房地产开发项目手册.doc

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1、 第 号咸咸 宁宁 市市房地产开发项目手册房地产开发项目手册咸宁市住建局开发市场科咸宁市住建局开发市场科填表说明填表说明1.1. 根据根据城市房地产开发管理暂行办法城市房地产开发管理暂行办法制定制定房地产开发项目手册房地产开发项目手册 。2.2. 房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房）项目建设（含经济适用房） ，均应填报本手册。，均应填报本手册。3.3. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件

2、后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项房地产开发项目手册目手册 。4.4. 房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在录在房地产开发项目手册房地产开发项目手册中。中。5.5. 房地产开发企业应当在申领房地产开发企业应当在申领拆迁许可证拆迁许可证 、 施工许可证施工许可证 、 商品房屋商品房屋预售许可证预售许可证

3、前，以及竣工备案后，将前，以及竣工备案后，将房地产开发项目手册房地产开发项目手册并附相关资并附相关资料送房地产开发主管部门验核。每次验核后应当由验核部门签署验核意见，料送房地产开发主管部门验核。每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章，方能有效。并加盖验核章，方能有效。6.6.房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企业应当将房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企业应当将房地产开发项房地产开发项目手册目手册交房地产开发主管部门统一存档。交房地产开发主管部门统一存档。咸宁市房地产开发项目手册咸宁市房地产开发项目手册 第第 号号资质证书编号：资质证书编号：企业名称（印鉴）：企业名称（印鉴

4、）：企业地址：企业地址：法定代表人（印章）：法定代表人（印章）：项项 目目 名名 称：称：联联 系系 人：人：联联 系系 电电 话：话：项目主要证件记载项目主要证件记载表一表一审核事项审核事项审审 核核 内内 容容证书编号证书编号占地面积占地面积 (m2)土地土地使用权证使用权证证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录证书编号证书编号规划面积规划面积 (m2)用地用地规划许可证规划许可证证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录证书编号证书编号拆迁面积拆迁面积 (m2)拆迁许可证拆迁许可证 证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录证书编号证书编号建筑面积建筑面积 (m2)工程工程规划许可证规划许

5、可证证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录证书编号证书编号建筑面积建筑面积 (m2)施工许可证施工许可证 证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录证书编号证书编号预售面积预售面积 (m2)预售许可证预售许可证 证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录证书编号证书编号备案面积备案面积 (m2)竣工备案证竣工备案证 证书取得时间证书取得时间核验记录核验记录项目概况表表二表二项目名称项目名称项目地址项目地址是否为分期开发是否为分期开发 建设项目建设项目项目性质项目性质项目总项目总 投资额投资额万元万元其中其中 分期分期 投资投资万元万元国有土地国有土地 使用证号使用证号土地使用者土地使用者 名称名

6、称土地使用权土地使用权 性质性质土地使用土地使用 权面积权面积万万土地使用土地使用 权年限权年限年年建设用地规划审建设用地规划审 批的总建筑面积批的总建筑面积万万建筑工程规划审批建筑工程规划审批 的总建筑面积的总建筑面积万万住宅住宅万万写字楼写字楼万万营业用房营业用房万万本期项目手册备案的报本期项目手册备案的报批建筑面积：批建筑面积：_万万其其中中配套用房配套用房万万容积率容积率建筑密度建筑密度绿地率绿地率建建 筑筑 总总 栋栋 数数3 3 层以下（含层以下（含 3 3 层）层）:_:_栋栋4 46 6 层（含层（含 6 6 跃跃 7 7 层）层）:_:_栋栋8 81111 层（含层（含 11

7、11 跃跃 1212 层）层）:_:_栋栋1111 层以上层以上:_:_栋栋共共 计计:_:_栋；栋；其中：公建配套设施其中：公建配套设施_栋栋总总户户数数: :_户户其中其中:90:90以下以下:_:_户户; ;90-144:90-144: _户户; ;144144以上以上:_:_户户; ;开工开工日期日期竣工日期竣工日期合同交付合同交付日期日期项目负项目负责人责人联系电话联系电话注：附规划详规资料注：附规划详规资料公建配套设施建设情况表公建配套设施建设情况表表三表三规划审批规划审批建成现状建成现状类别类别指标指标项目项目处数处数建筑面积建筑面积 ( (平方米平方米) )工程开工工程开工时时

8、 间间工程竣工工程竣工时时 间间处数处数建筑面积建筑面积 ( (平方米平方米) )备注备注托托 幼幼小小 学学教教育育中中 学学邮政邮政邮邮 政政 设设 施施社区居委会社区居委会文文 化化 室室治治 安安 室室行行管管其其 他他管委会用房管委会用房物物管管物业用房物业用房公公 厕厕水泵房水泵房配电房配电房环卫设施环卫设施人防设施人防设施公公用用设设施施其他其他总计总计备注：备注：拆迁安置主要事项记录拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积：拆除房屋建筑面积：拆迁动工日期：拆迁动工日期：拆除房屋完成日期：拆除房屋完成日期：计划安置房屋建筑面积：计划安置房屋建筑面积：需安置户数：需安置户数： 需安置人

9、口：需安置人口：安置记录：安置记录： 表四表四安置日期安置日期安置面积安置面积安置户数安置户数安置人口安置人口安置方式安置方式备注备注建设项目主体单位工程建设进度记录建设项目主体单位工程建设进度记录质量监督单位：质量监督单位： 监理单位：监理单位： 表五表五 单位工程名称单位工程名称建筑面积建筑面积 （平方米）（平方米）施工单位施工单位开工开工 时间时间基础结基础结 构形式构形式基础工程基础工程 完工时间完工时间主体结主体结 构形式构形式主体结构主体结构 封顶时间封顶时间工程竣工工程竣工 验收时间验收时间建设项目分割转让记录表建设项目分割转让记录表项目分割合作项目分割合作 表六表六 1 1项目

10、名称项目名称项目合作形式项目合作形式合作单位合作单位合作日期合作日期备注备注项目分割转让项目分割转让 表六表六 2 2项目名称项目名称受让单位受让单位转让日期转让日期转让土地面积转让土地面积转让建筑面积转让建筑面积用地性质用地性质转让批准文号转让批准文号转让金额转让金额备注备注销销 售售 进进 度度表七表七日期日期单项工程单项工程 名称名称批准预批准预 售面积售面积 ( (万万)已销售已销售 面积面积 ( (万万)销售销售 金额金额 ( (万元万元) )网上签网上签 约面积约面积 ( (万万)网上已网上已 销售金额销售金额 ( (万元万元) )约定约定 交付交付 时间时间备注备注建筑工程各专项

11、验收及交付时间情况表建筑工程各专项验收及交付时间情况表表八表八验验 收收 项项 目目备注备注验收合格证号验收合格证号 规划规划 验收时间验收时间验收意见文号验收意见文号 消防消防 验收时间验收时间验收意见文号验收意见文号 人防人防 验收时间验收时间竣工交付时间竣工交付时间 供水供水 施工单位名称施工单位名称竣工交付时间竣工交付时间 供电供电 施工单位名称施工单位名称竣工交付时间竣工交付时间 燃气燃气 施工单位名称施工单位名称竣工交付时间竣工交付时间安防及弱电安防及弱电工程工程施工单位名称施工单位名称竣工交付时间竣工交付时间 道路道路 施工单位名称施工单位名称竣工交付时间竣工交付时间市政市政管网

12、管网施工单位名称施工单位名称竣工交付时间竣工交付时间室外工程室外工程绿化绿化 施工单位名称施工单位名称前期物业前期物业管理方案落实时间管理方案落实时间项目手册备案记录表项目手册备案记录表表九表九填报人填报人填报时间填报时间查阅人查阅人查阅时间查阅时间备注备注项目竣工归档备案时间：项目竣工归档备案时间：主管部门意见：主管部门意见： 签章签章年年 月月 日日房地产开发项目投资计划表房地产开发项目投资计划表表十表十日期日期企业企业 名称名称本月实际投本月实际投 资额资额 ( (万元万元) )下月计划投下月计划投 资额资额 ( (万元万元) )本年计划投本年计划投 资额资额 ( (万元万元) )单位负责单位负责 人及电话人及电话填报人填报人- 14 -