房地产行业(开发企业)信用评价(共33页).doc
《房地产行业(开发企业)信用评价(共33页).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产行业(开发企业)信用评价(共33页).doc(33页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上房地产行业(开发企业)信用评价参评企业上报材料表(企业名称)专心-专注-专业承 诺 书 (公司名称)承诺所提供的资料及各种信息均真实、准确,不存在重大遗漏和虚假信息,不会对本次评价工作产生误导性影响,如确因上述因素对本次评价工作产生误导,本公司愿意承担相应后果。企业法人(签章) 企业公章 时间:填表说明1. 不可更改表格的顺序和结构,预留空格不够时可增加表格行数;2. 所有表格均需同时提供电子版和书面文件,数字精确到小数点后两位;3. 本表所填内容分为企业和项目两个层次,企业统计时间为近三年。4. 本表统计时间结点为2014年12月31日企业是否有如下行为企业法定代表
2、人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行企业职务的行为犯罪,被依法追究刑事责任的;是 否违反房地产相关法律、法规、规章规定,例如未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程开工证进行开发的;是 否隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗等不正当手段取得商品房预售许可证、房屋所有权证的;是 否在未解除商品房买卖合同前,故意将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的;是 否开发的房地产项目存在重大质量问题,造成严重后果的;是 否在房地产开发各环节中虚构事实或隐瞒真相,对与一方当事人串通,相关当事人进行误导或欺诈,给当事人造成重大损失的;是 否被有关机关或行
3、业协会认定,采取不正当手段恶性竞争,严重损害行业或同行声誉、利益的;如在投标过程中串标、围标等舞弊行为;是 否消费者集体投诉并经核实为有责投诉,但未对投诉事件进行处理的;是 否威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政执法人员依法履行职责的;是 否在贷款、担保等融资活动中出现重大失信行为的;是 否三年内有偷、逃、抗税记录的;是 否近三年发生特别重大安全事故的。是 否填表人(签章): 日期: 第1章 企业基本信息1.1 企业工商注册情况表 11企业工商注册情况填表人(签章): 时间: 指标内容单位名称中文:英文:企业性质 企业性质是指国有、民营、合资、外资、上市公司所属行业代码组织机构
4、代码工商登记号码国税登记号码地税登记号码注册日期注册资金(万元)注册地址通讯地址中文:英文:邮 编网 站法定代表人中文:英文:联系人联系电话传 真邮 箱职工总数主营业务范围中文:英文:附:营业执照复印件;1.2 公司下属机构情况表 12公司下属机构情况表填表人(签章): 时间: 全资子公司不公开标识公司名称地址注册资本注册时间法定代表人联系电话控股公司公司名称地址注册资本注册时间法定代表人控股比例联系电话其它参股公司公司名称地址注册资本注册时间法定代表人参股比例联系电话分公司公司名称地址注册资本注册时间法定代表人联系电话注:以上各表根据公司下属机构情况自行增加1.3 高级管理人员情况表 13企
5、业高级管理人员列表填表人(签章): 时间: 职务姓名学历房地产从业年限主要社会兼职董事长副董事长总裁(总经理)副总裁(副总经理)总工程师总会计师总经济师注:高级管理人员指企业三总师以上人员,包括正副董事长、正副总裁(正副总经理)、总工程师、总会计师和总经济师等。1.4 人员构成情况表 14 企业人员构成情况表企业在册职工总数人有职称的专业人员人有职称的专业人员专业 职称高级中级初级建筑土木工程类工程管理类财务类其他相关专业1.5 资质及认证情况表 15企业资质及情况表填表人(签章): 时间: 名称资质等级编 号批准机关批准时间有效期限开发资质银行资信等级纳税等级节能环保认证其他注:节能环保认证
6、为ISO14000认证。1.6 财务指标请提供企业近三年经审计的“资产负债表”、“利润表”和“现金流量表”,并加盖公司印章。所填指标为三年几何平均指标。表 16企业财务指标表填表人(签章): 时间: 财务信用指标近三年平均值偿债能力产权比率流动比率现金流动负债比运营能力应收账款周转率存货周转率发展能力近三年主营业务收入平均增长率近三年资本平均增长率盈利能力近三年企业平均总资产收益率近三年企业平均净资产收益率第2章 企业经营信用情况2.1 近三年在建项目清单表 21-近三年在建项目清单填表人(签章): 时间: 序号项目名称开工时间竣工时间建筑面积(万m2)是否销售租、售中介名称设计单位总承包商主
7、要贷款银行1.2.3.4.5.6.7.序号项目名称证件获取时间环保节能措施国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证编号获取时间1.2.3.4.5.6.7.注:环保节能措施较多,可不填表格,单独附材料。2.2 近三年累计竣工项目清单表 2-2 近三年累计竣工项目清单填表人(签章): 时间: 序号 项目名称 计划竣工 时间 实际竣工 时间 建筑面积(万m2)规划验收 时间 消防验收 时间 其他各专项 验收检测 竣工验收1234567注:其他各专项验收检测包含电梯、燃气、节能、人防、空气的验收与检测和面积测绘等项,按当地要求的各项验收、检测项目确定。2.
8、3 近三年获取土地清单表 23近三年获取土地清单填表人(签章): 时间: 序号宗地名称面积(m2)用途合同编号土地出让金(万元)合同签订时间1.2.3.4.5.2.4 近三年项目开发前期信用情况(企业按项目分别填写下列表格)表 24项目开发前期信用情况填表人(签章): 项目名称: 时间: 序号指标选项1.在土地招拍挂过程中,未严格遵守程序; 是 否中标后未按合同按时足额支付土地出让金;是 否未按土地出让合同按时按规划开发;是 否2.企业在办理报建过程中有不遵守程序的行为;(如办理五证一书)是 否不遵守程序 次3.是否实行总包;是 否未按规定进行招标;(附总包合同复印件)是 否迫使总包不合理接受
9、分包;是 否肢解项目进行招标;是 否与供应商进行标前谈判,或中标后就实质性条款进行谈判并更改;是 否4.未直接投资或委托代建过保障房;是 否未通过间接投资、参股方式参与过保障房建设; 是 否未参与过保障房建设投标;是 否2.5 近三年项目建设阶段信用(企业按项目分别填写下列表格)表 25企业合同、进度、安全和竣工验收信用填表人(签章): 项目名称: 时间: 序号指标选项1.材料、设备采购合同示范文本的使用率; %总包合同未采用示范文本或按规定需要备案的合同未及时备案;是 否未按合同要求准时提供甲供材或其他应由甲方提供的资源;是 否拖欠或未按时结算供应商、施工承包方合同款、设计费;是 否累计拖欠
10、 万元近三年企业拖欠巨额合同款,或与合作方有重大纠纷的,且企业承担主要责任的;是 否2.工程合格率低于100%;是 否对原材料和配套设备未进行规定检验的该项;是 否施工过程中各种隐弊工程等合格证不齐全;是 否 缺少 个3.存在明显拖延工期或不合理赶工期的项目;是 否项目竣工日期;计划竣工日期 实际竣工日期 实际交付日期 4.发生重大安全事故; 是 否 次发生较大安全事故;是 否 次发生一般安全事故;是 否 次未按要求制定安全技术措施;是 否5.竣工的项目,未按相关规定办理规划、消防、配套设施等验收; 是 否缺少 项按相关规定办理规划、消防、配套设施等验收;是 否规划验收时间 消防验收时间 配套
11、设施验收时间 附:项目竣工总平面图;2.6 企业租售阶段信用 (企业按项目分别填写下列表格)表 26-1销售推广阶段信用填表人(签章): 项目名称: 时间: 序号指标选项1.未取得商品房预售许可证发布售房或含有销售内容广告;是 否第一个工商备案的销售广告发布时间: 2.销售广告未按规定载明开发企业名称、资质证书编号、预售许可证号和代理销售房地产的中介服务机构名称;是 否3.销售广告利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果误导消费者的;是 否4.销售广告含售后包租或变相售后包租等承诺内容的;是 否5.销售广告中含有封建迷信内容,有悖社会良好风尚的;是 否6.商品房销售广告中存在价格、面积等欺诈现
12、象的;是 否7.商品房广告涉及虚假装修装饰内容;是 否8.广告中出现融资或者变相融资的内容,含有升值或者投资回报的承诺;是 否9.广告中含有为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。是 否附:本项目第一个工商部门备案的有销售内容的广告复印件;注:若参评企业商品房出售,则填写此表。序号指标选项1.租赁广告未按规定载明开发企业名称和代理租赁业务的中介服务机构名称;是 否第一个工商备案的租赁广告发布时间: 2租赁广告利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果误导消费者;是 否3租赁广告中含有封建迷信内容,有悖社会良好风尚;是 否4租赁广告中存在价格、面积等欺诈现象;是 否5租赁广告涉及虚假装修装饰内容
13、;是 否6租赁广告中出现融资或者变相融资的内容,含有升值或者投资回报的承诺;是 否表2-6-2租赁推广阶段信用填表人(签章): 项目名称: 时间: 注:若参评企业商品房存在租赁情况,填写此表。表 27企业预、销售阶段信用填表人(签章): 项目名称: 时间: 序号指标选项1.未取得商品房预(销)售许可证,进行商品房销售的;是 否2.未按规定使用商品房预售款项,将预售款挪作他用的;是 否3.委托没有资格的中介机构代理销售的;是 否4.预售已抵押的商品房,未通知抵押权人或未将抵押情况告知买受人的;是 否5.未按规定向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本、城市商品房预售管理办法的;是
14、否6.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的; 是 否7.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;是 否8.经确认存在捂盘惜售行为的;是 否9.售房过程中雇佣人员冒充购房者制造紧张气氛的;或发布虚假供应或库存信息的;是 否表 28-1企业销售阶段合同履约信用填表人(签章): 项目名称: 时间: 序号指标选项1.商品房买卖合同及补充约定显失公平的;是 否2.签订商品房买卖合同及其补充协议时,未采取合理方式提请房屋买受人注意免除或者限制其责任的条款的;是 否3.未按规定办理商品房网上签约和预售登记备案的;是 否4.企业
15、延迟交房,且不按合同支付买房人延迟交房补偿的;是 否5.企业延迟为买受人办理房屋所有权证书,且不按合同支付买房人延持办理房地产产权证补偿的;是 否6.交付物业时,项目有甩项,或仍使用临时水电、或住宅区配套设施不具备交付使用条件的;是 否7.未经房屋竣工验收或验收不合格,擅自将房屋交付使用的;是 否8.在交付物业时,拒不交付住宅质量保证书和住宅使用说明书的;是 否9.未按规定及时缴存房屋专项维修资金是 否10.擅自挪用住房专项维修资金的;是 否11.未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任的;是 否12.商品房交付后,经工程质量监督单位复核属实的质量问题,不予妥善处理的;是 否注:若参评企业商品房销
16、售的,填写此表。表 28-2企业租赁阶段合同履约信用填表人(签章): 项目名称: 时间: 序号指标选项1租赁违法建筑或商品房不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;是 否2违反规定改变房屋使用性质的;是 否3未签属书面租赁合同的;是 否4商品房租赁合同及补充约定显失公平;是 否5企业延迟交房,且不按合同支付买房人延迟交房补偿;是 否6交付物业时,项目有甩项,或仍使用临时水电、或住宅区配套设施不具备交付使用条件的;是 否7未按规定办理房屋租赁登记备案;是 否8登记备案隐瞒真实情况或者提供虚假材料;是 否9商品房租赁后,又将其抵押、转让等,未提前通知承租人的;是 否10租赁合同期内,出租人单方面随
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产行业 开发 企业 信用 评价 33
限制150内