深圳市房屋租赁合同书空白.docx

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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -合同登记 备案 号:深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁治理办公室制可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -房屋租赁合同出租方 甲方 ：的址：邮编：营业执照或身份证号码：的址：邮编：承租方 乙方 ：的址：邮编：营业执照或身份证号码：托付代理人：的址：邮编：依据中

2、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细就的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市区的房屋 以下简称租赁房屋 出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。租赁房屋权益人：;可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -房的产权益证书或者证明其产权 使用权 的其他有效证件名

3、称、号码 : 。其次条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元 大写：元 运算，月租金总额为人民币元 大写： 。第三条 乙方应天年月日前交付首期租金， 金额为人民币元 大写： 。第四条 乙方应于： 口每月日前。口每季度第个月日前。口每半年第个月日前。口每年第个月日前。向甲方交付租金。甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 上述四种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打“”第五条 乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款商定之期限不得超过批准的土的使用年限，超出部分无效。由此造成的缺失，双方有商定的，从其商定。没有商定的，由甲方承担。第六条 租赁房屋用途：。乙方将租赁房屋用于

4、其他用途的，须经甲方书面同意， 并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请转变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途转变。第七条 甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房屋时， 双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情形进行确认，并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 8 页 - - - - -

5、- - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -金数额的租赁保证金，即人民币元 大写：元 。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返仍保证金的条件：1 、2 、3 、口只满意条件之一。口全部满意。 上述两种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打“”显现以下情形之一的，甲方可不予返仍保证金：1 、2 、第十条 租赁期间，乙方负责支付租赁房屋所用土的的使用费，按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋 大厦 治理费、费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁治理费、等因使用租赁房屋所产生的其他费 用。第十

6、一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的， 并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿。第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施显现或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大。甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商

7、定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -发生特殊紧急情形必需立刻进行修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关情形通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用 包括乙方代为修理及因防止缺 陷扩大而支出的合理费用 由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务， 未能准时通知或实行可能之有效措施，导致缺失

8、扩大的，该 扩大 部分修理费用由乙方自行承担。第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施显现或发生阻碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后， 由甲方代为修理，相关修理费用由乙方承担。第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租

9、予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 上述三款双方应共同挑选一项，并在所选项口内打“” 第十七条 本合同有效期内，甲方需转让（出售）租赁房屋的部分或全部产权的，不须书面通知乙方，乙方舍弃优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。第十八条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，答应解除或变更本合同：一 发生不行抗力，使本合同无法履行。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 -

10、- - - - - - - - -第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -二 政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋，同时甲方返仍乙方乙方2 个月押金。三 甲、乙双方协商一样。第十九条 显现以下情形之一时，甲方可就因此造成的缺失， 口向乙方恳求损害赔偿。口不予退仍租赁保证金。口乙方支付违约金人民币元 大写：元 。 上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“” ： 一 乙方拖欠租金达天 个月 以上。 二 乙方拖欠可能导致甲方缺失的各项费用达元以上。三 乙方

11、利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的。四 乙方擅自转变租赁房屋结构或者用途的。 五 乙方违反本合同第十四条规定，不承担修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的。六 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修。七 乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方仍可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。其次十条 显现以下情形之一时，乙方可就因此造成的缺失， 口向甲方恳求剩余合同期内的营业费用及装修补偿等损害赔偿。口恳求甲方双倍退仍租赁保证金。口甲方支付违约金人民币元 大写：元 上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“” ：

12、一 甲方迟延交付租赁房屋天， 个月 以上。 二 甲方违反本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现承租目的的。三 甲方违反本合同第十三条规定，不承担修理责任或支付修理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -费用的。 四 未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。（五）甲方在合同期内单方解除合同。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外

13、，乙方仍可依据上述情形解除合同 乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋 或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。其次十 条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋， 并保证租赁房屋及附属设施的完好 属正常损耗的除外 ，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返仍租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。其次十二条本合同商定之租赁期间届满， 乙方需连续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立

14、合同，并到合同登记机关重新登记。其次十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同商定承担相应违约责任。其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定。附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。其次十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解。调解不成的，可向口深圳仲裁委员会申请仲裁。口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。口人民法院提起诉讼。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师

15、归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - - 以上纠纷解决方式由双方协商挑选一种，并在相应口内打“”其次十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。其次十七条本合同以中文文本为正本。其次十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方 签章 ：法定代表人： 联系电话：托付代理人 签章 ：年月日乙方 签章 ：法定代表人： 联系电话：托付代理人 签章 ：年月日 附页 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载