现的钢筋连接方式。3.0.10 探测器 the detector对人侵或企图入侵或用户的故意操作作出响应

16、以产生报警状态的装置。关注微信公众号：鸿蒙建筑施工，更多建筑工程资料分享主要技术内容 4、基本规定专项方案的编制 专项方案的交底 专项方案的实施质量常见问题施工基本要求4.0.1 开工前施工单位应编写住宅工程质量常见问题防治施工方案，经监理(建设)单位审查批准后实施。 住宅工程质量常见问题防治施工方案，经过总包单位技术负责人审批，报监理(建设)单位审查批准后方可组织实施。4.0.2 施工单位应按照设计文件和施工技术方案进行施工，强化施工过程质量控制。 施工过程中要对工程进行全过程质量控制，以确保施工质量。4.0.3 图纸会审时，施工单位应将设计不当或不符合本规程的问题以书面形式向设计单位提出改

17、进意见与建议。4.0.4 住宅工程中使用的新技术、新材料、新工艺、新设备应经过国家、省、市以上部门的技术鉴定。 新技术、新材料、新工艺、新设备必须经过国家、省、市以上建设行政主管部门组织的技术鉴定或持有建设行政主管部门的有效推广证明，方可在住宅工程中使用。施工队伍必须熟悉四新技术的性能、操作工艺，确保施工质量和安全。建筑业十大新技术是属于国家建设部门在全国进行应用推广的新技术，不适用于本条款。主要技术内容4.0.5 施工单位根据经批准后的住宅工程质量常见问题防治施工方案，对作业班组进行技术交底。 必要时实行样板示范，确保施工质量。4.0.6 在施工过程中，被下道工序隐蔽的质量常见问题防治措施，

18、经整改后施工单位应在隐蔽前通知建设单位、监理单位到场检查、验收，并做好隐蔽验收记录。4.0.7 施工单位要记录、收集和整理住宅工程质量常见问题防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 施工单位要有专人管理工程质量常见问题，平时要记录、收集和整理住宅工程质量常见问题防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。如果发现问题，要及时向有关人员和领导反映，以保证住宅工程质量常见问题能够及时采取防治措施，确保工程质量。4.0.8 本规程检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。

19、4.0.9 住宅工程分部分项验收时，应对质量常见问题防治情况进行验收，并按照“质量常见问题防治验收记录表”()对验收情况进行记录，作为工程质量验收评定的依据。当前 我国实行 是“验评分离”制度。也就是说A表是工程评定的依据之一。用于评价、创优。虽不是国家规范的要求，但地标可以严于规范。既然是评定依据，那评定的标准什么呢？这可能是后续的工作。但工程评优是作用是很清楚的。主要技术内容附附录录A 质质量量常常见见问问题题防防治治验验收收记记录录 表表A A 质质量量常常见见问问题题防防治治验验收收记记录录表表工工程程名名称称 结结构构类类型型 层层数数 施施工工单单位位 项项目目经经理理 项项目目技

20、技术术负负责责人人 分分包包单单位位 分分包包单单位位负负责责人人 分分包包单单位位项项目目经经理理 序序号号质质量量通通病病防防治治项项目目施施工工单单位位检检查查评评定定结结果果监监理理( (建建设设) )单单位位验验收收意意见见 检检查查结结论论 应该是 施工单位 项项目目专专业业技技术术负负责责人人： 年年 月月 日日验验收收结结论论 总总监监理理工工程程师师： ( (建建设设单单位位项项目目专专业业技技术术负负责责人人) ) 年年 月月 日日 主要技术内容 5、地基与基础工程一一般般规规定定桩桩基基质质量量常常见见问问题题控控制制回回填填土土质质量量控控制制防防水水混混凝凝土土裂裂缝

21、缝、渗渗漏漏控控制制变变形形缝缝、后后浇浇带带渗渗漏漏控控制制柔柔性性防防水水层层渗渗漏漏控控制制穿穿墙墙管管、预预埋埋件件渗渗漏漏控控制制 七节 38条关注微信公众号：鸿蒙建筑施工，更多建筑工程资料分享主要技术内容 5、地基与基础工程5.1 一般规定5.1.1 施工单位应具备相应的专业资质和队伍，并应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。 桩基施工单位应具备相应的专业资质和队伍，桩基施工单位在现场应有质量管理体系、监督施工质量和各种现场管理制度。依据陕西省建设工程质量和安全生产管理条例第二十二条规定建设单位不得将建设工程的地基基础分部、主体结构分部和屋面工程分部发包给不同的施工单位

22、。所以桩基施工单位是总包单位或总包单位分包出去的桩基施工单位，不论总包或分包都必须是具有专业资质和施工队伍，有制度、有管理体系的一个桩基施工单位5.1.2 桩基施工前，应编制桩基工程施工专项方案并按程序进行审批。桩基工程施工专项方案并经单位技术负责人批准后，报总包单位审批后，再报监理(建设)单位审查批准方可施工。这里应该确定基础民结构的分界，与GB-50300的关系是不应该矛盾的。不要被左下图困扰！主要技术内容5.1.3 施工机械和计量设备必须检验合格，且能保证正常工作，特殊工种作业人员应持证上岗。 施工机械和计量设备必须经过检验合格，并能保证正常施工和工作，主要施工人员、机械操作人员都应有经

23、过培训合格后，取得有关部门颁发的上岗证书。5.1.4 施工中采用的材料应有出厂合格证和检验报告，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测。5.1.5 施工材料、半成品应符合国家现行标准和设计要求。主要技术内容 5.2 桩桩基基质质量量常常见见问问题题控控制制5.2.1 预制桩进场时应附有检验报告，必要时应进行破损和抗弯试验，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。5.2.2 预制桩桩身断裂应在施工中可采取以下防治措施:1 桩身混凝土强度必须达到设计强度的100%。2 尽量减少接桩数量，接头不宜超过3个，接桩宜在桩尖进入硬土层后进行。3 选择合理的打桩顺序，特别是群桩施工，自中间向两

24、个方向或对称施打；根据基础的设计标高，宜先深后浅；根据桩的规格，宜先大后小，先长后短；4 采用“植桩法”施工时，钻孔的垂直偏差要严格控制在桩入土深度的1%以内。主要技术内容5.2.3 灌注桩桩身混凝土质量差应采取以下防治措施: 1 严格按照混凝土操作规程施工。为了保证混凝土和易性，可掺入外加剂等。严禁把土及杂物和在混凝土中一起灌入孔内。 2 浇筑混凝土前必须先放好钢筋笼。 3 浇筑混凝土前，先在孔口放好铁板或漏斗，以防止回落土落入孔内。 4 雨季施工孔口要做围堰，防止雨水灌孔，影响质量。 5 桩孔较深时，可吊放振动棒振捣，以保证桩底部密实度 6 浇筑混凝土时，应随浇灌随振捣，每次浇灌高度不得超

25、过1.5m,大直径桩振捣应至少插入2个位置，振捣时间不少于30s。主要技术内容5.2.4 灌注桩桩身倾斜、桩位偏移应采取以下防治措施: 1施工前施工场地应平整、压实。 2桩机安装就位时应确保桩机设备平整、牢固； 3采用适合本地质情况的施工顺序和操作方法，减少桩机设备的震动。 4校正桩锤的重心、保证与钢丝绳在同一中心线上。 5遇见地下障碍物时要放低桩锤高度，重锤低击，减少桩锤的摆动。 6加强管理措施，对施工人员进行技术交底，遇见特 殊地质情况，及时与设计、勘察沟 通解决。 7 灌注桩的桩位允许偏差值不应大于表5.2.4的要求。关注微信公众号：鸿蒙建筑施工，更多建筑工程资料分享主要技术内容表表5

26、5. .2 2. .4 4 灌灌注注桩桩的的桩桩位位允允许许偏偏差差表表序序号号成成孔孔方方法法桩桩径径允允许许偏偏差差( () )垂垂直直度度允允许许偏偏差差( (% %) )桩桩位位允允许许偏偏差差( () )1 13 3根根、单单排排桩桩基基垂垂直直于于中中心心线线方方向向和和群群桩桩基基础础的的边边桩桩条条形形桩桩基基沿沿中中心心线线方方向向和和群群桩桩基基础础的的中中间间桩桩1 1泥泥浆浆护护壁壁钻钻孔孔桩桩D D1 10 00 00 05 50 01 1D D/ /6 6, ,且且不不大大于于1 10 00 0D D/ /4 4, ,且且不不大大于于1 15 50 0D D1 10

27、 00 00 05 50 01 10 00 00 0. .0 01 1H H1 15 50 00 0. .0 01 1H H2 2套套管管成成孔孔灌灌注注桩桩D D5 50 00 02 20 01 17 70 01 15 50 0D D5 50 00 01 10 00 01 15 50 03 3干干成成孔孔灌灌注注桩桩2 20 01 17 70 01 15 50 04 4人人工工挖挖孔孔桩桩混混凝凝土土护护壁壁5 50 00 0. .5 55 50 01 15 50 0钢钢套套管管护护壁壁5 50 01 11 10 00 02 20 00 0注: 1桩径允许偏差的负值是指个别断面。2采用复打、

28、反插法施工的桩，其桩径允许偏差不受上表限制。3 H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离；D为设计桩径。根根据据行行标标 C CB B5 50 02 20 02 2 主要技术内容5.2.5 钻孔灌注桩钢筋笼放置与设计要求不符应采取以下防治措施: 1.如钢筋笼过长，应分段制作，吊放钢筋笼入孔时再分段焊接。 2. 钢筋笼在运输和吊放过程中，每隔2.02.5m设置加强箍一道，并在钢筋笼内每隔34m装一个可拆卸的十字形临时加劲架，在钢筋笼吊放入孔后再拆除。 3.在钢筋笼周围主筋上每隔一定间距设置混凝土垫块，混凝土垫块根据保护层的厚度及孔径设计。 4. 用导向钢管控制保护层厚度，钢筋笼由导管中放入，导向

29、钢管长度宜与钢筋笼长度一致，在浇筑混凝土过程中再分段拔出导管或浇筑完混凝土后一次拔出。 5.清孔时应把沉渣清理干净，保证实际有效孔深满足设计要求。 6.钢筋笼应垂直缓慢放入孔内，防止碰撞孔壁。钢筋笼放入孔内后，要采取措施，固定好位置。 7.钢筋笼吊放完毕，应进行隐蔽工程验收，合格后应立即浇筑水下混凝土。主要技术内容5.2.6 套管护壁成孔灌注桩断桩及桩身混凝土坍塌应采取以下防治措施:1采用跳打法施工，跳打时必须等相邻形成的桩达到设计强度的60%以上方可进行。2 根据当地施工经验，认真控制拔管速度，一般拔管速度以控制在2.5m/min为宜。3 如遇地表土层较坚硬，下面为软弱土层时，尽可能避免采用

30、套管护壁灌注桩。4冬季施工混凝土要适合冬季施工要求，加入混凝土外加剂，并保证浇筑温度。5冻层与非冻层交接处要采取局部反插(应超过1m以上)。6 混凝土充盈系数不得小于1.0，否则应全长复打，对有断桩和缩颈的桩，应采取局部复打(应超过1m以上)。当有配筋时混凝土坍落度宜为80100，素混凝土坍落度为6080。主要技术内容5.2.7 人工挖孔桩吊放钢筋笼与浇筑混凝土质量控制应采取以下措施:1成孔验收后，应立即吊放钢筋笼，发现标高不够时，应测量孔深，把多余的孔底虚土、回落土清除掉，保证有效桩长。2 吊放钢筋笼要选择好吊点位置。吊立时，要慢起，速度均匀，若起吊较长的钢筋笼，要采取加固措施，避免出现变形

31、。 3 吊放钢筋笼，要均匀慢放，不得撞孔、刮孔、猛放，遇到卡笼时，要找出原因，排除故障，正常放入。 4 吊放钢筋笼前，对超偏的混凝土护壁进行处理，以保证钢筋笼顺利吊入。吊放钢筋笼前，就要放好孔口护孔漏斗。5 混凝土配合比要计算准确，保证坍落度均匀。运输时间过长，出现初凝要重新搅拌，不得随意加水。主要技术内容6 浇筑混凝土前，要放孔口漏斗，并再次测孔内虚土厚度。浇筑混凝土时，必须通过溜槽，当高度较大时，应用插入式振捣器振实。当浇筑扩底混凝土时，第一次应灌到扩底部位的顶面，随即振捣密实， 特别是浇筑桩顶以下5m范围内混凝土时，应随浇随振捣，每次浇筑高度不得大于1.5m。混凝土桩的结构环境，也是二类

32、！因此，也要符合混凝土耐久性能的规范的要求7当渗水量过大时，应采取有效措施，保证混凝土的浇筑质量。8浇筑混凝土要连续进行，不得过夜，否则晾孔时间过长，造成局部塌孔，易出现夹泥现。5.2.15.2.7条 桩基的验收质量标准：复合桩地基：单桩竖向承载力、复合地基承载力、桩身完整性；承载桩：单桩竖向承载力、桩身完整性。主要技术内容5.2.8 素土(灰土)挤密桩桩身回填夯击不密实、疏松、断裂应采取以下防治措施:1 成孔深度应符合设计规定，桩孔填料前，应先夯击孔底34锤。根据成桩试验测定的密实度要求，随填随夯，对持力层范围内(约510倍桩径的深度范围)的夯实质量应严格控制。若锤击数不够，可适当增加击数。

33、2回填料应拌合均匀，且适当控制其含水量，一般可按经验在现场直接判断。3每个桩孔回填用料应与计算用量基本相符。4夯锤重量不宜小于100，采用的锤型应有利于将边缘土夯实，不宜采用平头夯锤，落距一般应大于2m。5如地下水位很高时，可用人工降水后，再回填夯实。主要技术内容5.2.9 水泥粉煤灰碎石桩缩颈、断桩应采取以下防治措施:1要严格按不同土层进行配料，搅拌时间要充分，每盘至少3min。2控制拔管速度,一般11.2m/min。用浮标观测(测每米混凝土灌量是否满足设计灌量)以找出缩颈部位,每拔管1.52.0m，留振20s左右。3 出现缩颈或断桩，可采取扩颈方法或者加装处理。4 混合料的供应有两种方法，

34、一是现场搅拌，二是商品混凝土。但都应该注意做好季节施工。5每个工程开工前，都要做工艺试桩，以确定合理的工艺，并保证设计参数，必要时要做荷载试验桩。6 混合料的配合比在工艺试桩时进行试配。以便最后确定配合比。7在桩顶处，必须每1.01.5m翻插一次,以保证设计桩径。8冬季施工,在冻层与非冻层接合部(超过接合部搭接1.0m为好)，要进行局部复打或局部翻插，克服缩颈或断桩。主要技术内容9施工中要详细，认真地做好施工记录及施工检测。如出现问题，应立即停止施工，找有关单位研究解决后方可施工。10 开槽与桩顶处理要合理选择施工方案，否则应采取补救措施，桩体施工完毕待桩达到一定强度(一般7d左右),方可进行

35、开槽。5.2.10 桩基(地基处理)施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。主要技术内容 5.3 回回填填土土质质量量控控制制5.3.1 基坑应进行普探，是否有墓坑，地坑，杂填土等，应进行处理。5.3.2 回填土不应有杂物，土块不得大于50，不应有较多的干土块、冻土块。5.3.3 回填土前必须将基坑(槽)中杂物、松土清理干净后，坑底应进行碾压压实。回填土施工前应对土样进行送检，确认土质及含水率是否符合要求。若含水率过大或过小及时采取措施。5.3.4 人工回填土要严格分层夯

36、实。每层虚土厚度和压实遍数如表 5.3.4。土的含水量应控制在最优含水率。主要技术内容 5.3.5 回填土严禁使用水沉法。特别是刚从南方 过来的企业要注意：湿陷性黄土，见水就烂、就液化，而且很难自然干燥。5.3.6 地下室外墙四周1000或接近有水侵蚀的部位宜采用2 8或3 7灰土回填。可以据此建议建设和设计单位完善或修改设计 。5.3.7 回填土质量应分层抽样检查，压实系数应满足设计要求。 表表 5 5. .3 3. .4 4 铺铺土土厚厚度度和和压压实实遍遍数数表表 夯夯实实机机诫诫 虚虚铺铺厚厚度度（） 每每层层压压实实遍遍数数 平平碾碾 2 25 50 03 30 00 0 6 68

37、8 羊羊足足碾碾 2 20 00 03 35 50 0 8 81 16 6 振振动动压压实实机机 2 25 50 03 35 50 0 3 34 4 蛙蛙式式打打夯夯机机 2 20 00 02 25 50 0 3 34 4 人人工工打打夯夯 2 20 00 0 3 34 4压实系数是非常重要的质量指标。压实系数不能满足设计时，可能有发生的原因可能有：设计没有根据用土的性质、击实试验提供的土样与施工用土不符、含水率不是最佳、灰土的配比不对、夯（压）设备或压实遍数问题等。主要技术内容 5.4 防防水水混混凝凝土土裂裂缝缝、渗渗漏漏控控制制5.4.1 防水混凝土配合比应进行计算，满足设计抗渗等级和强

38、度等级要求以及混凝土耐久性能。混凝土耐久性，是能否满足结构使用年限的一项重要指标。要引起高度重视！ 混凝土耐久性在西安区，主要控制指标：强度等级、水胶比、抗渗性、有害物质含量（碱、氯离子）等。具体安设计结构总说明要求。5.4.2 防水混凝土浇筑施工前，应考虑混凝土内外温差的影响和排水工作，采取适当的措施，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。改变 水胶比例，降低了混凝土的致密性能，丧失混凝土的抗渗性能。5.4.3 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。5.4.4 防水混凝土施工缝留设应符合

39、设计要求，设计无明确规定时，应符合下列规定： 1 施工缝应少留。底板、顶板不宜留施工缝，水平施工缝应设置在结构受剪力较小和便于施工的部位，有主次梁的楼板，宜留置在次梁跨度中间1/3的范围内；主要技术内容 2 地下室外墙第一道水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。其余水平施工缝可留设在梁底或顶板位置；3 施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；4 墙体不应留垂直施工缝。若特殊情况留置其位置应避开地下水和裂隙水较多的地段，并应与变形缝、后浇带统筹考虑。5.4.5 施工缝施工应符合下列规定：1 水平、垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除；施工缝表面应采取措施进行界面处理，并

40、及时浇筑混凝土；2 止水条、止水带安装位置正确，固定牢靠。5.4.6 防水混凝土浇筑后，应及时进行养护，养护时间不得少于14d。主要技术内容 5.5 变变形形缝缝、后后浇浇带带渗渗漏漏控控制制5.5.1 地下室变形缝、后浇带设置位置应符合国家现行标准混凝土结构设计规范GB50010、建筑抗震设计规范GB50011和设计要求，施工单位严禁随意设置。5.5.2 后浇带的止水带应根据工程情况选择合适的止水带材料，并妥善保管。5.5.3 变形缝施工应符合下列规定:1 地下工程在施工过程中，地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下,不小于300,直至防水工程全部完成为止；注意施工季节、设计降水要求！2

41、止水带位置准确、安装牢固，接头严密。采用橡胶止水带时，其接头不得采用搭接；3 变形缝两边混凝土应浇捣密实；4 缝内密封材料嵌填时，其两侧基面应平整干净、干燥，并应刷涂与密封材料相容的基层处理剂；应按照设计 为准。否则，必须得到设计单位书面确认！规范规定：宜采用热压焊接，接头应平整、牢固，不得有裂口和脱胶现象。随着新材料 出现，在防水 要求不高的工程可以用冷粘法。主要技术内容5 密封材料嵌填密实连接、饱满，并应粘接牢固。5.5.4 后浇带混凝土应在达到设计要求的封闭时间后浇筑，并应符合下列规定:1 后浇带应采用补偿收缩混凝土,其抗渗和抗压强度等级应高于两侧混凝土一个等级。浇筑前必须凿毛彻底，清除

42、接缝处的浮浆和杂物，并浇水湿润，浇筑混凝土时确保振捣密实；2 后浇带混凝土应一次浇筑完成，不得留设施工缝，且浇筑成型面应略高于两侧混凝土面1-2cm为宜； 有设计 必须按设计 3 混凝土浇筑后应及时采取保温保湿养护措施，如图纸没有明确要求，一般混凝土后浇带主体浇筑28d后才能浇筑，养护时间14d。防水混凝土两侧的混凝土42d后才能浇筑后浇带，养护时间为28d。超前防水的做法，是当前住建部推广的一项技术。优点很多 ！主要技术内容 5.6 柔柔性性防防水水层层渗渗漏漏控控制制5.6.1 柔性防水层的基层应平整，无气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等。若结构面层不满足要求时，宜采用12.5水泥砂浆找平

43、压实，阴阳角处做成圆弧或45倒角。5.6.2 柔性防水层施工前，应将基层表面清理干净、干燥。再涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密。5.6.3 柔性防水层施工期间，应将地下水位降至垫层300mm以下。5.6.4 不同品种防水卷材的搭接宽度，必须符合地下工程防水技术规范GB50108的要求。 地下外墙、底板、顶板的柔性防水层的作用是什么 ？是为了改善结构的工作环境，不让环境（土壤）内的有害物质浸蚀混凝土。等到防水层25年寿命到期时，混凝土只要再耐久25年，就有保证了。行万别认为这是防水的。当然 也有防水的性能，但不能指望和领先它防水。因为抗渗混凝土已经能抗渗很强大 水压力 了。主要

44、技术内容 5.7 穿穿墙墙套套管管、预预埋埋件件渗渗漏漏控控制制5.7.1 穿墙套管(盒)部位渗漏应采取以下防治措施：1 、设计上应尽可能将管道埋置深度提高到常年地下水位以上。2、热力管道因伸缩变形，穿过防水墙体的部位可采取安装冀环套管，套管上焊止水环，在一端冀环上设置螺栓和压紧法兰。穿管后，管道与套管间的空隙，用石棉水泥或麻刀石灰嵌填。套入挡圈和耐热橡胶圈，压紧法兰用螺栓压紧封堵，另一端沿周缝嵌油膏封固。3 、常温管道穿墙，只需在管道上满焊止水环或在管周剔槽捻素水泥浆。管与管的间距应大于300mm。4 、动力电缆群可采用套管或穿墙盒方式，集中穿过外墙。前者用石棉沥清等油性防水材料填塞电缆与套

45、管之间的缝隙，外做满灌防水材料的箱形防水构造；后者则在穿墙盒的封口钢板上与墙体预埋角钢焊牢，并从钢板上的浇注口注入沥清防水。冀 勘误：翼主要技术内容5、处于地下水平以下的管道和电缆穿墙部位，防水处理必须严格细致。洞口两侧，对称浇灌混凝土，均匀进行振捣。混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析。这是个老大难的通病，要切实做到位。蓄水试验24小时，不渗不漏才能回填。主要技术内容5.7.2 预埋件部位渗漏水应采取以下防治措施： 1、 设计应合理布置预埋件，利于保证预埋件周围混凝土的浇筑质量。必要时预埋件部位的截面应局部加厚，使埋设件或预留孔(槽)底部的混凝土厚度不小于250mm。 2 、所有穿过防水混

46、凝土的预埋件，必须满焊止水环，焊缝要密实无缝。环片净宽至少要50mm,大管径的套管不得小于100mm。安装时,需固定牢固，不得有松动现象。 3、预埋铁件表面锈蚀，必须做防锈处理。 4、地下防水混凝土结构的电源线路，应以明线为主，尽量不用或少用暗线，以减少结构的渗水通道。如必须采用暗线时，应保证接头严密，穿线管必须采用无缝管，确保管内不进水。 5、预埋件埋入防水混凝土内，应在其弯钩端满焊止水板防水。主要技术内容 6、支撑承台、底板的支架脚，应做成 形，其弯折直线段，设置在底部钢筋网上点焊固定，下垫水泥垫块，使钢筋脚不接触垫层。否则，支架脚应焊止水环。 7、 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎

47、铁丝，不得接触模板；固定模板用的拉紧螺栓穿过混凝土结构时，必须采用止水型对拉螺栓，止水片尺寸不小于70*70mm。 8、浇筑混凝土时，加强预埋件周围混凝土的振捣，但振捣棒不得碰撞预埋件。水泥垫块：属于住建部淘汰的施工方法。用塑料保护层垫块。关注微信公众号：鸿蒙建筑施工，更多建筑工程资料分享主要技术内容 6、主体结构工程一一般般规规定定现现浇浇板板、墙墙裂裂缝缝控控制制现现浇浇混混凝凝土土观观感感质质量量控控制制砌砌体体质质量量控控制制外外墙墙渗渗漏漏控控制制几几何何尺尺寸寸控控制制装装配配式式混混凝凝土土结结构构常常见见质质量量问问题题控控制制 九节 102条多多水水房房间间渗渗漏漏控控制制主

48、主体体结结构构标标高高控控制制主要技术内容6、主体结构工程6.1.1 分部分项工程施工前应编制专项施工方案，并做好技术交底工作。6.1.2 主体结构施工应符合设计及施工规范要求，未经设计单位允许，不应随意变更。6.1.3 主体结构验收应符合国家现行混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203的相关规定和设计要求。知道这规范编号后面，为什么没编号？6.1 一般规定6.2 现浇板、墙裂缝控制6.2.1 混凝土应按国家现行标准普通混凝土配合比设计规程JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性、工作性等要求进行配合比设计。严禁随意调整施工配合比。禁止在

49、施工现场加水改变混凝土坍落度和润管砂浆不得浇筑到主体结构中。6.2.2 模板及其支架的选用必须经过计算，强度、刚度和稳定性应满足要求。主要技术内容6.2.3 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。6.2.4 现浇梁板中钢筋保护层的控制按以下要求执行： 1 垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板等钢筋保护层的垫块。梁、板的钢筋保护层宜选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径。保护层垫块应根据实际情况布置，必要时缩小间距布置。垫块上应按图6.2.4-1预留18

50、绑扎固定铁丝； 图6.2.4-118#绑 扎 固 定 铁 丝 4 40 0 40厚度18#绑 扎 固 定 铁 丝 4 40 0 40厚度水泥砂浆垫块：属于住建部淘汰的施工方法。 主要技术内容 2 支架及马凳：当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10时，应采用图 6.2.4-2所示支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500；采用8分布筋时不大于800，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10时，可采用图6.2.4-3所示马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200时马凳可用10钢筋制做；当200h300时马凳应用1