2021年住房公积金具体用法及月缴存基数-公积金缴纳基数.docx

《2021年住房公积金具体用法及月缴存基数-公积金缴纳基数.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年住房公积金具体用法及月缴存基数-公积金缴纳基数.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2021年住房公积金具体用法及月缴存基数 公积金缴纳基数 金融网权威发布2021年住房公积金具体用法及月缴存基数，更多2021年住房公积金具体用法及月缴存基数相关信息请访问金融网。【导语】住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面，大范文网为大家分享住房公积金具体用法及月缴存基数，希望对大家有所帮助! 住房公积金具体怎么用？ 一、贷款买房 现代人尤其是年轻人或多或少的存在购房压力，随着房价的逐年攀升，越来越多的人不得不贷款买房。想要获得公积金贷款，申请人需要满足以下几点： 1

2、、申请人的职业和收入稳定且满足还贷要求; 2、具有完全民事行为能力和常住户口; 3、购房合同已签订并且按要求付首期购房款; 4、申请贷款前已经在个人所属单位连续缴纳住房公积金; 5、贷款人的信用良好，没有其他数额过大，影响还款的债务; 6、购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 7、法律、法规规定的其他条件。 二、提取买房 作为一种长期的住房储金，公积金的余额可提取来用于买房，但是提取时也有一定的要求： 1、职工在所在单位连续缴存，不得欠缴住房公积金2个月以上; 2、购房或是建房应在取得房屋所有权证后一年内提取，夫妻双方每次提取总额不能超过实际发生的购房支出; 3

3、、职工死亡可有继承人提取余额; 4、职工用住房公积金偿还自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息完全偿清前，借款人及配偶可以多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔两年以上，每次夫妇双方提取总额不得超过两年内偿还贷款本息额。提前偿还贷款本息的，提取总额不能超过提前偿还贷款本息的余额; 5、逾期未偿还公积金贷款本息的职工，需要还完贷款本息后才能申请提取公积金余额; 6、与单位解除劳动关系且两年内未再就业的职员，可申请提取公积金余额; 7、缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，可同时提取配偶的住房公积金，提取金额不能超过购房金额。 三、偿还住房贷款 可提取住房公积金账户内的余额偿

4、还住房贷款(包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款)。办理公积金提取还贷业务的职工，可委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。 四、支付房租 连续3个月足额缴纳住房公积金且在缴存地无自有住房和租赁住房的职工，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。一般的提取金额各地都有限额规定，职工和配偶每年可提取一次。 五、装修住房 缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。不过，住房

5、公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。 六、支付物业管理费 住房公积金还可提取支付物业管理费。不过，和装修提取一样，住房公积金物业管理费提取也是新增业务。目前已有多数城市放宽了住房公积金提取条件，增设了消费提取情形。因此，住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的。 七、支付医疗费 职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。

6、八、家庭生活困难可提取 职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。 九、销户提取全部余额 职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户： 1、离职、退休;2、到国外或者港、澳、台地区定居; 3、被判处刑罚; 4、完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系; 5、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。 住房公积金能取出来吗？ (一)购买住房 1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：在办

7、理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的商品房购销合同和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;在办理房产证后提取公积金，提供房屋所有权证，可提取房屋所有权证签发当月前(含当月)的住房公积金余额。 2、购买公有住房的，提供公有住房出售评估表和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。也可在办好房产证后提取公积金。 3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的房屋所有权证办理。 4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其

8、配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。 (二)建造、翻建、大修住房 1、自建房的，提供建设工程规划许可证; 2、翻建自住房的，提供建设工程规划许可证和房屋所有权证。 3、大修自住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的建设工程规划许可证、房屋所有权证。 (三)离休、退休 提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。 (四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 提供县以上劳动鉴定职能部门出具的伤残职工劳动能力鉴定表和单位终止劳动关系证明。

9、 (五)出境定居 提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。 (六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金 需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。 (七)与单位解除劳动关系 1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。 提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。 2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明)，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。 提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。 3、夫妻双方与所在单位解除劳动关

10、系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。 提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。 4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 (八)职工户口迁出本市 提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。 (九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系 提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。 (十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系 提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。 (十一)委托提取还贷 职工使用

11、住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。 (十二)归还商业性住房贷款 申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供借款合同和即时还款余额清单。 如今提取住房公积金的条件已经放宽，不再是从前那样只有在职工退休的时候才能够提取。现在，只要职工有上述12种情形之一的，那么就能申请提取住房公积金。如果你还想了解住房公积金的提取程序，可以电话咨询我们的专业律师。 职工住房公积金的月缴存基数 住房公积金缴存基数按照个人上一年度月平均工资每年度调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当

12、年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位需进行基数调整。 据了解，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额的项目计算。 住房公积金的缴交基数职工月平均工资总额=职工上年工资总额12，缴交基数原则上一年变一次；住房公积金月缴存额=职工本人上年月平均工资总额缴存比例，（注：个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘，其积相加。）月缴存额随工资总额而变动。 住房公积金缴存基数住房公积金缴存基数为职工本人上年度的月平均工资，且最高不得超过市统计部门公布的我市上年度在岗职工月平均工资的三倍，最低不得低于人民政府公布的当年市各县区最低工资标准。 第 9 页 共 9 页