房地产开发项目手册.doc

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1、房地产开发项目手册项目编号 项目名称 企业编号四川省住房和城乡建设厅监制2说 明1、根据城市房地产开发经营管理条例制定房地产开发项目手册 。2、房地产开发企业应当在取得土地使用权证15 日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册(可在建设条件意见论证时发放)。3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关部门对房地产开发企业开发经营活动的检查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。4、房地产开发企业应当在申办建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证 、 商品房屋预售许可证，以及申请开发项目竣工验收备案前，将检查房地产开发项目手册并附有关资料送房地产开

2、发主管部门验核。各部门将依据主管部门备案后才能办理相关行政许可或核准，以及准予综合验收备案等。房地产开发主管部门还将不定期检查。5、开发项目进行中单页交主管部门审验，项目结束后统一交主管部门存档。1项 目 概 况项目编号项目名称项目地址开发企业名称开发企业地址房地产开发资质等级级证书号开发企业法定代表人电 话项 目 负 责 人电 话开工日期 年 月 日项目计划建设期限竣工日期 年 月 日备注审核意见：审 核 人： 年 月 日2项 目 前 期 情 况1、项目性质认定口经济适用房 口普通住宅 口高档楼盘（别墅公寓）口商业楼盘 口商住综合（面积、比例）口工业项目（生产性、加工性等） 2、用地情况占地

3、面积：土地使用性质：口商业 口住宅 口商住综合 口工业用地 口其他土地取得方式：口划拨 口协议 口竞买 口其他合同书编号及日期：证书编号及日期： 3、规划条件建筑面积：容积率：建筑密度：绿地率：4、项目立项备案情况投资规模：文号：日期：5、建设条件1、拆迁安置情况（面积： 人口： 安置日期： ）2、物管条件（物管用房： 门 卫： 自行车库： 汽车库： ）3、配套情况（水 电 气 通讯 有线电视 安防） 3审核意见：审 核 人： 年 月 日 项目实施条件情况1、工程规划许可证号：日期：2、资本金到位情况：附资金证明总投资：分期投资：项目资金保证金：3、相关交费情况：附交费依据配套费：其他费用：4

4、审核意见：审 核 人： 年 月 日 项目实施情况1、施工许可证号：日期：2、施工进度情况：开工面积：形象进度：3、质量情况：基础：主体：54、投资完成情况：审核意见：审 核 人： 年 月 日6项目单栋工程进度记录单栋工程名称开工 日期施 工 单 位设 计 单 位监 理 单 位基础完 成日期主体完 成日期质量备案单位日期7项目设施配套情况日期：日期：日期：1、预售许可证号日期：2、进度状况：竣工面积： ( 栋)开工面积： ( 栋)形象进度：3、质量情况：主体工程：装修工程：4、投资完成情况：(万元)已完成投资：到位资金：5、配套设施建设情况：物管用房: 门卫: 自行车库: 汽车库等:水 电 气 通讯 有线电视 安防 绿化等审核意见：审 核 人： 年 月 8日项目竣工情况综合验收文号 日期商品房销、预售状况： 已销 套，面积 m2，预售 套，面积 m2，空置房面积 m2 套处置计划：营销机构：物业及配套设施资料交接情况：（清单）清 单：日 期：项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：(包括成本构成、销售价格、项目成果等)企业签字、盖章年 月 日9审核意见：验 审 人： 单位： 年 月 日项目变更事项记录10记录内容：审核意见：审 核 人： 年 月 日