辽宁省2015年管理与法规：土地利用总体规划重点内容模拟试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上辽宁省2015年管理与法规：土地利用总体规划重点内容模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、拆迁人是指_。 A房屋行政主管部门 B取得房屋拆迁许可证的单位 C规划行政主管部门 D专门从事房屋拆迁的单位 2、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元、1850元，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。 A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲与乙相同 D：甲远大于乙 E：合法性3、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A：政治 B：交通 C：人口 D

2、：文化 E：时间因素 4、依据安全生产法的规定，生产经营单位必须依法参加_，为从业人员缴纳保险费。 A工伤社会保险 B养老保险 C医疗保险 D失业保险5、影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。 A土地制度 B住房制度 C不动产价格政策 D税收政策 6、农业土地侧重于土地的_ A经济条件 B地理位置 C自然条件 D土质状况 7、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是_。 A国家预算直接拨款 B新债券替换到期旧债券 C国家预算的结余 D国家投资获得的收益 8、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。 A：中国境内 B：中国境外 C：中国境内、境外 D：以上均不对 E：土地 9、采用

3、市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正若协议出让价为300元，经调查分析，修正系数为118，则经情况修正后的交易案例价格应为元。 A：286 B：324 C：354 D：414 E：时间因素 10、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。【2004年考试真题】 A：根据过去的数据水平确定现在的数据 B：根据实际发生的数据水平确定 C：根据统计的数据水平确定 D：根据当前的数据水平确定未来的数据 E：时间因素11、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型

4、农用地的承包经营权期限最长的为（）年。 A30 B40 C50 D70 12、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格  B.管理费用  C.销售税费  D.购地税费 13、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是【2009年考试真题】 A：人防工程地下室 B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层 D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E：土地14、根据国土资源部2006年颁发的土地估价师资格考试管理办法，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。 A.地表的权利  B.地表及地下空间的权利  C.

5、地表、地下及地上空间的权利  D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利 15、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【2006年考试真题】 A：道路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 16、已知年利率是6，存款额是3000元，存款期限是一年如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6 B：3 C：609 D：8 E：时间因素 17、_是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。 A弃权 B告知 C禁止反言 D保证 18、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和_为基础，就

6、过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 A替代原则 B合法原则 C贡献原则 D变动原则 19、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题】 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素 20、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C16 D30 21、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照中

7、华人民共和国土地管理法的规定，当地人民政府应（）。 A没收田某出租房屋所得 B对田某予以罚款 C在批准时核减用地数量 D对田某的申请不予批准 22、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在_的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A建造时 B估价工作时间 C估价期日 D未来某个时点23、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是【2008年考试真题】 A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1，需求量变动则不足1 B：，称为富于弹性，表示当价格变动1时，需求量同样变动1 C：=，称为完全无弹性，表示当价格变动1时，需求量变动无穷大 D：=0，称为完全弹

8、性，表示当价格变动时，需求量不变 E：土地 24、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。 AEBC BCBE CCB，B、C与E不可比 DBC，E与C不可比25、建筑物的耐用年限有之分。 A：物理耐用年限和经济耐用年限 B：经济耐用年限和会计耐用年限 C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D：自然耐用年限和经济耐用年限 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、城镇集聚

9、规模资料的收集与调查的资料包括_。 A城镇人Kl密度 B城镇全年二、三产业增加值 C城镇全年工业销售收入 D城镇全年建设固定资产投资额 E城镇全年全部从业人员数 2、从市场交换角度，企业的价值是由（）决定的。 A社会必要劳动时间 B建造企业的原始投资额 C预期收益能力 D企业生产能力3、土地估价中的贡献原则可用于_等。 A土地的追加投资 B不动产的估价 C建筑物的追加投资 D不动产的部分改良、改造 E不动产的建造 4、在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括。 A：层高小于220 m的夹层 B：突出房屋墙面的装饰柱 C：房屋之间无上盖的架空通廊 D：骑楼的底层用作道路街巷通行的部分 E：

10、无顶盖的室外楼梯5、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。 A：新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房 B：结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房 C：对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况 D：工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是危险房屋鉴定标准 E：房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级 6、劳动和社会保障部、国土资源部联合出台的关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知规定，被征地农民社会保障所需资金，原则上由_共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。 A农民个人 B农村集体 C农村企业 D省级政府

11、 E当地政府 7、我国的城市规划一般分为_。 A城市总体规划 B城市统一规划 C城市详细规划 D城市一般规划 8、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列_规定办理。 A市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 B市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 C有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方寨、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕

12、地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准 D农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地 E农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地 9、下列关于绝对地租的说法正确的有（）。 A.实质是农业工人创造的剩余价值  B.平均利润的一部分  C.农产品市场价格高于生产价格的余额  D.源于土地所有权垄断  E.来自社会其他部门工人创造的价值 10、涉及相邻城市的重大基础设施布局有_。 A城市取水口 B城市污水

13、排放口 C城市垃圾处理场 D城市轨道交通的线路走向 E城市道路设计方案11、土地分等_是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。 A因素因子分值计算 B资料收集与调查 C对象的综合分值计算 D对象的等别划分 12、设备的物理寿命主要取决于设备的。 A：技术更新周期 B：获利能力 C：自身质量 D：维修保养水平 E：政策环境 13、涉及相邻城市的重大基础设施布局有 A：城市取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场 D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案14、保证补充耕地质量的措施有_。 A制订耕地质量标准，开展耕地质量评价 B保证补充耕地的资金 C剥离占用耕地的耕作层

14、土壤，用于新开垦的耕地 D实行耕地占补平衡核查制度 E加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件 15、协议出让国有土地使用权规定明确其制定的法律、法规依据为_。 A城市房地产管理法 B土地管理法 C城市规划法 D土地管理法实施条例 E招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 16、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位包括_等。 A单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位 B城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位 C城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位 D因没有条件开垦或者开

15、垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位 E村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位 17、实现耕地总量动态平衡的途径有_。 A土地开发 B农地整理 C土地复垦 D制订开垦耕地计划 E利用闲置和闲散土地 18、下列不属于企业流动资产的是_。 A短期投资 B应收款项 C货币资金 D应付款项 19、城市房地产管理法对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是。 A：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴

16、纳土地出让金 B：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 C：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金 D：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 E：改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金 20、在下列图件中，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 【2007年考试真题】 A：红线图 B：宗地图 C：房产图 D：规划图 E：调节消费结构 21、国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地

17、价格评估机构，可在其住所所在地_范围内从事土地估价工作。 A县 B地市 C省级行政区 D全国 22、土地调查条例明确建立的制度包括。 A：土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度 B：土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度 C：数据库成果审批制度 D：国家建立土地调查成果协商制度 E：国家建立土地调查成果公布制度23、国家信用与银行信用的区别有。 A：信用主体与服务的政策目标不同 B：资金来源与使用方向不同 C：投资的项目不同 D：投资的目的不同 E：信用资金的实现方式不同 24、在土地估价实践中，中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。 A：剩余法估价 B：时常比较法 C：成本法 D：收益还原法估价 E：农村社会经济发展水平25、【2009年考试】现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的具有直接限制作用。 A：工业用地拍卖出让底价 B：工业用地抵押价格 C：收回划拨工业用地的补偿价格 D：工业用地租赁价格 E：工业用地的监测点评估价格专心-专注-专业