商业街设计案例分析PPT课件(-38页).ppt

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1、1商业街设计商业街设计 案例分析案例分析河南理工大学建筑与艺术设计学院2日本多摩商业街日本多摩商业街和平街市场调研分析和平街市场调研分析目目 录录借鉴参考借鉴参考商业街区案例研究商业街区案例研究4商业街区案例分析商业街区案例分析日本多摩商业街日本多摩商业街特色经营商业区特色经营商业区5LA FETE TAMALA FETE TAMA多摩商业街：经营多摩商业街：经营/ /建筑极富特色的商业街建筑极富特色的商业街区位：多摩商业街地处东京火车站和东京都立大学之间 都立大学都立大学火火车车站站6都立大学都立大学多摩街多摩街火车站火车站7u占地面积：40，000u建筑面积：20，000u商业建筑面积:1

2、6 000，其中，零售占80-90%，餐饮占10%左右。规模规模8多摩商业街多摩商业街开发背景开发背景： 城市的开发和交通的完善是商业逐渐形成的重要因素城市的开发和交通的完善是商业逐渐形成的重要因素u多摩商业街是随着东京地铁的建设和多摩新城的开发而逐渐形成的。u多摩新城距东京15-35公里，从1960开始，至1984年已开发50平方公里，居民近50万人。 u多摩新城的繁荣使商业得到长足发展，形成了集旅游、零售、餐饮、百货于一身的多摩商业街。9u其店铺建设分布都很有特色。特别是其中的超市。u零售业是多摩的最主要商业形式，占整个商业街的90左右。其店铺建设分布都很有特色。u餐厅装饰精巧优雅，别具特

3、色。多摩商业街多摩商业街零售商店零售商店/ /餐饮业：餐饮业： 个性化展示个性化展示，参与式经营是每个店铺的经典之笔，参与式经营是每个店铺的经典之笔10多摩商业街多摩商业街街道：街道： 整洁的街道整洁的街道是营造良好购物环境的重要因素是营造良好购物环境的重要因素 多摩商业多摩商业街的道路街的道路干净干净整洁，宽敞明整洁，宽敞明亮亮，给人一种，给人一种耳目清新的感耳目清新的感觉。觉。11多摩商业街多摩商业街特色建筑特色建筑： 独特的商业建筑形式是形成个性商业的最好载体独特的商业建筑形式是形成个性商业的最好载体u多摩商业街具有很多独多摩商业街具有很多独特的建筑，他们特的建筑，他们色彩鲜色彩鲜艳，形

4、态各异艳，形态各异，颇有欧，颇有欧式风格。式风格。12多摩商业街多摩商业街环境配套环境配套 多摩商业街的环多摩商业街的环境配套很完善，不境配套很完善，不仅仅空气清新，风景空气清新，风景怡人怡人，而且还有足，而且还有足够的卫生设施，让够的卫生设施，让游客在逛街的同时游客在逛街的同时能感受到大自然的能感受到大自然的气息。气息。13多摩商业街多摩商业街娱乐设施娱乐设施和和街道饰品街道饰品 多摩商业街还有很多娱乐设施和街道小饰品，让多摩商业街还有很多娱乐设施和街道小饰品，让整个小区更显整个小区更显精巧可爱精巧可爱，更富，更富游乐风情游乐风情，给人，给人轻松轻松的购物环境。的购物环境。14多摩商业街多摩

5、商业街经验借鉴经验借鉴q商业元素与大环境的商业元素与大环境的协调和共融协调和共融 商业建筑/商业配套/娱乐设施/街道饰品等与大环境既统一又既统一又各有特色各有特色，为商业营造完整而有品质的环境。q商业经营的商业经营的个性化个性化每个店铺在与大环境的协调下，各自经营出自己的个性，使商业街丰富多彩而又富有情趣。q商业经营商业经营注重注重“人人”的因素的因素：商业因人而存在，每个商家以“人”为本，从“人”的需求出发，设计各自的经营和展示。15和平街调研分析和平街调研分析16地理位置地理位置17区位及功能区位及功能分析分析 和平街位于焦作市解放区，位于解放中路和和平街位于焦作市解放区，位于解放中路和建

6、设东路之间，是焦作市重要的商业区之一，以建设东路之间，是焦作市重要的商业区之一，以物美价廉著称，是中低层人士经常光顾的地方。物美价廉著称，是中低层人士经常光顾的地方。和平街和平街惠利佳惠利佳超市超市老校区老校区美容美发区美容美发区专卖店专卖店和平街和平街市场市场专卖店专卖店食杂类店铺食杂类店铺18和平街优势分析和平街优势分析q地理位置优越地理位置优越 处于焦作市市中心，靠近三维商业区，并与其形成一条购物路线，交通条件便利。q品牌效应品牌效应 多年来的经营使得和平街深入焦作市人民心中，已成为标志性的商业区，由于价格低廉，成为众多中低层收入者购物的首选地。19和平街现存问题分析和平街现存问题分析1

7、.1.停车问题停车问题 整个街区停车位混乱，机动车停车位占用本来就很狭窄的道路，非机动车停车位占用人行道，给行人造成极大不便，违背了“以人为本”的原则。2021和平街现存问题分析和平街现存问题分析2.2.车行交通空间与步行交通空间的冲突的问题车行交通空间与步行交通空间的冲突的问题 道路窄，人流多，机动车与非机动车道分区不明确，交通混乱，附近店铺占用人行道问题严重，乱摆地摊现象，随意可见，道路路面破损严重。人行横道设置过少，带来了安全隐患。2223和平街现存问题分析和平街现存问题分析3.3.商业街的繁华气氛与居住的宁静气氛之间的冲突问商业街的繁华气氛与居住的宁静气氛之间的冲突问题题 沿街均采用商

8、住楼的形式，底层为店铺，上部为居民住宅，虽然一定程度上充分发挥了市区土地的产值效益，但由于街道白天人流喘息，车水马龙，一定程度上干扰了居民生活的安宁。2425和平街现存问题分析和平街现存问题分析4.4.公共设施不完备的问题公共设施不完备的问题 街区内排水系统落后，部分地方污水横流。 公厕设置较少，给人们带来不便。 电线排布混乱，部分电线相互交叉，带来安全隐患。 休息座椅安排较少。 部分灯箱已严重破损，形象欠佳。2627和平街现存问题分析和平街现存问题分析5.5.景观问题景观问题 街区内景观较差，绿化布置较少。沿街店铺形式不一，部分门面破旧，显得很乱，未将整个街区的风格统一，没有形成和平街的特色

9、。28为数不多的绿化，处在这样的环境中，显得很寂寞为数不多的绿化，处在这样的环境中，显得很寂寞29调研体会：调研体会： 成功的商业区，不仅商品能吸引人，关键要有商业区自己的风格特色，使商家在此满意自己的店铺，顾客在此消费惬意，这也是我们本次调研的心得体会。30国外商业街模式国外商业街模式借鉴参考借鉴参考31狭长的商业街（狭长的商业街（18m18m）32较宽的商业街（较宽的商业街（22m22m）33宽阔的商业街（宽阔的商业街（25m25m）34重要商业街（重要商业街（30m30m）35在商业步行街的空间界面营造中，我们应该注意一下几点在商业步行街的空间界面营造中，我们应该注意一下几点 u空间的尺

10、度u空间的层次u空间的形态u空间界面的轮廓u空间界面的色彩u空间界面的材质u空间界面的商业性质u空间界面的文化内涵 当然，这只是一些初浅的概述，具体的商业步行街设计还需因时因地处理具体问题，以求达到理想效果。36Thats all,5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨

11、身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。15、如果没有人

12、为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着

13、乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！8、不要活在别人眼中，更不要活在别人嘴中。世界不会因为你的抱怨不满而为你改变，你能做到的只有改变你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天赐，不都是一路披荆斩棘才换来的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔，一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受

14、别人不能承受的压力。12、逆境给人宝贵的磨炼机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。13、不同的人生，有不同的幸福。去发现你所拥有幸运，少抱怨上苍的不公，把握属于自己的幸福。你，我，我们大家都可以经历幸福的人生。14、给自己一份坚强，擦干眼泪；给自己一份自信，不卑不亢；给自己一份洒脱，悠然前行。轻轻品，静静藏。为了看阳光，我来到这世上；为了与阳光同行，我笑对忧伤。15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。5、从来

15、不跌倒不算光彩，每次跌倒后能再站起来，才是最大的荣耀。6、这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。7、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。8、有些人，因为陪你走的时间长了，你便淡然了，其实是他们给你撑起了生命的天空；有些人，分开了，就忘了吧，残缺是一种大美。9、照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。10、没人能让我输，除非我不想赢！11、花开不是为了花落，而是为了开的更加灿烂。12、随随便便浪费的时间，再也不能赢回来。13、不管从什么时候开始，重要的是开始以后不要停止；不管在什么时候结束，重要的是结束以后不要后悔。14、当你决定坚持一件事情，全世界都会为你让路。15、只有在开水里，茶叶才能展开生命浓郁的香气。