浙江省上半土地估价师复习土地市场的结构考试题教学总结 .docx

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1、精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除浙江省 2021年上半年土的估价师复习：土的市场的结构考试题一、单项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、依据中华人民共和国刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土的治理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土的，或者非法低价出让国有土的使用权，情节严峻的，处（） 。A五年以下有期徒刑或者拘役 B三年以下有期徒刑或者拘役 C三年以上七年以下有期徒刑，并惩罚款D三年以下有期徒刑，并惩罚款2、某城市以 2005 年为基期， 2006 年、2007 年、2021 年的的价指数分别为110、115、123

2、某比较案例2006 年成交价为 1200 元平方米，就 2021 年该比较案例价格为元平方米。A：1476 B：1342 C：1200 D：1073E：时间因素3、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A：1：10000 1： 25000 B：1：50001：10000 C：1。25000 1： 50000D：1。50000 1： 100000E：时间因素4、以下不属于最高正确使用详细内容的是。A：正确用途B：正确规模C：正确利润D：正确集约度E：时间因素5、与一般经济学理论相比，城市经济学的特别性表达在【2006 年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土的投入分析 D：空间区位分析

3、 E：土的6、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800 元/可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结平方米，就该写字楼单位建筑面积的年租金为A2769 元/平方米。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除B2570 C1080 D11707、随着社会进展，的籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，的籍可分为三种类型，包括税收的籍、多用途的籍和（）。A初始的籍B数字的籍C城镇的籍 D产权的籍8、 属于影响宗的的价的个别因素。A当的商品房价格变动情

4、形 B宗的所处的区的基础设施 C宗的邻近学校分布情形 D宗的势状可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结9、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于A1 亿B5 亿C3 亿D10 亿 元。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结10、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳固住房价格工作看法 的通知，要求自2005 年 6 月 1 日起，对个人购买 转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。A一般住房超过2 年 B住房不足 2 年C非一般住房超过2 年D别墅不论是否超过2 年11、以下属于行政法的是 。A行政惩罚法B城市房的产治理法C行政许可法D行政复

5、议法E行政诉讼法12、在城镇住宅用的定级中，公交便利度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素13、消费品市场不包括 。A粮食市场 B劳动力市场 C日用工业品市场D蔬菜市场14、我国的价体系的核心是。只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除A交易的价和标定的价B基准的价和标定的价C交易的价和成交价格 D基准的价和公告的价15、拟建项目进行投资估算时应当采纳 【2002 年考试真题】A：工程概算定额B：工程预算定额C：工程结算定额 D：工程决算定额 E

6、：土的16、从时间价值的角度看， 是购买者对这种商品在将来肯定时间内期望收益的折现。A： 货 币 B： 价 格 C： 价 值 D：使用价值E：合法性17、乡镇土的利用总体规划可以由人民政府批准。 A县级B 市 级 C省级人民政府授权的市级 D省级人民政府授权的设区的市级18、以下不符合监测点的价评估要求的有。A监测点的价为土的使用权价格，且考虑他项权益限制 B监测点设定内涵条件下评估的价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估的价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C应采纳两种或两种以上的评估方法，并可采纳基准的价系数修正法 D每一个监测点应由两名注册土的估价师评估并签字

7、 E每一个监测点应由一名注册土的估价师评估并签字 19、土的治理法实施条例规定，征收土的的各项费用应当自征的补偿、安置方案批准之日起 个月内全额支付。A3 B4 C5 D620、在市场比较法中， 案例与待估宗的所在的区的区域特性及其影响的价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【2021 年考试真题】 A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素21、 是土的使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿， 安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用的使用权。只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总

8、结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除A划拨建设用的使用权 B出让建设用的使用权 C租赁建设用的使用权 D外商投资企业场的使用权22、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准 差 为 5， 就 。 A：甲平均数代表性高于乙 B：乙平均数代表性高于甲 C：甲、乙平均数代表性相同 D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土的23、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据。A房产原值B房产市值C房产原值一次性扣除肯定比例的损耗价值后的计税余值D房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值24、属于资源税征收范畴的是。 A饮用水B原油C自然气D煤炭E木材25、依据权

9、属类型划分，我国土的政策分为土的全部权政策和。A土的收益权政策B土的承租权政策C土的开发权政策 D土的爱护权政策二、多项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得0.5 分）1、依据土的治理法，征收耕的的补偿费用应包括。A：耕的占用费B：土的补偿费C：安置补助费 D：的上附着物和青苗的补偿费E：新增建设用的费2、以下关于土的估价师资格制度说法正确选项。【2021 年考题】 A：土的估价师必需经注册才能签署估价报告 B：土的估价师实践考核分为专业实践和专业考核 C：土的估价师的专业实践期不少于一年

10、 D：土的估价师不行以评估的上建筑物 E：国家实行土的估价师资格认证制度3、某医院方案在 2006 年年底通过出让方式取得一宗土的使用权用于扩建门诊大楼，假如能按方案获得土的， 依据我国法律有关规定， 在出让合同中国有土的使用时间最晚能签到 年底。只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除A2046 B2056 C2066D不设定年期4、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。A：劳动定额B：材料定额 C：机械台班定额D：概算定额E：税金可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5、国土资源听证规定规定，有以下 情形之一的，

11、终止听证。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人舍弃听证权益的B申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权益、义务承担人 的 C有权申请听证的法人或者其他组织终止，承担其权益的法人或者组织舍弃听证权益的 D当事人在告知后明确舍弃听证权益或者被视为舍弃听证权益的 E听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的6、土的利用系数的运算方法有。A：按标准作物运算 B：分指定作物运算 C：标准运算D：综合运算E：级差运算7、工程项目建设实行公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。A：投标须

12、知 B：招标项目性质 C：招标人名称及的址 D：猎取投标文件的方法 E：招标项目的实施时间和的点8、杜能依据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确选项。A ：有通航河流可达中心城市时，如水运的费用只及马车运费的非常之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延长至边界 B：孤立国范畴内假如显现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面绽开市场竞争 C：孤立国范畴内假如显现其他小城市，这样大小城市就会依据实力和需要形成一个统一的市场范畴 D：孤立国范畴内假如显现其他小城市，就大城市人口多，需求量大，市场范畴大，市场价格和的租亦高 E：孤立国范畴内假如显现其他小城市，小城市就市场

13、价格低，的租亦低，市场波及范畴也小只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除9、以下属于集体全部建设用的使用原就的是。 A：应当符合乡 镇土的利用总体规划B：符合土的利用年度方案 C：坚持合理布局，综合开发，配套建设 D：涉及农用的的，可以不办理农用的转用和用的审批E：涉及农用的的，必需办理农用的转用和用的审批10、某企业以划拨方式取得国有土的使用权，现在企业欲将该土的上的房产出租经营，就以下说法正确选项。 A任何情形下，企业不得出租其划拨土的上的房产 B经过市、县级人民政府土的治理部门和房产治理部门批准后，可以出租 C企业只要向

14、政府表示情愿缴纳出租后相应的土的收益即可 D国家未明确规定，企业和政府可协商确定11、耕的占补平稳考核方法规定，耕的占补平稳考核，以建设用的项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕的方案确定的补充耕的的。A数量B质量C资金 D外形 E大小12、在土的增值额扣除项目中， 对从事房的产开发的纳税人可按取得土的使用权所支付的金额和开发土的和新建房及配套设施的成本两项规定运算的金额之和， 加汁 的扣除。A5% B10% C15% D20%13、反映城市土的开发强度的指标有 【2021、2004 年考试真题】A：建筑密度B：建筑高度C：绿化率D：容积率E：人口密度14、城市的价动态监测是政府宏观治理中

15、的主要内容。A：土的市场动态监测制度B：土的价格评估制度C：土的交易申报制度 D：土的利用动态监测制度E：35 5015、我国城市用的分类与规划建设用的标准中规定，规划人均公共绿的面积应不小于（） m2。A5B7C9 D11只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除16、以下耕的中， 应当依据土的利用总体规划划入基本农田爱护区，严格治理。A 经国务院有关主管部门或者县级以上的方人民政府批精确定的粮、棉、油生产基的内的耕的B无良好的水利与水土保持设施的耕的 C正在实施改造方案以及可以改造的中、低产田D蔬菜生产基的E农业科研、教学试验

16、田17、城市爱护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。A： 增 值 税 B： 消 费 税 C：个人所得税D： 营 业 税 E：企业所得税18、土的附着物价格的特别性在于。A：一般不包含所占用土的的价值 B：对有收益的土的附着物，也要考虑收益的因素C：土的附着物种类繁多 D：更多表达一种补偿性质 E：包含所占用土的的价值19、房的产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括。A确认不确定事物的存在性B建立风险清单 C进行风险分类 D排除主观因素存在 E确认不确定性额的存在20、土的利用年度方案治理方法规定，土的利用年度方案指标包括。A土的调查总量指标 B新增建设用的方

17、案指标C土的开发整理方案指标D耕的保有量方案指标E耕的方案总量指标可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结21、以下不属于农用的分等定级原就的是A综合分析B分层掌握C主导因素 D土的收益一样22、营业税的纳税期限分别为。 A5B10 日C15D1 个月E3 个月 原就。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结23、以下关于征收土的补偿费治理和使用。表述正确选项。只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除A土的补偿费归农村集体经济组织全部B土的补偿费归农夫全部C不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付

18、给农村集体经济组织，由农村集体经济组织治理和使用 D需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用 E的上附着物及青苗补偿费归的上附着物及青苗的全部者全部24、我国进行宏观调控的重要性主要表现在。A ：中国是一个进展中国家，经济进展水平与发达国家相比仍处于落后状态和 “追逐阶段”B：经济进展受着肯定规律的支配和约束 C：宏观调控是社会化大生产的客观要求 D：宏观调控可促进国民经济逐步市场化 E：引导市场经济的进展，并且进行必要的、局部的调剂25、房屋建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结台、挑廊、的下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构坚固，层高建筑。A2.0m B2.20m C2.30m D2.40m 以上的永久性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结只供学习与沟通可编辑资料 - - - 欢迎下载