房屋转移登记办事指南.doc

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1、房屋转移登记办事指南房屋转移登记办事指南地址：市区漠江路 139 号(原房管大楼)二楼交易中心窗口电话：3323502一、办理程序申请受理公告勘察初审复审终审记载于登记簿、收费、发证二、提交材料（一）商品房权属转移登记1、登记申请书；（服务窗口领取）2、申请人的身份证明；3、商品房权属证明书；4、广东省商品房买卖合同；5、房屋测绘报告（测绘院办理） ；6、房屋权属档案证明（房屋档案馆办理） ；7、维修资金缴款通知书或缴款证明；8、完（免）税凭证(地税局办理)；9、其他必要材料。（二）房屋转移登记1、登记申请书 (服务窗口领取) ；2、转移双方身份证明及复印件；3、房地产权证；4、房屋权属档案证

2、明(房屋档案馆办理) ；5、房屋测绘报告（测绘院办理） ；6、完(免)税凭证 (地税局办理) ；7、按下列事项分别提交的材料:(1)买卖:广东省房地产买卖合同；(2)赠与:经公证的赠与合同；(3)互换:房屋互换协议或房屋互换合同；(4)继承(受遗赠):经公证的继承权证明；(5)分割或合并:经公证的房屋所有权分割协议或合并协议。（离婚：离婚协议（离婚证书）或判决书）(6)法院裁定：证明房屋所有权转移的材料；拍卖行出具转移证明书；拍卖行出具确认证明书；评估报告书；法院协助执行通知书；法院民事裁定书；委托合同。8、单位办理的还应提交：(1)营业执照或机构代码证；(2)法定代表人身份证；(3)国有资产办或清资办批文（国有行政企事业单位提供） ； (4)股东协议。9、其他必要材料。三、办结期限（不含勘查、完税时间）房屋转移登记：法定 30 个工作日，承诺 10 个工作日商品房权属转移登记：法定 30 个工作日，承诺：1、100 件以下 15 个工作日2、100 件至 200 件 20 个工作日3、200 件以上 30 个工作日四、收费标准买方: 1.交易手续费: 3 元/平方米2.登记费:(1)住房:每件 80 元(2)非住房:每件 550 元3.房屋权属证书工本费:每增加一本 10 元/本卖方:交易手续费: 3 元/平方米