工厂转让合同7篇.docx

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1、工厂转让合同7篇 工厂转让合同篇1 xx有限公司(以下简称甲方) xx有限公司(以下简称乙方) 双方兹就工厂盘让事宜，订立本件契约，条款如下： 一、盘让标的：乙方所有坐落xx市xx路x号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方20xx年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。 二、本件让售价格及计算方法： (一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为xx万元整。 (二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价

2、计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 (三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 (四)乙方应收未收款约计xx万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。 三、付款办法： (一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方xx万元，余款xx万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。 (二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的

3、半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于xx市x路x号厂房现场为点交地点。 五、特约事项： (一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。 (二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 (三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 (四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。 (五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。 (六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会

4、证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。 六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。 七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 保证人：保证人： 20xx年x月x日20xx年x月x日 工厂转让合同篇2 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属厂房等

5、转让与乙方及有关事项达成如下协议： 一、厂房产权基本情况： 本协议转让的厂房位于的厂房，土地权属性质为集体，土地面积约为平方米，建筑面积约平方米，目前地上房产产权为属所有。 二、转让范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述地上所有建筑物。 2、厂房建筑物转让共计万元整（金额大写人民币整）。 三、转让费的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应立即支付甲方人民币元整（金额大写元），余款待甲乙双方办理好相关手续（承诺书、授权委托书）之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。

6、 2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付返还与乙方，另给付乙方相当于首付赔款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉论。 六、标的物的交付 年月日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。 七、附件 1、甲方营业执照复印件、身份证复印件。 2、乙方营业执照复印件、身份证复印件。 八、本协议自签定之日起甲方关于本转让标的物的所有债权债务与乙方无关，本协议书一式肆

7、份，双方各执贰份。 第2篇:厂房转让协议书参考范本 转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_ 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议: 一、工业用地及厂房产权基本情况 本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米， 目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。 二、转让范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_元整（金额大写元）。 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及

8、相关费用由负担。 4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_元整（金额大写元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

9、4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 六、标的物的交付 _年_月_日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。 七、附件 1、甲方营业执照复印件 2、乙方身份证复印件 八、本协议书一式（_）份，双方各执一份。内容结束 工厂转让合同篇3 甲方：黄xx 乙方：余xx 原由甲方投资兴建的三汊港大理石加工厂，经甲方与合伙人（即乙方）一段时期的艰苦创业，由于社会和事业因素，甲方决

10、定退出她一手创办的大理石加工厂，由合伙人（即乙方）单独经营，具体转让办法经甲，乙双方在共存共荣的基础上达成以下协议：1，加工厂所有的机械设备按人民币一万四千八百元整，由乙方用现金一次性买断，但乙方必须在原场地经营，不得转移场地及机械设备。 2，如三汊港汽车站需要大理石加工厂搬迁，则乙方必须请甲方有偿提供经营场地，如甲方无法提供经营场地，则乙方必须迁出以下协议中所规定的七乡镇。3，乙方在经营期间，甲方不可在土塘，杭桥，三汊港，阳峰，大沙，西源，周溪等七乡镇再经营大理石加工业务。 4，如乙方在经营一段时间后，想出让加工厂设备，必须首先征询甲方意向，如甲方同意接手，则乙方必须按此协议原价无条件转给甲

11、方，如甲方不想接手，则由乙方自由处理，但乙方出手后，无论接手方是甲方还是其他人，乙方今后均不得在土塘，杭桥，三汊港，阳峰，大沙，西源，周溪等七乡镇重操大理石加工业务，否则甲方有权干涉，由此造成的不良后果，均由乙方承担经济责任及法律责任。 5，协议自签订之日起，乙方必须每年上交人民币四千元创业费给甲方，此款在协议签订之日付币贰千元，今后乙方必须在每年的公历二月一号和八月一号各付人民币贰钱元给甲方。 6，今后乙方在经营期间的场地费，水电费，工商管理费及税务等一切费用均由乙方自理。 此协议一式二份，甲，乙双方各执一份，敬请双方共同遵守执行。 甲方: 乙方： 经场人： 工厂转让合同篇4 合同编号：88

12、259 甲方：青岛XXX有限公司住所地： 法定代表人：职务： 乙方： 甲乙双方本着公平公正、平等自愿的原则，在遵守国家法律法规规定，友好协商的基础上，达成如下协议： 一、甲方转让其所有的位于青岛市李沧区XX院内正常营业的宠物食品加工设备（设备的具体数量另附清单）、办公设备（具体数件另附清单）给乙方（其中工厂厂房面积约200，房屋租赁合同于年月日到期，到期后由乙方自行负责续签房屋租赁合同）。 二、转让价格： 甲方以人民币元（肆拾万元）整转让乙方的生产设备（附清单）、生产配方、办公设施及办公用品（附清单）、销售客户、原材料客户。 三、该协议生效后，甲方负责人无偿为乙方提供为期两个月的生产技术人员培

13、训。在这期间，乙方工作人员违规操作造成损失由乙方自行承担。培训期结束，如果甲方继续留任在乙方工作，双方则另行协商薪酬有偿工作。 四、转让金的支付时间及方式： 本合同约定转让金分两期支付：第一期，乙方向甲方支付定金人民币万元，于本合同签订之日支付，并于年月日前向甲方支付首付款万元；第二期应乙方的请求延期为年月日内付清剩余部分的转让款人民币万元。甲方收到上述任一笔款项均应向乙方出具收据。 五、甲方同意乙方在第一期付清万元后，乙方投资独立经营，在此期间，工厂所产生的全部费用由乙方承担，甲方概不负责，待乙方年月日内全部付清转让费万元（转让费共计万元）后，甲方将工厂所有权（包含但不限于生产设备、生产配方

14、、办公设施、办公用品、销售客户、原材料客户等，并将协助乙方办理工厂的工商变更登记、税务变更登记等）全部交给乙方（乙方在未付清转让款之前，对该工厂仅有使用权）。 六、自乙方投资独立经营之日起，工厂的原材料归乙方所有，现已完工的产品归甲方所有。 七、甲方无偿转让生产技术、产品配方、现有的销售客户信息、销售渠道和原材料客户信息，转让清单所列及本合同约定项目的所有费用全部包含在工厂转让费万元（万）中。 八、本合同约定所涉转让厂房对外债权债务以合同签订日为准，本合同签订日之前以工厂名义对外所负债权债务由甲方负责，合同签订日之后由乙方负责。甲方在交付工厂时应一并交付会计账本及记账凭证，完成债权债务清算。乙

15、方实际经营工厂后，如有第三人向工厂主张乙方实际经营前的债权，乙方偿还后有权向甲方追偿。 九、违约责任： 1.合同签订后，甲方按照合同的约定把工厂交付乙方实际使用，并保证工厂的正常生产、客户的正常销售和原材料的正常进货渠道。 2.合同签订后： a:乙方应按照约定时间、交清转让款，如有违约，乙方无权要求甲方返还定金和首付款； b：甲方保证工厂的工商登记、税务登记等真实有效，工厂正常经营；甲方所交付的生产设备、生产配方、办公设施、办公用品均可有效使用，对销售客户信息、原材料客户信息保密，不得向得三人泄露，否则，由此造成的损失由甲方负责赔偿。 c：乙方交清第一期款项后进场独立经营期间，如有违反操作规定

16、造成损失应照价赔偿； d:甲方未迁走家庭用品和后院物品时，乙方应保证物品完好，如保管不善，乙方须赔偿甲方。 十、其他约定 1.有宠物食品广告的面包车一辆，其所有人为甲方负责人个人所有，不在转让范围内，如乙方需要，则由甲方负责人与乙方协商价格后有偿转让。 2.厂房后院的移动狗笼子3户、小泰迪2只、德牧1只，不在转让范围内，2棵无花果树、1棵枣树、2棵香椿树不在转让范围内。 3.甲方负责人因居住在工厂，故工厂内的家庭用品不在转让范围内（家庭用品附清单）。 十一、合同执行过程中，双方发生纠纷，应由双方协商解决，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向本合同签署地管辖法院起诉解决。 十二、本合同执行

17、过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是的友好协商的态度加以解决，可另行签订协议。 十三、本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 签约地点： 工厂转让合同篇5 立协议书人_工业股份有限公司（以下简称甲方）_实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂盘让事宜，订立本件协议，条款如下： 一、盘让标的：乙方所有坐落_市_路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_年_月_日库存清册所载名称、数量为准。 二、本件让售价格及计算方法 （一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为_万元整。 （二）

18、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 （三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 （四）乙方应收未收款约计_万元，除在本年_月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。 三、付款办法 （一）前条第一项的价格

19、，于本协议成立同时，甲方交付乙方_万元，余款_万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，付清。 （二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 四、交收日期及地点：双方订定本年_月_日为交收日期。并定于_市_路_号厂房现场为点交地点。 五、特约事项 （一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。 （二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 （三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 （四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、

20、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。 （五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。 （六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。 六、违约处罚：任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。 七、为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人二（2）名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。 八、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

21、 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ 保证人（签字）：_ 保证人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 工厂转让合同篇6 受让方：_（以下称甲方） 住址：_ 法定代表人：_ 转让方：_（以下称乙方） 住址：_ 法定代表人：_ 为实现生产经营需要，甲方拟收购乙方拥有和控制的机器设备，经甲乙双方协商一致，特签订本合同： 第一条设备名称、规格、数量、价格 乙方转让给甲方的设备包括显示器生产设备、注塑生产设备、供电设备、运输设备及其它设备，具体详见（设备明细表），设备原值_元，经双方约定价格为_元。 第二条付款方式 在本合同生效后七日内支付人民币_万元，其余价

22、款在_年度以后按季度支付，其中_年度内每季度支付_元，_年度以后每季度支付_元。 第三条设备交付时间 在收到甲方支付的人民币_万后_个工作日，乙方将机器设备交付给甲方。 第四条专利技术和非专利技术 乙方将为正常使用本合同项下的设备而形成的专利技术或非专利技术（包括管理诀窍或技术诀窍）。 第五条陈述保证承诺 甲方的陈述、保证与承诺： 1甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司； 2甲方具有受让设备转让的权利能力和行为能力； 3甲方受让乙方的设备，已按公司章程规定召开股东会并作出同意受让决议； 4甲方对乙方转让的设备作了充分了解，并同意在该状况下受让； 5甲方保证有能力支付全部转让

23、价款，并执行本合同规定的甲方义务； 6甲方保证受让乙方设备用于在设备地设立新公司； 7甲方保证受让乙方设备后用于在XX市的开展生产经营，由其自行承担。 8甲方保证未经乙方同意，不得以乙方名义从事任何活动。 乙方的陈述、保证与承诺： 1方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司； 2乙方具有转让设备的权利能力和行为能力； 3乙方保证对所转让的资产状况（包括设备的外观、性能、操作及维修方法、重大瑕疵等）向甲方作充分的陈述、说明，没有其他保留； 4乙方为设备而引起的债权债务，独立承担责任，与甲方无关； 5乙方充分了解甲方受让甲方的资产，是为设立新公司，开展计算机显示器生产之用，为此，乙方

24、交付转让设备的同时，保留生产厂的现状 为甲方收购资产并以该资产设立新公司、开展计算机显示器业务须办理的各项政府主要部门的登记注册、审批手续等提供便利，并给予积极的协助。 第六条交接验收 在_年_月_日至本合同生效前，乙方允许甲方无偿使用设备及现有的生产经营条件。同时，甲、乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续 甲方对设备的各种要求见交接清单，该清单经双方代表签字确认后方为有效。 第七条费用负担 转让设备的拆卸、运输及安装等费用由甲方承担。变更海关监管对象及撤销监管的费用由乙方承担。 第八条违约责任 1本合同签订后，甲乙双方应认真履行，因一方过错给另一方造成损失的，应当承担由此而产生的违约责

25、任。 2乙方收取甲方转让款人民币_万元后，未依期交付资产，按未依期部分的资产价值每天_支付违约金给甲方，甲方有权要求乙方继续履行合同。 乙方在_天内不交付资产，视乙方中途毁约，甲方有权解除合同，乙方应退回已收乙方款项，并按转让价款总额5%支付违约金给甲方； 3乙方交付资产中，属海关监管部分，如因乙方的过错，造成海关的处罚，由乙方承担由此引起的经济责任。如造成甲方不能使用，该部分设备的价值，按发票价扣除折旧由乙方返还相应价款给甲方； 4甲方在本合同生效后，未能按约定支付首期转让款人民币_万元，按每天_支付违约金给乙方，逾期_天，视乙方中途毁约，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同转让价款总额_%支

26、付违约金给甲方； 5乙方逾期支付余下转让金，按逾期支付转让金价款每日_支付违约金给甲方，甲方并有权依法行使抵押权。 第九条不可抗力 本合同所称不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1本合同所称不可抗力包括但不限于下列情况： 宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为； 火灾、水灾、台风、 飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情； 合同双方认同的其它不可抗力事件。 2任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致本合同目的

27、无法实现，任何一方均有权解除合同。 3遇有不可抗力的合同一方，应在合理期限内将该不可抗力事件的情况以书面形式通知合同另一方，并在事件发生后15日内，向其提交全部或部分不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告。 如果发生不可抗力，合同任何一方均不对因无法履行或迟延履行义务而使对方蒙受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。 主张不可抗力的合同一方应采取适当方法减少或消除不可抗力的影响，并在合理期限内设法恢复履行因不可抗力而受影响的合同义务 第十条保密 合同任何一方应将本合同及与订立本合同有关的所有细节，双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待。 除系本次设备转让需要之目的外，其余未经

28、另一方的事先书面同意，不得以任何方式向本合同双方之外的任何一方泄露，但为了本合同的目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同资料则不受此限制。 第十一条通知 1因本合同而致缔约双方相互之间所必须之正式联系、通知与信息传递等事宜，均须以书面方式知会对方。 紧急情况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理期限内向其发出书面通知。 2本合同确定的书面方式包括但不限于：信件、数据电文、包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式。 3各项书面通知应送达对方下列地址： 甲方地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 乙方地址：_ 邮政编码：_ 联

29、系人：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 4合同任一方变更其地址或电子信箱，应在新地址（电子信箱）启用_日前以书面方式通知合同另一方。 第十二条合同生效 本合同经甲、乙双方授权代表签字并加盖印章后生效。 第十三条合同的变更与修改 本合同的修改须经甲、乙双方协商一致，只能采取书面形式，并由甲、乙双方授权代表签字、盖章。 第十四条法律适用 本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。 第十五条争议解决 1因履行本合同发生争议，由争议双方友好协商解决，协商不成，双方同意在广东省XX市中级人民法院进行诉讼。 2争议解决期间，合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其它各项约定。

30、 第十六条其它事项 1本合同以中文制作，正本一式_份，甲、乙双方各执_份； 2本合同未尽事宜，由甲、乙双方订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力； 3设备明细表作为本合同的附件。 甲方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 签署日期：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 签署日期：_ 工厂转让合同篇7 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 保证人：_(以下简称丙方) 兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人_、_之介绍各方面同意议定转让协议条件如下： 第一条甲方愿将其独资设置于_市_区_路_号_工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，(详细如后附加税转让标示记载)全部出卖与乙

31、方而乙方愿依约付价承买。 第二条本件转让价金经双方协议分别订定如下： (一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_元整。 (二)厂房连同附属物件全部议价为人民币_元整。 (三)发电机议价为人民币_元整。 (四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币_元整。 共计价金人民币_万_仟_佰_拾元整。 前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。 第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至协议第一条所载工厂地址，将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对

32、交乙方前去营业收益纳课清楚。 第四条甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。 嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。 第五条甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及_政府的商业营业登记证(字号)并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。 第六条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件

33、应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。 第七条本件转让标的物于甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。 倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。 第八条甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。 第九条如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。 第十条本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事

34、费或应缴税捐工会费，自_年_月_日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。 第十一条甲方自自本转让协议订立日起，不得借用_厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。 第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。 但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。 第十三条本件转让费用议定负担如下： (一)本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担。 (二)本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。房屋转让协议书文本 第十四条本件转让嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主张买回等情况。 第十五条本件转让标的物如下：_ 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 卖方(甲方)：_ 身份证统一号码：_ 地址：_ 买方(乙方)：_ 身份证统一号码：_ 地址：_ 保证人(丙方)：_ 身份证统一号码：_ _年_月_日 第 26 页 共 26 页