宁夏省2016年土地管理基础与法规：土地管理考试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上宁夏省2016年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、证券的代销、包销期限最长不得超过_同。 A90 B100 C120 D150 2、会计报表按照编制时间可以分为_。 A日报 B月报 C半月报 D季报 E年报3、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证_对工业区位的影响。 A距离 B原料产地 C运输费 D原料费用 4、下列不属于土地开发费用的选项是_。 A基础设施配套费 B公共事业建设配套费 C小区开发配套费 D大环境综合配套费5、城市性质是城市主要职能的概括，即_的体现

2、。 A共同特征 B个性特征 C整体特征 D主要特征 6、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是_。 A总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 7、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费

3、为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 8、下列关于建筑物等级的说法错误的是。 A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50100年 B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定 C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同 D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 E：土地 9、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的【2009年考试真题】 A：1以内

4、 B：13 C：35 D：5以上 E：土地 10、基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的。 A：平均年期 B：最高年期 C：最低年期 D：即时年期 E：时间因素11、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉配第 B：亚当斯密 C：大卫李嘉图 D：弗朗西斯魁奈 E：时间因素 12、下列不属于“林地，”的是_。 A未成林地 B苗圃 C居民点内部的绿化林术用地 D灌术林地 13、土地开发周期一般根据开发土地的确定。 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E

5、：时间因素14、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。 A不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 B体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 C体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 D不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理 15、是级差地租产生的原因。 A：土地的自然条件 B：土地连续投资的差异

6、C：土地生产效率差异 D：土地经营权垄断 E：时间因素 16、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为_万元。 A150.00 B90.00 C83.35 D25.01 17、城市详细规划的强制性内容包括_。 A对特定地区地段规划允许的建设高度 B规划地段各个地块的土地主要用途 C规划地段各个地块允许的建设总量 D规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定 E规划地段各个地块的公共场所的扩建 18、下列选项中，不属于我国招标方法的是_招标。 A公开 B邀请 C

7、竞争 D协议 19、下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是。 A：估价期日是变动原则的应用 B：估价期日根据估价目的确定 C：估价期日由估价师判断确定 D：估价期日可以在作业日期内的任意一天 E：合法性 20、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20，乙方的出资比例为80，股东按出资比例行使表决权在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算【2007、2004年考试真题】 A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用权益法 C：甲采用成本法，乙采用权益法 D：甲采用权益法，乙采用成本法 E：土地 21、根据法律规定，各省、自治区

8、、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的_以上。 A60% B80% C90% D95% 22、城镇土地使用税是采用_的幅度定额税率。 A分类 B分级不分类 C分类分级 D分类不分级23、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元平方米，土地还原利率取6，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6，其地价是元平方米。 A：573 B：437 C：833 D：300 E：时间因素 24、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指_。 A疏林地 B未成林造林地 C迹地 D苗圃25、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元平方米时，某地房地

9、产市场需求量为100，若价格下降10，需求量为。 A：100 B：110 C：120 D：200 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为 。 A：路线价估价法 B：标准宗地估价法 C：成本逼近法 D：基准地价系数修正法 E：3550 2、_也可以称作重点监察或特定监察，这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。 A事前监察 B专门监察 C事后监察 D普遍监察3、根据城镇土地估价规程的规定，中等城市

10、基准地价评估的工作底图的比例尺为_。 A1:500-1:1000 B1:1000-1:5000 C1:5000-1:10000 D1:10000-1:50000 4、在下列指标中，为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标【2002年考试真题】 A：资金时间价值 B：财务内部收益率 C：财务净现值 D：房价 E：资本金利润率5、下列选项中，股票与债券有区别的是。 A：性质 B：有价证券 C：承担的风险 D：持有人对公司经营管理享有的权利 E：收益 6、下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是_。 A无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式 B行政主体做出处罚决定，可以采取口头

11、形式 C对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政 D对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政 E不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序 7、在地籍图上量算面积的主要方法有。 A：数字求积仪法 B：方格网法 C：几何图形法 D：GPS测算法 E：图形数字化量算法 8、误差可以分为_。 A系统误差、人为误差 B粗差、人为误差 C粗差、系统误差、偶然误差 D偶然误差、人为误差、粗差 9、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等【2008年考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费

12、D：运输保险费 E：增值税 10、土地条件调查包括。 A：土地自然要素调查 B：能源调查 C：社会经济条件调查 D：地形调查 E：资源调查11、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为_年。 A40 B50 C70 D80 12、土地市场供需调控的原则包括。 A：整合性利益原则 B：平等对待原则 C：控制与弹性管理原则 D：依法管理的原则 E：一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则 13、_是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。 A交易底价 B基准地价 C课税价格 D申报地价14、土地市场主体包括。 A：供

13、给者 B：需求者 C：土地本身及其产权关系 D：中介者 E：管理者 15、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。 A：债券投资风险小于股票投资 B：股票投资风险小于债券投资 C：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策 D：股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策 E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让 16、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过_等程序。 A二公告一登记 B告知、确认、依申请听证 C告知、听证、调整规划 D调查、登记、草签协议 17、根据中华人民共和国土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经_批准。 A原批

14、准机关 B原批准机关的上级机关 C地方人民政府 D土地行政主管部门会同其他部门 18、国办发2008131号规定，取消_。 A房产税 B契税 C农村房地产税 D城市房地产税 19、A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2009年7月21日举行招投标活动，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为。 A：2009年6月28日 B：2009年7月5日 C：2009年7月10日 D：2009年7月15日 E：3550 20、为加强对全国土地的统一管理，_年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。 A1983 B1985 C

15、1986 D1987 21、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以_面积为准。 A土地证上登记 B出让合同上的 C实际测量 D委托方确定的 22、承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归_所有。 A原承租人 B第三人 C原承租人和第三人共有 D原承租人和第三人协商23、_公司实际拥有的资产价值被股票总数除得的价值。 A股票的面值 B股票的市场价格 C股票的内在价值 D股票的净值 24、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是_。 A平方法 B立方法 C净计法 D加总法25、我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有。【2007年考试真题】 A：用农民自行开发利用的废弃地补充 B：缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地 C：东部省份到西部省份异地开发 D：用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充 E：占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地专心-专注-专业