[房屋建筑施工合同]建筑施工合同范本.docx

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1、房屋建筑施工合同建筑施工合同范本 建筑施工合同范本篇一:土建工程施工合同范本 导语：合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下是土建工程施工合同范本，仅供参考 甲方：_实业发展有限公司 乙方：_建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮_%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮_%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段

2、（主体封顶前一个月至_年 _月_日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负_万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 _万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。

3、6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1、甲供材料有：钢筋、商品砼。 2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵

4、。 3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、工程款支付 1、在_年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出_及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足_万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在_个月内审核完毕，并在其后_个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 2、_年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后_日内审核完

5、毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。 3、地下室工程完工出_后_日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在_日内审核完，并支付结算款的_%，其余的_%在扣除结算总价_%的工程保修金后在主体封顶后_日内支付。 4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成_层支付_%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付_%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成_层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付_%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在_日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后

6、_日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。 5、工程竣工验收完后_日内按工程合同暂定造价付至_%，在工程结算审定后_日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除_%保修款）。当结算时间超过_个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起_天内甲方付至工程总价的_%。 四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后_日内办妥交给甲方。 五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。 七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及_项目部正式成立、乙方按期办妥施工许

7、可证之日起生效。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ 建筑施工合同范本篇二:土建的合同范本 土建一词，一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。下面，小编为大家分享土建的合同范本，希望对大家有所帮助！ 甲方： 乙方： 根据上中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包方式：劳务大清包（包括机械设备及周转材料） 四、承包范围 1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工验收过程的土

8、建装修部分；并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作。 2、现场临建的搭拆（临建材料由甲方供就，安全文明施工防护架的搭拆及 3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝。 五、开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 六、工程面积及单位： 1、此工程楼号 总面积约 平方米 2、 基础土建部分算半层 3、其它建筑计算讲法按现行建筑面积计算规则执行。（如果有变更，根据变更后的工程量套用河南2022土建定额中人工工日含量，给予每个人工日43元补助，另外周转材料费、机械费也给乙方，以此类推，需不增，需减就减。） 4、每平方工程包价：每平方米 元。不包括各种税金及费用 七、付款方式 1、

9、乙方6层封顶甲方应付乙方完成工程量总价款的 万，砌体粉刷结束完再付 万。 2、交工后总款付至90%， 余款一年内付清。 八、双方责任： 1、甲方责任： （1）每个单体工程向乙方提供叁套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。 （2）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。 （3）给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。 （4）保证原材料及时无误地供应到现场（钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖、加气块等）。 （5）保证按时给乙方拨付工程款

10、。 （6）因甲方造成停工两天以上（不包括两天）应补发工人生活费及劳务费，每日每人 元。三天以内生活费每人每天10元，三天以后按当市场租赁费进行赔付乙方。 （7）机械挖土、 2、乙方责任： （1）组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。 （2）上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。 （3）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。 （4）严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。 （5

11、）严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。 （6）施工中注意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部承担。 九、施工安全施工生产目标承诺： 1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。 2、轻伤事故控制在五人以内。（每个栋号） 3、杜绝重大设备、火灾事故。 4、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。 十、安全合同内容： 1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部建筑施工安全检查标准，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。 2、

12、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。 3、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。 4、乙方必须执行下列安全管理制度： （1）根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。 （2）乙方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度。 1、乙方生产负责人技术人员必须接受安全培训，考试合格后

13、办理分包单位安全资格审查认可证后方可组织施工。 2、乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技术培训持证上岗。 3、乙方工人入场一律接受安全教育，合格后方准进入现场施工。 4、乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。 （3）乙方必须执行甲方的安全检查制度。 1、乙方必须按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施。 2、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。 3、乙方必须执行安全防护措施，设备验收制度和施工作业转换后的

14、交接检验制度。 4、乙方必须执行安全防范制度。 十一、现场文明施工及其人员行为的管理： 1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。 2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。 3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。 十二、其它： 甲方向乙方提供办公室一间，临建设施由甲方出资，乙方承建。 十三、合同有效期： 自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执

15、行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。 十四、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。 十五、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效： 甲方： 乙方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 建筑施工合同范本篇三:私人土建工程合同范本 私人土建工程合同应该怎么拟定呢？以下是小编整理的私人土建工程合同范本，欢迎参考阅读！ 甲方：_ 乙方：_ 甲方在_镇_村建房屋一栋，建筑总面积约_平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖

16、、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方 按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 每平方米_元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担_%

17、. 四、付款方式 完成第一层砖砌并捣制好楼面付_元，完成第二层付款_元，完成第三层付款_元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。 五、双方责任 甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 七、注意安全 文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为_个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_年_月_日前完成主体工程，完工时间不能超过_天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。 私人土建工程合同范本第 9 页 共 9 页